anunturi imobiliare

Apartament spatios – 4 camere decomandat – Mega Mall / Piața Iancului, 100mp. mobilat si utilat, 2 bai, 2 balcoane, Bloc reabilitat Ideal pentru locuință modernă într-o zonă urbană activă Vă prezentăm un apartament luminos și generos, situat la doar 10 minute de Metrou Piața Iancului și la 10 minute de Mega Mall – o zonă excelentă, cu acces rapid la tot ce aveți nevoie: shopping, servicii, transport, școli, parcări. 🛌 3 dormitoare 🛋️ Living primitor 🍽️ Bucătărie complet utilată 🛁 2 băi 📦 Spațiu depozitare 🌿 2 balcoane Facilități incluse: • Aer condiționat • Mașină de spălat rufe • Frigider • TV în fiecare cameră 📍 Amplasat la etajul 5/11, într-un bloc reabilitat termic 🔥 Încălzire RADET – asigură un confort bun în sezonul rece 🏗️ An construcție: 1980 📐 Suprafață: 100 mp 📍 Sector 2 🚍 STB: 55, 335, 640 🏷️ Preț: 1000 € / lună Un apartament potrivit atât pentru o familie care își dorește confort și siguranță, cât și pentru profesioniști ce apreciază proximitatea față de centrul orașului. 📞 Contact – Maria Telefon: 0725.388.245 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

🏢 Spatiu Comercial Ultracentral – Str. Batistei, Universitate 📍 Locatie premium – Langa Hotel Intercontinental, vizibilitate excelenta, trafic pietonal intens. ✅ Suprafata utila: 20 mp ✅ Dotari: 2 x aer conditionat, baie, seif, mobilat ✅ Spatiu optim pentru diverse activitati comerciale 🚇 Acces rapid: 🚌 STB: 61, 100, 122, 137, 381 🚇 Metrou Universitate – 2 min 🏢 Ideal pentru: 🔹 Exchange office | Asigurari | Amanet 🔹 Magazin haine, incaltaminte, bijuterii 🔹 Agentie de turism, Pariuri sportive 💰 Pret: 1200 Euro 📞 Nu rata aceasta oportunitate! Contacteaza-ne acum pentru detalii!

🏙️ Apartament spațios cu 4 camere, Renovat complet – Intersecția Calea Moșilor / Bulevardul Carol I, 106mp. 2 băi și 2 balcoane, Centrala termică proprie, Etaj: 5 / 7 Disponibil imediat spre închiriere, acest apartament elegant și luminos oferă un mix perfect între confort urban, spațiu generos și finisaje moderne. ✨ Detalii principale: • Suprafață utilă: 106 mp • Compartimentare: Semidecomandat • Etaj: 5 / 7 • Renovat complet, cu finisaje moderne: gresie, faianță, parchet, tâmplărie termopan • 2 băi și 2 balcoane • Centrala termică proprie și aer condiționat în toate camerele • Electrocasnice complete: frigider, plită, cuptor, mașină de spălat • Internet de mare viteză • Se poate închiria mobilat sau nemobilat, în funcție de nevoile chiriașului • Animalele de companie sunt acceptate 🐾 • Ideal pentru firmă, birou elegant sau locuință de familie 🚇 Acces excelent: • Metrou Universitate – la doar 10 minute • STB: 66, 69, 70, 85, 90, 311 – conexiuni rapide către toate zonele centrale 📍 Zonă: Intersecția Calea Moșilor – Bd. Carol I 💰 Preț: 1.150 € / lună 🔑 Condiții: 1 lună chirie + 1 luna garanție 💼 Apartamentul este ideal pentru afaceri ce necesită expunere ridicată într-o zonă de interes major. 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro 📅 Contactați-ne acum pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări!

