Colentina, spatiu comercial stradal S+P+2, pretabil clinica /birouri, suprafata utila 508 mpSubsol -45 mpParter -116 mp,Etaj 1- 173 mpEtaj 2 -173 mp plus 19 m extindere, curte 50 mp,posibilitate de extindere inca doua etaje sau mansardare.Teren curte interioara 80mp!!!Construita in 2009, clădirea este in stare foarte buna de funcţionare.Vad comercial extraordinar, in zona functionand de ceva vreme restaurante, supermarketuri, farmacii si saloane de icirc;nfrumuseţare.

Va prezint un teren de 3250 mp avand in componenta mai multe tipuri de constructii si destule locuri de parcare pentru fiecare constructie in parte. Toate constructiile sunt deja inchiriate aducand profit inca din prima zi noului proprietar. Chiriasii sunt stabili, fiind de 14 ani pe aceasta proprietate. Contractele de inchiriere pot inceta odata cu vanzarea sau pot continua dupa vointa noului proprietar. In cazul in care doriti viitoare modificari, toate anexele se pot dezmembra cu usurinta si se poate construi altceva. Certificatul de urbanism al terenului indica subzona M3 cu inaltime P+4, POT = 60%, CUT= 2,50. Terenul include 2 cai private de access cu o latime de 4.28m si 4.74m si o lungime de aproximatix 22m de la strada principala. Excluzand caile de access terenul disponibil este de 3058 mp. Datorita celor 2 alei de access terenul este ferit de zgomotul puternic si de praful creat de soseaua principala. Utilitati: apa, canalizare, gaz, curent electric voltaj marit pentru industrial ( 4 bransamente de forta 380 trifazic a cate 19kw fiecare ) Locatie : - proprietatea este lipita de complexul rezidential Palmyra Residence avand o portiune de 55m de gard comun cu acesta ( reprezentata de linia rosie din poza cu delimitarea proprietatii ) - este la 5 minute de mers cu masina de intrarea in autostrada Bucuresti-Ploiesti și inca 5 minute pana la Promenada Mall daca drumul este liber pe tronsonul Mobexpert-Promenada Mall ( pe str. Fabrica  De Glucoza ) - este la 7 minute de mers pe jos de Carrefour/Dedeman Colentina - se ajunge pe jos in 5 minute la tramvaiul usor 21 care ajunge in 20 minute la Pta. Unirii - Sf. Gheorghe - la 5 min de mers pe jos se inaugureaza un Hornbach și un Kaufland (am pus poze doveditoare) Constructiile amplasate pe acest teren sunt urmatoarele: C1 - casa de locuit, an 1970, P+E, 126mp, amenajata ca 4 garsoniere individuale ( 3 garsoniere sunt complete si deja inchiriate, iar cea de a 4a este la rosu si necesita finisare); C2 - anexa din caramida cu lemn, 216mp; C3 - anexa tabla, 70mp; C4 - anexa din boltari de beton cu panouri sandwich la acoperis, 122mp; C5 - cladire an 2009, P+1E, 728mp; C6 - anexa din structura metalica cu panouri sandwich, 57mp; C7 - anexa din structura metalica, 174mp; C8 - anexa din structura metalica, 41mp; C9 - anexa din structura metalica, 360mp; Toate anexele se pot dezmembra cu usurinta si se poate construi altceva. Casa C1 se poate demola si ea. Cladirea C5 se poate extinde cu inca 2 etaje + Mansarda. Autorizatia de constructie a fost de P+3+M din care s-a construit doar P+1. Se poate reautorizeaza pentru constructia celor 2 etaje + Mansarda. Cladirea C5 are o constructie mixta adica se preteaza pentru : locuinte, birouri, grădiniță, școală privată, restaurant, fitness, show-room, pentru un centru cu spatii comerciale la parter, etc. Destinatia cladirii din Hala+Birouri se poate schimba in funcție de activitatea pe care noul proprietar vrea sa o desfasoare. Sunati pentru mai multe detalii.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiu comercial in suprafata de 125 mp situat pe Soseaua Colentina- statia Teiul Doamnei. Spatiul dispune de toate utilitatile este inchiriat pe o perioada de 5 ani.