anunturi imobiliare

Descoperiți oportunitatea ideală pentru investiții sau dezvoltare în cartierul Berceni - Brâncoveanu, o zonă cu o istorie bogată și o comunitate în plină dezvoltare. Prezentare generală a spațiului: - Suprafața totală: 305 mp, cu un teren de 486 mp, dintre care circa 201 mp sunt teren liber pentru eventuale extinderi sau amenajări. - Înălțime spațiu: 6.5 metri, adaptată pentru activități industriale și service auto. - An construcție: 1997, structură solidă din beton cu stâlpi și grinzi, gândită pentru durabilitate și siguranță. - Compartimentare: format din 6 încăperi funcționale, 2 grupuri sanitare, vestiar și cameră tehnică, oferind un mediu confortabil pentru personal și activități. - Suprafață utilă: 235 mp, optimă pentru desfășurarea activităților de service auto sau alte destinații industriale. - Parcăre 5 locuri de parcare, facilitând accesul clienților și angajaților. Dotări și facilități: - Autorizări și avize de funcționare valabile, pentru siguranță și legalitate. - Alimentare trifazică, apă și canalizare, gata pentru utilizare immediate. - Izolații termice la interior, pentru eficiență energetică și confort. - Uși de acces auto: 2, cu rampă specializată pentru geometrie, stație ITP autorizate / complet echipata. - Podele: placate cu gresie, beton și rășină industrială, pentru durabilitate și întreținere ușoară. - Ferestre cu geam termopan și tâmplărie PVC, pentru izolare fonică și termică. - Echipamente moderne: 4 elevatoare functionale / statie compressor și alte utilaje necesare pentru funcționarea unui service auto complet echipat. Posibilitate de extindere: - Spațiul poate fi extins și adaptat pentru regim de înălțime P+2+3 retras, oferind flexibilitate pentru dezvoltarea ulterioară a proiectului. Amenajări exterioare: Locație și istoric al cartierului: - Berceni - Brâncoveanu este un cartier cu istorie îndelungată, cunoscut pentru dezvoltarea sa rapidă și pentru infrastructura modernizată. - Zona a fost dintotdeauna un centru important pentru industrie și comerț, fiind ideală pentru investitori și antreprenori dornici de creștere. Preț și condiții: - Preț: 530.000 Euro + TVA, sau cu taxare inversă, pentru o tranzacție avantajoasă și transparentă. - Oportunitate excelentă pentru cei interesați de spații industriale robuste și bine echipate, într-o zonă în plină ascensiune. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare. Vă oferim suport complet pentru a transforma această oportunitate într-un real succes!

Descoperiți oportunitatea perfectă de a locui într-un apartament cu istorie și autenticitate, situat în inima cartierului Hristo Botev, un cartier cu o poveste bogată și o tradiție solidă în dezvoltare urbană. Acest imobil, construit în anul 1940, reprezintă o combinație ideală între farmecul clasic și facilitățile moderne, fiind recent renovat în 2024 pentru a asigura confortul dumneavoastră zilnic. Caracteristici principale ale apartamentului: - Amplasament: strada C.F. Robescu, la etajul 1 din 4, într-o clădire cu istorie și caracter. - Compartimentare: 2 camere spațioase, cu 3 balcoane generoase de 10 mp, perfecte pentru relaxare și socializare. - Suprafață utilă totală: 70 mp, oferind un spațiu generos pentru familie sau pentru cei care apreciază confortul. - Dotări și finisaje: mobilier modern și electrocasnice incluse, precum TV, plită pe gaz, geam la baie și aer condiționat pentru o experiență plăcută. - Sistem de încălzire: centrală proprie, pentru eficiență și control optim al temperaturii. Avantaje suplimentare: - Apartamentul este complet mobilat, exact ca în fotografii, gata pentru a fi locuit sau închiriat. - În proces de renovare, asigurând un ambient proaspăt și modern pentru viitorii locatari. - Disponibil pentru închiriere pe termen lung, cu un contract minim de 2 ani, condiție de închidere pe 12 luni și garanții pentru siguranța tranzacției. - Tarif de închiriere: 1000 euro pe lună. Istoria cartierului Hristo Botev: Acest cartier emblematic din București se remarcă prin arhitectura sa deosebită și valorile istorice, fiind un punct de referință pentru cei care doresc să locuiască într-un mediu autentic, plin de farmec și tradiție. Cu o evoluție constantă, cartierul păstrează un echilibru perfect între istorie și modernitate, oferind o comunitate vibrantă și facilități de calitate. Vă invităm să descoperiți această oportunitate unică și să faceți parte din povestea vibrantă a cartierului Hristo Botev!

