📢 SPAȚIU COMERCIAL RENOVAT DRUMUL TABEREI & VALEA ARGEȘULUI & RAUL DOAMNEI, SECTOR 6, suprafata - 45 mp., Etaj - Parter, 2 camere BUCURESTI VANZARE PRET - 225.000 Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro 📍 LOCAȚIE PREMIUM, LÂNGĂ METROU RAUL DOAMNEI 🔹 Descoperă un spațiu comercial versatil, perfect pentru afacerea ta! Situat pe Valea Argeșului, Sector 6, acest spațiu oferă vizibilitate maximă, trafic pietonal intens și accesibilitate excelentă – ideal pentru un business de succes. ________________________________________ 📌 DETALII PROPRIETATE ✔ Suprafață optimizată – două intrări (din stradă și din bloc) ✔ Vitrină generoasă – perfectă pentru expunere maximă ✔ Bloc recent reabilitat – eficiență energetică ridicată ✔ Sistem de securitate modern: • 12 camere de supraveghere • Pază & protecție, buton de panică ✔ Instalații noi: • Electrică LED – consum minim • Sanitară modernizată ✔ Aer condiționat performant ✔ 50 mp spațiu publicitar exterior – branding stradal excelent ________________________________________ 🏢 IDEAL PENTRU: 🏥 Cabinet medical / Stomatologic | 📜 Notariat / Birou avocatură 🛒 Minimarket | 💅 Salon beauty / Frizerie | 🐾 Pet shop / Farmacie veterinară 🎰 Pariuri sportive | 🏢 Showroom / Reprezentanță | 📍 Magazin retail ________________________________________ 🚇 LOCALIZARE STRATEGICĂ – TRAFIC INTENS 📌 Valea Argeșului, Sector 6, București 🚇 Lângă stația de Metrou RAUL DOAMNEI – flux constant de mii de persoane zilnic 🚌 Acces rapid la transport public: • STB: 69, 105, 221 🏬 Aproape de centre comerciale, supermarketuri, școli, grădinițe 🚗 Parcări disponibile în apropiere – acces facil pentru clienți și livrări ________________________________________ 🔥 AVANTAJE CHEIE: ✅ Poziție excelentă lângă metrou – vad comercial intens ✅ Eficiență energetică & costuri reduse ✅ Siguranță ridicată – sisteme moderne de supraveghere ✅ Vizibilitate maximă – vitrină mare & spațiu pentru reclame ✅ Legalitate 100% – acte la zi, fără acord vecini necesar ✅ Randament garantat – potrivit pentru multiple tipuri de afaceri 💰 PRET VANZARE: 225.000 RURO INCHIRIAT CU 1100 EURO 📞 CONTACT: 📩 Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro 🔑 Profită de această oportunitate! Programează o vizionare acum!

