anunturi imobiliare

Apartament de 3 camere situat în inima cartierului Titan, unul dintre cele mai căutate și dinamice zone ale capitalei. Localizare excelentă: - La doar 3 minute de mers pe jos de stația de metrou Titan, pentru un acces rapid și facil către centrul orașului. - În apropiere de principalele facilități ale zonei: școli, grădinițe, piețe, magazine comerciale și Mall Titan – tot ceea ce aveți nevoie pentru confortul zilnic. - Amplasament pe Strada Liviu Rebreanu, într-un imobil sigur, aprobat de Primăria Sector 3, fără risc seismic, asigurând liniște și siguranță familiei dumneavoastră. Detalii despre imobil: - Clădire cu regim de înălțime de parter plus 10 etaje, construită în anul 1970 și reabilitată conform autorităților locale. - Complex mixt, cu trei lifturi moderne, oferind acces facil. - Structură solidă din beton armat, garantând durabilitate și stabilitate pentru locuința dumneavoastră. - Compartimentare decomandată, ideală pentru o familie sau pentru investiție. Caracteristici ale apartamentului: - Suprafață utilă de 61 mp, distribuiți eficient pe un plan funcțional. - Compartimentare: living luminos cu balcon, două dormitoare, baie, bucătărie, hol de acces și două spații de depozitare (debara). - Situat la etajul 6 dintr-un total de 10, asigurând o priveliște plăcută și nivel de zgomot redus. Stare și posibilități: - Necesită renovare pentru a-ți personaliza locuința după gust. - Ideal pentru cei care doresc să-și construiască un cămin modern în inima orașului sau să investească în proprietăți cu potențial de valoare. Preț și condiții: - Preț solicitat: 96000 Euro,. - Se acceptă plata prin credit bancar, facilitând accesul rapid la proprietate. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a afla mai multe detalii! Vă ajutăm să găsiți locuința perfectă în Titan, zona cu istorie și potențial de dezvoltare continuă.

Stefanesti de Jos, hala in suprafata de 743mp cu iesire in Soseaua de Centura. Hala are o suprafata de aproximativ 586 mp + 2 birouri cu grup sanitar si bucatarie toate cu o suprafata aproximativa de de 175 mp. Inaltime hala - 11m la coama si lateral 7 m. Pret 4300€+tva/ luna Comision agentie 50% Contract min 3 ani cu garantie 4 luni în avans Plata chirie din 2 în 2 luni

Oportunitate imobiliară de excepție în zona Titan – Drumul Între Tarlale – Oxigenului Prezentare generală: - Suprafața totală: 1200 mp, compusă din două hale de câte 600 mp fiecare - Utilități complete: curent trifazic 220V și 380V, apă industrială, canalizare cu fose - Construire nouă: finalizată în 2022, modernă și eficientă - Stare actuală: hale închiriate, gata pentru utilizare sau investiție Detalii tehnice: - Suprafața teren: 1766 mp, cu drum de acces de 700 mp - Suprafața construcții: - Parter: 480,45 mp - Etaj: 105,57 mp - Suprafață desfășurată totală: 586,02 mp - Hala: - Acces pe stradă betonată - Panouri sandwich cu spumă poliuretanică de 80mm, acoperiș cu panouri de 100mm - Structură metalică variabilă, vopsea metalizată rezistentă la UV - Podea quartz elicopterizat și platformă beton rutier elicopterizat - Acces și facilități: - Ușă de aluminiu pentru tir cu acționare electrică (dimensiuni 4000 x 4000 mm) - Parcări pentru 10 autovehicule - Iluminat natural și electric, ferestre pe fațadă și zone de birouri - Aere condiționate în birouri, două grupuri sanitare pe hală, chicinetă - Spații administrative: camera de consiliu, birou director și open-space Caracteristici tehnice: - Dimensiuni hale: - Lățime: 18,9 m - Lungime: 50,5 m - Înălțime utilă: 7m la cornisa, 8m la coamă - Alimentare și utilități: - Branșament trifazic 380V, circa 29 kW pe hală - Apă cu put și bazine vidanjabile de 5 m3 pentru fiecare hală - Acces și infrastructură: - Acces pietonal și pentru camioane - Drum de acces asfaltat și teren în proprietate comună, cu servitute circa 720 mp Posibilități de achiziție: - Preț de vânzare: 1.350.000 euro - Opțiune de cumpărare separată: 670.000 euro pe hală - Facilități fiscale: fără TVA, cu taxare inversă Concluzie: Această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru investiție, depozitare sau activități de producție, datorită locației strategice în zona Titan, facilităților moderne și infrastructurii complete. Halele sunt momentan închiriate, oferind posibilitatea unui venit pasiv imediat. Contactați-ne pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!