Descoperiți oportunitatea de a locui într-un apartament modern, situat în inima unui cartier cu istorie bogată și tradiție. Prezentare generală: - Adresa: Vasile Conta 19, la colț cu C.A. Rosetti, un punct de reper în centrul orașului. - Etaj: 5 din 6, oferind o priveliște plăcută și intimitate. - Suprafață utilă: 80 mp, ideală pentru confort și funcționalitate. - An construcție: 1950, cu renovări recente în 2025, pentru un ambient modern și confortabil. Caracteristici principale: - Compartimentare: 2 camere spațioase (hol, dormitor, living uriaș), bucătărie deschisă integrată cu balcon închis, baie cu cadă. - Mobilare și electrocasnice: complet mobilat, conform fotografiilor, cu TV, plită pe gaz, aer condiționat și geam la baie pentru confort sporit. - Sistem de încălzire: centrală proprie pentru eficiență energetică și control optim al temperaturii. Beneficii și condiții de închiriere: - Contract de minimum 2 ani, cu închidere pe 12 luni, garantat de 2 garanții. - Tarif: 850 euro/lună, o ofertă competitivă pentru un apartament de această calitate. Istoria cartierului: Acest cartier emblematic a fost dezvoltat în anii 1950, fiind martor al transformărilor urbane și al vieții cotidiene a orașului. Cu o imagine care îmbină arhitectura tradițională cu facilități moderne, zona reprezintă un pol de atracție atât pentru cei care doresc un stil de viață activ, cât și pentru cei interesați de istorie și cultură locală. Alegeți să locuiți într-un apartament care îmbină confortul modern cu farmecul unei zone cu poveste. Contactați-ne pentru vizionări și detalii!

Descoperiți un apartament deosebit cu 2 camere situat în inima cartierului Dacia, o zonă cu o istorie bogată și un farmec aparte, cunoscută pentru arhitectura sa interbelică și pentru atmosfera vibrantă. Locație de top: - Adresa exactă: Bd. Dacia 49, aproape de Piața Romană, un punct de reper central și accesibilitate excelentă. - Imobil construit în anul 1950, reprezentând o parte din istoria arhitecturală a zonei, ce îmbină farmecul trecutului cu confortul modern. Caracteristici principale: - Apartament cu 2 camere, situat la etajul 5 dintr-un imobil cu 6 etaje, asigurând priveliști plăcute și liniște. - Suprafață utilă de 65 mp, cu o terasă generoasă de 80 mp, perfectă pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. - Compartimentare inteligentă: hol cu canapea extensibilă, dormitor, living cu canapea extensibilă și baie cu geam, pentru un plus de confort. Dotări și renovări: - Recent renovat în 2024, asigurând un ambient modern și primitor. - Sistem de încălzire centrală proprie, pentru confort termic optim pe tot parcursul anului. - Mobilat și echipat complet: mobilier de calitate, TV, plită pe gaz, electrocasnice moderne și aer condiționat pentru un trai lipsit de griji. Condiții de închiriere: - Contract pe minimum 2 ani, cu posibilitatea de prelungire. - Închiriere pe termen de 12 luni, cu garanții pentru siguranța tranzacției. - Tarif lunar: 2500 euro. Vă invităm să descoperiți această oportunitate unică de a locui într-un apartament modern, într-un cartier plin de istorie și viață. Contactați-ne pentru vizionări și informații suplimentare!

Descoperiți oportunitatea ideală de locuire sau investiție în inima Bucureștiului, în cartierul Piața Romană, un ansamblu cu istorie și farmec, datând din anul 1950. Acest cartier emblematic a fost mereu un centru vibrant al orașului, combinând arhitectura tradițională cu modernitatea, fiind cunoscut pentru proximitatea sa față de principalele puncte de interes, restaurante, cafenele și spații culturale. Detalii despre proprietate: - Locație premium: Bd. Dacia 49, la doar câțiva pași de Piața Romană, beneficiind de acces rapid la mijloacele de transport în comun și facilități diverse. - Tip de proprietate: Studio modern, situat la etajul 5 dintr-un imobil cu 6 nivele, asigurând intimitate și priveliște plăcută. - Suprafață: 20 mp utili, plus o terasă generoasă de 35 mp, perfectă pentru relaxare, socializare sau activități în aer liber. - Stare imobil: Recent renovat în 2024, oferind un ambient confortabil și modern. - Dotări și mobilare: Mobilat complet, inclusiv TV, plită cu inducție, mobilier de calitate, geam la baie și aer condiționat pentru confortul dumneavoastră. - Facilități suplimentare: Sistem de încălzire centralizat propriu, cabina de duș și ferestre moderne, asigurând un ambient plăcut pe tot parcursul anului. Condiții de închiriere: - Contract pe minimum 2 ani, cu angajament pe o perioadă de 12 luni. - Se solicită două garanții pentru siguranța tranzacției. - Tarif de închiriere: 500 euro/lună, o investiție accesibilă pentru un stil de viață urban de calitate. De ce să alegeți această proprietate? Aceasta reprezintă combinația perfectă între istorie, confort și locație de top, fiind ideală pentru tineri profesioniști, cupluri sau ca investiție pentru închirieri pe termen lung. Nu ratați șansa de a locui sau de a investi într-un imobil cu potențial în unul dintre cele mai apreciate cartiere ale Bucureștiului! Contactați-ne pentru programarea vizionării și pentru a afla mai multe detalii despre această ofertă unică!

