anunturi imobiliare

Descoperiți oportunitatea ideală pentru construcția casei visurilor dumneavoastră sau pentru o investiție de succes în București! Locație privilegiată și accesibilitate excelentă - La doar 10 minute de stația de metrou Laminorului, terenul asigură un acces rapid și comod către centrul orașului. - Situat într-o zonă în plină dezvoltare, aproape de lacul Straulesti, spații verzi și proiecte rezidențiale moderne, ideale pentru un stil de viață echilibrat. - Apropierea de școli, grădinițe, centre comerciale și mijloace de transport în comun (stații de metrou și autobuz) face această locație foarte atractivă pentru familii și investitori. Caracteristici tehnice și infrastructură - Suprafața generoasă de 783 mp (820 mp conform cadastru), cu deschidere de 14,3 metri la stradă asfaltată, largă și liniștită, fără trafic de mașini. - Teren intravilan, complet construitibil, conform PUG zona L1e, cu POT 60% și CUT 1,2. - Inălțimea maximă admisă pentru construcție: parter, un etaj și mansardă, oferind posibilitatea de a realiza o locuință personalizată sau un proiect rezidențial de calitate. - Toate utilitățile sunt disponibile, facilitând demararea rapidă a lucrărilor. Potential de dezvoltare și personalizare - Pe teren se află o construcție demolabilă de mici dimensiuni, care poate fi utilizată temporar sau eliminată pentru a realiza proiectul dorit. - Curtea spațioasă, cu vegetație abundentă și pomi, oferă un ambient plăcut și posibilitatea de a amenaja o piscină, terase sau alte spații de relaxare și agrement. - Posibilitatea de a construi un imobil rezidențial de excepție, complet personalizat, cu curte generoasă și facilități moderne. Avantaje competitive ale terenului - Zona în plină dezvoltare, cu potențial de creștere a valorii proprietăților datorită investițiilor continue în infrastructură și urbanizare. - Acces facil la facilități de bază și mijloace de transport, asigurând o locuință confortabilă și convenabilă. - Cartier liniștit, perfect pentru familii sau pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar de succes. Vă invităm să ne contactați! Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne sunați. Echipa noastră este pregătită să vă asiste în realizarea celui mai bun proiect pentru dumneavoastră!

🌟 Oportunitate Unică de Investiție în Zona de Top! 🌟 🏞️ Locație : Teren construibil cu acces facil și vizibilitate deosebită situat la granita dintre cartierul Baneasa si Aviatiei. Accesul la infrastructură este asigurat. 🚇 Proximitate de facilități și transport: - În apropiere de transport în comun, parc, magazine, mall, piață, școală și grădiniță 🏫🛍️🌳 📐 Detalii despre teren: - Suprafață totală: 300 mp 📏 - Regim de înălțime admis: H maxim 23 m 🏢 - Dimensiuni: 13,2 m x 26,6 m - Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 3,5 - Procent de ocupare a terenului (POT): 60% 🔧 Infrastructură completă: - Acces direct la utilități: apă, gaze, canalizare, electricitate ⚡💧🔥 - Drum asfaltat asigurand un acces facil 🚗 💼 Caracteristici suplimentare: - Teren intravilan, perfect pentru dezvoltare rezidențială sau comercială 🏡🏢 - Posibilitate de negociere cu vecinii pentru proiecte mai mari, personalizate 💬 🤝 Nu rata această oportunitate de a investi într-o zonă în plină dezvoltare! Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare! 📞✨

In zona ultracentrală Buzești, într-un imobil interbelic, este disponibil un apartament de 3 camere, 67 mp utili, cu un profil clar investițional. Proprietatea este disponibilă în acest moment si este potrivită în special pentru cei care urmăresc oportunități de renovare în zone centrale. Ce îl diferențiază • compartimentare eficientă – 3 camere reale • camere generoase, bine proporționate • înălțime bună (specifică imobilelor interbelice) • poziționare ultracentrală – acces rapid către Victoriei, Gara de Nord, centru • suprafață echilibrată pentru proiect de renovare Compartimentare: • living 17,8 mp • dormitor 14,3 mp • dormitor 13,3 mp • bucătărie separată • cămară • hol generos • WC • două balcoane • boxă + pivniță Suprafață utilă: 66,95 mp Suprafață totală: 80,58 mp Potențial: Proprietatea este potrivită pentru: ✔ proiect de renovare + revânzare ✔ închiriere pe termen lung ✔ reorganizare modernă a spațiului Zona și compartimentarea permit o valorificare eficientă după renovare. Context: Proprietatea se adresează cumpărătorilor cu plată cash, în special investitorilor. Acest aspect este deja reflectat în poziționarea de preț. Pentru detalii și programarea unei vizionări, va rog să mă contactactati.

Descoperiți oportunitatea ideală pentru familia dumneavoastră! Vă oferim spre inchiriere o locuință modernă, confortabilă și situată strategic, perfectă pentru un stil de viață activ și comod. Locație premium - la doar 5 minute de stația de metrou Laminorului și în imediata apropiere a transportului în comun, parcurilor, magazinelor, pieței și serviciilor medicale. Acces facil către centrul orașului, facilitând deplasările zilnice și activitățile de relaxare. Spațiu generos și funcționalitate - această casă dispune de 5 camere, inclusiv 4 dormitoare spațioase, un demisol unde este organizata o sala cu bar, o mansarda open space cu toaleta, totul într-o vilă individuală construită din beton și cărămidă, asigurând durabilitate și siguranță. Suprafața totală de 400 mp, cu o suprafață utilă de 360 mp, amplasată pe un teren de 314 mp, oferă suficient spațiu pentru întreaga familie și activități recreative în aer liber. Detalii tehnice și de confort - construcție datând din 2010, complet utilată și mobilată, gata pentru mutare imediată. Bucătărie modernă echipată complet, 5 băi spațioase, 3 balcoane și multiple facilități pentru confortul zilnic, printre care: - Finisaje de calitate: gresie, faianță și parchet - Sistem de aer condiționat pentru zilele calde - Tâmplărie termopan pentru izolare fonică și termică - Ușă metalică de siguranță - Centrală termică pentru încălzire eficientă - Instalatii moderne de TV, internet și canalizare - Interior recent renovat, întreținere impecabilă Facilități suplimentare pentru confortul dumneavoastră - locuri de parcare in garaj privat, terasa larga si curte, masina de spălat rufe și vase, frigider și bucătărie mobilată, pentru un trai lipsit de griji. Nu ratați șansa de a locui intr-o locuința modern, bine localizata și pregătita pentru a vă oferi tot confortul dorit! Imobilul poate fi tranformat si in sediu de firma sau sediu al unei gradinite / afterschool (se poate utiliza teren suplimentar al proprietatii invecinate). Contactați-ne acum pentru mai multe detalii și pentru programarea vizionării!

Cladire situata la 10 min de metrou Obor, subsol, parter, 2 etaje si mansarda, CE clasa A, beton / caramida, constructie 1950, renovata, consolidata in 2020 utilizand cele mai moderne materiale si tehnologii, supr. utila : 856mp, supr. construita : 1028 mp, 6 locuri de parcare supraterane in curte interioara, lift exterior panoramic. Pretabil Sediul de Birouri, Clinica Medicala, Hotel Boutique, Apart Hotel, Cabinet de avocatura, Bloc de apartamente cu spatii comerciale la parter. Detalii tehnice: - Incalzirea spatiilor este asigurata de Camera Tehnica de la parterul cladirii unde este montat un sistem automatizat cu posibilitate de controlo de la distanta-format din 2 cazane termice murale (cu functionare in cascada) Viessmann de ultima generatie pe gaz-metan. Temperatura ambientala poate fi controlata individual. - Climatizarea se face cu aparate de aer conditionat de tip split inverter, pentru fiecare incapere. - Apa menajera este asigurata de Camera Tehnica de la subsolul claririi unde sunt montate boilerele, puffer-ele cu rezerva de apa si pompa ridicatoare. - Toate consumurile sunt contorizate individual pentru fiecare incapere, citirea fiind accesibila din spatiile comune. - Toate incaperile sunt dotate cu instalatii electrice (iluminat cu senzori de prezenta, cap-scara, sau normal in functie de necesitati, baterii de prize la fiecare 2 metrii) si curenti slabi (retea IT, wireless, telefonie, cablu/TV); - Intreaga cladire este monitorizata cu detectie la incendiu, si echipata cu butoane de panica. Urmarirea acestora se face din receptia de la parter. - Sistemul de alarma antiefractie poate functiona pentru intreaga cladire, sau individual pe spatii (modular-in functie de necesitati).

