Birouri & After School - Vila impecabilă – Uverturii | 400 mp. | 7 camere curte - 200mp. | 2 intrări | Garaj | Stradă liniștită | Sector 6 Descoperiți oportunitatea ideală pentru afacerea dumneavoastră sau pentru o locuință de excepție într-o zonă privilegiată din Sectorul 6, pe strada Uverturii. Această vilă impozantă, complet renovată și întreținută cu grijă, oferă un spațiu generos de aproximativ 400 mp utili, dispuși pe două niveluri plus parter și garaj, fiind perfect adaptată pentru diverse activități sau locuire. Localizare și facilități: - Situată într-o zonă aerisită, cu străzi liniștite și acces facil către principalele artere ale orașului. - La doar 10 minute de stația de metrou Păcii, cu multiple opțiuni de transport în comun (stații STB: 178, 106, 434, 483). - Stradă cu trafic redus, ideal pentru activități comerciale sau pentru o familie ce apreciază liniștea și confortul. Caracteristici generale: - Regim de înălțime: Parter + 2 etaje + garaj. - Suprafață totală utilă: aproximativ 400 mp, cu camere spațioase și compartimentare decomandată. - Teren de 400 mp, cu o curte liberă de 200 mp, perfect pentru relaxare sau activități outdoor. - Construcție din anul 2000, recent zugrăvită, complet renovată și întreținută la cele mai înalte standarde. - Semimobilată disponibilă, cu posibilitatea de preluare sau eliberare la cerere. Compartimentare și spații: - Parter: living generos, hol spațios, bucătărie complet utilată și grup sanitar. - Etaj 1: trei camere, două băi și două dressinguri, ideale pentru familie sau birou. - Etaj 2: living mare, două camere și două băi, pentru relaxare sau activități profesionale. - Compartimentare flexibilă pentru diverse necesitati: after school, centru de zi, birou pentru profesii liberale, clinici sau spații de recuperare. Dotări și finisaje: - Centrală termică proprie, aer condiționat, ferestre termopan. - Pardoseli din parchet, gresie și faianță de calitate superioară. - Izolație exterioară pentru eficiență energetică și confort termic. - Spații luminoase, finisaje moderne și spațiu adaptabil pentru orice proiect. Opțiuni de parcare și acces: - Garaj încorporat pentru un autovehicul. - Două locuri laterale de parcare și posibilitatea de parcare în fața imobilului. - Două intrări separate, acces de pe două străzi, oferind flexibilitate și intimitate. Destinații recomandate: - Spațiu ideal pentru after school, grădiniță, centru de zi pentru copii cu dizabilități, creșă, azil. - Birouri pentru avocați, companii IT, agenții imobiliare, consultanță, arhitectură. - Studio, cursuri, agenție de evenimente sau clinici medicale, cabinete psihologice, spații de recuperare. - Locuință de protocol pentru reprezentanți sau personal de înaltă ținută. Condiții comerciale: - Preț de închiriere: 3.000 euro/lună. - Garanție solicitată: 2 luni. - Imobilul este disponibil imediat, nelocuit, gata pentru a fi personalizat după nevoile dumneavoastră. Contact și programare vizionare: - Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, contactați-ne pe Maria la numărul de telefon 0725.388.245 sau prin email la zyana.imobiliare@yahoo.ro. - Nu ratați ocazia de a vedea această proprietate de excepție, care îmbină confortul, funcționalitatea și o locație privilegiată. Încheiere: O proprietate de excepție, potrivită atât pentru activități comerciale, cât și pentru locuire, cu vizibilitate excelentă și dotări moderne. Programați o vizionare și convingeți-vă singur de potențialul acestei vile remarcabile!

