Prezentare generală a proprietății Oportunitate unică pentru afaceri în zona strategică a cartierului Drumul Tarlale - Oxigenului! Acest complex de hale depozitare și producție, situat într-o zonă cu istorie industrială și în plină dezvoltare, oferă toate facilitățile necesare pentru succesul dumneavoastră. Dispunând de o suprafață totală de 1200 mp, proprietatea este formată din două hale moderne, construite în 2022, și beneficiază de utilități complete și acces facil. Caracteristici tehnice și infrastructură - Suprafața terenurilor și construcțiilor: - Teren total de 1766 mp, cu drum de acces aferent de 700 mp - Două hale de câte 600 mp fiecare, cu o suprafață utilă de aproximativ 480 mp pentru depozitare și 105 mp pentru birouri - Suprafață construită la parter: 480,45 mp - Suprafață construită la etaj: 105,57 mp - Suprafață desfășurată totală: 586,02 mp - Construcție și materiale: - Structural metalic variabil, panouri sandwich cu spumă poliuretanică de 80mm la pereți și 100mm la acoperiș, vopsea metalizată rezistentă la ultraviolete - Podea elicopterizată din quartz pentru durabilitate și ușurință în curățare - Acoperiș cu panouri de 100mm pentru izolare termică - Acces pe strada betonată, ușă de aluminiu pentru tir cu acționare electrică (dimensiuni 4000 x 4000 mm) - Parcare pentru 10 autoturisme - Utilități și facilități: - Alimentare electrică trifazică 380V, cca 29 kW per hală - Curent 220V și 380V, apă industrială și canalizare cu bazine vidanjabile de 5 m³ pentru fiecare hală - Iluminat natural și electric, ferestre pe fațadă și în zona de birouri - Sistem de climatizare în birouri (splitere), 2 grupuri sanitare în fiecare hală, chicinetă, cameră de consiliu, birou director și open-space la etaj Dimensiuni și accesibilitate - Lățime hală: 18,9 m; lungime: 50,5 m - Înălțime utilă: 7 m la cornisa, 8 m la coamă - Acces pentru camioane pe rampă, cu ușă de aluminiu automatizată - Teren adițional în proprietate comună și servitute de circa 720 mp pentru acces și parcare Oferta financiară - Preț de vânzare: 1.600.000 euro, cu posibilitatea de achiziție separat pentru fiecare hală la preț de 650.000 euro - Proprietatea poate fi facturată fără TVA, cu taxare inversă - Momentan, halele sunt închiriate, fiind o investiție sigură cu venituri deja generate Prezentare istorică a cartierului Zona Drumul Tarlale - Oxigenului are o istorie de tradiție industrială, fiind un punct de referință pentru activitățile de depozitare și producție din București. În ultimii ani, această zonă a cunoscut o dezvoltare rapidă, fiind tot mai atractivă pentru investitori datorită accesului facil la principalele artere de circulație și infrastructurii moderne. Astfel, achiziționarea acestei proprietăți reprezintă nu doar o investiție sigură, ci și o oportunitate de a te integra într-un cartier în plină evoluție, ideal pentru extinderea afacerii tale. --- Pentru orice informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Oportunitate imobiliară de excepție în zona Titan – Drumul Între Tarlale – Oxigenului Prezentare generală: - Suprafața totală: 1200 mp, compusă din două hale de câte 600 mp fiecare - Utilități complete: curent trifazic 220V și 380V, apă industrială, canalizare cu fose - Construire nouă: finalizată în 2022, modernă și eficientă - Stare actuală: hale închiriate, gata pentru utilizare sau investiție Detalii tehnice: - Suprafața teren: 1766 mp, cu drum de acces de 700 mp - Suprafața construcții: - Parter: 480,45 mp - Etaj: 105,57 mp - Suprafață desfășurată totală: 586,02 mp - Hala: - Acces pe stradă betonată - Panouri sandwich cu spumă poliuretanică de 80mm, acoperiș cu panouri de 100mm - Structură metalică variabilă, vopsea metalizată rezistentă la UV - Podea quartz elicopterizat și platformă beton rutier elicopterizat - Acces și facilități: - Ușă de aluminiu pentru tir cu acționare electrică (dimensiuni 4000 x 4000 mm) - Parcări pentru 10 autovehicule - Iluminat natural și electric, ferestre pe fațadă și zone de birouri - Aere condiționate în birouri, două grupuri sanitare pe hală, chicinetă - Spații administrative: camera de consiliu, birou director și open-space Caracteristici tehnice: - Dimensiuni hale: - Lățime: 18,9 m - Lungime: 50,5 m - Înălțime utilă: 7m la cornisa, 8m la coamă - Alimentare și utilități: - Branșament trifazic 380V, circa 29 kW pe hală - Apă cu put și bazine vidanjabile de 5 m3 pentru fiecare hală - Acces și infrastructură: - Acces pietonal și pentru camioane - Drum de acces asfaltat și teren în proprietate comună, cu servitute circa 720 mp Posibilități de achiziție: - Preț de vânzare: 1.600.000 euro - Opțiune de cumpărare separată: 800.000 euro pe hală - Facilități fiscale: fără TVA, cu taxare inversă Concluzie: Această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru investiție, depozitare sau activități de producție, datorită locației strategice în zona Titan, facilităților moderne și infrastructurii complete. Halele sunt momentan închiriate, oferind posibilitatea unui venit pasiv imediat. Contactați-ne pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!