Sos Giurgiului - Jilava, o zonă cu o istorie bogată în industrii și afaceri, fiind cunoscută pentru infrastructura sa solidă și traseele de transport eficiente. Suprafață și Facilități: - Hala spațioasă cu o suprafață utilă totală de 721 mp, ideală pentru activități logistice, depozitare sau producție. - Spațiu de depozitare generos, de aproximativ 585 mp, destinat optimizării fluxurilor și gestionării eficiente a stocurilor. - Zona de birouri de 137 mp, dispusă pe parter și etaj, pentru gestionarea administrativă și logistică a activităților. Caracteristici tehnice și de construcție: - Înălțime de 9 metri, pentru acomodarea echipamentelor și vehiculelor de mari dimensiuni. - Construcție robustă din beton și cărămidă, modernizată integral pentru a asigura siguranță și funcționalitate. - Acces facil pentru TIR-uri, cu ușă specială și podea elicopterizată pentru manipulare facilă. - Dotată cu grupuri sanitare și utilități complete: curent de mare putere (300 Kw), apă, gaze și canalizare. - Sistem de hidranti pentru siguranță sporită. Acces și teren: - Acces de mare tonaj pentru TIR-uri și autovehicule în interiorul halei. - Teren în folosință exclusivă de aproximativ 100 mp, destinat parcării auto și facilități de acces pietonal și auto, inclusiv o cotă indiviză din căile de acces libere. Opțiuni de achiziție: - Disponibilă și în varianta de vânzare, la prețul de 565.000 Euro. - Preț de închiriere: 3750 Euro/lună, negociabil pentru parteneriate avantajoase. Vă invităm să descoperiți această oportunitate unică, ideală pentru dezvoltare sau extindere, într-o zonă cu potențial de creștere și infrastructură solidă. Contactați-ne pentru vizionări sau informații suplimentare!

Descoperiți oportunitatea ideală pentru dezvoltarea afacerii dvs. în zona istorică a cartierului Giurgiului-Jilava, un sector cu o tradiție bogată în industrie și comerț, cunoscut pentru infrastructura sa solidă și accesibilitatea excelentă. Suprafața și Caracteristicile Halei: - Suprafață utilă totală de 700 mp, perfect adaptată pentru diferite activități industriale și logistice. - Dimensiuni impresionante: înălțime de 9 metri, lățime de 12 metri și lungime de 58,4 metri, oferind spațiu generos pentru operare și depozitare. - Construție durabilă realizată din beton și cărămidă, modernizată complet pentru a corespunde standardelor actuale. - Acces facil pentru tiruri și autovehicule de mare tonaj, cu ușă de acces pentru tir și podea elicopterizată, ideală pentru operațiuni de încărcare și descărcare eficiente. Facilități și utilități: - Toate utilitățile esențiale sunt disponibile: curent electric 220/380V cu putere mare, apă, gaze și canalizare. - Sisteme de hidranti pentru siguranță și protecție, conform standardelor industriei. - Acces facil pentru utilaje de mare tonaj, cu intrare directă pentru TIR-uri și autovehicule în interiorul halei, facilitând logistica și operațiunile zilnice. Opțiuni de închiriere și achiziție: - Disponibilitate atât pentru închiriere, la prețul de 5 euro/mp, total 3.500 euro lunar (negociabil), fără TVA. - Opțiune de achiziție la prețul de 700.000 euro, fără TVA, o investiție excelentă pentru dezvoltarea afacerii dvs. Prezentare scurtă a cartierului Giurgiului-Jilava: - Un cartier cu tradiție industrială și istorie bogată, situat strategic pentru accesibilitate către principalele zone ale orașului. - O comunitate în continuă dezvoltare, cu infrastructură modernizată, ideală pentru afaceri de succes și creștere durabilă. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a afla mai multe detalii! Suntem aici pentru a vă ajuta să găsiți soluția perfectă pentru nevoile dvs. industriale și logistice.

Descoperiți oportunitatea perfectă de a achiziționa un spațiu comercial situat în zona Mihai Bravu - Iancului, în apropierea Secției 8 Poliție, într-un cartier cu istorie și dezvoltare constantă. Context și locație: - Situat în inima unui cartier dinamic, cunoscut pentru diversitatea sa și potențialul de dezvoltare. - Amplasare strategică cu vad pietonal excelent și vizibilitate maximă, ideal pentru orice tip de activitate comercială. Detalii spațiu: - Suprafață totală de aproximativ 30 mp, cu deschidere largă de 4 metri, facilitând expunerea și accesul clienților. - Posibilitate de amenajare a vitrinei pentru a atrage și mai eficient clienți. - Spațiul este open-space, adaptabil nevoilor dumneavoastră. Dotări și utilități: - Branșament separat pentru apă și canalizare, asigurând independență și gestionare facilă. - Alimentare cu curent electric și gaze naturale separate, pentru funcționare optimă. - Încălzire cu centrală proprie pe gaze, garantând confort în sezonul rece. - Grup sanitar propriu, pentru confortul clienților și al angajaților. Beneficii: - Spațiu ideal pentru diverse activități comerciale: magazin, showroom, birouri sau alte tipuri de business. - Vizibilitate și acces facil, avantaj esențial pentru atragerea clienților. - Posibilitate de negociere a prețului, pentru o achiziție avantajoasă. Detalii financiare și colaborare: - Preț de achiziție: 150.000 Euro, negociabil în limite rezonabile. - Comision agenție: 3%, pentru un proces de cumpărare transparent și profesionist. Contactați-ne pentru o vizionare și pentru a descoperi toate avantajele acestui spațiu comercial, perfect pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră!