Hala industrială de închiriat – locație strategică pe Șoseaua de Centură, Jilava Situată în zona logistica Jilava, această hală oferă acces rapid către principalele artere rutiere ale Bucureștiului, fiind ideală pentru companiile care doresc să își optimizeze operațiunile și să își extindă activitatea. Descriere generală a halei - Clădire, recent construită, parte a unui complex de hale - Destinată activităților de producție, depozitare și logistică - Construcție cu infrastructură, adaptată pentru trafic greu Caracteristici principale - Suprafață utilă totală: 410 mp - Înălțime utilă: 7 metri, ideală pentru depozitare voluminoasă și manipulare - Spațiu de depozitare: 320 mp - Birouri și showroom: 90 mp, distribuiți pe două niveluri (P+1) - Compartimentare inteligentă, pentru o funcționalitate optimizată Acces și funcționalitate - Ușă industrială Hormann, pentru un flux rapid și sigur - Acces direct din Șoseaua de Centură, compatibil cu TIR-uri și vehicule de până la 3,5 tone - Platformă de acces și spații de parcare pentru angajați și vizitatori - Acces pietonal și auto Infrastructură și dotări - Alimentare electrică de 220/380V, putere instalată de 400 kVA, cu post TRAFO propriu - Rețea de apă publică și fosă septică de 27 mc pentru autonomie - Gaze naturale pentru încălzire și funcționare eficientă - Sistem de încălzire cu centrală proprie pe gaz, inclusiv calorifere în depozit și birouri - Facilități pentru personal: vestiare, grupuri sanitare și zonă de luat masa Avantaje logistice și locație strategică - Deschidere directă la Șoseaua de Centură, vizibilitate excelentă - Conectivitate rapidă către principalele noduri rutiere ale zonei - Zona consacrată pentru activități industriale și logistice, perfectă pentru extindere și dezvoltare Oferta și condiții - Preț: 2.500 EUR/lună + TVA - Oportunitatea ideală pentru a poziționa afacerea dumneavoastră într-una dintre cele mai eficiente zone logistice din proximitatea Bucureștiului Contact și programări - Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați - Echipa noastră este dedicată să vă ajute să găsiți soluția perfectă pentru succesul afacerii dumneavoastră Această hală reprezintă investiția perfectă pentru creșterea și dezvoltarea business-ului dumneavoastră. Contactați-ne acum și transformați această oportunitate în realitate!

Vila individual, P+1+M- Bucuresti Noi, constructie modernă, 9 camere - Vila P+1+M, construită în anul 2009, cu o amprentă la sol de 100 mp și teren de 300 mp. Ce dispune de 9 camere, fiind perfectă pentru activități de firma; gradinite; after school sau pentru o familie mai numeroasă si pentru cei ce apreciază spațiul generos. Parterul este configurat cu 4 camere, inclusiv living, birou, bucătărie, dormitor, baie, holuri și o șarmantă terasă închisă. Dispune de două intrări separate, facilitând accesul și funcționalitatea casei, una principală și una secundară lângă locul de parcare. Etajul este compartimentat în două apartamente în oglindă, fiecare cu living, dormitor, dressing, baie cu jacuzzi și balcon, ideal pentru o familie extinsă sau pentru închiriere. Mansarda: Spațiu open, luminat natural prin patru geamuri Velux automate cu senzori de ploaie și telecomandă ce include o camera tehnică, toaletă și pod, precum și o terasă deschisă pentru relaxare. - Curtea luminată și frumos înconjurată, cu un loc de parcare dotat cu poartă automată. - Casa a fost complet revizuită în 2026, inclusiv centrala termică și sistemul de încălzire în pardoseală, cu pompe de recirculare noi. Necesită mici reparații interioare și amenajare exterioară pentru a-și atinge potențialul maxim. Detalii tehnice și documente: - Teren de 300 mp, cu o suprafață construită la sol de 119 mp și o suprafață desfășurată de 354 mp. - Proprietatea se vinde parțial mobilată, fără credite sau ipoteci, gata pentru mutare sau personalizare. Această proprietate reprezintă combinația perfecta fiind perfectă pentru activități de firma; gradinite; after school sau pentru o familie mai numeroasă sau pentru cei ce apreciază spațiul generos oferind un maxim de comfort, funcționalitate Contactează-ne pentru programarea unei vizionări și descoperă toate avantajele acestei proprietăți deosebite! Pret 530.000 euro -Pret flexibil

