Universitate , hotel Boutique in imobil cu arhitectura neoromaneasca S+D+P+2+M,Imobilul are 30 de camere spațioase, camerele având suprafate cuprinse între 23 - 59 mp.Suprafata totala a vilei este de 2500 mpHotelul va dispune de urmatoarele facilitati:-receptie non stop;-paza non stop;-30 camere duble si suite;-bucatarie tip restaurant;-zona mic dejun/restaurant/bar, situata la parterul hotelului, cu o terasa foarte frumoasa de 40 mp;-ventilatie centralizata, cu VRV marca Daikin;-instalatii de incalzire si sanitare marca Rehau, tip PEX-AL;-parchet din lemn masiv;-pardoseli din marmura sau mozaic;-un SPA amenajat in subsol, in suprafata de circa 250 mp;-lift 4 persoane;-amenajata complet astfel incat sa poate fi accesata si de persoanele cu dizabilitati.-14 locuri de parcare.

Proprietatea este situata in zona Piata Romana - Dorobanti.Suprafata teren este de 1725 mp.Pe teren se afla 3 cladiri :1.Cladire in stil brancovenesc cu o suprafata construit desfasurata de aproximativ 950 mp.(S+P+E+M)-necesita reparatii.2.In spatele proprietatii se afla o cladire cu o suprafata construita desfasurata de aproximativ 500 mp ( doar parter) cladire cu destinatie garaj/service auto-demolabila3.Cabina Poarta-demolabilaMai exista o proprietate lipita de aceasta cu teren de aprox. 47 mp si o cladire Spartial+P care se pot vinde impreuna pt a avea un teren mai mareCladirea principala in stil brancovenesc nu este monument istoric dar imobilul se afla intr-o zona protejata a Bucurestiului.In cazul tranzactiei cu persoana juridica se aplica taxare inversa pentru TVA.

Detalii proprietate:• Teren: 1131 mp• Suprafață construită: 830 mp• Regim de înălțime: P+2 pe o porțiune, P+1 pe cealaltă• Clădire consolidată• Toate utilitățile disponibile: electricitate, gaze, apă, canalizare, internet• Ideal pentru birouri, clinici, centru educațional, showroom, hotel boutique sau locuințe de lux• Spațiu generos, compartimentare flexibilă, grădină/parcare în curte posibilă

Vila superaba de vanzare in zona Dorobantii- Primaverii; - Parter - 128 mp; compus din 2 camere. bucatarie, baie, grup sanitar, hol , 2 terase. -Et 1 -136 mp, 3 camere, 2 holuri, 3 balcoane, , -ET 2 - 136 mp -3 cam 2 holuri, 2 bai, 2 balcoane, -Mansarda - 135 mp, 4 camere,2 holuri, 1 balcon , 1 baie, -Subsol - cu garaj si 2 cam- 86 mp. Total suprafata utila 586 mp, Teren 272 mp, deschidere 16.17 m, constriutie din1986. Incalzire cu centrala termica pe gaze, aer conditionat, finisaje superioare. Pret 2.030.000 euro

Vila cu piscina in Pipera,complet mobilata si utilata 529 mp construiti!Teren 848 mp Finisaje premium(nu a fost proiectata pentru vanzare deci aveti siguranta calitatii maxime) Incalzire pardoseala uponor cu automatizarea temperaturii individual pe fiecare camera,parchet chevron 14 mm lemn triplustratificat,este pavata cu granit toata curtea inclusiv scarile si glafurile,mobilata complet ,rulouri electrice,tamplarie casa pasiva gealan futura s9000,tabla lindab,instalatii sanitare de la romstal,usile sunt de la Pinum,mobilier facut pe comanda echipa de designeri,lustre Murrano,piscina incalzita si racita cu pompa de caldura Brilix,dus in curte,2 bucatarii..etc In aceasta casa va puteti muta in 15.07.2025!

