Descoperiți oportunitatea perfectă pentru dezvoltare sau investiție în zonă de intravilan, cu posibilitate de construire, situată pe un teren generos de 7.000 mp.
Caracteristici principale ale proprietății:
- Suprafață totală autorizată de 7.000 mp, cu posibilitate de extindere până la această limită
- Coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 2 și procentul de ocupare a terenului (POT) de 45%
- Reglementări de construcție: regim de înălțime de până la P + 6 etaje, cu posibilitate de amplasare a unor subsoluri și etaje retrase
- Dimensiuni teren: 50 x 140 metri, oferind flexibilitate pentru diverse proiecte
- Acces facil la toate utilitățile: gaze, curent electric, apă și canalizare
- Deschidere la șosea de 50 metri, facilitând accesul și logistică
- Infrastructură rutieră asfaltată, asigurând confort și conectivitate
Beneficii suplimentare:
- Terenul este situat într-o zonă cu potențial de dezvoltare, ideal pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau mixte
Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a discuta în detaliu despre această oportunitate de investiție!
7000mp
Descoperiți oportunitatea ideală pentru investiție sau proiectul dumneavoastră de vis!
Vă prezentăm un teren intravilan, complet construit și pregătit pentru dezvoltare, cu următoarele caracteristici:
- Suprafață generoasă de 563 mp, perfectă pentru diverse proiecte rezidențiale sau comerciale
- Potențial de construire de până la P+2, oferindu-vă posibilitatea de a realiza o locuință spațioasă sau un imobil multifamilial
- Deschidere de 20 metri la șosea, facilitând accesul și posibilitatea de extindere
- Acces la electricitate, gata pentru a fi conectat în procesul de construcție
563mp
Descoperiți o oportunitate unică de a locui într-o vilă individuală situată în zona exclusivistă Floreasca, una dintre cele mai apreciate și căutate zone din oraș.
Caracteristici principale ale proprietății:
- Construcție solidă și modernă, formată din parter, etaj și mansardă, cu posibilitate de supraetajare pentru personalizarea spațiului după preferințe.
- Dispune de trei băi, asigurând confort și intimitate pentru întreaga familie.
- Proprietate liberă, gata pentru mutare sau personalizare, fără limite de timp sau alte constrângeri.
- Spațiu generos de curte privată, în suprafață de 100 mp, ideal pentru relaxare, activități în aer liber sau amenajări personalizate.
- Parcare asigurată în garaj, pentru confort și siguranță.
Contactați-ne acum pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi toate avantajele acestei vile de excepție.
Echipa noastră este pregătită să vă asiste în realizarea visului de a avea propria casă într-o zonă de prestigiu!
294mp
3 bai
An constr. 2008
Descoperiți oportunitatea perfectă pentru dezvoltarea proiectului dumneavoastră!
Descriere teren:
- Suprafață generoasă de 4.289 mp, situată în zona intravilan, cu potențial maxim de dezvoltare.
- Terenul este construibil, cu posibilitatea de a realiza construcții până la o înălțime de 4/5 sau 5/7 nivele, în conformitate cu planul urbanistic.
Caracteristici principale:
- Amplasament excelent cu deschidere de 47 metri la șosea asfaltată, facilitând accesul și vizibilitatea.
- Conform planului urbanistic zonal în curs de elaborare, s-a obținut deja Avizul de Oportunitate, asigurând un proces de autorizare rapid și sigur.
- Potențial de dezvoltare ridicat:
- Coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 2,4
- Procent de ocupare a terenului (POT) de 50%
- Facilități complete de infrastructură:
- Apă, gaze, canalizare și electricitate deja disponibile pe teren
- Acces facil la drum asfaltat, pentru o conectivitate optimă
Avantaje suplimentare:
- Posibilitatea de a construi în condiții avantajoase, adaptate nevoilor dumneavoastră, fie pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau mixte.
- Terenul este pregătit pentru dezvoltare, cu toate utilitățile existente și avizele necesare.
Nu ratați această oportunitate de investiție! Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare. Echipa noastră este pregătită să vă ofere suportul necesar pentru realizarea proiectului dumneavoastră!