Ideal pentru dezvoltarea afacerii tale într-una dintre cele mai apreciate zone ale capitalei, în inima Parcului Carol, spatiu comercial 60 mp Prezentare generală a zonei: - Un cartier cu o istorie îndelungată, cunoscut pentru frumusețea sa naturală și patrimoniul cultural, fiind un punct de atracție atât pentru localnici, cât și pentru turiști. - Amplasarea strategică în apropierea parcului conferă un ambient plăcut, liniște și o atmosferă inspirată pentru activități comerciale și sociale. Spațiul disponibil: - Spațiu comercial modern de 60 mp, situat la parter, ideal pentru magazine, saloane, cafenele sau alte activități comerciale. - Acces facil și vizibilitate deosebită datorită intrării stradale și poziționării în fața parcului, asigurând un flux constant de clienți. - Curte de 10 mp, perfectă pentru terasă, depozitare sau activități outdoor. Caracteristici și utilități premium: - Suprafață totală: 50 mp la parter + 10 mp curte pentru terasă sau depozitare. - Utilități complete și moderne: curent monofazic sau trifazic, gaze naturale, apă și canalizare. - Confort sporit: aer condiționat, centrală termică proprie, internet rapid și cablu TV. - Grup sanitar propriu, pentru confortul clienților și al personalului. - Sistem de supraveghere CCTV profesional, pentru siguranță maximă. - Posibilitatea de parcare, facilitând accesul și confortul clienților. Siguranță și legalitate: - Imobil fără bulină roșie, în clasa de risc seismic redus, garantând o investiție sigură. - Fără cote de întreținere și branșamente individuale de utilități, pentru transparență și flexibilitate. - Spațiu înregistrat ca și spațiu comercial în Certificatul Funciar, fără restricții legale legate de activitate. Oferta noastră: - Închiriere directă de la persoană juridică, fără TVA, la un preț competitiv de 1900 EURO/lună. - Contract minim de 1 an, cu posibilitatea de plată în avans și garanție de 2 luni (condiții negociabile). - Fără costuri ascunse sau taxe suplimentare, pentru o colaborare transparentă. - Perioadă de grație pentru amenajare și relocare, adaptabilă în funcție de nevoile tale. - Opțiuni de personalizare a spațiului (electrice, sanitare, iluminat) contra cost, pentru a crea mediul perfect pentru afacerea ta. De ce să alegi acest spațiu? - O locație premium, înconjurată de natură și cu acces facil. - Posibilitatea de a-ți dezvolta afacerea într-un mediu sigur, modern și atractiv. - O oportunitate unică de a te instala într-un cartier cu istorie și frumusețe naturală, ideal pentru succesul tău. Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări! Îți stăm la dispoziție pentru a te ajuta să-ți realizezi planurile de afaceri într-un spațiu de excepție.

Descoperiți oportunitatea ideală de investiție sau de închiriere în cadrul unui parc industrial de langa București Prezentare generală a parcului industrial - Suprafața totală: 14.000 mp - Ansamblul de hale: 7.000 mp, incluzând spații de depozitare, producție, tehnice și zone administrative moderne - Infrastructură complet echipată pentru operare eficientă și sigură Stadiul actual al proiectului - 14 corpuri de hale, cu suprafețe variind între 110 mp și 1.000 mp - Clădire administrativă modernizată, gata pentru utilizare - 7 hale construite între 2017 și 2020, garantând calitate și durabilitate - Facilități incluse: rampe de încărcare/descarcare, perimetru securizat, parcare pentru camioane și zonă de descarcare tiruri Avantaje competitive - Acces facil și rapid din șoseaua Giurgiului, în zona de sud a Bucureștiului - La doar 5 minute de centura capitalei, asigurând conectivitate excelentă - Legături eficiente cu transportul în comun pentru angajați - Trafic redus datorită nodului de circulație din zona șoselei de centură - Proximitate față de autostrăzile A1 și A2, facilitând transportul național și internațional Opțiuni disponibile pentru închiriere - Hale de 500 mp, 600 mp și 700 mp, adaptate nevoilor dvs. - Flexibilitate în crearea spațiilor ideale pentru activitatea dumneavoastră Prețuri și condiții - Tarif de închiriere: 6 euro/mp + TVA, o ofertă competitivă pentru o locație premium Istoria cartierului Situat în zona de sud a Bucureștiului, parcul industrial beneficiază de o amplasare strategică într-un cartier cu o istorie de dezvoltare rapidă, ce s-a consolidat ca centru important pentru activități economice și logistice. Această zonă s-a transformat în ultimii ani într-un hub industrial modern, atrăgând companii din diverse domenii și oferind infrastructură de calitate pentru succesul afacerii dvs. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și a descoperi toate avantajele pe care le oferim!

