Este obtinut certificatul de urbanism in vederea obtinerii PUD-ului, la mai mult de 10 min de metrou Aurel Vlaicu, intravilan, construibil, 1600mp, supr. max 1600, POT-60%, CUT-2,2, Ri-P+4, 25x65, gaze, curent,, desch. sosea 25m, desch. dubla, gaze, electricitate, in apropiere de supermarket, scoala, negociabil

Descoperă oportunitatea perfectă pentru investiție sau dezvoltare imobiliară! Locație și vizibilitate: - Teren intravilan situat în zonă accesibilă și cu potențial de dezvoltare. - Deschidere spre șosea principală, de 30 metri, asigurând vizibilitate și acces facil. Caracteristici tehnice și de construcție: - Suprafață totală de 1000 mp, ideal pentru proiecte rezidențiale sau comerciale. - Posibilitate de construire P+2, pentru maximizarea spațiului și funcționalității. - Reguli de construire: POT de 45% și CUT de 1,3, pentru o utilizare eficientă a terenului. - Dimensiuni aproximative ale terenului: 30x33 metri, oferind flexibilitate în planificare. Avantaje competitive: - Amplasare excelentă în apropiere de zone de interes, facilitând accesul și vizibilitatea proiectului Vă invităm să descoperiți această oportunitate! Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare.

Descoperiți oportunitatea ideală pentru investiție sau proiectul dumneavoastră de casa individuala Proprietate situată la doar 10 minute de stația de metrou Jiului, într-o zonă intravilan, cu potențial de construire și dezvoltare. Caracteristici principale ale terenului: - Suprafață generoasă de 1100 mp - Dimensiuni: 19x57 metri - Regim de înălțime recomandat: P+2 - Regim de construire: intravilan, edificabil - Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 0,7 - Procent de ocupare a terenului (POT): 20% - Acces facil la toate utilitățile: gaze, curent electric, canalizare - Deschidere la șosea: 19 metri, asigurând accesibilitate și vizibilitate Beneficii suplimentare: - Imediata apropiere de rețelele de utilități, facilitând demararea rapidă a proiectului - Posibilitate de negociere a prețului, pentru o ofertă avantajoasă Nu ratați șansa de a achiziționa un teren excelent poziționat, ideal pentru dezvoltare rezidențială

Descoperiți oportunitatea ideală de investiție sau de construcție într-o zonă privilegiată, cu teren intravilan și destinație construibilă. - Suprafața generoasă de 6.300 mp, oferă libertate completă pentru proiecte de amploare. - Terenul este situat in L1a, cu regim de înălțime P+1, fiind perfect pentru dezvoltarea de locuințe . Accesibilitate și infrastructură de calitate: - Deschidere de 64 metri spre șosea principală, facilitând accesul rapid și comod. - Rețele complete de utilități: apă, gaze, canalizare, electricitate și asfalt, asigurând toate condițiile pentru construcție și funcționare. Avantaje și condiții de negociere: - Oportunitate negociabilă, adaptată nevoilor și cerințelor dumneavoastră. - Amplasament excelent, în apropiere de toate punctele de interes ale zonei, pentru confortul și dezvoltarea proiectului dumneavoastră. Nu ratați șansa de a achiziționa sau de a închiria o parcelă de teren cu potențial mare, într-o zonă în plină dezvoltare! Pentru detalii suplimentare și vizionări, nu ezitați să ne contactați.

aproape de metrou Straulesti, 1900mp, supr. max 1900 .Deschidere 32 ml la Sisesti .POT-40% , CUT- 1

Descoperă oportunitatea ideală pentru investiție sau dezvoltare imobiliară situată în imediata apropiere a stației de metrou Straulesti, la doar 10 minute distanță. Suprafața și configurația terenului: - Teren intravilan cu o suprafață generoasă de 5090 mp, - Reglementări urbanistice favorabile: L1c, POT de 45%, CUT de 1,2; - Regim de înălțime permis P+2, pentru dezvoltări diverse și adaptate nevoilor tale. Locație privilegiată: - Deschidere de 70 metri către șosea, asigurând acces facil și vizibilitate sporită; - Aproximare de 30 metri față de un lac, pentru un peisaj natural și liniște; - Acces rapid și simplu la mijloacele de transport în comun, fiind în apropierea stației de metrou. Contactează-ne acum pentru a-ți oferi mai multe detalii și pentru a programa o vizionare! Suntem aici pentru a-ți transforma visul în realitate!