Oportunitate excelentă în zona Soseaua Industriilor, o locație strategică și dinamică, ideală pentru activități de service auto/moto, depozitare sau producție. Această proprietate este disponibilă pentru vânzare și reprezintă o investiție sigură și profitabilă. Descrierea proprietății - Suprafața totală a terenului: 260 mp - Suprafața halei: 140 mp, cu dimensiuni de 12.5m lungime și 10.5m lățime - Înălțime utilă: 4.5m la cornisa și 5m la coamă, oferind spațiu generos pentru diverse activități Caracteristici tehnice și utilități - Construcție nouă, în curs de finalizare, cu structura metalică variabilă și panouri sandwich cu spumă poliuretanică - Suprafață acoperită cu vopsea metalizată rezistentă la ultraviolete și ferestre termopan REHAU din Germania, cu folie antiefracție - Uși de acces tip Hormann, cu dimensiuni de 2400/2000 mm, acționare manuală - Acces direct din stradă asfaltată, cu duble deschideri pentru trafic ușor - Utilități complete: curent trifazat de 30 Kwa (220 și 380V), apă, canalizare și posibilitate de racordare la gaze naturale - Iluminat natural și artificial, cu ferestre și corpuri de iluminat moderne - Podea de quartz elicopterizată pentru rezistență și durabilitate - Parcări pentru cel puțin 5 autovehicule Preț și condiții de achiziție - Preț de vânzare: 275.000 euro plus TVA - Posibilitatea de facturare fără TVA, utilizând sistemul de taxare inversă Istoria cartierului Titan Cartierul Titan, situat în inima Bucureștiului, are o istorie bogată și un parcurs impresionant, fiind unul dintre cele mai vechi și mai dinamice zone ale capitalei. Inițial, zona s-a dezvoltat în perioada interbelică, fiind cunoscută pentru terenurile sale agricole și pentru dezvoltarea ulterioară a industriei și a infrastructurii urbane. De-a lungul timpului, Titan a devenit un centru important pentru activități comerciale și rezidențiale, atrăgând investitori și familii dornice de un mediu vibrant și bine conectat. Astăzi, cartierul se remarcă prin mixul său de clădiri moderne, spații verzi și infrastructură dezvoltată, fiind o zonă privilegiată pentru afaceri și locuire. Apel la acțiune Nu ratați ocazia de a investi într-o proprietate de calitate, situată într-o zonă cu potențial de creștere! Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări. Echipa noastră este pregătită să vă asiste în toate etapele procesului de achiziție.

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru investiții în cartierul Titan, o zonă cu o istorie bogată și dezvoltare continuă, situată în partea de sud-est a capitalei. Acest cartier a fost cunoscut pentru evoluția sa rapidă și pentru facilitățile moderne, fiind un centru important pentru industrie, comerț și locuire, cu o infrastructură bine pusă la punct și un mediu de afaceri dinamic. Locație strategică și accesibilitate de excepție: - Situat pe strada Theodor Pallady, aproape de Autostrada Soarelui, asigurând conexiuni rapide către principalele artere ale orașului și către drumurile naționale. - Proximitate față de depozitul Arabesque și alte puncte de interes din zona de sud a Capitalei. - Acces facil la mijloace de transport în comun, unități de învățământ, hypermarketuri și alte facilități esențiale pentru activități comerciale sau rezidențiale. Avantaje și caracteristici ale terenurilor: - Terenuri generoase, ideale pentru construcții industriale, showroom-uri, reprezentanțe sau locuințe individuale. - Amplasare excelentă cu vizibilitate crescută și căi de acces directe, facilitând dezvoltarea proiectelor de amploare. - Disponibilitatea utilităților: apă, gaze, curent, cadastru și intabulare, pentru o implementare rapidă și fără bătăi de cap. Oferta noastră: 1. Teren intravilan de 3703 mp, situat pe drum secundar față de Autostrada A2, cu o deschidere de 45 ml, ideal pentru hale de producție, birouri, spații comerciale sau locuințe individuale. - Pret: 560.000 euro (150 euro/mp), fără TVA. - Terenul este dezmembrat în șase parcele, fiind situat într-o zonă cu utilități și infrastructură completă, în zona mixtă pentru servicii, depozit, birouri sau locuințe. 2. Teren intravilan de 1483 mp, cu dubla deschidere la drum secundar față de A2 (30 ml și 46 ml la drum lateral), potrivit pentru hale de producție, birouri sau locuințe individuale. - Pret: 223.000 euro (150 euro/mp), fără TVA. - Situat în zonă cu utilități complete și posibilitate de dezvoltare diversificată. Nu ratați șansa de a investi într-o zonă cu potențial de creștere și dezvoltare! Contactați-ne pentru detalii suplimentare și vizionări. Echipa noastră este pregătită să vă asiste în realizarea proiectului dumneavoastră.