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru dezvoltarea afacerii dvs. în cadrul parcului industrial Chiajna, o zonă cu o istorie de succes și dezvoltare durabilă, cunoscută pentru infrastructura sa modernă și poziționarea strategică, aproape de București. - Hala industrială nou construită în 2025, destinată depozitării, logisticii, distribuției, e-commerce sau producției ușoare. - Suprafața generoasă de aproximativ 600 mp, cu birouri moderne pe parter, oferind un mediu de lucru eficient și confortabil. - Acces facil și rapid către Centura București și principalele artere de transport, facilitând operațiuni rapide și eficiente. - Structură metalică robustă din europrofile, stalpi HEA300 și grinzi IPE400, garantând durabilitate și siguranță. - Izolație performantă cu panouri sandwich poliuretan de 100 mm, menținând temperatura optimă de 22°C în interior. - Înălțimi utile de 6 m și 7 m la coamă, cu ușă TIR de 4 m înălțime pentru acces facil și operare eficientă. - Pardoseală industrială din beton elicopterizat, rezistentă și ușor de întreținut. - Iluminat LED interior și exterior, trape de fum și luminatoare pentru un mediu de lucru sigur și plăcut. - Curte betonată spațioasă, ideală pentru manevră și parcare, cu numeroase locuri pentru vehicule. - Acces TIR cu semiremorcă, ușă culisantă automată pentru TIR, asigurând flux continuu și eficiență operațională. - Utilități complete: putere electrică trifazică de 35 kW, sistem de încălzire și aer condiționat în zona de birouri, apă, canalizare și gaz. - Sisteme de siguranță: hidranti și sistem de alarmă pentru protecția investiției dvs. - Chirie competitivă de 4.200 €/lună + TVA, cu două luni garanție pentru siguranța tranzacției. - Costuri de mentenanță de doar 300 €/lună + TVA, pentru a menține halele în condiții optime. - Durata minimă a contractului de închiriere este de 12 luni, asigurând stabilitate pe termen lung. - Comision de 50% din chiria unei luni, pentru servicii profesionale și transparente. Vă invităm să descoperiți această oportunitate unică și să vă transformați proiectele într-un real succes, beneficiind de cele mai bune condiții și facilități în Parcul Industrial Chiajna. aer conditionat,

Apartament de 2 camere cu o suprafață generoasă de 59 mp, situat într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului - Iancului, pe strada Stanescu Ghe. Istoria cartierului Iancului: - Un cartier cu tradiție, cunoscut pentru combinatia sa de clădiri vechi și proiecte moderne. - Zona cu acces facil la principalele puncte de interes, magazine, parcuri și transport în comun, fiind ideal pentru un stil de viață urban dinamic. Caracteristici principale ale apartamentului: - Construcție din anul 1979, complet reabilitat și anvelopat în 2023-2024, asigurând eficiență energetică și confort. - Etaj 7 din 8, poziționat avantajos pentru priveliște și lumină naturală. - Decomandat, cu un confort sporit, oferind intimitate și funcționalitate. Detalii tehnice și finisaje: - Recent renovat, cu instalații electrice noi (aparataj Gewiss) și contorizare individuală pentru toate utilitățile (curent, apă, gaz). - Încalzirea este asigurată de o centrală termică proprie cu condensare Ariston Clas One+, pentru un consum eficient și costuri reduse. - Balcon închis, pentru relaxare sau spațiu de depozitare suplimentar. - Uși interioare din lemn masiv de stejar, cu garnituri de etanșare pentru o izolare fonică excelentă. Mobila și utilitățile: - Apartamentul se vinde complet mobilat, conform fotografiilor, gata pentru a fi locuit sau închiriat. - Deținut fără utilizare sau închiriere post-renovare, fiind ca nou. Locație și avantaje: - Vedere către Grădina Engleză, o zonă verde și relaxantă. - Amplasare ideală între Mega Image Iancului și Lidl Pantelimon, cu acces rapid la Mega Mall și Parcul Național (5-8 minute pe jos). - Zona este foarte bine conectată, facilitând accesul către toate punctele de interes ale orașului. Preț și condiții: - Preț de 152.000 Euro, cu posibilitate de negociere. - Se acceptă credit, facilitând achiziția pentru orice cumpărător interesat. Contactați-ne pentru o vizionare și pentru a descoperi această ofertă unică, adaptată nevoilor dumneavoastră!

