anunturi imobiliare

Localizare și scurtă descriere GM1303 – Unirii – Calea Călărași, lângă Hala Traian Casă elegantă, construită în anul 1938, situată stradal pe Calea Călărași, în imediata apropiere a Halei Traian, la doar două stații de Piața Unirii. Proprietatea dispune de un parter înalt, cu o suprafață utilă de 180 mp, compartimentată în 6 camere + receptie și 3 băi, precum și de o curte proprie de 120 mp. Datorită amplasării excelente și compartimentării eficiente, imobilul este ideal pentru birouri, sediu de firmă, reprezentanță, cabinet de avocatură, showroom sau alte activități de servicii. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă posibilitatea parcării a până la 6 autoturisme de-a lungul laturilor imobilului, ideal pentru companii care primesc frecvent clienți și colaboratori. Finisaje și dotări Farmecul și personalitatea construcției au fost păstrate prin conservarea elementelor arhitecturale specifice perioadei, precum tavanele înalte și proporțiile elegante ale încăperilor. La exterior, imobilul este termoizolat, iar acoperișul înlocuit. La interior au fost refăcute instalațiile electrice și sanitare, pereții vor fi zugrăviți, pardoselile finisate cu parchet laminat de bună calitate, iar proprietatea beneficiază de: centrală termică proprie; tâmplărie PVC cu geam termopan; rulouri exterioare din PVC; sistem de supraveghere video. Utilități disponibile: energie electrică, gaze naturale, apă și canalizare. Imobilul se află în curs de renovare si va fi disponibil din luna septembrie. Imaginile de prezentare reprezintă randări orientative, inspirate din finisajele alese de proprietar și realizate pe baza releveului real al proprietății. Scopul lor este de a evidenția posibilitățile de amenajare și organizare a spațiului. Acestea ilustrează o posibilă amenajare a 3 dintre cele 6 camere + recepție. Spațiul permite multiple configurații, în funcție de nevoile chiriașului. Amenajarea va fi realizată de către proprietar, în tonuri calde și neutre, cu predominanța nuanțelor de crem, pentru un ambient elegant și luminos. Viitorul chiriaș are posibilitatea de a personaliza și mobilă spațiul în funcție de specificul activității desfășurate. Vecinătăți și acces Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă, cu vizibilitate stradală pe Calea Călărași, în apropierea Halei Traian și la doar două stații de Piața Unirii.

• Apartament cu 3 camere, situat la parter • Suprafață utilă: 89,9 mp • Curte proprie de aproximativ 45–50 mp • Ultimul apartament cu curte disponibil în proiect • Living cu loc de luat masa și două dormitoare • Baie și grup sanitar separat • Orientare nordică • Încălzire în pardoseală • Proiect finalizat în 2026 • 0% comision pentru cumpărător • Colaborăm cu agențiile imobiliare Apartamentul 2 face parte din proiectul Malva Homes, un bloc boutique finalizat în 2026, situat pe Strada Malva nr. 109, în Sectorul 3, în zona Titan – 1 Decembrie. Este ultimul apartament cu grădină rămas disponibil în proiect. Are o suprafață utilă de 89,9 mp și o curte proprie de aproximativ 50 mp, care poate fi amenajată ca zonă de masă, loc de relaxare sau spațiu pentru copii și animale de companie. Locuința este formată din living cu loc de luat masa, două dormitoare, bucătărie, baie, grup sanitar separat, hol de acces și zonă de depozitare. Cele două grupuri sanitare reprezintă un avantaj practic pentru o familie, iar suprafața apartamentului permite mobilarea fără compromisurile întâlnite frecvent în proiectele noi. Orientarea nordică oferă o lumină mai constantă pe parcursul zilei și ajută la păstrarea unei temperaturi mai echilibrate în locuință în lunile de vară. Principalul argument al acestui apartament rămâne însă curtea proprie: locuiești într-un bloc nou, dar ai la dispoziție un spațiu exterior care îți aparține. Malva Homes este realizat de un dezvoltator local, activ în această zonă din anul 2008. Acesta are mai multe blocuri construite în apropiere și își finalizează proiectele din buget propriu, fără să depindă de avansurile