🏡 Vila Deosebita S+P+2E – 8 camere | 425 mp utili | Teren 692 mp. | Drumul Taberei – Valea Oltului 📍 Poziționare excelentă, într-o zonă liniștită, dar aproape de punctele de interes: 10 min. Metrou Constantin Brâncuși, STB - 69, 105, 221. 📐 Suprafață utilă: 425 mp. 🌿 Teren generos: 692 mp. 🛏 Camere: 8, 🛁 Băi: 4, 🍽 Bucătării: 2, 🚗 Parcare: 10 în curte și 4 în fața imobilului 🧱 Compartimentare detaliată: 🔹 Subsol (30,38 mp): • Spațiu tehnic: 13,26 mp • Adăpost ALA: 10,22 mp • Casa scării: 6,90 mp 🔹 Parter (120 mp utili | 135,78 mp total cu terasă): • Living generos: 50,10 mp • Cameră: 13,13 mp • Bucătărie: 20,06 mp • Baie: 5,5 mp • Zonă bar + casa scării: 18,03 mp • Hol + Vestibul: 14,14 mp • Terasă: 14,77 mp 🔹 Etaj 1 (107,64 mp utili | 122,41 mp total cu balcon): • 3 camere: 18,41 mp | 18,50 mp | 15,34 mp • 2 băi: 6,27 mp și 6,57 mp • 2 dressinguri: 3,52 mp și 7,13 mp • Hol spațios: 25 mp • Casa scării: 6,90 mp • Balcon: 14,77 mp 🔹 Etaj 2 (48,20 mp utili | 137,95 mp total cu terasă): • Spațiu multifuncțional open-space: 30 mp • Oficiu: 8,62 mp • Grup sanitar: 2,68 mp • Casa scării: 6,90 mp • Terasă panoramică: 89,75 mp 💼 Ideal pentru activități diverse: Grădiniță / After-school, Clinici medicale, psihologice, de recuperare, Centru educațional / sală de cursuri, Notariat, cabinet avocatură, Sediu firmă / birouri / BGS / agenții, Studio foto/video, salon înfrumusețare, showroom, Locuință multifamilială sau business rezidențial ✅ Alte beneficii: • Construcție solidă, finalizată 2008 • Circulație fluentă între etaje – scară interioară dreaptă • Spații luminoase și bine compartimentate • Curte spațioasă – parțial betonată, parțial cu iarbă verde • Multiple intrări – posibilitate separare zone de lucru/locuit • Contorizare separată, centrală termică, finisaje moderne 💰 Preț vânzare: 675.000 Euro Negociabil 📞 Contactează-ne pentru tur virtual, schițe și vizionare!

Se ofera spre inchiriere apartament 2 camere, decomandat, situat in Drumul Taberei – zona Valea Oltului, la doar cateva minute de metrou Valea Ialomitei si Kaufland Brancusi. - Etaj 9 / 10 - Bloc P+10E, constructie 1980 - Suprafata utila: 45 mp - Lift nou - Bloc anvelopat integral (vata bazaltica) - Bloc dotat cu panouri fotovoltaice Apartament proaspat renovat – Prima Inchiriere Compartimentare: Living luminos Dormitor Bucatarie inchisa, mobilata si utilata Baie Balcon inchis cu termopan Dotari: - Mobilat si utilat complet - Masina de spalat rufe - Frigider - TV - Internet - Gresie, faianta, parchet - Tamplarie termopan - Usa metalica - Apometre si repartitoare Zona excelenta – acces rapid la: Metrou STB Kaufland, magazine, piata Scoala, gradinita Chirie: 420 EUR / luna Garantie: 1 luna Pret negociabil. Un apartament ideal pentru un cuplu sau o persoana care isi doreste confort, liniste si acces rapid la transport. Disponibil imediat! Suna acum pentru detalii si programarea unei vizionari! Apartamentele bine pozitionate si cu intretinere mica se inchiriaza rapid.

este un apartament Penthouse,compus din 3 camere, living si 1 dormitor la etaj, iar celalalt dormitor la mansarda cu 1 dressing foarte mare, avand o suparafata generoasa de 180 mp, impreuna cu o terasa superba. Prima Inchiriere, instalatiile sanitare si electrice sunt noi, inclusiv mobilierul si electocasnicele, gratar amenajat pe terasa, sezlonguri, balansoar, 2 grupuri sanitare, 2 locuri de parcare subteran.

Cod ID: VIOS 1368 i Compartimentat DECOMANDAT Situat la etajul 2/10 Suprafata 45 mp Mobilat si utilat complet RECENT Dotat cu Aer Conditionat Situat la aprox 10 min fata de METROU

este un apartament Penthouse,compus din 3 camere, living si 1 dormitor la etaj, iar celalalt dormitor la mansarda cu 1 dressing foarte mare, avand o suparafata generoasa de 180 mp, impreuna cu o terasa superba. Prima Inchiriere, instalatiile sanitare si electrice sunt noi, inclusiv mobilierul si electocasnicele, gratar amenajat pe terasa, sezlonguri, balansoar, 2 grupuri sanitare, 2 locuri de parcare subteran.

bloc reabilitat, decomandat, etaj 1/4, mobilat si utilat, zugravit recent, amenajat cu centrala termica, termopan, aer conditionat, parchet, usa metalica, situat aproape de metrou si piata Valea Ialomitei, Kaufland, scoli, STB.