la 10 min de metrou Straulesti, intravilan, construibil, 1234mp, supr. max 1234, POT-20%, CUT-0,9, Ri-P+2, desch. sosea 30m

🌟 Descoperiți oportunitatea perfectă pentru investiție sau pentru casa visurilor dumneavoastră! 🌟 📍 Locație privilegiată: La doar 10 minute de stația de metrou Straulesti, într-o zonă intravilană, pregătită pentru construcții. 🚇🏡 🏗️ Caracteristici ale terenului: - Suprafață generoasă: 1200 mp, ideal pentru 2 vile individuale. 🏘️ - Regim de înălțime: P+2, pentru maximum de confort și spațiu. 🏢 POT de 20%, CUT între 0,7 și 0,9, asigurând flexibilitate în planificare. 📐 🛣️ Acces și infrastructură: - Deschidere la șosea de 33 metri, facilitând accesul și distribuția. 🚗 - Toate utilitățile esențiale disponibile: apă, gaze, canalizare, electricitate. 💧🔥⚡🚰 - Drum asfaltat, pentru o accesibilitate facilă pe tot parcursul anului. 🛣️ 🔑 Nu ratați această oportunitate unică! Contactați-ne pentru detalii și programări. Echipa noastră este pregătită să vă asiste în realizarea proiectului dumneavoastră! 📞✨

Apartament cu 4 camere amplasat la etajul 1 , in cadrul ansamblului Premium Residence. Imobilul beneficiaza de regim de inaltime S+3E+4R. Locuinta are o suprafata utila generoasa, excelent compartimentata, cu trei dormitoare, trei bai si balcon – ideala pentru familii sau pentru cei care isi doresc mai mult spatiu si confort. • Incalzire in pardoseala • Tamplarie PVC tripan VEKA-low-e-7 • Centrala Termica • Finisaje la alegere • Balcon cu sticla securizata • Suprafata 140 mp • Balcon 29 mp Ansamblul este amplasat pe Bulevardul Apicultorilor, intr-o zona rezidentiala dezvoltata si bine conectata la punctele cheie din nordul Capitalei.

Agentia BrizaLand propune spre vanzare casa situata in Baneasa, soseaua Sisesti, casa tip insiruit in complex rezidential, compusa din Parter + Etaj + Mansarda, constructie 2007, s. construita totala 274.8mp, s.utila totala 210.1mp, amprenta la sol 91.5mp, 6 camere, 4 bai; teren cu suprafata de 172mp, cu deschidere de 7m + cota indiviza drum de acces. Compartimentare pe niveluri : Parter ( s.utila totala 79.8mp ) : terasa intrare 5.2mp, hol, living, baie, bucatarie, camera ct, terasa 14.9mp; Etaj ( s.utila totala 64.95mp ): hol, trei dormitoare, doua bai, balcon. Mansarda ( s.utila totala 65.42mp ) : hol, doua camere, baie, balcon. Structura de rezistenta: plansee, stalpi si grinzi de beton armat, zidarie din caramida poroterm; Finisaje: finisaje : gresie, faianta, parchet laminat, geamuri termopan, usa de intrare metalica, usi interioare celulare, livingul si scara sunt placate cu marmura, centrala termica , calorifere, exterior izolat si tencuit decorativ, acoperis tigla metalica. - necesita renovare interior si exterior. Transport: imobilul este situat la 2 minute de mers pe jos pana la statia stb, calculat prin google maps. Situatie juridica: cadastru si intabulare; Puncte de interes: super market Kaufland la 6 minute cu masina; Gradinita si Scoala Gimnaziala Nr. 6 la 6 minute de mers pe jos sau doua minute cu masina; Universitatea Bioterra din Bucuresti la 8 minute cu masina; zona comerciala si Mall Baneasa la 10 minute cu masina; parcul Herastrau, Piata Presei si RomExpo la 13 minute cu masina; calculat prin google maps. zona in continua dezvoltare, in apropiere mai puteti gasi restaurante, farmacii, cabinet stomatologic si veterinar, bancomate, sali de sport, service/spalatorii auto, benzinarii, frizerii si altele. Alte detalii: bransata la toate utilitatile : apa, gaze, canalizare si curent, 2 locuri de parcare : unul in curte si unul pe drumul de acces. Pret: 290.000 euro