cumpărătorilor. Etapele importante ale construcției au fost documentate prin fotografii și materiale video. Apartamentul beneficiază de încălzire în pardoseală, centrală termică proprie Viessmann, tâmplărie Salamander 72 cu geam tripan, baterii Grohe, obiecte sanitare Ideal Standard și finisaje incluse. Stația de metrou 1 Decembrie 1918 se află la aproximativ 15 minute de mers pe jos. ParkLake Shopping Center și Parcul IOR sunt la aproximativ 10 minute cu mașina. Un loc de parcare exterior poate fi achiziționat separat, la prețul de 8.000 euro + TVA. Comision 0% pentru cumpărător. Colaborare deschisă cu agențiile imobiliare. Pentru schiță, materiale video și programarea unei vizionări, vă invit să solicitați prezentarea completă a apartamentului

Apartament cu 3 camere, situat la etajul 1 • Suprafață utilă: 83,8 mp • Orientare sudică • Poziționat la capătul clădirii • Baie și grup sanitar separat • Living cu loc de luat masa și două dormitoare • Încălzire în pardoseală • Bloc boutique finalizat în 2026 • 0% comision pentru cumpărător • Colaborăm cu agențiile imobiliare Vă prezint Apartamentul 7 din cadrul proiectului Malva Homes, situat pe Strada Malva nr. 109, Sectorul 3, în zona Titan – 1 Decembrie. Apartamentul se află la etajul 1 și are o suprafață utilă de 83,8 mp. Configurația cuprinde living cu loc de luat masa, două dormitoare, bucătărie, baie, grup sanitar separat, hol de acces și spațiu de depozitare. Este o variantă potrivită pentru cumpărătorul care caută trei camere adevărate, dar nu dorește să urce la un etaj superior. Cele două grupuri sanitare fac diferența în utilizarea de zi cu zi, mai ales pentru o familie. Orientarea sudică aduce soare în apartament o bună parte din zi. Ferestrele ample și deschiderea către zona de case fac ca locuința să nu aibă senzația de apartament prins între blocuri înalte. Malva Homes este un proiect rezidențial de dimensiuni reduse, finalizat în 2026, într-o zonă predominant formată din case și clădiri joase. Nu este un ansamblu cu sute de apartamente, ci un bloc boutique, realizat pentru cumpărătorii care preferă o clădire mai restrânsă. Dezvoltatorul construiește în zonă din anul 2008, are mai multe proiecte finalizate în apropiere și locuiește chiar lângă clădirile realizate de el. Proiectele sunt construite și finalizate din buget propriu, fără dependență de avansurile viitorilor proprietari. Execuția Malva Homes este documentată prin fotografii și materiale video din etapele construcției. Dotările includ încălzire în pardoseală, centrală termică proprie Viessmann, tâmplărie Salamander 72 cu geam tripan, baterii Grohe, obiecte sanitare Ideal Standard și finisaje incluse. Metroul 1 Decembrie 1918 se află la aproximativ 15 minute de mers pe jos. ParkLake Shopping Center și Parcul IOR sunt accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina. Locul de parcare exterior se achiziționează separat, la prețul de 8.000 euro + TVA. Comision 0% pentru cumpărător. Colaborăm cu agențiile imobiliare, proprietarul ofera 1%comision Pret:235.000 +TVA Loc de parcare: separat Pret: 8.000+TVA Pentru schiță, materiale video și vizionare, vă invit să solicitați prezentarea completă a apartamentului

• Apartament cu 2 camere, situat la etajul 2 • Suprafață utilă: 73.1 mp • Orientare nordica • Poziție: zona centrală a nivelului • Încălzire în pardoseală • Bloc boutique finalizat în 2026 • 0% comision pentru cumpărător • Colaborăm cu agențiile imobiliare • Compartimentare: cameră de zi + loc de masă, dormitor, bucătărie, baie, hol-depozitare, hol acces Descriere: Apartament cu living foarte generos și suprafață vitrată panoramică, cu vedere peste zona de case și vegetație. Orientarea nordică oferă lumină naturală uniformă și o temperatură mai plăcută în sezonul cald, fără expunere puternică la soare. Bucătăria are geam propriu și poate fi separată ulterior, iar nișele din hol permit amenajarea unor spații practice de depozitare. Baia beneficiază de fereastră și duș walk-in, iar încălzirea în pardoseală și zidăria