Descoperiți oportunitatea de a închiria sau achiziționa o vilă spațioasă și elegantă, situată în inima zonei centrale Știrbei Vodă – Casa Radio, un cartier cu o istorie bogată și o tradiție de prestanță în București. Prezentare generală a cartierului: - Unul dintre cele mai vechi și prestigioase cartiere ale capitalei, Știrbei Vodă – Casa Radio se remarcă prin arhitectură elegantă, infrastructură bine dezvoltată și acces facil către principalele zone ale orașului. - Zona a fost dintotdeauna un centru cultural și economic, atrăgând atât companii de prestigiu, cât și rezidenți care apreciază stilul de viață urban de calitate și facilitățile oferite de această locație de excepție. Detalii despre proprietate: - Vilă modernă, construită în anul 2008, dispusă pe trei niveluri (D+P+2 etaje), cu o suprafață totală de aproximativ 340 mp, perfect adaptată pentru activități comerciale sau de birou. - Compartimentare practică: 12 camere și 3 băi, oferind flexibilitate în amenajare și utilizare, pentru a răspunde nevoilor specifice ale afacerii dumneavoastră. - Finisaje premium: pardoseală din parchet și mochetă, tavan casetat, toate elemente ce contribuie la crearea unui mediu de lucru sau de prezentare de înaltă clasă. - Confort termic: sisteme de aer condiționat performante pentru o atmosferă plăcută și eficiență energetică. Facilități suplimentare: - Curte individuală: un spațiu privat, ideal pentru relaxare sau pentru extinderea spațiului de lucru și parcare. - Flexibilitate în opțiunile de închiriere sau cumpărare: proprietatea este disponibilă atât pentru închiriere la prețul de 5100 euro/lună, cât și pentru achiziție, la prețul de 980.000 euro, fiind o investiție sigură pe termen lung. Alegeți o locație cu istorie și prestigiu pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră sau pentru o investiție de valoare în cea mai dinamică zonă a Bucureștiului. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru programarea vizionării!

Descoperiți oportunitatea perfectă de a achiziționa un apartament de 3 camere în inima cartierului Margeanului, Sector 5, București. Istoria cartierului: - Margeanului este unul dintre cele mai apreciate și bine dezvoltate cartiere ale Bucureștiului, cunoscut pentru atmosfera sa liniștită și accesul facil la facilități urbane. - Regiunea a beneficiat de investiții constante în infrastructură și reabilitare, păstrându-și farmecul tradițional și confortul modern. Detalii despre proprietate: - Amplasament: Strada Barnova, la etajul 6 dintr-un bloc de 8 etaje, construit în 1989, recent reabilitat și anvelopat pentru eficiență energetică. - Suprafață: 68 mp, spațiu decomandat pentru confort și funcționalitate. - Compartimentare: 3 camere, 1 grup sanitar cu posibilitate de 2 grupuri sanitare, vedere spre spate, ideal pentru familii sau investiții. - Facilități: Două lifturi moderne, încălzire din rețeaua de termoficare cu posibilitatea montării unei centrale pe gaz (țeava existentă pe casa scării). - Mobilat și parțial utilat, pregătit pentru mutare imediată sau exploatare, fiind o opțiune excelentă pentru închiriere ulterioară. Avantaje și locație: - Apartamentul este curat, nu necesită renovări majore, fiind gata de a fi locuit sau închiriat. - Zonă cu acces facil la mijloacele de transport în comun, școli, grădinițe, piață și alte puncte de interes, asigurând confort și comoditate zilnică. Preț și condiții: - Preț ușor negociabil: 110.000 Euro. - Se acceptă credit ipotecar, facilitând accesul la această oportunitate. - Comision agenție: 3%. Nu ratați ocazia de a investi într-un apartament modern, situat într-o zonă de prestigiu, cu potențial de valorificare excelentă. Contactați-ne pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!