Stimate potential cumpărător, SBN ESTATE are plăcerea să vă prezinte o oportunitate excelentă de achiziție a unui apartament modern, confortabil și complet echipat, situat într-o zonă accesibilă și bine întreținută. Detalii despre proprietate: - Tipul: Apartament cu 2 camere și un dormitor - Etaj: 2 din 5, într-un imobil recent finalizat - Suprafață utilă: 55 mp - Anul construcției: 2021 - Stare: Confort I, construit în standarde moderne și durabile - Compartimentare: Semidecomandat, optim pentru un living spațios și o zonă de dormit confortabilă Caracteristici și facilități: - Apartament complet utilat și mobilat, gata de mutare - Bucătărie modernă și funcțională, ideală pentru gătit și socializare - Baie modernă, dotată cu toate accesoriile necesare - Balcon generos, perfect pentru relaxare și momente de liniște - Sistem de încălzire cu centrală termică proprie, pentru economie și control total al temperaturii - Lift modern, pentru acces facil la etajul 2 Această proprietate reprezintă o alegere ideală pentru cei care apreciază confortul, modernitatea și locația avantajoasă. Contactați-ne pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări. Vă așteptăm să descoperiți acest apartament deosebit! Cod anunt: AV0485076 Agent: Denisa Nicolae Comision: 3%

Comision 0% V 129 Va propunem in exclusivitate spre vanzare un teren intravilan in zona de Nord - Baneasa, strada Dobrogeanu Gherea - paralel cu Bd. Ion Ionescu de la Brad, vecinatati: Lacul Baneasa, Soseaua Sisesti, Aeroportul Aurel Vlaicu. Suprafata teren: 717mp, deschidere 10m, lungime 60m, POT 20%, construibil P+2+M. Zona exclusivista ideala pentru o vila rezidentiala sau un bloc boutique Detalii tehnice: intravilan, construibil, 717mp, supr. max 717, P+2+M, 10x60x14x60, desch. sosea 10m, apa, gaze, canalizare, electricitate, asfalt.

la 10 min de metrou Straulesti, 2 camere, un dormitor, etaj 1 / 3, S+P+3, confort I, in bloc mixt, CE clasa B, decomandat, constructie finalizata, 83mp, constr. 2021, supr. utila : 76mp, o baie, o bucatarie, un balcon, in apropiere de metrou, transport in comun, parc, magazine, mall, piata, unitate sanitara, scoala, gresie, faianta, parchet, tamplarie termopan, usa metalica, centrala termica, interior proaspat renovat, bucatarie inchisa, apometre, contor gaze