Va propunem spre vanzare o vila cu o arhitectura moderna si exclusivista, ce se diferentiaza prin design si o calitate deosebita a finisajelor, atat in exterior cat si in interior, materiale de o calitate superioara si solutii termice inovatoare ce vor satisface si cele mai exigente gusturi. Zona in care este amplasata confera compromisul perfect intre aproape de strada si linistea pe care ti-o poate oferi numai un asfel de imobil, ce are ca principale atuuri, proiectarea si executia in construire ireprosabile. Terenul pe care este construita vila are 1.140mp cu o deschidere de 21m si este amenajat cu gazon, conifere mature, arbori, arbusti si plante decorative. Piesa de interes o reprezinta piscina amplasata in curtea interioara, ceea ce face proprietatea foarte potrivita pentru o familie cu copii. Vila este costruita pe parter si 2 etaje, insumand 516mp utili, cu o terasa generoasa la parter de 40mp. Are 7 camere din care 4 sunt dormitoare, 4 bai, 3 dresinguri, bucatarie si un balcon la primul nivel. Garajul in suprafata de 45mp cuprinde loc de parcare pentru 2 masini, o baie, o sauna si o magazie. Situata in zona de Nord a Bucurestiului proprietatea beneficiaza de proximitatea celor mai bune scoli si gradinite, atat private cat si publice Scoala Americana, British School, Olga Gudynn, etc; centre comerciale si supermarket-uri Jollie Ville, Baneasa Shopping City, Pipera Plaza, Mega Image, Lidl, infrastructura de transport si proximitatea fata de cel mai dezvoltat pol de birouri din Bucuresti.

Baneasa vila 8 camere, design modern, finalizata in 2025 . Situata intr-o zona linistita si exclusivista, perfecta pentru o familie numeroasa sau pentru cei care cauta un spatiu generos. Se preteaza si pentru sediul unei firme. Suprafata utila: 600mpTeren: 700 mp Subsol, parter, etaj + mansardaCamere: 8, luminoase si bine compartimentate cu dressing si baie proprie .Design modern cu finisaje premium, incalzire in pardoseala, geamuri tripan, parchet triplustratificat 14 mm, usi Pinum, ceramica Porcelanosa.Ferestre inalte, care ofera lumina naturala din abundenta. Terase si balcoane generoase pentru relaxare si momente de socializare. Construita cu materiale de calitate superioara, cu o compartimentare inteligenta pentru confort si functionalitate, avand spatii mari, deschise, luminoase.

ID Proprietate: CP693905---------------------------------------------------------------------------------- In centrul Mun. Bucuresti, zona Unirii - Matei Basarab, curte de 1.750 mp cu doua cladiri, in total 1.000 mp construiti si o suprafata utila de 900 mp;- Exista 6 ntrari pentru acces la parter si mansarda, cu destinatie pretabila pentru hostel, pensiune, birouri, cazare personal, camin si orice alt domeniu unde este util un numar mare de camere. Imobilul se compune din 30 camere si 20 bai amenajate , 90% mobilate plus holuri si anexe rezultand un total de 70 incaperi.- Utilitati existente in spatiu: Apa; Canalizare; Curent electric; Gaze naturale;- Dotari existente in spatiu: Contorizare separata (apa, electricitate, gaze naturale); Centrala termica proprie; Grupuri sanitare; Bucatarii; Pivnite la subsol etc.;- Exista 10 locuri de parcare;- Primul imobil este alcatuit din doua corpuri de cladire, A si B, avand S+P+M, avand o suprafata utila de 325 mp si o suprafata utila de 300 mp. Acest corp de cladire dispune de urmatoarele: 9 camere, 1 bucatarie, 5 dusuri, 1 grup sanitar, 1 camera la subsol (pivnita). Finizajele interioare sunt la un nivel standard, obisnuit;- Al doilea imobil este alcatuit din doua corpuri de cladire, C si D, avand S+P+M, avand o suprafata construita de 675 mp si o suprafata utila de 600 mp. Acest corp de cladire dispune de urmatoarele: 26 camere, 2 bucatarii, 6 dusuri, 7 bai, 2 magazii, 3 pivnite totalizand 75 mp si 3 scari de acces la mansarda. Corpul D dispune de finisaje bune .Odata cu acest imobil imobil se cesioneaza o asociatie care detine spatiul prin contract, fiind luat in inchiriere de la Primaria Capitalei, incepand cu anul 2001;- Exista toate actele si avizele necesare;- Proprietatea dispune de cadastru si este intabulata;- Terenul este cu Legea nr. 112 dar foloseste curtea in comun cu cel de-al doilea imobil.

la 5 min de metrou Piata Unirii, 13 camere, 8 dormitoare, Ds+P+M, in vila, caramida, constr. inainte de 1950, supr. utila : 676mp, supr. teren : 574mp, o bucatarie, 5 bai, gresie, faianta, parchet, negociabil