Calea Vitan reprezintă una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone ale Bucureștiului, cunoscut pentru infrastructura sa modernizată și accesul facil către principalele artere ale orașului, precum și către zonele de sud ale țării. Spațiu industrial cu o suprafata de – 930 mp utili - Amplasament stradal, cu vizibilitate excelentă și acces facil pentru clienți și angajați - Suprafață generoasă de aproximativ 930 mp, ideală pentru activități industriale, depozitare sau mici unități de producție - Parter, cu intrare mare de tip garaj și acces pietonal, facilitând operațiuni rapide și eficiente Caracteristici tehnice și de infrastructură - Înălțime impresionantă: 5 metri la intrare (aproximativ 140 mp) și 9 metri în restul spațiului, pentru depozitare sau echipamente voluminoase - Iluminare natural si electrica pentru un mediu de lucru plăcut și eficient - Alimentare electrică cu posibilități de conectare la curent trifazic (220/380V) - Conexiuni de apă, canalizare și gaz disponibile, conform necesităților activității dumneavoastră Facilități și accesibilitate - Posibilități de parcare pentru angajați și clienți - Acces facil atât din mijloacele de transport în comun, cât și auto - Apropiere de principalele artere rutiere către centrul orașului și către ieșirile din București, în special spre zona de sud Preț 7440 euro, plus TVA - O oportunitate ideală pentru investitori sau companii în căutare de spații industriale bine localizate Vă invităm să descoperiți acest spațiu industrial de excepție, pregătit să susțină dezvoltarea afacerii dumneavoastră în cele mai bune condiții. Contactați-ne pentru programarea unei vizionări sau pentru mai multe detalii !

Prezentare generală a spațiului disponibil - Oportunitate excelentă pentru depozitare sau producție în cadrul unui complex strategic situat pe Drumul între Tarlale și Strada Oxigenului. - Suprafața totală de 1126 mp, cu posibilitatea de a adapta spațiul în funcție de nevoile dumneavoastră, oferind flexibilitate în utilizare si compartimentare in Spațiu de 476 mp, dedicat depozitării sau producției, fără birouri si Spațiu combinat in suprafata de 650 mp, incluzând 450 mp depozitare și 200 mp birouri, dispuse pe parter și etaj - Construcție recentă, datând din 2024, dotată cu utilități complete: curent trifazic 220/380V, apă industrială, canalizare cu fosa septică. - Teren generos de 2350 mp, cu acces facil atât pentru autovehicule, cât și pietoni, ideal pentru logistică și operațiuni zilnice. Caracteristici tehnice și facilități - Hala dispune de acces auto și pietonal, facilitând încărcarea și descărcarea rapidă a mărfurilor. - Alimentare electrică trifazică de circa 60 kW, pentru echipamente și utilaje moderne. - Construcție pe structură metalică, panouri sandwich cu spumă poliuretanică de 80mm și 100mm pentru acoperiș, asigurând izolare termică și durabilitate. - Vopsea metalizată rezistentă la ultraviolete, pentru un aspect modern și întreținere ușoară. - Iluminat natural și artificial, cu ferestre amplasate strategic pentru un mediu de lucru plăcut și eficient. - Spații de birouri la etaj Opțiuni de închiriere adaptabile 1. Spațiu de 476 mp, dedicat depozitării sau producției, fără birouri, cu posibilitatea de a amenaja interior după preferințe. 2. Spațiu combinat de 650 mp, incluzând 450 mp depozitare și 200 mp birouri, dispuse pe parter și etaj, pentru o operare eficientă. Detalii tehnice suplimentare - Dimensiuni hale: lățime de 17.22 m, lungime de 82 m, înălțime utilă de 8 m. - Acces pentru camioane: ușă de aluminiu pentru tir, dimensiuni 4000 x 4000 mm, cu acționare manuală și electrică. - Rampe de încărcare pentru manipulare facilă. - Podea de quartz elicopterizată, pentru rezistență și întreținere ușoară. - Parcări: 20 locuri dedicate pentru angajați și vizitatori. - Dotări speciale: bazine vidanjabile de 15m3 pentru gestionarea apelor uzate. Preț și condiții 1. Spațiu de 476 mp, dedicat depozitării sau producției, fără birouri, cu posibilitatea de a amenaja interior după preferințe. 2. Spațiu combinat de 650 mp, incluzând 450 mp depozitare și 200 mp birouri, dispuse pe parter și etaj, pentru o operare eficientă. Cost de închiriere: toata hala 6.675 euro + TVA, Comision Agentie 50 % din chiria pe prima luna Hala poate fi disponibila si la vanzare