Imobiliar Expert Grup va prezinta doua hale noi, alaturate, situate in zona Drumul Intre Tarlale - Oxigenului, termen de finalizare aprilie-mai 2026.Fiecare hala este situata pe o suprafata de teren de 1150mp la care se adauga si 200mp de cota de drum. Drumul de acces este de 7ml.Hala are o suprafata construita de 595mp care contine si doua zone de birou de 50mp (P+1). Halele sunt prevazute fiecare cu doua porti drive-in ceea ce permite crearea unui flux rapid de incarcare/descarcare sau o compartimentare a halelor in 2 suprafete inchiriabile separat de aprox. 300mp.Inaltimea utila a halelor este h=6m. Utilitati: curent electric 220V si 380V, putere instalata 60kW, apa, canalizare.Halele sunt potrivite pentru depozitare, logistica, distributie, magazine online, productie si altele.Alte facilitati: aer conditionat si grup sanitar in zona de birouri, sistem de alarma, gard, supraveghere videoLocalizare: halele sunt amplasate intr-o zona industriala cu acces facil pentru TIR-uri, dinspre autostrazile A2 si A0, DNCB (centura actuala a Bucurestiului), bd. Theodor Pallady, sos. Garii Catelu, sos. Industriilor. De asemenea accesul dinspre si spre centrul Bucurestiului se face usor, in zona exista si mijloace de transport in comun precum si centre comerciale importante.Pret/hala: 590.00 euro + tva ( taxare inversa)

Imobiliar Expert Grup va prezinta spre vanzare o hala moderna de 574mp, cu birouri incluse de aprox 80 mp, amprenta la sol 545mp, spatiu depozitare 494. Inaltimea utila a halei este h=6m iar usile de acces sunt de 4mx4m (include si usa pentru personal). Se pun la dispozitie si locuri de parcare in zona halelor. Centrul logistic este pozitionat strategic, in zona Pallady - Drumul Intre Tarlale, aproape de iesirea pe autostrada A2, de centura DNCB si de autostrada A0, ceea ce asigura acces facil TIR si accesabilitate inspre toate arterele de transport.Locatia beneficiaza si de apropierea mijloacelor de transport: statie autobul 103 in imediata apropiere si statia de metrou Anghel Saligny la aproximativ 1km.Alte caracteristici:Înălțime utilă 6 m / înălțime la coamă 8.5 mConstrucție Clasa A cu panouri termoizolantePardoseală industrială quartz, portanță ridicatăIluminat LED + luminatoare în acoperișPutere electrică disponibilă: 50 kWBirouri finisate Clasa AGrupuri sanitare, chicinetă, recepțieRețea internet/telefonie instalatăSecuritate 24/7 + supraveghere video completăSistem anti-incendiu: hidrant interior, detectoare, trape desfumare.Halele se vand cu contracte de inchiriere in derulare, pe perioade lungi. Pozele sunt cu titlul de informare si sunt de la un spatiu cu caracteristici asemanatoareHala este inchiriata cu 4000euro/luna+TVA.Nu ezitati sa ma contactati pentru mai multe detalii.

Imobiliar Expert Grup va prezinta la vanzare cladire de birouri si hala de productie si/sau depozitare, situata in zona Theodor Pallady sector 3.1. Cladirea de birouri:Anul constructiei- 2008Regim inaltime: D+P+4ESuprafata construita la sol: 736mpSuprafata desfasurata: 4453mpInaltimea maxima: 20mParcare betonata- 1000mp, pe o suprafata de 3507mpApa, canalizare, gaze, energie electrica, incalzire centrala termica, instalatii de detectare si stingere incendii.Exista 3 intrari/ iesiri cu scari si 2 lifturi.Etajele 3 si 4 au intrare separata si lift propriu.2. Hala depozitare si productie- an constructie 2009Suprafata construita la sol- 2400mp + 150mp o aditie pentru tiruri mari (incarcare- descarcare marfa)Suprafata desfasurata 2400mp + 150mpInaltimea maxima 6,5m/ deschidere 24m/ Lungime 100mPlatforma betonata 3220mp pe un teren intravilan de 7027mpEnergie electrica din retea edilitara, gaze, apa, canalizare, incalzire central termica, instalatii de detectare si stingere incendii; categoria de pericol de incendiu C; grad de rezistenta la foc IIExista un chirias care ocupa hala si D+P+1+2 din cladirea de birouri.Toata proprietatea a fost evaluata de un expert, in urma cu 6 luni, la 5.900.000EPretul solicitat este de 4.900.000E, negociabil.