📍 Straulesti – Petrom City | Vila P+1 de Inchiriat | 130 mp | 4 Camere Proprietate versatila de inchiriat, potrivita atat pentru rezidential, cat si pentru activitati comerciale sau birouri, situata in Sector 1 – Straulesti, langa Petrom City, cu acces excelent la Metrou Jiului (8 min.), STB 112, 331B si facilitati in apropiere (Lidl, Lacul Baneasa, Lukoil). 🔹 Detalii proprietate: An constructie: 2009 Suprafata utila: 130 mp Regim: Parter + Etaj (P+1) 4 camere (3 dormitoare decomandate + 1 hol/camera mare cu chicineta) 1 baie Nemobilata (bucataria mobilata si utilata, fara cuptor) Renovata recent, finisaje moderne Parcare in fata proprietatii 🔹 Dotari si beneficii: Gresie, faianta, parchet, termopan Aer conditionat Curte libera ~10 mp Zona linistita, trafic redus 🔹 Ideal pentru: Companii / Birouri (avocatura, IT, agentie imobiliara, consultanta, arhitectura, design) Activitati comerciale (magazin online, croitorie, studio, salon, cabinete) Cursuri / Educatie (dans, pictura, arta, muzica, meditatii) Locuinta de familie sau pentru echipe de ingineri / muncitori / expati 🚫 Animale nu sunt acceptate | 🚭 Fumatori – OK 💰 Pret chirie: 1000Euro / luna 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari!

🏡 Gara de Nord Vila P+1, suprafata utila 120 mp., 5 camere, 2 bai, curte, nemobilata si neutilata Dinicu Golescu – Str. Macedoniei, parcare in fata vilei, Sector 1. Renovata total Preț închiriere: 1.500 Euro/lună Preț vânzare: 250.000 Euro 📐 Suprafață: 120 mp utili + beci 40 mp 🛋 Compartimentare: 5 camere, 2 băi, terasă 📍 Localizare excelentă: Str. Macedoniei, aproape de Gara de Nord 🚍 Transport în comun: STB Dinicu Golescu (196, 62, 85, 93, 96) 🔹 Dotări și finisaje: Renovat total recent! Gresie, faianță, parchet, Termopane, Centrală proprie, Aer condiționat Finisaje deosebite, Nemobilată și neutilată – flexibilitate maximă în amenajare 🔹 Ideal pentru: Activități comerciale: magazin online, salon de înfrumusețare, stomatologie, planificare familială, medic de familie, cabinet radiologie/nutriție/psihologie/ortopedie/fizioterapie/remodelare corporală, centru de recuperare medicală, cosmetica & beauty Activități de birou: avocatură, notariat, call center, agenție turism, agenție imobiliară, birouri reprezentative pentru companii Rezidențial: locuință spațioasă pentru familie sau locuință + afacere 📞 Contactați-ne acum pentru detalii și vizionări! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Piata Victoriei - B-dul Iancu de Hunedoara Apartament 2 camere ultramodern – 50mp, renovat total, et. 2 Apartament ultramodern, 2 camere, situat langa Guvern si Piata Victoriei, la doar 3 minute de statia de Metrou Victoriei si Bdul Iancu de Hunedoara. Detalii: Suprafata: 50 mp, semidecomandat Renovare si utilare completa Balcon, boiler Mobilat si utilat modern Parcare la liber in zona Dotari: Gresie, faianta, parchet, Geamuri termopan, Aer conditionat, Finisaje deosebite Acces: 3 minute de mers pe jos pana la Metrou Victoriei Transport STB: 1, 182, alte linii importante in zona Pret chirie: 700 Euro (fix) Avantaje: locatie premium, ideal pentru familie sau cuplu, apartament modern gata de mutare imediata. 📞 Contacteaza-ne astazi pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari! 📍 Victoriei Square – Bd. Iancu de Hunedoara Modern 2-Bedroom Apartment | 50 sqm | Fully Renovated | 2nd Floor ✨ A stylish and fully renovated 2-room apartment, ideally located near Victoriei Square and Government offices, just a 3-minute walk to Victoriei Metro Station. 🔹 Property Details: Size: 50 sqm (semi-detached layout) Bright living room + comfortable bedroom Balcony & boiler Fully furnished and equipped with modern finishes 🔹 Features: Air conditioning Double-glazed windows Parquet, tile & ceramic finishes Contemporary interior design 🚇 Accessibility & Transport: 3 minutes’ walk to Victoriei Metro Station Public transport: STB lines 1, 182 + other major routes Free street parking available in the area 💰 Rent Price: €700/month (fixed) 👉 Perfect choice for professionals, couples, or small families seeking a modern home in a prime central location with excellent transport links. 📞 Contact: Maria – +40 725 388 245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