Descoperiți oportunitatea perfectă în zona Sos Giurgiului - Jilava, un cartier cu o istorie bogată în industrii și afaceri, recunoscut pentru infrastructura solidă și conexiunile de transport eficiente. Această zonă reprezintă un centru logistic și de afaceri ideal pentru dezvoltarea companiei dumneavoastră. Suprafață și Facilități: - Hală spațioasă cu o suprafață utilă totală de 5.400 mp, perfectă pentru activități logistice, depozitare sau producție industrială. - Spațiu generos de depozitare, conceput pentru gestionarea eficientă a stocurilor și fluxurilor operaționale. - Zonă de birouri dispusă pe parter și etaj, pentru administrare și coordonare logistică, adaptată nevoilor companiilor moderne. Detalii spații disponibile: - Parter: 2.628 mp, cu posibilitatea de închiriere a unor suprafețe mai mici (300 mp și 240 mp cu acces la lift). - Etaj: aproximativ 2.000 mp, cu opțiunea de închiriere a unor suprafețe mai mici (700 mp). - Spații închiriate deja, cu rate competitive, asigurând o funcționare optimă a operațiunilor dumneavoastră. Caracteristici tehnice și de construcție: - Înălțime variabilă de 9-12 metri, ideală pentru echipamente și vehicule de mari dimensiuni. - Construcție robustă, realizată din beton și cărămidă, modernizată integral pentru siguranță și fiabilitate. - Acces facil pentru TIR-uri, cu ușă specială și podea elicopterizată pentru manipulare facilă. - Dotată cu grupuri sanitare și utilități complete: curent de mare putere (400 Kw, extensibil până la 1000 Kva), apă, gaze și canalizare. - Sistem de hidranti pentru siguranță sporită, conform standardelor de siguranță în domeniu. Acces și Teren: - Acces pentru autovehicule de mare tonaj direct în interiorul halei. - Teren în folosință exclusivă de aproximativ 2.000 mp, ideal pentru parcare auto și facilități de acces pietonal și auto, inclusiv cotă indiviză din căile de acces libere. - Preț teren: 80 euro/mp. Opțiuni de Achiziție: - Vânzare: la prețul de 3.780.000 euro + TVA (sau cu taxare inversă), echivalent cu 700 euro/mp. - Închiriere: la tarife competitive de 5 euro/mp pentru parter și 4 euro/mp pentru etaj, pe bază de contract de închiriere flexibil și adaptat nevoilor dumneavoastră. De ce să alegeți această oportunitate? - O zonă cu istorie și tradiție în industrii, cu infrastructură modernizată. - Spații versatile, adaptabile pentru multiple tipuri de activități comerciale și logistice. - Facilități complete pentru operațiuni eficiente și sigure. - Posibilitatea de achiziție sau închiriere, în funcție de planurile dumneavoastră de afaceri. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și a descoperi toate avantajele acestei proprietăți exceptionale!

Sos Giurgiului – Jilava -teren in suprafat totala de 2000 mp Descrierea ofertei: - Suprafață totală teren: 2000 mp, perfect pentru proiecte de amploare. - Situat în incinta unui complex industrial modern, cu infrastructură dezvoltată. - Acces facil către centura București – Jilava, autostrada către Constanța și infrastructura de transport în comun din zona de sud a capitalei. - Teren intravilan, pregătit pentru construcții industriale, hale de producție, birouri sau depozite. - Căi de acces auto adecvate pentru TIR-uri și vehicule de mare tonaj, facilitând logistică și livrări rapide. Dotări și utilități disponibile: - Rețea de apă, canalizare, curent trifazic (220/380V) și gaze naturale, asigurând funcționarea eficientă a oricărui proiect. - Cadastru și intabulare complete, garantând siguranța tranzacției și ușurința în dezvoltare. Preț și condiții: - Preț de vânzare: 160.000 euro + TVA (posibilitatea de taxare inversă). Această locație reprezintă o investiție sigură în inima zonei industriale a capitalei, oferind toate facilitatile necesare pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră. Contactați-ne pentru o vizionare și pentru a afla mai multe detalii despre această oportunitate deosebită!

Descoperiți o oportunitate unică de investiție în inima cartierului Berceni din București, unul dintre cele mai vechi și apreciate cartiere ale capitalei. Istoria cartierului Berceni: - Unul dintre cele mai vechi și tradiționale zone ale Bucureștiului, cu o dezvoltare constantă de-a lungul timpului. - O zonă cu o istorie bogată, caracterizată prin comunități solide și o infrastructură în continuă modernizare, fiind ideală pentru investiții imobiliare durabile. Prezentarea ansamblului Vista Rezidential: - Localizare privilegiată în Berceni, pe strada Drumul Binelui, cu acces facil din bulevardul Metalurgiei. - Ansamblul oferă o combinație perfectă între confort modern și acces rapid la principalele centre comerciale și de divertisment: Metro, Real, Lidl, Obi, Selgros, Hornbach, Carrefour Grand Arena Mall și Sun Plaza Shopping Mall. Oferta propusă: - Pachet atractiv format din trei proprietăți complet închiriate, ideale pentru investitori. - Componentele pachetului: două apartamente de două camere și o garsonieră, cu suprafețe variate, însumând 200 mp utili. - Beneficiază de 6 garaje situate la subsolul clădirii, cu acces facil din stradă. - Apartamentele sunt situate la etajele 1 și 3, fiind deja închiriate pe termen lung, garantând venit pasiv stabil. Caracteristici tehnice și de finisaj: - Apartamentele sunt proiectate pentru a oferi un standard înalt de locuire, cu finisaje de calitate superioară. - Dotări moderne: aer condiționat, centrală termică Ferroli 24 kw cu thermostat, calorifere din oțel, tâmplărie PVC Gealan cu geamuri Low-E, obiecte sanitare moderne, gresie și faianță import, parchet laminat din Germania, uși de interior de calitate superioară, ușă de intrare anti-efracție. - Facilități suplimentare: lift silențios, interfon, tencuială și finisaje interioare de calitate, termoizolație de 15 cm din polistiren expandat. Structură și construcție: - Construcție realizată pe sistem de stâlpi și diafragme din beton armat, cu pereți din cărămidă Porotherm. - Compartimentare interioară din cărămidă Porotherm, șapă mecanizată, finisaje exterioare și interioare moderne. - Toate utilitățile sunt asigurate de companii de încredere: Apa Nova, Distrigaz, Enel. Preț și posibilități de achiziție: - Prețul pentru întreg pachetul este de 360.000 Euro, însă proprietățile pot fi achiziționate și individual, prețurile fiind negociabile separat. Contactați-ne pentru o prezentare detaliată și pentru a beneficia de această oportunitate de investiție sigură și profitabilă!