Vila Impresionanta Marriott – 12 camere de Eleganta si Stil De vanzare sau inchiriere – Vila superba cu regim de inaltime D+P+1+M, amplasata in zona centrala, in apropierea Catedralei Neamului si a Hotelului Marriott. Aceasta proprietate remarcabila imbina rafinamentul modern cu accente baroce si ofera o suprafata utila de 913 mp, pe un teren de 651 mp, amprenta casei de 308mp, curte libera de 343mp. ? Detalii Arhitecturale si Finisaje de Lux – Scari din marmura Carrara – Usi de stejar masiv cu geamuri cristal bizotat – Candelabre aurite cu cristal Bohemia – Marmura italiana, granit egiptean – Mobilier realizat pe comanda – Inaltime camere: 3,35 m – 2 intrari complet separate – perfecte pentru functiuni multiple An constructie 2000 ? Compartimentare ✅ Parter (223mp): salon (24mp.), living (34mp.), camera (20mp.), camera dubla cu semineu (66mp.), bucatarie (22mp.), baie, 4 holuri; ✅ Etaj 1 (234 mp): 4 dormitoare cu bai proprii ( 22mp.+20mp.+25mp.+60mp.), seminee, dressinguri, terasa inchisa (12mp.) si balcon (4.60mp.); ✅ Etaj 2 (237mp): 3 dormitoare (17mp+20mp.+30mp.), living generos (67 mp.), bucatarie (20mp.), terasa inchisa (14mp.), 2 bai, hol (21mp.); ✅ Demisol (60mp.): sauna, sala fitness, buncar antiatomic, 2 garaje (capacitate 4 masini) ? Structura – Duplex: Parter + Etaj1 + Garaj (o masina) - 8 camere, 478mp. – Etaj 2 (independent): 4 camere – Total: 12 camere + multiple bai, holuri, terase, spatii comune generoase ? Dotari Premium – Aer conditionat in fiecare camera – Incalzire pe gaze + rezervor motorina 4000L – Sistem supraveghere, usi garaj automate – Curte amenajata cu alei din granit si foisor cu barbeque ? Utilizare Versatila Ideal pentru: ambasada, resedinta de lux, spatiu corporate, birouri, showroom, clinica medicala sau estetica, restaurant de top, sediu de televiziune, prezentari fashion, casa de licitatii, after school, sali de fitness, evenimente private etc. ? Preturi – Vanzare integrala: 1.380.000 € (NEGOCIABIL) – Vanzare partiala (duplex): 850.000 € – Apartament 4 camere: 530.000 € – Inchiriere (duplex): 5.000 €/luna ? Zona linistita, la 10 minute de Metrou Izvor & Palatul Parlamentului ? STB – 63, 385 Profita de aceasta oportunitate unica pentru a-ti amplasa afacerea intr-un loc cu expunere ridicata Si trafic intens

Vila situata stradal aproape de piata Victoriei cu teren 307 mp.

Imobil împreună cu anexă, situate în București pe strada Grigore Alexandrescu având o suprafață utilă împreună cu anexa de 190 mp. Întreg terenul are suprafața de 307 mp.

