Descoperă oportunitatea perfectă de investiție sau dezvoltare în zona Tâncăbești, Snagov, Ilfov! Suprafață Generoasă și Amplasament de Excepție - Teren intravilan de 2.607 mp, cu o formă regulată și deschidere largă, ideal pentru construcții rezidențiale sau investiții imobiliare. - Situat în Sat Tâncăbești, într-o zonă liniștită, aproape de frumusețea naturală a Lacului Snagov. - Acces facil din drum județean, cu retragere de minimum 4,5 metri de la axul drumului, conform normativelor. Teren 1: 507 mp Teren 2: 500 mp Teren 3: 500 mp Teren 4: 500 mp Teren 5: 600 mp Toate loturile au o deschidere la lac de: 123 mp Stare Juridică și Documentație Completă - Proprietate privată, cu acte în regulă și documentație cadastrală completă, inclusiv plan de alipire avizat pentru mai 2025. Avantaje: Teren cu deschidere generoasă și formă regulată, ideal pentru dezvoltare rezidențială. Situat în zonă liniștită, aproape de Lacul Snagov, într-un cadru natural deosebit. Certificat de urbanism emis în Mai 2025, valabil, cu scop de alipire a celor 5 loturi. Utilități disponibile în zonă: electricitate, apă, gaze, canalizare – conform cerințelor din Certificatul de Urbanism. Acces facil din drum public/județean, cu retragere de la axul drumului de min. 4,5 m (conform normativelor). Regim urbanistic (conform PUG Snagov și HCL locale): Subzonă: L3 – Locuințe de vacanță S+P+E+M POT max: 30% (pentru sisteme individuale de apă și canal) / 40% (pentru sisteme centralizate) CUT max: 1 / 1,2 Înălțime maximă la cornișă: 10 m Se pot construi locuințe individuale izolate Garduri între proprietăți: max 2 m opac sau 1,8 m spre stradă (cu soclu și gard transparent) Locație și Acces - La marginea Lacului Snagov, cu vecinătăți construite și acces rutier rapid către DN1 și București. Ideal pentru: Dezvoltare de case de vacanță sau locuințe permanente Investiție imobiliară într-o zonă în plină dezvoltare Parcelare ulterioară și vânzare pe loturi Această proprietate reprezintă o oportunitate unică de a investi într-o zonă în plină dezvoltare, perfectă pentru construcția de case de vacanță, locuințe permanente sau proiecte imobiliare diverse. Contactează-ne acum pentru detalii suplimentare și vizionări!