Stucco Veneziano completează confortul locuinței. Bucătăria are geam propriu și poate fi închisă ulterior, pentru cumpărătorul care preferă separarea față de living, fără ca încăperea să rămână lipsită de lumină și aerisire. Baia are o fereastră mare, un detaliu rar întâlnit la apartamentele cu două camere. Aerisirea directă și lumina din exterior fac ca baia să fie mai ușor de întreținut și mai plăcută în utilizarea zilnică. Dormitorul are o formă care permite amplasarea patului și a dulapului fără să blocheze circulația. Pe hol există nișe care pot fi transformate în dulapuri, precum și un spațiu separat pentru mașina de spălat, astfel încât aceasta să nu ocupe loc în baie sau în bucătărie. Apartamentul este potrivit pentru cine caută mai mult decât un apartament standard de două camere: o suprafață de aproape 65 mp, bucătărie cu geam, baie cu fereastră și soluții reale de depozitare. Proiectul este realizat de un dezvoltator local care construiește în această zonă din anul 2008. Are mai multe blocuri finalizate în apropiere și finanțează lucrările din buget propriu. Etapele importante ale construcției Malva Homes au fost documentate prin fotografii și materiale video. Dotările includ încălzire în pardoseală, centrală termică proprie Viessmann, tâmplărie Salamander 72 cu geam tripan, baterii Grohe, obiecte sanitare Ideal Standard și finisaje incluse. Stația de metrou 1 Decembrie 1918 se află la aproximativ 15 minute de mers pe jos. ParkLake Shopping Center și Parcul IOR sunt la aproximativ 10 minute cu mașina. Apartament cu 2 camere, cu suprafață generoasă. Pret:205.000 Euro +TVA Loc de parcare: separat Pret:8.000 Euro +TVA 2 camere, baie cu geam / Malva Homes /0% comision Comision 0% pentru cumpărător. Colaborare deschisă cu agențiile imobiliare, proprietarul ofera 1%comision Pentru schiță, video și programarea unei vizionări, vă invit să solicitați prezentarea completă a apartamentului.

GM1743 Vilă Spațioasă D+P+1+M, 15 Camere, ideală pentru sediul companiei tale situată în zona Pache Protopopescu – Școala Iancului Căutați un spațiu generos și reprezentativ pentru afacerea dumneavoastră? Vă prezentăm o vilă interbelică, renovată integral, situată strategic în zona Pache Protopopescu, în apropiere Școala Iancului. Cu o suprafață de 375 mp și un teren de 150 mp, această proprietate oferă o compartimentare excelentă pentru activități de birou. Imobilul impresionează prin tavanele înalte, uși duble și o sobă de teracotă originală, păstrată cu grijă, ce adaugă o notă autentică perioadei interbelice. Avantaje: Suprafață Utila Extinsă: 15 camere și 4 băi, distribuite pe Demisol, Parter, Etaj 1 și Mansardă, asigurând flexibilitate maximă în amenajare. Multiple Intrări: Trei intrări separate, ideale pentru departamente distincte. Două Bucătării: Facilități complete pentru personal, cu o bucătărie la parter (renovată, mobilată și utilată) și o a doua la etaj. Amplasare Centrală: Acces facil la transport public și puncte de interes. Structura Spațiilor: Demisol: Trei spații versatile, cameră tehnică și depozitări, perfecte pentru arhivă sau depozitare echipamente. Parter: Trei saloane ample, ce pot fi transformate în zone de recepție, săli de ședințe sau birouri executive, plus grup sanitar și bucătărie modernă. Etaj: Șase birouri individuale, două băi și a doua bucătărie, configurare ideală pentru echipe de lucru. Mansardă: Două spații deschise și o baie, potrivite pentru open-space, zone de training sau relaxare. Condiții Optime de Lucru: Imobilul este în stare bună, cu interior renovat 2026 și finisaje de calitate: vopsea lavabilă, faianță, parchet din lemn masiv, gresie, ferestre termopan și uși interioare din lemn. Beneficiază de centrală termică proprie, aer condiționat și contorizare individuală. Toate utilitățile sunt conectate: curent, gaz, apă, canalizare. Bucătăriile sunt complet mobilate și utilate (aragaz, frigider). Această vilă reprezintă o oportunitate excelentă pentru companiile care caută un sediu prestigios, funcțional și bine poziționat.