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră în zona strategică Stefaneștii de Jos- in cadrul unui Parc Industrial. Caracteristici principale ale halei: - Suprafață generoasă de 1615 mp, perfectă pentru depozitare, logistică sau producție - Acces TIR pentru încărcare și descărcare rapidă, cu intrare și ieșire separate - Rampă special concepută pentru TIR, optimizând fluxul operațional - Uși industriale tip rulou/secționale pentru siguranță și eficiență - Platformă betonată exterioară și podea industrială rezistentă la trafic intens Sisteme și utilități moderne: - Sisteme complete de prevenire și stingere a incendiilor (PSI), inclusiv detecție, hidranti interiori și exterior, sprinklere - Utilități esențiale: gaz, apă și canalizare, asigurând funcționarea continuă și sigură a activităților dumneavoastră - Autorizație ISU valabilă până în 2026, garantând conformitatea și siguranța clădirii Localizare strategică: - La ieșirea către DNCB (Centura București) și aproape de Autostrada A3 - Poziție ideală pentru distribuție națională și regională, reducând timpii de transport și costurile operative Utilizări recomendate: - Logistică și distribuție - E-commerce și curierat - Depozitare și producție industrială - Orice activitate ce necesită spațiu generos și acces facil Detalii financiare: - Chirie competitivă de 4,30 EUR/mp + TVA - Taxă de întreținere de 0,70 EUR/mp + TVA - Cost total lunar: 8075 EUR + TVA Contact și vizionare: - Vizionarea proprietății se realizează pe bază de acord de vizionare - Pentru serviciile de intermediere se percepe un comision de 50% din prima chirie Profitați de această oportunitate unică de a vă extinde afacerea într-o zonă în plină dezvoltare, cu facilități moderne și acces rapid către principalele puncte de interes ale Bucureștiului și ale țării.

Descoperiți oportunitatea perfectă de închiriere pentru un imobil de birouri modern și versatil, situat în zona semicentrala a Bucurestiului, Stirbei-voda pe strada Făgăraș , în sector 1. Prezentare generală a imobilului - Suprafață totală disponibilă pentru închiriere: 1.650 mp - Suprafața teren total: 1.000 mp (dintre care 600 mp ocupați) - Structură: Demisol + Parter + Etaj 1 - Suprafața fiecărui nivel: - Demisol: 502 mp - Parter: 582 mp - Etaj 1: 544 mp - Număr de niveluri: 3 + spații tehnice și depozitare - Confort și finisaje: Structura din cadre de beton armat , tâmplărie PVC de înaltă calitate, finisaje interioare de tip office, moderne și funcționale. Spații de luat masa și chicinete pe fiecare nivel, grupuri sanitare moderne, spații de depozitare, rețea de date, sisteme de alarmă, încălzire cu centrală proprie, iluminat automatizat în zonele comune și curte Spații și compartimentare Demisol: Suprafață: 502 mp, cu intrare independent, dotări: centrală termică, cablare voce-date, grup sanitar, spațiu depozitare . Compartimentare: 13 camere (din care 5 birouri și 8 tehnice), spații de depozitare, cai de acces Parter: Suprafață: 582 mp Spațiu luminos, ideal pentru centru educațional, sală de ședințe sau training. Compartimentare: 20 de camere (16 birouri, 4 tehnice), grupuri sanitare, spații de depozitare și acces la curte Etaj 1: Suprafață: 544 mp Compartimentare: 25 camere (20 birouri, 5 tehnice), grup sanitar, acces independent, centrală proprie, cablare rețea avansată Caracteristici tehnice și facilități Rețea de date și telecomunicații: complet modernizată și cablată Sisteme de securitate: alarmă și supraveghere video Iluminat: automatizat cu senzori infraroșu pentru spațiile comune, curte și scara de acces Parcare: 200 mp de curte liberă pentru parcare privată Accesibilitate: aproape de stații de metrou, autobuz și tramvai, facilitând mobilitatea angajatilor sau clienților Opțiuni de închiriere - Imobilul integral: 15 euro/mp/lună, preț flexibil în funcție de condițiile și durata contractului Posibilitatea închirierii totale sau parțiale, în funcție de necesități.