Vilă Exclusivistă în Ansamblul GreenLake – Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești | 263 mp. | 5 camere | 5 Băi | Terasă Panoramică | Parcare 2 locuri | Semimobilata | Sector 1| Preț: 2.500 € / lună O proprietate rară, situată în ansamblul privat GreenLake, cu acces controlat, spații verzi, promenadă la lac și un nivel ridicat de confort și siguranță. Locație excelentă cu acces rapid către Metrou Străulești – 10 min, STB 205 și 261. Date generale Teren: 204 mp. Singur Curte - 100mp. ( in fata si in spatele vilei) Suprafață desfășurată: 263 mp Regim: P + 2E + terasă panoramică Parcări: 2 locuri private în fața vilei 4 dormitoare (fiecare cu baie proprie) 5 băi, inclusiv una cu jacuzzi 2 șeminee (living + dormitor matrimonial) Compartimentare Parter – Zona de zi Living generos cu șemineu, bucătărie semi-deschisă complet utilată, grup sanitar, cameră tehnică. Terase: 15.82 mp (intrare) + 21.75 mp (spate). Etaj 1 – Zona de noapte 2 dormitoare luminoase, fiecare cu baie proprie și dressing. 2 terase: 14.97 mp și 9.30 mp. Etaj 2 – Master + dormitor suplimentar Dormitor matrimonial cu șemineu, dressing și baie privată. Al doilea dormitor cu baie proprie. Terase: 17.82 mp și 10.65 mp. Terasă Panoramică Suprafață generoasă cu zonă acoperită (19.58 mp), zonă de grătar și terasă descoperită de 57.19 mp, cu vedere superbă la lac. Beneficii Ansamblu privat administrat impecabil Acces controlat & securitate Promenadă și deschidere la lac Fiecare dormitor are terasă proprie Confort ridicat, intimitate și liniște Sector 1 – acces rapid către nordul Bucureștiului Va invitam la prezentarea vilei, unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Descoperă un apartament de 2 camere de înaltă calitate, situat în zona Băneasa - Nord, una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone din București și Ilfov. - Localizare premium: Amplasat într-un imobil de tip bloc mixt, cu acces facil către principalele artere de circulație și facilități din zonă. - Detalii despre apartament: - Confort de lux, clasa I pentru o experiență de locuire superioară. - Compartimentare decomandată, pentru un plus de confort și intimitate. - Suprafață utilă generoasă de 58 mp, ideală pentru familii sau cupluri active. - Etajul 2 dintr-un imobil cu 5 niveluri, asigurând o priveliște plăcută și liniște. - Finisaje și mobilare: Apartamentul este complet mobilat și utilat, pregătit pentru a fi locuit imediat, fără costuri suplimentare. - Dotări: - Un băi modern și funcțional. - Un dormitor confortabil, perfect pentru relaxare și odihnă. - Preț și disponibilitate: La doar 650 euro lunar, această locuință reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un spațiu de calitate în zona de top a orașului. - An construcție: Construit în 2016, asigurând standarde moderne și materiale de calitate superioară. Nu rata ocazia de a locui într-un apartament modern, confortabil și situat într-o zonă de prestigiu! Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și pentru a programa vizionarea!

Descoperă oportunitatea perfectă de închiriere în zona Băneasa, Nord, București, pentru un apartament modern și confortabil, ideal pentru tine și familia ta. • Situat în zona exclusivistă Băneasa – Nord, acest apartament îți oferă acces rapid la facilități, școli, magazine și parcuri. • Amplasarea strategică asigură un ambient liniștit și sigur, perfect pentru un stil de viață confortabil. • Suprafața utilă de 58 mp asigură spațiu suficient pentru confortul zilnic. • Apartamentul este decomandat, oferind o compartimentare practică și funcțională. • Confortul I și interiorul recent renovat garantează un ambient plăcut și modern. • Mobilat complet, gata pentru a fi locuit, fără necesitatea investițiilor suplimentare. • Situat la etajul 2 dintr-un imobil mixt cu un nivel – ideal pentru acces rapid și siguranță. • Dispune de o baie și un dormitor, perfect pentru un cuplu sau o persoană singură. • Clădirea este de tip bloc cu un design modern și întreținere atentă. • Prețul de închiriere este de 650 euro + 100 euro locul de parcare, o ofertă competitivă pentru această zonă premium. Suntem aici să te asistăm în procesul de închiriere și să îți găsim locuința ideală! Contactează-ne pentru programări și vizionări.

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru o locuință de vis în zona de prestigiu Băneasa - Sisesti, Vatra Noua. Filmul de prezentare, ofera o imagine reala, in detaliu, a vilei. Va rog sa vizionati filmul atasat. Detalii imobil: - Tip imobil: Vila tip duplex, foarte spatioasa, ideala pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc mult spațiu și confort. - Suprafață utilă: 209 mp (fara terase si balcoane), oferind un interior luminos și bine compartimentat. - Balcoanele insumeaza 20 mp si se adauga spatiului util mentionat. - Suprafață teren: curte libera de 50 mp cu un spatiu acoperit – locul ideal pentru relaxare, luat masa și activități în aer liber. - Număr de niveluri: 3 (parter, etaj si mansarda), pentru o distribuție eficientă a spațiului. - Compartimentare: living plus 6 dormitoare / birouri și 4 băi, perfect adaptate nevoilor moderne ale familiei. In special la mansarda exista posibilitatea recompartimentarii spatiului in acord cu nevoile fiecarei familii. - Structură solidă: Beton, cărămidă, asigurând durabilitate și siguranță. Caracteristici suplimentare: - Acces larg , loc de parcare in fata vilei. - Preț competitiv: 373.000 euro, o investiție excelentă în una dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului. Stare imobil: - Construcție finalizată, gata pentru mutare sau personalizare, fără necesar de lucrări suplimentare. Alegeți această vilă pentru a beneficia de un stil de viață exclusivist, în proximitatea facilităților moderne și a mijloacelor de transport în comun dar si in proximitatea zonelor verzi (Padurea Baneasa). Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Descoperă oportunitatea perfectă de a închiria un apartament modern și confortabil, situat în zona de prestigiu Băneasa din nordul Bucureștiului, în apropiere de Ilfov. Detalii cheie ale proprietății: - Tip imobil: Bloc de apartamente cu 10 etaje, modern construit în anul 2024, asigurând cele mai înalte standarde de calitate și siguranță. - Suprafață utilă: 56 mp, ideală pentru un stil de viață confortabil și funcțional. - Configurație: Apartament decomandat, cu un dormitor spațios și o baie modernă, perfect pentru cupluri sau persoane singure. - Etaj: 4, oferind o priveliște plăcută și o lumină naturală optimă. - Confort: Clasa I, complet mobilat și echipat pentru a răspunde tuturor nevoilor dumneavoastră. - Preț: 619 euro pe lună, o ofertă excelentă pentru o locuință nouă și bine poziționată în zonă. Beneficii suplimentare: - Acces rapid la facilități, centre comerciale și zone de agrement din Băneasa. - Confort și siguranță într-un imobil modern, cu finisaje de calitate superioară. - Ideal pentru cei care doresc un stil de viață urban, în apropierea naturii și a infrastructurii de top. Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Alegeți un apartament care să corespundă exigențelor dumneavoastră și începeți o nouă etapă în inima Bucureștiului! COD ANUNT: AI0484133 AGENT: ALINA COMISION: 50%

Descoperă apartamentul ideal pentru tine în zona Băneasa - Nord, București și Ilfov COD ANUNT : AI0484067 AGENT : Gabriel COMISION : 50% Detalii principale: - Tip imobil: Bloc mixt cu 5 niveluri, situat la etajul 5 - An construcție: 2024, garantând modernitate și calitate superioară - Suprafață utilă: 75 mp, spațiu generos pentru confortul tău și al familiei - Compartimentare: Apartament decomandat, oferindu-ți intimitate și funcționalitate - Confort: Clasa I, pentru o experiență de locuire premium - Mobilat: Complet, gata pentru a fi locuit imediat - Camere: 2 dormitoare și 2 băi, asigurând spațiu și confort pentru toți membrii familiei Caracteristici suplimentare: - Preț: 699 euro lunar, oferind un raport excelent calitate-preț - Locație: Zona Băneasa - Nord, una dintre cele mai căutate și moderne zone ale capitalei, ideală pentru cei care doresc acces facil la facilități, școli și centre de afaceri De ce să alegi acest apartament? - O oportunitate unică de a locui într-un imobil nou, construit conform celor mai noi standarde - Posibilitatea de a te muta rapid, datorită mobilării complete și disponibilității imediate - Acces facil spre principalele artere de circulație și zone comerciale Contactează-ne acum pentru vizionare și descoperă confortul și eleganța pe care le meriți!

Descoperiți confortul perfect în inima orașului! 🏙️ Vă prezentăm un apartament modern cu 2 camere, ideal pentru stilul dumneavoastră de viață activ și confortabil. ✨ Detalii cheie: - Tipul proprietății: Apartament decomandat, situat la etajul 4 din 11, într-un imobil construit în 2023. - Suprafață: 70 mp construiti / 65 mp utili, spațiu generos pentru confortul dumneavoastră. 🛋️ - Camere: 1 dormitor luminos, living spațios și funcțional. - Bucătărie: Modern utilată și mobilată, perfect pentru prepararea celor mai savuroase mese. 🍽️ - Baie: O baie complet echipată, facilitând rutina zilnică. 🚿 - Balcon: Un balcon pentru momente de relaxare și priveliști frumoase. 🌇 🌟 Dotări și facilități: - Apartament complet utilat și mobilat, gata pentru a fi locuit de îndată. 🏡 - Confort I – un etaj superior pentru intimitate și liniște. - Constructie finalizată, asigurând siguranță și stabilitate. 💼 Nu ratați oportunitatea de a vă muta într-un apartament modern, confortabil și complet echipat! Contactați-ne acum pentru vizionări și detalii suplimentare! 📞✨ Agent : Eliza Cod anunt : AI0483904 Comision : 50%