🏡 Vila de Lux Noua Baneasa – Vedere Panoramica la Lac | 350 mp | 4 Dormitoare + Living| Jacuzzi | Sauna | Parcare in curte 2| Curte libera - 200mp.| Mobilat si utilat 📍 Zona exclusivista Baneasa – langa Petrom City, pe malul lacului, intr-o zona linistita cu multa verdeata. 🔹 Descriere proprietate: Vila noua, cu finisaje si dotari de lux Suprafata utila: 350 mp, compartimentata pe P+2E Living luminos cu dining si semineu functional, deschis spre terasa prin usi glisante Bucatarie moderna Siemens + camara spatioasa 4 dormitoare cu balcoane, dressing si bai proprii (cu jacuzzi) Sauna din pin norvegian si terasa superba de 20 mp la etajul superior Pardoseli din lemn masiv, scari elegante din lemn cu balustrade din fier forjat 🌿 Facilitati: Climatizare profesionala Daikin Sistem de alarma multizone + paza permanenta Placaje terase cu klincher italian Gradina amenajata – 200 mp 🚗 Parcare: 2 locuri in curte + locuri disponibile in fata vilei 🌊 Localizare premium: Pe malul Lacului Baneasa, intr-o peninsula linistita 5 min – Piata Presei Libere 3 min – Scoala Europeana / Scoala Genesis 7-8 min – Baneasa Shopping City STB - 112, Metrou Jiului - 10 min. 💰 Pret chirie: 2.700 Euro (redus de la 2.900 Euro) 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro 👉 Vila ideala pentru locuinta de familie, resedinta de protocol sau expati care cauta un camin de lux intr-o zona verde si exclusivista. 🏡 New Luxury Villa – Baneasa Lakefront | 350 sqm | 4 Bedrooms + Living | Jacuzzi | Sauna | 2 Parking Spaces | 200 sqm Garden | Fully Furnished 📍 Exclusive Baneasa area – next to Petrom City, on the lakefront, in a quiet residential neighborhood surrounded by greenery. 🔹 Property Highlights: Newly built villa with luxury finishes and premium amenities Total usable area: 350 sqm | Layout: Ground floor + 2 levels Bright living room with dining area & functional fireplace, opening to the terrace through sliding glass doors Modern Siemens kitchen + spacious pantry 4 bedrooms with balconies, walk-in closets, and en-suite bathrooms (featuring jacuzzis) Wellness area with Norwegian pine sauna + panoramic 20 sqm terrace Solid wood flooring & elegant staircase with wrought-iron railing 🌿 Features & Amenities: Daikin professional air conditioning system Multi-zone alarm system + permanent security Italian klinker stone terrace finishing Landscaped private garden – 200 sqm 🚗 Parking: 2 dedicated spaces inside the courtyard + additional parking in front of the property 🌊 Prime Location: Positioned on a peninsula of Lake Baneasa – an oasis of peace and greenery, just minutes away from the city buzz 5 min – Piata Presei Libere 3 min – European School / Genesis School 7–8 min – Baneasa Shopping City Public transport: STB 112 | Jiului Metro – 10 min 💰 Rental Price: €2,700 / month (reduced from €2,900) 📞 Contact: Maria – +40 725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro 👉 Perfect for families, corporate housing, diplomatic residences, or expats seeking a luxury home in an exclusive and green location, la 10 min de metrou Jiului, 350mp, constr. 2009, supr. totala : 300mp, supr. utila : 350mp, utilat, mobilat

🏡 Vila NEW P+2+M – Timpuri Noi / Mihai Bravu / Splaiul Unirii | 12 camere | 300 mp utili | Curte 120 mp 📍 Locatie premium – intre Timpuri Noi si Mihai Bravu, aproape de Splaiul Unirii 🚇 Metrou: Timpuri Noi & Mihai Bravu 🚌 STB: 223, 312 – Sector 3 🔹 Detalii proprietate: Suprafata utila: 300 mp Teren total: 320 mp (10 m deschidere x 32 m lungime) Curte libera: 120 mp Parcare in curte pentru 4 masini + locuri in fata curtii Nemobilata 🏠 Compartimentare: Parter (92 mp): living, bucatarie, baie Etaj 1 (115 mp): hol + casa scarii, living, dormitor, 2 birouri, baie Etaj 2 (115 mp): hol + casa scarii, living, dormitor, birou, studio, baie Mansarda (72 mp): hol + casa scarii, salon, birou, baie, terasa circulabila ⚙️ Dotari: Zugravita recent Gresie, faianta, parchet Geamuri termopan Centrala proprie Aer conditionat Finisaje moderne si deosebite ✅ Ideal pentru: After school / gradinita / centru copii cu dizabilitati / cresa Azil sau centru ingrijire Birouri (avocatura, IT, agentie imobiliara, consultanta, arhitectura) Studio / cursuri / agentie Locuinta de protocol Clinici medicale, cabinete psihologice, spatii de recuperare 💰 Chirie: 3.700 Euro (fost 4.500 Euro) 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro 👉 Nu rata aceasta ocazie unica! Contacteaza-ne astazi pentru detalii si programarea unei vizionari!