GM1394 Apartament de 2 camere cu spații generoase și vedere deschisă în zona Decebal -Piața Alba Iulia Sunt apartamente care oferă doar metri pătrați și sunt apartamente care oferă senzația reală de spațiu și lumină. Acesta face parte din a doua categorie. Situat la etajul 8/8 al unui bloc reabilitat, construit în 1990, apartamentul are aproximativ 65-70 mp utili și se remarcă prin compartimentarea foarte aerisită, bucătăria neobișnuit de mare și cele două balcoane închise care extind natural zona de locuire. Lumina naturală și vederea deschisă oferă apartamentului o atmosferă calmă și aerisită, rar întâlnită într-o zonă centrală. Bucătăria poate funcționa ușor ca spațiu de dining și socializare, livingul este generos, iar dormitorul beneficiază de acces către balcon și multiple spații de depozitare. Apartamentul este mobilat și utilat, iar electrocasnicele sunt în stare foarte bună, multe dintre ele fiind foarte puțin utilizate:frigider,congelator, mașină de spălat,cuptor cu microunde, aer condiționat, boiler, TV, cablu și internet. Poziționarea este unul dintre marile avantaje: Piața Alba Iulia în apropiere, metrou Muncii la aproximativ 5 minute de mers pe jos, Kaufland la aproximativ 7 minute, Mall Vitan la aproximativ 10 minute, acces rapid către cafenele, restaurante și Centrul Vechi, inclusiv fără necesitatea folosirii mașinii. Potrivit pentru o persoană sau un cuplu care caută un apartament luminos, bine întreținut și confortabil, într-o zonă foarte bună a orașului.

Oportunitate excelentă pentru dezvoltarea sau relocarea unei afaceri din industria mobilei, la 15 minute de Targu Mures. Proprietatea este disponibilă la vânzare împreună cu utilajele de producție existente, incluse in pretul de vanzare, folosite foarte putin anterior, fiind pregătită pentru continuarea activității fără investiții majore suplimentare. Important: Spatiul poate fi eliberat de echipamente Caracteristici proprietate: Teren în suprafață de aproximativ 2.900 mp Construcție realizată în anul 2009 Cabina portar la intrarea în incintă Hală de producție dispusă pe parter și etaj Suprafață construită parter: 915 mp Suprafață etaj: 915 mp Spațiu deschis, acoperit, amplasat pe teren: aproximativ 200 mp Înălțime utilă hală la parter: aproximativ 3 m Construcție și utilități Structură din zidărie portantă de cărămidă Stâlpi și grinzi din lemn Acoperiș din țiglă Racord la: Curent electric trifazic Apă Canalizare Gaz Rezervoare subterane pentru apă Dotări incluse Proprietatea se vinde împreună cu utilaje profesionale pentru producția de mobilier, inclusiv echipamente de la producători consacrați: Felder Orma Spațiul este potrivit pentru activități de producție mobilier, tâmplărie, prelucrare lemn sau alte activități industriale ușoare. Pentru informații suplimentare, documentație tehnică și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Localizare si scurta descriere: Balotesti_Saftica, vav de Gradina Lahovari-Evenimente si la 200m de Restaurant La Conac, casa P+M, 4 camere, 2 bai si un grup sanitar, suprafata utila 175mp/construita 200mp, suprafata teren 507 mp, terasa la parter de 25mp, imobil 2022, geamuri termopan tripan, construita cu firma de constructii, detine cartea constructiei, fundatie din beton cu adancimea de 1m,placa din beton, caramida Porotherm, termoizolata la exterior cu polistiren de 10cm, acoperis Bilka. Accesul se face prin DN 1, A3 Sos Tunari , statie STB in apropiere. Utilitati: curent electric in casa, put forat de adancime medie cu pompa de 6 mc/s, gaz, fosa septica, drum pietruit. Drumul de acces este cedat Primariei Balotesti pentru a fi amenajat ca si drum public, cu utilitati . Detalii tehnice: Este o casa gandita si