Apartament spațios și luminos, situat într-o zonă liniștită din nordul Bucureștiului, retras de la Șos. Sisești, cu acces rapid către Băneasa și DN1. 📐 Detalii principale: 4 camere (3 dormitoare + living) Suprafață utilă: 88,65 mp Terase: 48 mp Spații depozitare: 64 mp 2 băi Bucătărie închisă Etaj 3/3 (bloc cu lift) 🌿 Avantaje: ✔ terase mari – spațiu real de relaxare ✔ compartimentare ideală pentru familie ✔ zonă liniștită, ferită de trafic ✔ lumină naturală foarte bună ✔ acces rapid către puncte de interes din nord 🏢 Imobil: bloc cu regim mic de înălțime comunitate restrânsă poziționare retrasă de la stradă ℹ️ Alte informații: Termen de eliberare flexibil. Documentația este în curs de pregătire pentru vânzare. 📞 Pentru detalii și vizionări, vă stau la dispoziție.

Descoperiți oportunitatea ideală de închiriere a unui apartament modern de 3 camere, situat în zona Tei, una dintre cele mai căutate și accesibile zone din București-Ilfov. Acest imobil reprezintă alegerea perfectă pentru cei care doresc confort, conveniență și un stil de viață urban de calitate. Locație privilegiată: - Amplasare strategică, aproape de cartierele reprezentative ale orașului și de multiple facilități utile - Acces rapid către principalele puncte de interes ale capitalei, pentru o mobilitate fără efort Caracteristici principale: - Suprafață utilă generoasă de 95 mp, ideală pentru un stil de viață confortabil și funcțional - Confort I, garantând un ambient plăcut și adaptat nevoilor dumneavoastră - Apartament semidecomandat, format din 2 dormitoare și 2 băi, perfect pentru familii sau cupluri - Situat la etajul 7 dintr-un imobil modern, construit în anul 2000, într-un bloc mixt Facilități și dotări: - Mobilat complet, gata pentru mutare, fără bătăi de cap suplimentare - Dotări și facilități pentru un trai de calitate, asigurând confort și conveniență Preț și condiții: - Oferta de închiriere la un preț atractiv de doar 1050 euro lunar - Raport calitate-preț excelent, în concordanță cu zona premium Nu ratați ocazia de a viziona această locuință! Contactați-ne acum pentru programări și pentru a descoperi apartamentul care corespunde perfect nevoilor dumneavoastră!

Descoperă oportunitatea ideală pentru investiție sau pentru a-ți construi casa visurilor tale! 🏡✨ - Locație de top: La doar 5 minute de metrou Laminorului, acces rapid către centrul orașului 🚇🕒 - Caracteristici teren: Intravilan, construit, cu suprafața de 330 mp, perfect pentru proiectul tău! 📐🌳 - Parametri de construcție: Zona L1e, POT 60%, CUT 1,2, posibilitatea de a construi parter, un etaj și mansardă 🏢🔝 - Facilități disponibile: Deschidere la șosea de 12 metri, asigurând acces facil și vizibilitate sporită 🚗🚦 - Infrastructură completă: Apă, gaze, canalizare, electricitate, asfalt – totul pregătit pentru construcția ta! 💧🔥⚡🛣️ - Zona dinamică și convenabilă: Aproape de transport în comun, parc, magazine, piață, unitate sanitară și școală – tot ce ai nevoie pentru un stil de viață confortabil! 🏞️🛍️🏥🎓 Pentru vizionare sau pentru mai multe detalii, nu ezitați să ne contactați! 📞🤝

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru investiție sau construcție în inima unei zone liniștite și pline de potențial! 🌳🏡 Teren Intravilan – Ideal pentru dezvoltare - Suprafață: 413 mp, dimensionat strategic cu 25 m adâncime și 16,5 m deschidere, oferind spațiu generos pentru proiectul dumneavoastră. 📏✨ - Construibilitate: autorizație de construire expirata pentru un duplex modern, cu potențial de personalizare. 📄🏗️ - Permise de construire: Autorizatie expirata emisă pentru un duplex, cu POT 27,9% și CUT 0,78. Proiectul include parter, etaj și mansardă, fiind gata pentru a fi utilizat sau adaptat. 🏢🔑 Facilități și utilități de top - Utilități disponibile: apă, gaze, electricitate și asfalt, asigurând toate condițiile pentru construcția și confortul viitorului dumneavoastră domiciliu sau investiție. 💧🔥⚡🛣️ Locație de excepție - Ambient: Zona este foarte liniștită, perfectă pentru relaxare și liniște. 🌿🌞 - Vecini: Comunitate de calitate, înconjurată de persoane responsabile și prietenoase. 🤝🏘️ Vă invităm să ne contactați pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări! 📞🗝️