🏢 Spatiu Comercial Stradal – Uverturii, Sector 6 | 140 mp + Vitrina 20 m + Parcare Privata - 200mp. 📍 Locatie premium – Bulevardul Uverturii, Sector 6, Bucuresti 🚌 Transport: STB – 178, 106, 434, 483 🚇 Metrou Pacii – 10 minute 🔹 Caracteristici principale: Suprafata utila: 140 mp (demisol tehnic 30 mp) Vitrina stradala 20 m – vizibilitate maxima Parcare privata in fata + teren 200 mp pentru depozitare Inaltime interioara: 3.40 m Open space – compartimentare flexibila Acces dublu: intrare clienti + acces logistic Utilitati complete: curent 380V, gaz, apa, canalizare, internet, centrala termica proprie, aer conditionat ✅ Potrivit pentru: Supermarket (Mega, Profi), clinica, policlinica, farmacie, fast food, showroom, birouri, salon infrumusetare, scoala privata, studio inregistrari, gradinita/after school, agentie, cursuri, studio de dans, activitati educative, turism, magazin, pariuri sportive, pet shop si multe altele. 💰 Chirie: 3.099 Euro/luna 📞 Contactati-ne acum pentru detalii si vizionare – o oportunitate excelenta de a va amplasa afacerea intr-un spatiu cu trafic intens si expunere maxima!

Uverturii 🏢 Cladire P+2 , + Spatiu Comercial Stradal + Hala + Terasa + Parcare + Curte, After School & Birouri & Locuita Suprafata utila totala 480 mp. Suprafata totala Teren - 900 mp. 🔹 1. Cladire P+2 Spatiu mixt birouri + locuinta (300 mp utili): • Suprafata utila per nivel: 150 mp. • Parter - Bucatarie - 20 mp. • Etaj 1 si 2 – birouri / locuinta, intrare separata • Compartimentare - decomandat: 2 camere, living, o baie, dressing 🔹 2. Spatiu Comercial – Parter (130 mp): • Fatada stradala complet vitrata – 20 metri • Parcare generoasa in fata spatiului – 165 mp. + 35 mp. teren depozitare • Inaltime: 3.40 m • Utilitati: curent 380V, gaz, apa, canalizare, internet, centrala termica, aer conditionat • Open space – usor de recompartimentat • Acces separat pentru clienti si logistica 🔹 3. Hala – 130 mp. utili: • Inaltime: 5 m in centru / 3 m la extremitati • Ideal pentru productie, depozitare sau alte activitati logistice • Acces auto, spatiu manevra, posibilitate modificare compartimentare in functie de activitate • Terasa deschisa – 100 mp. • Garaj pentru 1 masina: 30 mp. • Foisor cu bucatarie de vara • Doua intrari separate ✅ Ideal pentru activitati precum: Clinica medicala, showroom, magazin online, salon de infrumusetare, studio de inregistrari, notariat, birouri, scoala privata, spatiu pentru evenimente, cursuri educationale, farmacie, gradinita / after school, studio de dans, centru de training, avocatura, productie, activitati educative, agentie de turism, comert, policlinica, pariuri sportive, depozit, pet shop, activitati comerciale diverse. Se poate inchiria toata cladirea sau separat 💰 Pret total inchiriere: 6000 Euro/luna 📍 Locatie excelenta – Bulevardul Uverturii, Sector 6, Bucuresti 🚌 STB – 178, 106, 434, 483; Sector 6 🚇 Metrou Pacii – 10 minute Valorifică această oportunitate rară de a-ți poziționa afacerea într-o zonă cu vizibilitate excelentă și flux constant de potențiali clienți.