Descoperă oportunitatea perfectă pentru dezvoltarea afacerii tale într-unul dintre cele mai istorice și vibrante cartiere ale capitalei, zona Parcul Carol. Cu o istorie bogată, această zonă reprezintă o combinație ideală între frumusețea naturală, patrimoniu cultural și infrastructură modernă, fiind un loc de referință pentru activități comerciale și servicii diverse. Locație Premium și Vizibilitate deosebită - Spațiu situat la etajul 1, cu intrare directă de pe stradă, asigurând o vizibilitate excelentă pentru clienți. - Priveliște impresionantă către Parcul Carol, un simbol istoric și recreațional al Bucureștiului, ce atrage constant vizitatori și localnici. - Ideal pentru cabinete stomatologice, clinici medicale, saloane de înfrumusețare sau birouri moderne, adaptabile nevoilor tale. Suprafață și Configurare Flexibilă - Spațiu generos de 80 mp, perfect pentru personalizare și extindere. - Disponibil pentru închiriere fără mobilier sau echipamente, oferindu-ți libertatea de a amenaja spațiul după propriul concept. Facilități și Utilități Incluse - Alimentare cu energie electrică și gaze naturale, cu centrală termică proprie pentru confort maxim. - Rețea de apă și canalizare, două grupuri sanitare separate, pentru funcționalitate și autonomie. - Conectivitate optimă cu cablu internet și televiziune. - Sistem de aer condiționat pentru menținerea unui mediu plăcut indiferent de sezon. - Securitate sporită prin sistem CCTV profesional, pentru siguranța activității tale. - Posibilitate de parcare pentru clienți și angajați, facilitând accesul și confortul. Siguranță și Reglementări Legale - Imobil fără bulină roșie, situat în zonă cu risc seismic redus, pentru siguranța și liniștea ta. - Fără cote de întreținere sau branșamente de utilități individuale, asigurând transparență și costuri clare. - Închiriere de la persoană juridică, cu condiții flexibile și negociabile, adaptate nevoilor tale. Detalii Financiare și Contractuale - Preț competitiv de 1400 euro lunar, fără TVA. - Contract pe minimum un an, cu plata în avans pentru prima lună și garanție de două luni. - Pentru utilizarea utilităților proprii, garanția se extinde la trei luni plus o lună avans. - Transparență totală, fără costuri ascunse, pentru o colaborare clară și sigură. Avantaje Suplimentare - Spațiu trecut ca comercial în Certificatul de Funcționare, fără restricții legale pentru activitatea ta. - Perioadă de grație negociabilă pentru amenajare și relocare, pentru o pregătire perfectă a spațiului. - Opțiuni de personalizare a amenajărilor, inclusiv electricitate, iluminat și sanitar, contra cost, direct de la proprietar. Contactează-ne acum pentru a programa o vizionare și a descoperi această oportunitate de excepție. Asigură-ți un punct de reper în cel mai vibrant și accesibil cartier al Bucureștiului și dezvoltă-ți afacerea în mediul ideal!

Oportunitatea ideală pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră într-una dintre cele mai atractive zone ale Capitalei – Parcul Carol. Prezentare generală a spațiului: - Suprafața totală de 80 mp, ideală pentru diverse activități comerciale precum salon, magazin, cafenea sau alte servicii. - Dispune de o compartimentare inteligentă: 40 mp la parter și 40 mp în subsol, destinat depozitării. - Acces stradal facil, cu vedere spectaculoasă către Parcul Carol, asigurând vizibilitate și atracție pentru clienți. Caracteristici și utilități: - Infrastructură complet echipată: curent monofazic sau trifazic, gaze naturale, apă și canalizare. - Grup sanitar propriu, internet și televiziune prin cablu. - Aer condiționat și centrală termică proprie pentru confort optim. - Sisteme de monitorizare CCTV profesionale pentru siguranța spațiului. - Posibilitate de parcare, facilitând accesul clienților și angajaților. Siguranță și legalitate: - Imobilul nu are risc seismic și nu are bulină roșie, asigurând siguranța operațiunilor. - Nu se percep cote de întreținere, iar bransamentele de utilități sunt individuale. - Spatiul este declarat ca fiind comercial în Cartea Funciară, fără restricții legale privind activitatea desfășurată. Termeni și condiții: - Închiriere direct de la persoană juridică, fără TVA. - Prețul de închiriere este de 1900 euro pentru întregul spațiu, inclusiv parter și subsol. - Contract minim de 1 an, cu plata în avans: o lună chirie și două luni garanție. - În cazul în care utilitățile rămân la proprietar, garanția poate fi ajustată la trei luni, plus o lună de avans. - Nu există costuri ascunse, transparență totală în condițiile de închiriere. Oferim perioadă de grație pentru amenajare și relocare, negociabilă în funcție de specificul activității dumneavoastră. Servicii suplimentare: - Posibilitatea de amenajare electrică, lumini și sanitare realizată de proprietar, contra cost, pentru a personaliza spațiul conform cerințelor dumneavoastră. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a discuta detaliile ofertei. Vă ajutăm să transformați acest spațiu într-un punct de succes pentru afacerea dumneavoastră!