Cartierul Cotroceni a fost unul dintre putinele cartiere care au supravietuit intacte sistematizarii comuniste. Printre locuitorii cartierului se numarau în mare parte profesorii, medicii si artisti, dar si diferite figuri importante: Ion Barbu, Adrian Maniu, Ion Minulescu, Carol Davila, sau Eugen Lovinescu. Imobilul ce urmeaza sa vi-l prezentam a apartinut medicului de prestigiu si initiatorului invatamantului medical romanesc, Carol Davila. Cu o pozitionare excelenta, chiar vis a vis de Facultatea de Medicina ce-i poarta numele, casa a fost proiectata de Arhitectul de origine turca Emil M. Gunes-Günes, un arhitect cunoscut in epoca si care are un portofoliu important de proiecte. Printre lucrarile sale se numara unele dintre cele mai frumoase cladiri realizate in perioada interbelica, cum ar fi Domeniul regal de la Balcic sau Centrul Militar din Chisinau. Casa in stil Neoromanesc, a fost construita in perioada interbelica de Lt. Colonel Achil Dumitriu pe un teren cu suprafata de 380mp ce a apartinut doctorului Carol Davila, avand un regim de inaltime de Subsol+Parter+Etaj+Mansarda, cu o suprafata totala de 522,56 mp, cu o amprenta de sol de 223 mp si o curte libera de 157 mp. In ciuda timpului s-au pastrat elementele arhitecturale, decoratiuni preluate din repertoriul bizantin(initiat la Cotroceni de Regina Maria), stucaturi, parchet din lemn masiv, tavane pictate, usi de tip glasswand, impresionant de frumoase, cu dubla deschidere, terminate intr-un arc in forma de maner de cos, cu sprosuri in forma de raze solare si cu ochiuri de cristal bizotat, dar si decoratii tip cloisonee la ochiurile de cristal sub forma de trifoi cu patru foi, fier forjat lucrat manual, ferestre exterioare cu arhitectura speciala din lemn. Proprietatea este conservata in stare buna, fiind pastrate toate elementele perioadei interbelice. Casa, monument istoric reprezentativ pentru patrimoniul cultural este alcatuita din 17 camere, curte cu verdeata si copaci. Proprietatea mai dispune de: 4 bai, 4 grupuri sanitare, 3 bucatarii, 2 sali de dining, 2 balcoane si 2 terase. La parter : 4 camere, 1 bucatarie, 1 dining, 1 baie+ 1 grup sanitar, 1 depozit, un coridor si un vestibul. La etajul 1: 4 camere, 1 bucatarie, 1 dining, 1 baie+ 1 grup sanitar, 2 balcoane si o terasa. La mansarda: 4 camere, 1 bucatarie, 1 baie+ 1 grup sanitar, 1 camara si 2 holuri. La subsol casa dispune de 5 incaperi, o baie, un grup sanitar si un hol. In curte este construit un garaj, anexat casei. Casa are o a doua intrare in lateralul casei, o intrare prin spate, care deserveste spatiul gospodaresc- bucataria, terasa din spate si scara de acces spre etaje si o iesire care da intr-o curte interioara. Structura de rezistenta este din pereti portanti din zidarie de caramida de 42cm grosime la exterior la parter, respectiv 28cm grosime la etaj si 14cm grosime la interior, la zidurile de compartimentare dintre camere, cu plansee din beton armat peste subsol, restul etajelor(inclusiv mansarda) avand plansee din grinzi de lemn cu umplutura de alicarie. Sarpanta din lemn de brad este acoperita cu tabla zincata, uzata, probabil din anul 1928. Pentru a fi readusa la adevarata ei valoare si pentru a-i reda stralucirea de odinioara, aceasta proprietate trebuie renovata. Pentru restaurarea cladirii se pot obtine Fonduri Europene si sprijinul Primariei. Situatia juridica a cladirii este clara. Piata imobiliara da semne ca interesul pentru imobilele Monument istoric este intr-o continua ascensiune ceea ce demonstreaza ca din ce in ce mai multe persoane cunosc si pretuiesc beneficiile si sunt dispuse sa plateasca un pret pe masura. Clientul caruia ne adresam in vederea vanzarii acestui imobil, este clientul educat, constient atat de valoarea culturala cat si de valoarea economica a imobilului. Proprietatea este ideala pentru destinatia de Clinica, Restaurant, Hotel Boutique sau Sediu Central al unei firme.

Amplasamentul proprietatii pe care dorim sa v-o prezentam in continuare este in comuna Balotesti, Sat Saftica, in Judetul Ilfov, la o distanta de doar 100m de padure. Proprietatea este formata dintr-un teren cu suprafata de 2.186mp cu o deschidere la DN1 de 23,50mp, pe care sunt construite doua corpuri de casa individuale, o casa doar pe parter si o casa P+1E+ Pod mansardabil. Casa pe parter are 92mp utili si are 3 camere si o baie. Casa P+1E+ Pod mansardabil are 383mp utili, la care se adauga o terasa de 60mp pe parter, 2 balcoane si 2 terase pe etaje, un garaj dublu de 44mp si un adapost ALA, ajungand la o suprafata totala de 536mp. Fundatiile sunt continue din beton armat, iar centura+fundatia au 2m, cu ciment tratat ca pentru piscine. Proprietatea dispune de curent electric, gaz si canalizare. Sunt montate panouri solare Ovantrop pentru 1.000L de apa calda, curentul electric este de 380 pe doua faze, iar in curte sunt 3 puturi de apa de mare adancime. Gradina este amenajata cu gazon, o varietate de pomi fructiferi, tuia, magnolia si diferite specii de flori. Avand o pozitionare excelenta si o suprafata generoasa, proprietatea se preteaza pentru pensiune sau popas touristic. Momentan este inchiriata unui azil de batrani, ceea ce o face ideala si pentru investitie, viitorul proprietar putand prelua chiriasii.

Spre vanzare vila Ds+P+1E+M, compusa din 14 camere generoase, construita in anul 2007, situata in Zona Centrala din Bragadiru. Locuinta este racordata la toate utilitatile. Pret: 1.250.000 euro Suprafata desfasurata: 1.096 mp construiti Suprafata utila: 978,13 mp Suprafata totala teren: 2.093,56 mp Compartimentare Demisol (suprafata aprox. 274 mp.): crama, sala de forta, sauna, biliard, living, bucatarie-bar, grup sanitar, spatiu tehnic (centrale termice), spatiu de depozitare, bucatarie b. Parter (supraf. aprox. 274 mp.): 3 camere, living, 2 bai, bucatarie, hol, spatiu de depozitare, 3 terase c. Etaj 1 (supraf. aprox. 274 mp.): 3 camere, living, 2 bai, bucatarie, hol, spatiu de depozitare, 2 terase, balcon d. Mansarda (supraf. aprox. 274 mp.): 5 camere, baie, bucatarie, hol, balcon. - Foisor + gratar + spatiu tehnic (21,6 m x 3,6 m): 77,76 mp, - Piscina exterioara (19,7 m x 7,5 m): 147,75 mp.

Imobiliar Expert Grup va propune spre achizitie o vila cu 5 camere in zona Victoriei (in spatele Guvernului Romaniei).Vila are 5 camere dispuse pe demisol, parter inalt si etaj , alaturi de o curte spatioasa. Se vinde cu bucataria mobilata si utilata. Dispune de sauna si jacuzzi.Acest imobil este pretabil si pentru birouri sau restaurant.

Imobiliar Expert Grup va prezintă o proprietate unica in Bragadiru,casa 170 mp cu piscina și un salon lux pentru evenimente și petreceri private de 350 mp,curte spectaculoasa amenajata in totalitate ,teren de 3130mp.Pretabila investitie pentru o afacere de familie. Vă puteți ocupa de propria afacere chiar de acasă, salonul de evenimente poate fi folosit cu extindere in curtea proprietăți care este destul de generoasă.Va aștept la vizionare.Merita văzută!

O vila de exceptie, intro zona de exceptie; mai exact, este vorba de Paradisul Verde, Corbeanca in care va oferim pentru vanzare o vila (parter si etaj) cu 7 camere, 4 dormitoare, 4 bai, constructie din caramida, finalizata in anul 2010 cu o suprafata totala de 358 mp, suprafata utila 266 mp si suprafata teren 1200 mp; casa este compartimentata astfel: la parter - living, dining, birou, bucatarie, grup sanitar, sala de gimnastica iar la etaj - 4 dormitoare cu 3 bai; in curte gasim piscina si foisorul din lemn; complexul are paza permanenta si este poate cel mai select, inverzit si bine organizat ansamblu rezidential; in complex gasim ca puncte de atractie; teren de tenis, de fotbal, pescuit sportiv, trattorie, spalatorie auto, gradinita, locuri de joaca pentru copii, restaurant pentru evenimente, gradina legume ecologice, dirt park, cycling studio pentru spinning si nu in ultimul rand noul centru de sport si spa cu piscine interioare si exterioare, sauna, masaj, aerobic, fitness, jacuzzi, etc; Chiar merita vazuta si casa si zona Paradisul Verde!

Ferdinand, doua corpuri alipite, P+1 si P+2,insumand o suprafata utila de 850 mpSe vinde cu totul (corp fata/lateral si spate), inclusiv curte sau pe bucati, Corp 1 si/saCorp 2. Pod inalt 3-4 metri deasupra intregii cladiri, mansardabil. Pivnite/beciuri pe toata suprafata construita. Curte interioara aproximativ 500mp si un loc garaj subteran. Cladirea nu este incadrata la risc seismic si nu este patrimoniu istoric. Singura optiune pe piata la aceasta dimensiune, langa Ambasada Greciei.

Snagov 2022- Vila parter si etaj la lac, piscina si ponton nou, teren 2050mp, deschidere exceptionala in evantai la lac, acest detaliu conferind privelisti si apusuri pe lac cu totul impresionante de neegalat. Suprafata construita totala 441mp, plus piscina exterioara de 40mp. Suprafata construita desfasurata a casei este de 365mp, amprenta casei fiind de 188mp, iar suprafata desfasurata a garajului este de 65mp. Vila beneficiaza de centrala proprie pe gaze cu boiler, porti actionate electric. Propietatea dispune de living, bucatarie inchisa, hol acces, o camera tehnica/uscator la interior si inca o camera tehnica in ext cu tabloul electric etc., 4 bai din care una la parter, 4 dormitoare dintre care unul la parter amenajat office, bai, dressinguri, cu terase largi toate cu vedere superba asupra lacului. In curte proprietatea dispune de spatii verzi, piscina exterioara, foisor si ponton mare pe lac. In curte accessul se face securizat telecomandat prin apelare telefonica.