Șoseaua de Centură, în proximitatea depozitelor Petrom din Comuna Jilava. Hală industrială modernă, cu o suprafață totală de 410 mp, parte dintr-un complex de hale de clasă A, recent construit, care oferă toate facilitățile necesare pentru activități de producție și depozitare. Hala reprezintă soluția perfectă pentru companiile ce pun preț pe calitate, acces rapid și infrastructură de top. Caracteristici principale: Suprafață totală utilă a proprietății este de 410 mp, cu înălțime de 7 metri, ideală pentru depozitare si producție, din care hala depozitare cu o suprafata de 320 mp, plus birouri – showroom și alte dependințe - Birouri sunt dispuse pe două niveluri (P+1), pentru administrare eficientă cu o suprafața totala de 90 mp - 45 mp parter - si 45 mp etaj. Hala dispune de cale de acces cu ușa Hormann, facilitând fluxul de mărfuri și personal, acces auto direct din Centură pentru TIR-uri si vehiculele de 3,5 tone, precum si spațiu de parcare generos, pentru angajați și vizitatori. Infrastructură și dotări: - Alimentare electrică de înaltă capacitate (220/380V, putere totală de 400 Kva), cu post TRAFO propriu. - Rețea de apă din sistemul public și fosa septică de 27 mc. - Gaze naturale și sistem de încălzire cu centrală proprie pe gaz, inclusiv calorifere atât în zona de depozitare, cât și în zona de birouri. - Facilități pentru personal: vestiare, loc pentru luat masa și acces pietonal și auto. Locația și accesul: - Vizibilitate excelentă și acces rapid către Șoseaua de Centură și principalele noduri rutiere ale orașului. Preț închiriere: 2670 Euro plus TVA. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi cum această hală poate deveni centrul succesului afacerii dvs. în cea mai bună locație logistică din zona Bucureștiului.

Hală industrială clasa A de închiriat – Șoseaua de Centură, Jilava Localizare Șoseaua de Centură București, în proximitatea depozitelor Petrom, Comuna Jilava – zonă logistică consacrată, cu acces rapid către principalele artere rutiere și noduri de transport. Descriere generală Se oferă spre închiriere hală industrială modernă, parte dintr-un complex de hale clasa A, recent construit, ideală pentru activități de producție, depozitare și logistică. Proprietatea se evidențiază prin infrastructură de top, acces facil pentru trafic greu și o configurație funcțională, adaptată companiilor orientate spre eficiență și performanță. Caracteristici principale • Suprafață totală utilă: 410 mp • Înălțime utilă hală: 7 m • Suprafață hală depozitare: 320 mp • Suprafață birouri & showroom: 90 mp • Parter: 45 mp • Etaj: 45 mp • Birouri dispuse pe două niveluri (P+1), ideale pentru administrare, management și zonă de relații cu clienții. Acces și funcționalitate • Acces industrial prin ușă Hormann, optimizat pentru flux eficient de marfă. • Acces direct din Șoseaua de Centură pentru TIR-uri și vehicule de până la 3,5 t. • Platformă de acces și spații de parcare generoase pentru angajați și vizitatori. • Acces pietonal și auto separat. Infrastructură și dotări • Alimentare electrică 220/380V, putere instalată totală 400 kVA, cu post TRAFO propriu. • Apă din rețeaua publică și fosă septică de 27 mc. • Gaze naturale. • Sistem de încălzire cu centrală proprie pe gaz, cu calorifere atât în zona de depozitare, cât și în birouri. • Spații dedicate personalului: vestiare, grupuri sanitare și zonă pentru luat masa. Locație & avantaje logistice • Deschidere directă la Șoseaua de Centură și vizibilitate foarte bună. • Conectivitate excelentă către principalele noduri rutiere din zona Bucureștiului. • Zonă consacrată pentru activități industriale și logistice. Preț 2.670 EUR / lună + TVA Contactați-ne pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări. Această hală poate deveni punctul strategic al dezvoltării afacerii dumneavoastră, într-una dintre cele mai eficiente zone logistice din proximitatea Bucureștiului.