Descoperiți oportunitatea ideală de locuire sau investiție în zona centrală a Bucureștiului, pe strada Ion Slătineanu, în apropiere de Piața Romană – un cartier încărcat de istorie și tradiție, cunoscut pentru arhitectura sa elegantă și viața vibrantă. Istoria acestui cartier se remarcă prin clădiri reprezentative și o atmosferă cosmopolită, fiind un simbol al centralității și rafinamentului bucureștean. Descrierea apartamentului: - Suprafață utilă: 84 mp, oferind spațiu generos pentru confortul dumneavoastră. - Configurație: 2 camere, transformate dintr-un apartament de 3 camere, cu bucătărie închisă, perfect adaptat nevoilor moderne. - Etaj: 3, într-un imobil construit după anul 2000, asigurând confort și siguranță. Dotări și facilități: - Centrală proprie pentru economie și autonomie în gestionarea sistemului de încălzire. - Aer condiționat pentru confort maxim în sezonul cald. - Apartament parțial mobilat și utilat, gata să fie locuit imediat. - Opțiune de garaj la subsol, disponibil contra cost separat. Detalii financiare: - Preț chirie: 900 euro lunar. - Comision: 50% din chiria primei luni, o ofertă transparentă și competitivă. Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care doresc să locuiască în inima orașului sau să investească într-un imobil cu potențial de apreciere. Vă invităm să programați o vizionare și să descoperiți toate avantajele acestui apartament deosebit!

Oportunitate investitionala, teren DN6 in apropierea Bucurestiului in orasul Mihailesti, la cateva sute de metri de complexul de agrement Next Dovinot si de Penny Mihailesti. Terenul are o suprafata de 5619 mp cu o deschidere generoasa de 41.50 care permite parcelarea lotului si daca se doreste se poate dubla suprafata prin achizitionarea a inca unui lot lipit de acesta cu aceiasi dimensiune. Accesul la teren se poate face cu masina prin DN6 pe un drum pietruit, pretul de 17 e/mp poate fi baza unui excelent plasament financiar imobiliar. Oportunitate investitie, vanzare teren in suprafata totala de 5620 mp, avand deschidere la drum de acces de 42 ml. Terenul se afla în intravilanul comunei Mihailesti - judetul Giurgiu, conform PUG al localitatii, în subzona M functia dominanta fiind cea de locuit Zona este reglementata prin PUD si P.U.G. Utilizarile admise: functiuni complementare admise ale zonei sunt: locuirea; activitatile nepoluante; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare; Echiparea existenta a proprietatii Alimentare cu energie electrica: retea edilitara Alimentare cu apa: retea edilitara Alimentare cu gaz: retea edilitara Obiectivul nu este racordat la nici o retea existenta Pret 124.000 Euro

Theodor Pallady – IOR, spatiu industrial in suprafata de 530mp, amplasat intr-o zona in dezvoltare continuă, cunoscută pentru dinamismul și infrastructura sa modernă. Descrierea proprietății: - Suprafață generoasă de aproximativ 530 mp, perfect adaptată pentru depozitare sau activități de mică producție. - Înălțime de 9 metri, oferind spațiu suficient pentru utilizare eficientă. - Acces facil, cu ușă auto și pietonală, pentru o manipulare simplă și rapidă a bunurilor. - Posibilitate de amenajare pentru spații de birouri, pentru a susține activitatea dumneavoastră de business. Facilități și dotări: - Alimentare cu curent electric de 220/380V, asigurând toate necesitățile pentru utilaje și echipamente. - Conexiune la apă curent, cu grup sanitar propriu, pentru confortul și funcționalitatea spațiului. - Conexiune la gaze, pentru o utilizare optimă a spațiului în activități diverse. - Spatiul necesita mici renovari ce pot fi facute de catre proprietar sau de catre chirias. Detalii contractuale: - Spațiul este momentan liber și disponibil pentru închiriere. - Prețul de închiriere este de 2.700 euro plus TVA lunar. - Contract minim de 2 ani, cu garanție de 2 luni, pentru siguranța și stabilitatea colaborării. Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Echipa noastră vă stă la dispoziție pentru a găsi soluția perfectă pentru nevoile dumneavoastră imobiliare.