construita ca si o casa pasiva prevazuta cu panouri fotovoltaice si sistem de ventilare a aerului cu o arhitectura neo-romaneasca. Incalzirea casei este prevazuta cu un termosemineu cu alimentare prin camera tehnica, dar, de asemenea, exista posibilitatea instalarii unei centrale pe gaze. Casa are in structura un sistem de venitlare a aerului subteran care ar trebui continuat afara cu aducerea aaerului cald iarna din sera si al aerului rece de afara vara din pamant Teren, suprafete si compartimentari : Terenul este in suprafata de 507 mp. Amplasarea casei in teren este central fata cu o curte generoasa in spatele casei, 2.70 m de marginea dreapta, 6.35 m marginea stânga, 10.90m spate si 4.40m fata. Drumul de acces este cedat Primariei Balotesti pentru a fi amenajat ca si drum public, cu utilitati . Parterul este gandit cu vestibule, grup sanitar, camera de zi si bucatarie, care poate fi inchisa, in supatata de 30.03 mp, camera tehnica, baie, doua dormitoare si hol Suprafata utila parter este de 93mp (terasa inclusa) Mansarda are o suprafata de 81.2 mp este open space, gandita ca si loc de joaca birou si biblioteca sau pot fi amenajate trei dormitoare. Instalatiile sanitare sunt duse la mansarda. Mansarda este prevazuta cu doua ferestre mari inalte de 2 m si 5 ferestre de mansarda FAKRO. Din mansarda se vede apusul de soare peste Codrii Vlasiei. Locul de parcare este generos pentru doua autoturisme. Imprejurimi: Loc de joaca pentru copii in capatul strazii In zona Codrii Vlasiei , Eden Land Therme Balotesti, Laguna Verde, o varietate de restaurante in zona, Mega Image.

Casă de vânzare – construcție solidă 2009, complet mobilată calitate lux, multiple anexe. Vanzare proprietate deosebită, construită cu materiale de calitate superioară, ideală pentru o familie care caută confort, spațiu, liniste și durabilitate. Proprietatea este situată în Ogrezeni, județul Giurgiu, într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, cu acces facil către E81, la o distanta de 20 minute de intrarea in Bucuresti. Zona este aerisită, cu locuințe individuale, ideală pentru familie sau pentru activități mixte (locuit + producție/depozitare). Casa este vândută complet mobilată, toată mobila fiind achiziționată de la Mobexpert. Bucătăria este realizată pe comandă, din MDF vopsit și înfoliat, cu finisaje de calitate. Teren: – Suprafață totală teren: 2.994 mp – Categoria de folosință: intravilan, curți construcții: 1.400 mp si arabil: 1.594 mp – Terenul este parțial împrejmuit (gard de plasă) Casa principală – regim P + M (parter + mansardă): – Suprafață construită desfășurată: 256,86 mp – Suprafață utilă totală: 211,22 mp Parter: – Amprenta la sol: 159,1 mp – Suprafață utilă: 139,22 mp – Compartimentare: Living 26,55 mp, bucătărie 26,8 mp, dormitor 18,46 mp, baie 7,45 mp, hol 21,24 mp, casa scării 6,56 mp, terasa 21,37 mp si veranda 10,31 mp. Mansardă: – Suprafață construită: 98,00 mp – Suprafață utilă: 71,9 mp – Compartimentare: Dormitor 16,2 mp, Dressing 4,26 mp, Dormitor 16,2 mp, Dressing 11,36 mp, Baie 7,45 mp, Baie 8,69 mp, Hol 7,7 mp, Casa Scarii 6,56 mp Construcții anexe: – C2 – garaj: 102,2 mp – C3 – camera tehnica cu generator de 7,5 kW si centrala pe peleti, loc de gatit: 25,2 mp – C4 – foisor inchis cu termopane glisante: 36,9 mp Date tehnice despre construcția casei: – Casă construită din cărămidă de 30 cm, tencuită pe ambele părți – Izolație exterioară de 10 cm, densitate 100 PS – Beton folosit la întreaga construcție: C20/25, fier fi 16 – Instalație electrică trifazică Utilități și branșamente: – Apă curentă din rețeaua publică – Fosă septică – Curent trifazic – Centrală pe peleți de 34 kW, cu buncăr de 180 litri

GM1731 Casă + teren 1.010 mp cu deschidere la lac – Afumați, zona Ogradă 2 locuințe + anexă | 8 camere | 250mp suprafață utilă | 3 băi | deschidere dublă | acces lac Pasărea Proprietate rară disponibilă în zona Afumați – Ogradă, ideală pentru locuire extinsă, familie numeroasă sau investiție, amplasată pe un teren generos de 1.010 mp, cu dublă deschidere la două străzi și acces direct către lacul Pasărea. Zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către DN2 (Urziceni), în apropiere de Dorali, DCN, Metro Voluntari și zona Băneasa, cu legături rapide către A0 și A3. Configurația proprietății Casă principală (P+1+M) – 2007 Suprafață utilă: 160 mp + mansardă 40 mp Amprentă: 75 mp Construcție solidă: cărămidă + BCA, planșee din beton Acoperiș Lindab Finisaje modernizate (2015–2016) Parter: Living generos + bucătărie open space (se poate închide) Baie cu duș Cameră tehnică Etaj: 3 dormitoare Baie Living cu acces terasă Mansardă: 2 camere Baie (instalații trase) Spațiu depozitare (pod amenajat, izolat, placat OSB) Casă secundară,construcție 2020 (parter) Suprafață: 52 mp Living + bucătărie open space Dormitor Baie cu cadă Aer condiționat (Beko, 2020) Anexa: 13 mp Utilități și dotări: Apă din rețea + puț propriu (25 m) Stație dedurizare Fosă septică (beton) Gaz + 2 centrale termice (casa mare – centrală nouă 2024 Saunier Duval) Curent electric Canalizare în curs de implementare Teren: Suprafață: 1.010 mp Deschidere: 20 ml / adâncime 50 ml Dublă deschidere (două străzi) Acces către lacul Pasărea Curte amenajată cu pomi fructiferi, flori și zonă de relaxare Alte avantaje: Orientare Sud-Est (luminozitate foarte bună) Drum asfaltat Zonă liniștită, aerisită, în plină dezvoltare Proprietate potrivită pentru: familie extinsă locuire + business (două case) investiție (închiriere / compartimentare) In apropiere sunt Dorali, DCN, Metro Voluntari si relativ aproape Mall Baneasa. Zona are legatura directa cu A0 si A3

Oportunitate excelenta pentru dezvoltatori: Teren situat intr-o zona noua, moderna, cu acces rapid catre principalele artere ale Capitalei, cu acces integrat la spatii comerciale si facilitati. Detalii tehnice: Teren 2481 mp situat, str. Drumul Binelui, in zona ubanistica L1 cu posibilitate de edificare S+P+2E+3R/M; – Coeficienti urbanistici: POT 45%; CUT maxim 1,56 – Suprafata maxima admisa spre edificare este de 3870 mp construiti la care se pot adauga balcoane pe cel putin 2 laturi ale cladirii. – In privinta parcarii se poate adopta masura demisolului partial care nu intra in calculul CUT-ului si nu diminueaza suprafata edificabila. Descrierea imobilului: – Toate utilitatile la limita de proprietate. – Terenul este perfect plan, fara umpleri de pamant sau decopertari anterioare; nu este traversat de retele subterane si nu prezinta zone de protectie ale unor utilitati. – Deschiderea la strada este de 23,4 ml la Drumul Binelui. – La partea din spate, se invecineaza cu proprietati ce sunt deservite de un drum de 6m latime creat prin dezmembrare si care face accesul catre Drumul Gilaului. Astfel acest drum poate fi continuat si pe aceasta parcela, creandu-se legatura intre Drumul Binelui si Drumul Gilaului. Alte detalii: – A fost emis CU de construire in septembrie 2025 – Statia de metrou cea mai apropiata este Aparatorii Patriei, aflata la 1,5 km de teren. – In fata parcelei se afla noul Kaufland si Lidl Drumul Binelui. – Posibilitatea de dezvoltare este de aproximativ 45 apartamente cu suprafata medie de 60 mp utili/ apartament + separat terasa/balcon, sau 4 duplexuri(8 unitati), sau 10 vile insiruite. In vederea obtinerii documentatiei necesare pentru dezvoltare putem oferi consultanta adaptata pe ideea de proiect a clientului.

Teren intravilan 954 mp – Tânganu Mic, Cernica , Investiție într-o zonă aflată în dezvoltare Nu toate terenurile se cumpără pentru ce este zona astăzi. Unele se cumpără pentru ceea ce urmează să devină. Vă propun spre achiziție un lot intravilan de 954 mp situat în Tânganu Mic – Cernica, la granița cu Fundeni-Frunzănești, într-o zonă rezidențială aflată în extindere. Proprietatea face parte dintr-o parcelare pentru care există documentație cadastrală individuală și certificat de urbanism. Parametri urbanistici: regim de înălțime P+2 POT 35% CUT 1,05 acces prin drum de servitute; lot individual intabulat. Zona este locuită și în continuă dezvoltare, cu acces către București prin DN3, A2 și zona Republica. În apropiere se regăsesc stații de transport și conexiuni către Capitală, iar dezvoltarea infrastructurii din estul și sud-estul Bucureștiului susține interesul investițional pentru această direcție. Terenul se află într-o zonă aflată încă în dezvoltare, utilitățile fiind în curs de extindere în perimetru. Din acest motiv, proprietatea este potrivită în special cumpărătorilor care urmăresc o investiție cu perspectivă de creștere și nu exclusiv construcția imediată. Comision agentie 1000 Euro.

Duplex Spațios 5 Camere, 170 mp, decomandat, Călărași – Popa Nan – Ideal pentru Familie sau birouri! Vă prezentăm un duplex decomandat, cu 5 camere și o suprafață utilă de 160 mp, situat într-o vilă, în zona Călărași – Popa Nan. Construit în 2006, imobilul oferă o intrare separată și este dispus pe etajul 1 și mansardă, asigurând intimitate și spațiu suficient pentru fiecare membru al familiei. Avantaje: Spațiu Abundent: 5 camere și 2 băi, perfecte pentru o familie , pentru cei care lucrează de acasă sau activități de birou. Flexibilitate: Camerele mari și mansarda versatilă permit amenajări diverse, de la dormitoare la birouri sau spații de relaxare si creativitate. Lumină Naturală: Apartamentul este luminos pe tot parcursul zilei, contribuind la o atmosferă primitoare. Confort Modern: Centrală proprie, aer condiționat. Configurația Spațiilor: Etajul 1: Include o cameră principală foarte mare (43 mp) cu balcon, ideală pentru living, o a doua cameră (18 mp) potrivită pentru dormitor sau birou cu acces separat la baie, un balcon închis, bucătărie. Holurile spațioase și scara interioară completează acest nivel. Mansardă: Un spațiu luminos și primitor, cu trei camere (34 mp, 11 mp, 37 mp), o baie spațioasă și zone de depozitare, oferind multiple posibilități de utilizare. Dotări și Finisaje: Apartamentul este într-o stare bună, cu interior îngrijit și finisaje moderne: vopsea lavabilă, faianță, parchet, gresie și ferestre termopan. Ușile interioare din lemn și ușa metalică de la intrare asigură durabilitate și siguranță. Beneficiază de centrală termică proprie și aer condiționat. Bucătăria este parțial mobilată, oferind posibilitatea de a o personaliza după gustul dumneavoastră. Această proprietate este soluția ideală pentru cei care caută un spațiu generos, bine compartimentat și într-o zonă accesibilă.

Hotel în Cheia – Paradis Montan | 31 camere | 2.639 mp teren Ideal turism, recuperare si wellness, locație montană spectaculoasă, într-o zonă retrasă din Cheia, care oferă intimitate, liniște și cadrul perfect pentru deconectare totală de agitația urbană. Proprietatea este amplasată într-un peisaj natural deosebit, pe malul pârâului Telejenel, fiind înconjurată de munți și vegetație abundentă. Această poziționare privilegiată creează un ambient ideal pentru relaxare, recuperare sau activități turistice, beneficiind de aer curat, liniște și peisaje montane autentice. Locația este potrivită atât pentru dezvoltarea unui complex turistic exclusivist, cât și pentru proiecte dedicate wellness-ului, recuperării sau centrelor rezidențiale. O oportunitate rară pentru investitie într-o zonă montană premium, ideală pentru dezvoltare turistică sau centru rezidențial pentru persoane cu diverse dependente, o adevarata oaza de relaxare, hotel 31 camere, desfasurat pe S+4+2+M. Detalii Tehnice • Constructie 2013, fundatie din beton beton armat, cadre cu stalpi si grinzi din beton armat, plansee din beton armat turnat monolit, pereti de compartimentare din zidarie cu b.c.a, acoperis cu sarpanta din lemn si invelitoare din tabla. • Termoizolatie la exterior cu polstiren de 10cm • Suprafață totală teren: 2.639 mp • Suprafață construită: 1.659 mp • Suprafață utilă: 1.415 mp • Amprentă la sol: 462 mp • Regim de înălțime: S+P+2E+M (4 niveluri) Terenul generos permite amenajarea de terase, foișor, grădină, zonă SPA exterioară, locuri de parcare sau alte facilități complementare. Notă juridică importantă: Pentru teren există încheiat contract de superficie gratuită ,intabulat in CF, valabil pe întreaga perioadă legală prevăzută de legislația în vigoare. Acest drept permite utilizarea terenului pentru edificarea și exploatarea construcției existente. Totodată, proprietarul terenului este deschis către vânzarea acestuia, existând posibilitatea ca terenul să fie tranzacționat împreună cu clădirea. Compartimentare • 31 camere spațioase, fiecare cu baie proprie si balcon • Apartamente tip duplex la ultimul nivel • Recepție • Sală de mese / restaurant • Spații pretabile pentru SPA, sală de conferințe sau zone recreative Stadiu Lucrări Exterior: • Finalizat pe 5 din 6 laturi • Tencuială decorativă • Ferestre montate • Acoperiș finalizat Interior: ▪ Instalații electrice parțial realizate ▪ Tencuieli parțiale ▪ Necesită finisaje complete: glet, pardoseli, calorifere, obiecte sanitare, finalizare instalații Scenarii de dezvoltare Complex Turistic / Hotel Boutique • 31 unități cu baie proprie • Posibilitate SPA & wellness • Retreat-uri, team building-uri, evenimente private • Turism montan și de relaxare Centru de Dezintoxicare / Recuperare Un centru privat premium de recuperare pentru dependențe (alcool, substanțe, medicamente sau dependențe comportamentale), orientat către programe de recuperare într-un mediu natural, liniștit și controlat. Tot mai multe centre moderne de recuperare sunt dezvoltate în zone montane sau izolate, unde mediul natural contribuie semnificativ la procesul terapeutic. Capacitate estimată Clădirea permite organizarea unui centru cu: • 30–60 pacienți rezidenți simultan • Camere single sau duble cu baie proprie • Apartamentele duplex pot fi utilizate pentru: o pacienți VIP o spații pentru terapeuți o birouri medicale Avantaje Competitive • Locație montană spectaculoasă,intr-o zona izolata, ce ofera intimitate si ocazia de a te deconecta total de agitatia urbana, proprietate situata pe malul paraului Telejenel. • Versatilitate funcțională • Posibilitate extindere semnificativă • Vânzare sub prețul de cost • Potențial ridicat de randament investițional