Uverturii & Militari Cladire P+2 After school & Birouri & Locuinta, suprafata 380 mp. utili + Curte & Parcare - 300mp. Sector 6 🔹 Cladire moderna P+2 situata pe Bulevardul Uverturii, zona usor accesibila, vizibila si ideala pentru afaceri. Spatiul este gandit pentru activitati comerciale, educationale, birouri sau locuinta de serviciu. 📐 Detalii proprietate: Suprafata utila totala: 360 mp. (Etaj 1+2) + 20 mp. parter = 380mp. Suprafata construita totala: 480 mp Teren total: 900 mp Intrare separata Compartimentare flexibila: Parter: bucatarie Etaj 1: 2 camere decomandate, living open-space de 40 mp, o baie, dressing Etaj 2: 3 camere decomandate, un dressing, o baie Curte generoasa + locuri de parcare - 300mp. 💡 Spatiu ideal pentru: Gradinita / After school | Showroom | Magazin online | Salon | Studio de inregistrari | Scoala privata | Birouri | Notariat | Avocatura | Cursuri / Training | Cabinet medical / Policlinica | Agentie de turism | Studio de dans | Spatiu pentru evenimente | Activitati comerciale diverse 🛠️ Dotari si avantaje: Spatiu luminos, cu suprafete vitrate mari Incalzire proprie Contorizare separata Acces usor din strazi principale Curte amenajata si zona de parcare 📍 Locatie excelenta – Sector 6, Bucuresti Bulevardul Uverturii, Lidl 🚌 STB: 178, 106, 434, 483 🚇 Metrou Pacii – 10 minute 💰 Chirie lunara: 2998 Euro (3200 Euro) 📞 Contact: Maria Valorifica aceasta oportunitate rara de a-ti pozitiona afacerea intr-o zona strategica, cu acces usor, curte proprie si vizibilitate excelenta.

🏢 FAST FOOD & SAORMA & PIZZA & BURGHERIE & HOTDOG & PATISERIE SPAȚIU COMERCIAL ULTRACENTRAL – VAD EXCELENT 📍CEC - Mihai Voda - SPLAIUL INDEPENDENTEI - Metrou Izvor ✨ Oportunitate unică! Acest spațiu comercial stradal, situat în inima Bucureștiului, beneficiază de trafic pietonal intens și de proximitatea unor instituții importante. Cu o vitrină generoasă de 6m, poziționare strategică și acces facil, este locul ideal pentru afacerea ta! 📌 DETALII PROPRIETATE ✔ Suprafață utilă: 56 mp ✔ Compartimentare eficientă: 2 camere mari (15 mp și 8 mp) Cameră secundară (5 mp) Grup sanitar & bucătărie Hol de acces ✔ Vitrină stradală: 6 metri, tâmplărie termopan ✔ Toate utilitățile: gaz, apă, curent ✔ Necesită amenajare 🏢 IDEAL PENTRU: 🍔 FAST FOOD & SAORMA & PIZZA & BURGHERIE & HOTDOG & PATISERIE 🛒 Minimarket |🏥 Farmacie | 💅 Salon cosmetic | 🏪 Showroom | 🎰 Pariuri sportive | 🐾 Pet shop | ✂ Frizerie | 🌺 Florarie 🏠 DOTĂRI & AVANTAJE ✔ Parchet & gresie ✔ Tâmplărie termopan ✔ Centrală proprie ✔ Clădire finalizată în 1932 – caracter istoric & autenticitate Are bulina - Se poate lua autorizatia de functionare pentru HORECA si altele. 📍 LOCAȚIE DE TOP – ZONĂ CU TRAFIC INTENS 🏛 Aproape de: Mihai Voda - SPLAIUL INDEPENDENTEI Judecătoria Sector 3, Casa de Economii și Consemnațiuni Memorialul Holocaustului, Inspectoratul General al Poliției Române Râul Dâmbovița – promenadă 🚇 Metrou Izvor – 7 min 🚌 STB – 205, 385 📍 Sector 5, București 💰 PREȚ: 1.499 Euro 📞 CONTACT: 📩 Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro 🔑 Nu rata această oportunitate! Programează o vizionare acum!