Central, pe strada Mihai Eminescu. Construit în anul 2011, acest imobil modern și bine amplasat oferă un potențial excepțional pentru dezvoltare și profitabilitate. • Amplasament și teren: - Clădire cu structură 2S+P+7 etaje, situată pe un teren de aproximativ 600 mp. - Deschiderea la strada Eminescu de circa 11 metri, asigurând vizibilitate și acces facil. - Istoric și evoluție a zonei: cartierul Central este recunoscut pentru dezvoltarea sa rapidă, infrastructură modernă și o comunitate vibrantă, fiind un punct de atracție atât pentru rezidenți, cât și pentru afaceri. • Caracteristici principale ale imobilului: - Suprafața utilă de 3.858 mp, cu o suprafață construită totală de 4.020 mp. - Subsol pe două nivele, de aproximativ 459 mp pe nivel, utilizat ca spațiu de parcare și depozitare. - Clădirea este în proporție de 75% închiriată, asigurând flux constant de venituri. • Distribuție și funcționalitate: - Parter: spațiu comercial de 582 mp, spațiu de recepție, curte interioară, terasă – funcționează ca restaurant de succes. - Etajul 1: zonă de relaxare pentru copii, cu o suprafață de 361 mp. - Etajul 2: spațiu închiriat unei firme de întreținere corporală, de 360 mp. - Etajul 3: compartimentat pentru birouri, 348 mp, ideal pentru companii sau centre de afaceri. - Etajele 4, 5, 6: apartamente cu 1 și 2 camere, închiriate în regim hotelier, pentru venituri pasive constante. - Etajul 7: duplex de 477 mp, transformat în club-bar, cu terasă panoramică, perfect pentru evenimente și petreceri. • Oportunitate de investiție: - Preț de vânzare: 3.300.000 euro (ușor negociabil + TVA). - Cost pe mp construit: 850 euro/mp. - Posibilitatea de aplicare a taxării inverse pentru societățile comerciale, facilitând procesul de achiziție. Nu ratați șansa de a investi într-un imobil cu potențial de creștere și venituri garantate, situat într-una dintre cele mai dinamice zone ale orașului. Contactați-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări!

Inchiriere spatiu industrial productie/depozitare Bragadiru Sos de Centura. Imobil compus teren in folosinta comuna in suprafata totala de 6000 mp, imprejmuit cu gard de beton si plasa, platforma betonata si cai de acces, curte comuna si hala in suprafata de aproximativ 547 mp, construit pe structura metalica cu panouri sandwich, usa acces marfa, usa acces persoane , inaltime hala 6 m pretabila depozitare sau mica productie 1000 mp, rampa incarcare/descarcare. Spatiul beneficiaza de utilitati: apa, canalizare, gaz, curent electric 220-380Kw. circa 50 Kw Disponibil Imediat. Pret de inchiriere 5 euro/ mp +TVA 2735 /luna + TVA .

Zona Splaiul Unirii - Popești Leordeni, în apropierea complexului Confort City, un cartier cu o istorie solidă și o dezvoltare continuă, devenit un centru important pentru afaceri și locuire în sud-estul Bucureștiului. Suprafața și amplasarea terenului: - Teren cu o suprafață generoasă de 61.500 mp, cu dubla deschidere, facilitând accesul și posibilitățile de dezvoltare. - Amplasament strategic, cu acces facil din strada pietruită, în proces de asfaltare, și legături excelente către principalele zone ale orașului. Caracteristici și potențial de dezvoltare: - Teren clasificat ca intravilan construibil, în subzone mixte pentru servicii, comerț, depozitare și producție. - Rețea completă de utilități aproape de teren: apă, gaze naturale și canalizare, la doar 200 metri distanță. - Criterii favorabile pentru construcții industriale, logistică sau alte proiecte comerciale, cu un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 1 și un procent de ocupare a terenului (POT) de 50%. Documentație și autorizări: - Certificat de urbanism recent, asigurând o planificare clară și sigură pentru investiție. - Accesibilitate excelentă, atât pe cale rutieră, cât și prin intermediul transportului în comun, care leagă zona direct cu centrul Capitalei. Preț competitiv: - Oferta de 75 Euro/mp, o oportunitate ideală pentru investitori și dezvoltatori imobiliari interesați de o locație cu potențial ridicat de creștere și profitabilitate. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare! Vă ajutăm să transformați această oportunitate într-un proiect de succes.