Militari – Apusului | Vila spatioasa cu 7 camere, perfecta pentru locuinta sau activitate comerciala | Vanzare sau Inchiriere Oportunitate rara in zona Militari – Apusului: vila individuala P+1+M cu pivnita, amplasata pe un teren de 300 mp, cu o suprafata de 350 mp. Proprietatea beneficiaza de o compartimentare functionala, curte generoasa si multiple posibilitati de utilizare. 💰 Pret vanzare: 429.000 Euro 💸 Pret inchiriere: 1799 Euro/luna 📌 Destinatii ideale: after school, gradinita, centru rezidential (azil), birouri, cursuri, locuinta pentru personal muncitor, activitati educationale sau comerciale. ⚠️ Se preteaza si pentru renovare in anumite zone. ________________________________________ 🧱 Structura si suprafete: • Regim de inaltime: Parter + Etaj + Mansarda + Pivnita • Suprafata construita totala: 350 mp • Suprafata utila interioara: 238 mp • Terase: 53.5 mp • Pivnita: 10.2 mp • Amprenta: 100 mp • Teren total: 300 mp • Curte libera: 200 mp ________________________________________ 🏠 Compartimentare inteligenta: Parter: • Living spatios – 28 mp • Bucatarie open space + dining – 23 mp • Dormitor – 14.5 mp • Baie mare – 9 mp • Hol si zona depozitare • Terasa in proiect – 24.5 mp Etaj 1: • 3 dormitoare mari, fiecare cu dressing • 2 bai (una matrimoniala) • 2 terase – 25 mp Mansarda: • Camera mare – 37 mp • Baie, hol, terasa – 28.5 mp • Bucatarie – ideala pentru locuire separata Pivnita / Camera tehnica: 10.2 mp ________________________________________ 🌿 Curte amenajata cu gust: • Alei betonate, gazon natural, plante ornamentale • Pomii fructiferi adauga un plus de farmec • Rampa auto si spatii de parcare in curte si exterior ________________________________________ ⚙️ Dotari si finisaje: • Incalzire in pardoseala + calorifere • Centrala termica proprie • Tamplarie PVC cu geam tripan • Aer conditionat • Parchet, gresie, faianta, vopsea lavabila • Usi interioare lemn, usa metalica la intrare • Contorizare individuala ________________________________________ 📍 Locatie excelenta – Sector 6, Militari – Apusului 🚇 Acces rapid la Metrou Pacii 🚌 STB: 106, 178, 61 📞 Pentru detalii si programari la vizionare, nu ezita sa ne contactezi!,

Vila de inchiriat – Lacul Morii / Bd. Uverturii – 9 camere, 280 mp. utili | Curte 430 mp | Zona Militari 📍 Locatie excelenta: Bd. Uverturii – Lacul Morii, Sector 6, la doar 10 minute de statia de metrou Gorjului si in apropiere de STB (106, 178). Acces facil catre toate zonele orasului. 🏠 Imobil versatil P+2E – Ideal pentru spatii de birouri, clinica, gradinita, after school, studio inregistrari, centru educational, agentie, cabinet stomatologic, sediu partid, BGS, saloane etc. Detalii generale: Suprafata utila: 280 mp Compartimentare: 9 camere spatioase Regim de inaltime: Parter + 2 Etaje Grupuri sanitare: 3 bai Bucatarie complet utilata Curte libera: 430 mp – ideala pentru amenajare recreativa sau acces auto 🏗️ An constructie: 2000 Dotari si finisaje: Centrala termica pe gaz Aer conditionat Tamplarie termopan Parchet, gresie si faianta Finisaje interioare de calitate 🔧 Proprietatea este pregatita pentru preluare imediata. In prezent functioneaza (activitate care se incheie la 30 iunie). 🚫 Important: Nu se inchiriaza pentru locuit sau azil de batrani. 💰 Pret chirie: 1.599 Euro / luna 📆 Disponibila din: 1 iulie 2025 📞 Contacteaza-ne acum pentru mai multe informatii si pentru programarea unei vizionari! O proprietate rara in zona Militari, ideala pentru activitati comerciale si educationale!

Militari - Uverturii, Str. Dezdrobirii - Casa Noua 2024, singur curte, 3 camere - semidecomandat, o baie, bucatarie, suprafata utila - 75mp, dispuse pe parter (camere cu inaltime de 2.70m). plus pod inalt, libera; Teren 300 mp. din care 210 mp. curte libera, nemobilat ( doar bucataria), loc de parcare in fata casei - 2 locuri. Impartita: Hol, o camera decomandata, un living din care se intra in a doua camera, separat in baie, separat in bucatarie - inchisa. Dotari: Totul nou!! gresie, faianta, parchet, termopan, aer conditionat, finisaje deosebite de calitate; confortul termic este asigurat de centrala termica proprie; acces stradal, toate utilitatile; Bucatarie mobilata, baie utilata, calorifere otel, modern. Ideal: firma, locuit. Zona: Militari - Uverturii, Str. Dezdrobirii, STB - 106, 178; Metrou Lujerului - 10 min.; Lacul Morii - 4 min.; zona linistita de case. Sector 6 Pret 1100 Euro Va invitam la prezentarea casei unde toate incaperile sunt foarte bine delimitate, oferind confort in fiecare loc. Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro