anunturi imobiliare

? Apartament 3 Camere | Mihai Bravu – Splaiul Unirii | 140 mp | Etaj 3/3 | 600 € ? Situat într-o vilă cochetă, la doar 8 minute de Metrou Mihai Bravu și Pasajul Mihai Bravu, acest apartament generos de 140 mp este ideal pentru locuit. ? Compartimentare semidecomandată ?️ Living spectaculos – 50 mp ?️ 2 dormitoare spațioase ? 1 baie ?️ Bucătărie complet utilată ❌ Fără balcon ? Centrală proprie, contorizare separată ?️ Aer condiționat ? Finisaje deosebite ? Termopan, parchet, gresie, faianță ? Parcare la liber ? Etaj 3/3 într-o vilă bine întreținută ? Metrou Mihai Bravu – 8 min ? STB - 1 ? Sector 3 ? Preț: 600 € ? Contactează-ne pentru vizionare – disponibil imediat!

? Apartament 3 camere – Aviației | 100 mp | Prima închiriere | Mobilat & utilat complet | 1.000€ Negociabil ? Situat pe strada Siriului, la doar 7 minute de Metrou Aurel Vlaicu. Ideal pentru locuit! ?️ Compartimentare decomandată ? Suprafață: 100 mp ?️ Living spațios + 2 dormitoare ? 2 băi ? Balcon în dormitor ?️ Bucătărie complet utilată ?️ Mobilat modern – totul nou ? Pet friendly ? Parcare la liber ? Etaj 4/4 (fără lift) ? Bloc construit între 1990–2000 ? Aproape de Manastirea Cristiana – 7 min ? Metrou Aurel Vlaicu – 7 min ? STB – 330, 650 ? Preț: 1.000 € (negociabil) ? Sună acum pentru vizionare – disponibil imediat!

?️ Apartament 4 camere | Piața Alba Iulia – Unirii | Stradal | 110 mp | Ideal business sau rezidențial ? Poziționat EXCEPȚIONAL în rond Piața Alba Iulia – vedere mixtă, acces facil din față și din spate. Etaj 8/9 într-un bloc finalizat în 1993. ? Suprafață utilă: 110,13 mp ? Suprafață totală: 119,07 mp ?️ Compartimentare decomandată: Living – 16,90 mp Dormitoare – 20 mp / 13,90 mp / 13,40 mp Bucătărie deschisă – 11,75 mp 2 băi – 5 mp și 4,2 mp 2 holuri – 8,16 mp și 6,82 mp 3 balcoane – total 8,94 mp ?️ Bloc construit în 1993 ? Acte: CF, cadastru, certificat energetic ? Încălzire: R.A.D.E.T. ? Se vinde nemobilat și neutilat ? Ideal pentru: birouri, firmă, agenție, avocatură, notar, salon beauty, clinici, studio înregistrări, cursuri educaționale, showroom, sediu partid, agenție imobiliară/turism etc. ? Preț vânzare: 347.000 Euro ? Închiriere: 1.000 Euro/lună ? Acces rapid la Metrou: Mihai Bravu – 7 min Piața Unirii – 10 min ?️ Mall Vitan – 5 min ? STB – 104 ? Sună acum pentru detalii sau programare vizionare!, la 5 min de metrou Mihai Bravu, 4 camere, etaj 8 / 9, 110mp, supr. utila : 110mp.

Militari Residence Vanzare Apartament 2 camere, suprafata utila 43.80mp, etaj 1/8, Bloc nou din anul 2020, mobilata si utilat, parcare in fata blocului. Impartit: hol, living – balcon – 6mp. ( bucatarie), dormitor, baie cu cada. Camerele sunt decomandate. Dotari: gresie, faianta, parchet, geamuri si usi termopan, usa intrare metal; gaze, curent, apa, centrala proprie; hota, aragaz, frigider, televizor; masina de spalat; interfon, lift; mobilat si utilat; finisaje deosebite, loc de parcare in fata blocului la alegere; Blocul are bariera si camera video de supraveghere. Ideal: residenta sau birouri. Zona: Militari Residence – str. Sergent Ilie Petre nr. 86, Chiajna; aproape de Militari Shoping – Aushan – 5 min.; STB – 138, 178, 278 statia Tineretului – 5 min.; Metrou Pacii – 10 min.; aproape de Carfour si Autostrada A1 Bucuresti – Pitesti; magazine, banci, cluburi, restaurante, terase, farmacii, zona linistita de blocuri. In afara de acest apartament de la etajul 1, mai este unul identic de vanzare la etajul 2, la acelasi pret. Pret vanzare mobilat si utilat –60.000Euro Actele sunt in regula, zugravit, curat, liber. Va invitam la prezentarea apartamentului, unde toate spatiile sunt foarte bine delimitate, oferind confort in fiecare incapere din apartament. Maria Tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Vila Impresionanta Marriott – 12 camere de Eleganta si Stil De vanzare sau inchiriere – Vila superba cu regim de inaltime D+P+1+M, amplasata in zona centrala, in apropierea Catedralei Neamului si a Hotelului Marriott. Aceasta proprietate remarcabila imbina rafinamentul modern cu accente baroce si ofera o suprafata utila de 913 mp, pe un teren de 651 mp, amprenta casei de 308mp, curte libera de 343mp. ? Detalii Arhitecturale si Finisaje de Lux – Scari din marmura Carrara – Usi de stejar masiv cu geamuri cristal bizotat – Candelabre aurite cu cristal Bohemia – Marmura italiana, granit egiptean – Mobilier realizat pe comanda – Inaltime camere: 3,35 m – 2 intrari complet separate – perfecte pentru functiuni multiple An constructie 2000 ? Compartimentare ✅ Parter (223mp): salon (24mp.), living (34mp.), camera (20mp.), camera dubla cu semineu (66mp.), bucatarie (22mp.), baie, 4 holuri; ✅ Etaj 1 (234 mp): 4 dormitoare cu bai proprii ( 22mp.+20mp.+25mp.+60mp.), seminee, dressinguri, terasa inchisa (12mp.) si balcon (4.60mp.); ✅ Etaj 2 (237mp): 3 dormitoare (17mp+20mp.+30mp.), living generos (67 mp.), bucatarie (20mp.), terasa inchisa (14mp.), 2 bai, hol (21mp.); ✅ Demisol (60mp.): sauna, sala fitness, buncar antiatomic, 2 garaje (capacitate 4 masini) ? Structura – Duplex: Parter + Etaj1 + Garaj (o masina) - 8 camere, 478mp. – Etaj 2 (independent): 4 camere – Total: 12 camere + multiple bai, holuri, terase, spatii comune generoase ? Dotari Premium – Aer conditionat in fiecare camera – Incalzire pe gaze + rezervor motorina 4000L – Sistem supraveghere, usi garaj automate – Curte amenajata cu alei din granit si foisor cu barbeque ? Utilizare Versatila Ideal pentru: ambasada, resedinta de lux, spatiu corporate, birouri, showroom, clinica medicala sau estetica, restaurant de top, sediu de televiziune, prezentari fashion, casa de licitatii, after school, sali de fitness, evenimente private etc. ? Preturi – Vanzare integrala: 1.380.000 € (NEGOCIABIL) – Vanzare partiala (duplex): 850.000 € – Apartament 4 camere: 530.000 € – Inchiriere (duplex): 5.000 €/luna ? Zona linistita, la 10 minute de Metrou Izvor & Palatul Parlamentului ? STB – 63, 385 Profita de aceasta oportunitate unica pentru a-ti amplasa afacerea intr-un loc cu expunere ridicata Si trafic intens

? SPAȚIU COMERCIAL ULTRACENTRAL – VAD EXCELENT ?CALEA VICTORIEI – LIPSCANI - SPLAIUL INDEPENDENTEI ✨ Oportunitate unică! Acest spațiu comercial stradal, situat în inima Bucureștiului, beneficiază de trafic pietonal intens și de proximitatea unor instituții importante. Cu o vitrină generoasă de 6m, poziționare strategică și acces facil, este locul ideal pentru afacerea ta! ? DETALII PROPRIETATE ✔ Suprafață utilă: 56 mp ✔ Compartimentare eficientă: 2 camere mari (15 mp și 8 mp) Cameră secundară (5 mp) Grup sanitar & bucătărie Hol de acces ✔ Vitrină stradală: 6 metri, tâmplărie termopan ✔ Toate utilitățile: gaz, apă, curent ✔ Necesită amenajare ? IDEAL PENTRU: ? Farmacie | ☕ Cafenea | ? Fast Food | ? Salon cosmetic ? Notariat | ? Minimarket | ? Showroom | ? Pariuri sportive ? Pet shop | ✂ Frizerie | ? Florarie ? DOTĂRI & AVANTAJE ✔ Parchet & gresie ✔ Tâmplărie termopan ✔ Centrală proprie ✔ Clădire finalizată în 1932 – caracter istoric & autenticitate ? LOCAȚIE DE TOP – ZONĂ CU TRAFIC INTENS ? Aproape de: Calea Victoriei, Lipscani & Izvor Judecătoria Sector 3, Casa de Economii și Consemnațiuni Memorialul Holocaustului, Inspectoratul General al Poliției Române Râul Dâmbovița – promenadă ? Metrou Izvor – 4 min ? STB – 205, 385 ? Sector 5, București ? PREȚ: 2.200 € (REDUS DE LA 3.000 €!) ? CONTACT: ? Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro ? Nu rata această oportunitate! Programează o vizionare acum!

? VILĂ ULTRACENTRALĂ DE ÎNCHIRIAT | CALEA MOȘILOR – DACIA 7 camere, 416 mp. Birouri, Showroom, Clinica ? Locație premium: Zona Calea Moșilor – Biserica Sf. Silvestru, aproape de Metrou Obor ? Acces facil: STB 311, 135, 79, 86, 97 | Sector 2 ? Spațiu generos, ideal pentru birouri sau activități comerciale ✔ Suprafață totală: 416 mp. an 2009 ✔ Compartimentare practică: Parter: 109 mp (2 camere mari de 25 mp fiecare) Etaj: 157 mp (4 camere spațioase – 20mp, 25mp și 35 mp) Mansardă open space: 150 mp ✔ 2 grupuri sanitare | 2 băi complet utilate | 2 balcoane ✔ Spații tehnice și de depozitare multiple ✔ Intrare direct din stradă | Fără curte, Parcare - la liber ? Facilități & Dotări: ✅ Parchet, gresie, faianță, tâmplărie termopan ✅ Centrala proprie | Aer condiționat ✅ Ideal pentru: Birouri, sediu firmă, showroom, agenție, clinici private, call center, spatiu comercial & open space, sediu partid, saloane, cabinete, studiouri muzica, magazin online, avocatura / notar, cursuri - dans, pictura, arta, muzica; diverse activitati didactice, centru medical, firma, birouri de turism, agentii imobiliare, beauty - salon de infrumusetare, cursuri, activitati educationale diverse, studio de inregistrari, cabinet medical, studio de pilates, studio de dans, organizare evenimente, etc. ? Chirie: 3.600 €/lună Negociabil ? Contact: ? Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro ? Disponibil imediat – sună acum pentru detalii și vizionare!

Apartament 2 camere Modern – Calea Victoriei - Amzei, Mobilier Premium ✨ Experiență Unică de Locuire în Centrul Bucureștiului! ✨ Descoperă un apartament modern, renovat integral în 2025, cu mobilier pe comandă și finisaje premium. Situat pe Calea Victoriei - Amzei, într-o zonă vibrantă cu gelaterii, cafenele și restaurante, acest apartament oferă un mix perfect între rafinament, confort și accesibilitate. ? Detalii Proprietate: ✔ Suprafață: 54 mp | Etaj: 6 ✔ Configurație: Confort I, semidecomandat ✔ Bucătărie complet echipată – electrocasnice premium ✔ Centrală proprie de bloc & 2 aparate aer condiționat ✔ Vedere superbă către curtea interioară – liniște & verdeață ✔ Bloc reabilitat & modernizat – lift nou, panouri solare, supraveghere video ✔ Fără risc seismic | Comunitate selectă & sigură ✔ Boxă pe etaj | Bistro la parter ? Locație Exclusivistă: ? 5 minute de Metrou Piața Romană ? În apropierea universităților, teatrelor, băncilor, magazinelor de lux ? Sinagoga Esua Tova, Biserica Amzei, Grădinița nr. 116 ? Transport în Comun: STB – 205, 100, 381, 368, 301, 331 ? Disponibil pentru prima închiriere – termen lung | Contract ANAF ? Posibilitate parcare ? Preț: 590 € / lună ? Contact: 0725.388.245 | ✉ zyana.imobiliare@yahoo.ro ? Programează o vizionare și mută-te într-un apartament de vis!

Imobil Comercial Open Space de Inchiriat – Alba Iulia – Decebal Oportunitate unica de inchiriere a unui spatiu comercial ultracentral, situat in spatele Rondului Alba Iulia, perfect pentru diverse activitati comerciale sau de birouri. Detalii imobil: • Suprafata utila: 130 • Regim de inaltime: P+1 • Curte interioara: 130 mp • Compartimentare: Parter (40mp.) 2 camere, o baie; Etaj 1 (90mp.), o baie; • Open space, spatii mari si luminoase • Bai: 2 grupuri sanitare • Incalzire: Pe gaz • Lumina naturala abundenta Pretabil pentru: • Restaurante, clinici, showroom-uri • Birouri, centre medicale, gradinite, after-school • Saloane de infrumusetare, studiouri de dans, spatii comerciale • Cabinete medicale, notariate, avocatura, agentii imobiliare • Spatii pentru organizare evenimente, sali de fitness, cursuri Avantaje locatie: • Ultracentral, acces facil la mijloace de transport • Metrou Piata Unirii – 7 minute • STB: 104 • Zona cu trafic pietonal intens si vizibilitate excelenta Pret inchiriere: 1.200 €/luna Contacteaza-ne acum pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari!

? Spatiu Comercial Ultracentral – Str. Batistei, Universitate ? Locatie premium – Langa Hotel Intercontinental, vizibilitate excelenta, trafic pietonal intens. ✅ Suprafata utila: 20 mp ✅ Dotari: 2 x aer conditionat, baie, seif, mobilat ✅ Spatiu optim pentru diverse activitati comerciale ? Acces rapid: ? STB: 61, 100, 122, 137, 381 ? Metrou Universitate – 2 min ? Ideal pentru: ? Exchange office | Asigurari | Amanet ? Magazin haine, incaltaminte, bijuterii ? Agentie de turism, Pariuri sportive ? Pret: 1150 Euro ? Nu rata aceasta oportunitate! Contacteaza-ne acum pentru detalii!

? Spatiu Comercial Ultracentral – Victoriei, Sector 1, Bucuresti ? Locatie de exceptie – Reper: McDonald's Buzesti, vizibilitate excelenta, trafic intens, acces imediat catre toate mijloacele de transport. ✅ Suprafata utila: 40 mp ✅ Se poate prelua cu standere si mobilier aferent ✅ Spatiu deschis, ideal pentru diverse activitati comerciale ? Acces rapid: ? STB: 79, 86, 642, 205 ? Metrou Piata Victoriei – 4 min ? Ideal pentru: ? Notariat | Agentie imobiliara ? Showroom | Magazin online | Asigurari ? Salon de infrumusetare | Fashion Boutique ? Spatiu comercial & open space ? Amanet, Turism, Magazin haine, bijuterii, incaltaminte ? Pret: 1250 Euro ? Nu rata aceasta oportunitate! Contacteaza-ne acum pentru detalii!

1 Decembrie - Titan Apartament 3 camere decomandat, suprafata utila 67 mp. Etaj 3/4, Bloc reabilitat, anul constructiei 1970, loc parcare la liber in fata blocului, semimobilat, renovat. Impartit: hol cu debara, bucatarie cu debara, living, baie, 2 dormitoare dintre care unul cu balcon inchis cu termopan; apartamentul se afla la etajul 3 / 4, intr-un bloc reabilitat termic; Vedere in fata blocului - bucataria si livingul iar in spatele blocului sunt cele 2 dormitoare, unde este o gradina cu plante. Dotari: gresie, faianta, parchet, termopan, aer conditionat, finisaje bune; Zona: Titan - Strada Jean Steriadi nr. 20; Metrou 1 Decembrie / tramvai STB - 10 minute, zona linistita; gradinita si scoala generala la 4 respectiv 7 minute, parculete copii la cate 3-4 minute; Vi-za-vi de Domino's Pizza Titan. Sector 3. Mega image, Profi, Piata Agroalimentara Ozana - foarte aprope; Centru Comercial Auchan Titan -10 minute. Liber. Pret 499 Euro Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari!

Popesti-Leordeni – Șoseaua Olteniței Hala, Birouri si Spatiu Comercial, 430 mp, Ideal pentru Diverse Activitati Ofera afacerii tale un avantaj strategic prin inchirierea acestui spatiu modern si versatil, amplasat pe Soseaua Oltenitei, la doar 2.6 km de intrarea in Bucuresti. Spatiul este perfect pentru activitati comerciale, birouri sau depozitare, beneficiind de facilitati complete si acces excelent. Detalii generale: Suprafata totala utila: 430 mp (Cladire P+2: 260 mp + Hala: 170 mp). Amprenta la sol: 93 mp (cladire) + 170 mp (hala panouri sandwich). Suprafata curte: 770 mp (fata, lateral, spate). Teren total: 2.000 mp, cu deschidere de 11 m, dar numai 1000 este destinată închirierii, livada in spate. Structura si compartimentare: Cladire birouri P+2 (260 mp): Parter: Spatiu comercial - open space de 90 mp + 1 baie. Etaj 1 si Etaj 2: Open space de 85 mp fiecare, cu baie pe fiecare nivel. Acces: Scari interioare largi (1 m latime). Hala (170 mp): Dimensiuni: 24 m x 7 m (168 mp). Inaltime: 4-6 m. Podea: Cauciucata, ideala pentru depozitare. Acces: 4 intrari, inclusiv pentru TIR. Parcare: Locuri pentru 7 masini in curte. Dotari si facilitati: Utilitati complete: apa curenta, canalizare, curent, gaze (retea oras). Aer conditionat si incalzire cu centrala termica pe fiecare nivel si in hala. Contorizare individuala (gaze si curent) pe fiecare nivel si hala – optional. Sistem de internet si alarma pentru siguranta. Izolatie termica eficienta pentru cladire. Avantaje suplimentare: Istoric functional: Spatiu comercial, birouri si depozit farmaceutic, cu toate autorizatiile necesare (uz uman si veterinar). Accesibilitate excelenta: Metrou Piata Sudului. Linii STB: 1, 10, 439, 440, 479. 2.6 km de intrarea in Bucuresti. 2.5 km de Centura Bucurestiului. 3.5 km de Autostrada A0. Acces direct la DN4. Aproape de Baza Sportiva Romprim. Zonare: Sigura si civilizata, cu infrastructura moderna si vecinatati de calitate. Potential utilizare: Farmacii (uz uman sau veterinar). Depozite pentru produse farmaceutice, logistice sau alte tipuri de marfuri. Birouri comerciale si administrative. Spatii pentru activitati comerciale, industriale sau logistice. Pret: Chirie lunara: 2999 € + TVA. Contacteaza-ne acum pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare! Oportunitate excelenta pentru amplasarea afacerii tale intr-o locatie strategica, cu acces facil si conditii ideale

? Reședință Distinctă în Vilă Interbelică – Cotroceni, Carol Davila ? Un loc cu istorie și rafinament, situat la etajul 1 al unei vile interbelice remarcabile, cu intrare separată și o atmosferă de epocă, în prestigiosul cartier Cotroceni, 6 camere ? Arhitectură impresionantă – detalii brâncovenești autentice, scară monumentală, sobe de teracotă, tavane înalte de 3.5m, ferestre mari ce inunda spațiul cu lumină naturală. An 1926, vila consolidata, fara bulina. ? Suprafață totală: 350 mp ? Suprafață utilă: 250 mp ✅ Apartament elegant: 192 mp ✅ Terasa privată & Balcoane: 39 mp ✅ Boxe la demisol pentru depozitare: 17 mp ✅ Teren propriu: 92 mp ? Compartimentare rafinată ? Zona de zi: ✔️ Living spectaculos cu detalii originale ✔️ Sufragerie spațioasă pentru momente deosebite ✔️ Terasă privată ideală pentru relaxare ? Zona de noapte: ✔️ 4 dormitoare elegante ✔️ Baie principală + grup sanitar ✔️ Bucătărie separată, generoasă Impartit: ( 192mp) : Vestibul – 27mp, Camera – 21mp, Camera – 19mp, Bucatarie – 12mp, Wc – 2mp, Debara – 8mp, Hol – 7mp, Baie – 10mp, Camera – 32mp, Camera – 19mp, Camera – 13mp, Scara etaj – 14mp, Scara parter – 14mp. ? Dotări și facilități moderne ✔️ Videointerfon pentru siguranță ✔️ 3x Aer condiționat pentru confort optim ✔️ Sobe de teracotă – eleganță și căldură ✔️ Toate utilitățile: curent, gaz, apă, canalizare ? Metrou Eroilor – 5 min | ? STB: 96, 122, 137, 168, 196, 61 ? Pretabil pentru: reședință de lux, birouri premium, clinică medicală, showroom exclusivist, after school, cabinet avocatură/notariat, studio de dans, spa & wellness, galerie de artă. ? Preț: 480.000 Euro (Negociabil) ? Programează o vizionare și descoperă eleganța autentică!

Oportunitate unică – Apartament 3 camere Modern, stradal, Piața Ion Mihalache, Etaj 1, suprafata utila - 88mp. Mobilat si utilat complet ? Localizare excelentă, bloc stradal, aproape de Cimitirul Evreiesc, construit în 1978, reabilitat termic în 2017, conducte de apă înlocuite în 2020. ☀️ Poziționare sudică, vedere la bulevard, multă lumină naturală pe tot parcursul zilei. ? Costuri reduse la întreținere în sezonul rece. ? Compartimentare practică & spațioasă: ? Living generos -16.8mp ? Dormitor mare + Dormitor mic - 12.4mp + 12.2mp ? Bucătărie spațioasă – 13 mp ? Două debarale pentru depozitare ? Baie - 3.3mp ? Hol - 13mp ? Balcon tip lojă închis – pe toată lungimea apartamentului ? Se vinde complet mobilat și utilat, inclusiv: ✅ Electrocasnice: mașină de spălat rufe, combină frigorifică, cuptor electric, plită, cuptor microunde, aspirator ✅ Confort maxim: aer condiționat în living și dormitor, TV în toate camerele ✅ Finisaje premium: gresie, faianță, parchet, termopan ? Acces rapid către: ? Piața 1 Mai – 5 min | Bd. Kiseleff – 1 min | Piața Victoriei – 12 min ? Parcul Herăstrău – 10 min ? Mega Image & Help Net – 1 min | Trattoria Il Calcio/Picolo Mondo – 5 min ? Școala Pia Brătianu – 5 min ? Transport STB: 24, 45, 282, 381 | Metrou Piața Victoriei ?️ Parcare la liber ? PREȚ: 215.000 € (REDUS DE LA 250.000€!) ? CONTACT: ? Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro ? Nu rata această oportunitate! Programează o vizionare acum!

Oportunitate de afacere – Vila comercială stradală, Lacul Tei – Parcul Circului, 5 camere ? Locație premium, zonă foarte populară, perfectă pentru diverse afaceri! Vila dispusă pe P+1+M, suprafață utilă 150 mp, renovată 2024. ✅ Spațiu versatil, ideal pentru: ? Birouri, cabinete medicale, notariat, showroom, agenție de turism ? Cafenea, bistrou, magazin haine, bacanie, minimarket, farmacie ? Salon cosmetic, pet shop, pariuri sportive ? Configurație eficientă: ? Parter: living, bucătărie, 2 debarale, 2 holuri ? Etaj 1: 2 camere, 2 balcoane, hol, baie ? Mansardă: 2 camere, hol, baie ? Dotări: gresie, faianță, parchet, termopan, centrală proprie, AC, finisaje moderne ? Curte interioară: 200 mp. separată în spate, obtional ? Acces excelent: Metrou Ștefan cel Mare, STB 182, 282. Sector 2 ? Se închiriază rapid! Sună acum și mută-ți afacerea într-o locație premium! ? Preț: 2200 Euro

Vila deosebita – Un produs rar in piata, Aviatorilor – Parcul Kiseleff 7 camere, suprafata utila - 261mp. singur curte - 90mp. Parcare in garaj si in fata casei ? Localizare premium: Vila tip duplex, situata la 1 minut de Parcul Kiseleff si Statuia Eroilor. Statiile de metrou Piata Victoriei / Aviatorilor se afla la 7 minute de mers pe jos, iar la 2 minute exista o statie STB pe bulevard. ? Caracteristici imobil: Regim de inaltime: D+P+1+2 Curte libera: 90 mp Terasa pe garaj: 15 mp (acces din casa scarii) Intrare separata & utilitati separate Suprafata construita desfasurata: 365 mp Suprafata utila: 261 mp An constructie: 2001 ? Compartimentare: ✅ Demisol: sala principala, camera tehnica, 2 spatii depozitare, hol, scara ✅ Parter: living, bucatarie, grup sanitar, hol, scara ✅ Etaj 1: 2 dormitoare, baie, hol, scara, acces terasa garaj ✅ Etaj 2: living, 2 dormitoare, baie, scara ? Investitie sigura – Imobilul este inchiriat unei clinici medicale, cu contract pe 10 ani: Chirie lunara: 3.000 Euro Venit anual suplimentar: +300 Euro/an Pret vanzare - 749.888 Euro ? Acces facil: ? STB: 203, 205 ? Metrou Aviatorilor / Piata Victoriei – 8 min ? Parcul Herastrau – 10 min ? Contactează-ne acum pentru detalii și vizionare! ? Oportunitate unică într-o zonă premium!

Casă renovată integral – Locație excelentă, ideală pentru activități comerciale, 5 camere, suprafata 111mp. Curte - 75mp. ? Mircea Vulcănescu – Gara de Nord – Calea Victoriei – Piața Romană Casă renovată complet, cu un design practic și versatil, perfectă pentru diverse activități comerciale. Imobilul este compartimentat inteligent, oferind 5 camere spațioase, un hol generos, 2 băi, 2 bucătării, și 2 intrări separate, ceea ce permite organizarea eficientă a spațiului. ✔ Suprafață utilă: 100 mp + 11 mp beci ✔ Curte proprie: 75 mp, amplasată lateral și în spatele casei ✔ Facilități moderne: Ferestre termopan Salamander (6 camere) Internet RDS 1000 Mbps, televiziune RDS Sistem de supraveghere video Centrala proprie, gresie, faianță, parchet, curent 380V Renovată integral în 2017 și recent zugrăvită ? Configurație: ✅ Intrarea principală – hol, 1 cameră decomandată, 2 camere semidecomandate, 1 baie, 1 bucătărie ✅ Intrarea secundară – 2 camere semidecomandate, 1 baie, 1 chicinetă ✅ Beci – 11 mp ? Ideal pentru: birouri, showroom, spațiu comercial & open space, clinică medicală, cabinet stomatologic, avocatură/notariat, studio înregistrări, IT, call center, after-school, beauty salon, cafenea, bistro, magazin online, bacanie, agenție imobiliară, organizare evenimente, spații educaționale și multe altele. ? Preț chirie: 1.300 Euro (nemobilat & neutilat) ? Acces facil la transport: Metrou Gara de Nord – 8 min STB – 178, 205, 168, 226, 368, 97 Pentru detalii suplimentare și vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Spatiu pentru depozitare marfa | Bulevardul Timisoara | Militari 30 - 380 mp. Spatiu destinat stocării marfurilor, produselor, echipamentelor sau materialelor diverse. Ideal pentru comerciantii capitalei. ? Localizare strategică: ✔ Acces rapid la Autostrada A1 & Centura Bucureștiului (5 km) ✔ Aproape de Dedeman ✔ Metrou Pacii – 8 min, Sector 6 ✔ Transport STB: 25, 136, 221 Preț: 1.700 € + TVA / 380 mp (4.5 €/mp) Suprafata disponibila: între 30 mp și 380 mp Disponibilitate: 380 mp – eliberare în 15 zile ? DETALII DEPOZIT ✅ Inălțime 8.6 m ✅ Infrastructura de baza: Canalizare, apa curenta ✅ Siguranta: Sistem de alarma, Subraveghere video, gard ✅ Acces TIR ✅ Rafturi pentru depozitare (capacitate 1T/nivel) ✅ Paza si monitorizare 24/7 ✅ Taxă de administrare 0,9 €/mp (include utilități pentru spatiile comune, pază, gunoi, deratizare etc.) ? Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și vizionare! ? Oportunitate ideala pentru depozitare & distributie!

Teren și Casă de Vânzare | Parcul Circului – Ștefan cel Mare, 222mp. ? Locație excelentă: ✔ Zonă liniștită, aproape de Parcul Circului, Metrou Stefan cel Mare ✔ Acces rapid la Ștefan cel Mare, Barbu Văcărescu, Floreasca, Dorobanți ✔ Transport public: STB - 1, 16, 17, 36, 330, 335 ✔ Strada Șoltuzului ? Preț: 189.000 € (Negociabil) ? Suprafață teren: 256 mp (acte) / 222 mp (măsurați) ? Suprafață construită la sol: 117 mp. Deschidere de 7. 7 m ? Regim de înălțime permis: P+2 (Certificat urbanism 2025) ? An construcție: 1960 ? DETALII PROPRIETATE ✅ Casă locuibilă din cărămidă, cu 5 camere ✅ Posibilitate de renovare/extindere sau construcție nouă ✅ Toate utilitățile disponibile: gaze, apă, electricitate ✅ Stradă liniștită, ideală pentru locuință sau investiție ✅ Acte la zi – tranzacție rapidă! ? Contactează-ne acum pentru detalii și vizionare! ? Oportunitate excelentă într-o zonă premium din București!