7192mp
intravilan, construibil, 8314mp, supr. max 8314, POT-60%, CUT-2,5, Ri-P+4, 25x333, desch. sosea 25m, negociabil
8314mp
intravilan, construibil, 2500mp, supr. max 2500, POT-45%, CUT-1,3 (prin PUD se poate obtine 1,56 ), Ri-P+2+M, desch. sosea, desch. dubla
2500mp
600mp, supr. max 600, POT-60%, CUT-2,5, Ri-P+4, desch. sosea 23m, desch. dubla, apa, gaze, canalizare, electricitate
600mp
Descoperă oportunitatea perfectă pentru locuința ta sau investiție în inima Bucureștiului, la doar 5 minute de metrou Universitate.
Spațiu generos și confortabil, ideal pentru familii sau persoanele care apreciază spațiul și funcționalitatea:
- Apartament cu 4 camere, semidecomandat, ideal pentru un stil de viață modern și relaxat
- Compartimentare inteligentă, cu 3 dormitoare și living spațios
Detalii tehnice și facilități:
- Situat la etajul 4 dintr-un imobil cu 5 etaje, în bloc mixt, construit în anul 1940 și complet finalizat
- Suprafață utilă de 105 mp, oferind confort și spațiu pentru toate nevoile dvs.
Mobilat și utilat pentru a vă oferi confort imediat:
- Bucătărie complet utilată, perfectă pentru prepararea celor mai delicioase mese
- Două băi moderne, pentru confortul întregii familii
- Trei balcoane, pentru momente de relaxare și priveliști plăcute
Aspecte legale și administrative:
- Apartamentul este intabulat și cadastrul este finalizat, garantând o tranzacție sigură și transparentă
- Negociabil, pentru a se potrivi bugetului și așteptărilor dumneavoastră
Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare. Vă așteptăm să descoperiți această oportunitate unică!
105mp
2 bai
Etaj 4/5
An constr. 1940
Semidecomandat
*FARA POZE*
intravilan, construibil, 2900mp, supr. max 2900, 30x96, desch. sosea 30m, negociabil
2900mp
intravilan, construibil, 1000mp, supr. max 1000, POT-45%, CUT-1,3,Ri-P+2, 25x40, desch. sosea 40m, electricitate, negociabil
1000mp
intravilan, construibil, 400mp, supr. max 400, P+1+M, desch. sosea 19m, negociabil
400mp
6 camere, S+P+1, caramida, constr. inainte de 1950, supr. utila : 300mp, supr. teren : 140mp.
300mp
intravilan, construibil, 2347mp, supr. max 2347, desch. sosea 17m, negociabil
2347mp
intravilan, construibil, 1100mp, supr. max 1100, P+2, POT-45%, CUT-1,3, 25x40, desch. sosea 36m
1000mp
*FARA POZE*
extravilan, 5000mp ( 700 mp intravilan construibil ), supr. max 5000, electricitate, asfalt
5000mp
Este obtinut certificatul de urbanism in vederea obtinerii PUD-ului, la mai mult de 10 min de metrou Aurel Vlaicu, intravilan, construibil, 1600mp, supr. max 1600, POT-60%, CUT-2,2, Ri-P+4, 25x65, gaze, curent,, desch. sosea 25m, desch. dubla, gaze, electricitate, in apropiere de supermarket, scoala, negociabil
1600mp
4 camere, 2 dormitoare, S+P+1+M, constructie finalizata, constr. inainte de 1950, supr. totala : 207mp, supr. teren : 143mp, amprenta sol: 100mp, eliberabil Liber
207mp
-1 bai
An constr. 1935
Oportunitate de investiție într-o zonă de viitor
Descriere proprietate:
- Suprafață totală: 41.000 mp, situată în intravilan, ideală pentru dezvoltări diverse
- Dimensiuni: 145 metri lățime x 279 metri lungime, oferind flexibilitate în amenajare și planificare
- Regim urbanistic: POT de 60%, CUT de 2,5, permitând construcții de amploare și proiecte variate
Facilități și conectivitate:
- Acces facil la utilități: gaze naturale și curent electric deja disponibile
- Deschidere la șosea: 145 metri, asigurând o accesibilitate excelentă și vizibilitate sporită
Aspecte suplimentare:
- Posibilitate de negociere a prețului, pentru a se adapta nevoilor și bugetului dumneavoastră
De ce să alegeți această proprietate?
- Oportunitate excelentă pentru dezvoltare rezidențială, comercială sau industrială
- Amplasament strategic, cu potențial de creștere și valoare pe termen lung
- Flexibilitate în planificare și construcție, datorită reglementărilor urbanistice favorabile
Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!
32767mp