anunturi imobiliare

🏠 CASĂ VERSATILĂ DE ÎNCHIRIAT - IDEALĂ PENTRU AFACEREA TA! 🌟 Locuinta si Afacere D+P (Demisol + Parter) | Sector 1, Zona Turda - Calea Griviței Suprafețe generoase & funcționale: Total teren + casă: 142 mp. Suprafata utila casa: 103mp Suprafață la sol casă: 85 mp Demisol util: 38 mp (3 camere, hol, 1 tehnică, 2 camere goale + încălzire proprie) Parter util: 65 mp (3 camere semidecomandate, baie, bucătărie mobilată & utilată) Curte liberă: 40 mp (singur curte, fără mașini în curte) Terasă + deschidere stradă: 10 m 2 locuri parcare în fața imobilului Dotări premium: Bucătărie și baie complet mobilate & utilate | Semimobilat | Centrală gaz | 2 intrări separate | Calcan, an construcție 1970 (stare excelentă). Locație de vis pentru business: STB 41: 4 min Metrou Basarab: 8 min Parc Herăstrău: 10 min Piața 1 Mai & Domenii: 8 min Ideal pentru: Birouri, showroom, clinică medicală, sediu partid, studio înregistrări, after-school, saloane beauty/cosmetice, cabinete (avocat, notar), cursuri (dans, pictură, artă, muzică), agenții imobiliare/turism, centru medical, studio pilates/dans, organizare evenimente, sală fitness, amanet, asigurări, magazin online sau alte activități educaționale/didactice! Preț: 1.150 Euro (1.280 €/lună) – Oferta limitată, se închiriază RAPID! Vă invităm la vizionare: spațiile sunt perfect delimitate, oferind maxim de confort și flexibilitate. PS: Sună ACUM și închiriază pe loc! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro

APARTAMENT 4 CAMERE RENOVAT COMPLET - ȘTEFAN CEL MARE Lizeanu 90 mp | Semidecomandat | Etaj 4 | Sector 2 | BUCURESTI INCHIRIERE PRET 1.000 EURO / 1.200 EURO Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Locație strategică - zonă ultracentrală: 📍 Sos. Ștefan cel Mare - Spital Colentina / Lizeanu 🚇 Metrou Obor: 5 min 🚌 STB 1, 5, 10, 335 - conectivitate excelentă 🏢 Vedere spital | Bloc reabilitat, 1982 Layout semidecomandat spațios: 90 mp ✅ 4 camere luminoase ✅ Bucătărie mobilată + utilată (aragaz, frigider) ✅ 2 balcoane generoase ✅ Nemobilat (doar bucătărie echipată) Renovare totală 2026 - specificații premium: ✨ Instalații electrice/sanitare noi ✨ Tâmplărie interioară stejar masiv ✨ Gresie - Faiantă - Parchet - Obiecte sanitare - tot nou Ideal: residenta familie sau firma Condiții acces: Fără animale - Nefumători Parcare primărie - liberă 1 chirie + 2 garanții Prețuri speciale: 👨‍👩‍👧‍👦 FAMILIE: 1.000 EUR 🏢 FIRMĂ: 1.200 EUR Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro Excepțional apartament renovat integral - gata de mutat în zona cea mai căutată Ștefan cel Mare!

📍Damaroaia - Straulesti – Petrom City | Vila P+1 de Inchiriat | 130 mp.| 4 Camere | After Scholl | Birouri | Proprietate versatila de inchiriat, potrivita atat pentru rezidential, cat si pentru activitati comerciale sau birouri, situata in Sector 1 – Straulesti, langa Petrom City, cu acces excelent la Metrou Jiului (8 min.), STB 112, 331B si facilitati in apropiere (Lidl, Lacul Baneasa, Lukoil). 🔹 Detalii proprietate: An constructie: 2009 Suprafata utila: 130 mp. Regim: Parter + Etaj (P+1) 4 camere (3 dormitoare decomandate + 1 hol/camera mare cu chicineta) 1 baie Nemobilata (bucataria mobilata si utilata) Renovata recent, finisaje moderne Parcare in fata proprietatii 🔹 Dotari si beneficii: Gresie, faianta, parchet, termopan Aer conditionat Zona linistita, trafic redus 🔹 Ideal pentru: Companii / Birouri (avocatura, IT, agentie imobiliara, consultanta, arhitectura, design) Activitati comerciale (magazin online, croitorie, studio, salon, cabinete) Cursuri / Educatie (dans, pictura, arta, muzica, meditatii) Locuinta de familie sau pentru echipe de ingineri / muncitori / expati 🚫 Animale nu sunt acceptate | 🚭 Fumatori – OK 💰 Pret chirie: 1.100 Euro / luna 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari!

Teren Intravilan arabil, 2.500 mp. – Mogoșoaia, Str. Izlaz – Utilități Complete Inchiriez teren intravilan arabil, în Mogoșoaia, pe strada Izlaz Ideal pentru activități comerciale, depozitare, parc auto sau platformă logistică. Locația beneficiază de acces rapid (8 minute) către Centura Bucureștiului, oferind un avantaj logistic major. Detalii proprietate: Suprafață: Disponibil până la 2.500 mp (se poate închiria și suprafață mai mică, în funcție de nevoi). Front stradal: Deschidere generoasă de 50 m la stradă asfaltată. Utilități (Active): Terenul este complet branșat la: apă, canalizare, curent electric (trifazic/monofazic), TV și Internet. Securitate & Amenajare: Terenul este complet împrejmuit cu gard din panouri bordurate (înălțime 2,2 m), oferind siguranță pentru bunurile depozitate. Pregătire: Terenul a fost defrișat și compactat corespunzător. Localizare și Acces: Adresă: Mogoșoaia, Str. Izlaz (acces facil prin STB linia 470). Proximitate: 8 minute de Centura Bucureștiului. Condiții financiare: Preț: 1 € / mp / lună (preț negociabil în funcție de suprafața solicitată). Nu ratați această ocazie!

Apartament deosebit 3 camere în Vilă Interbelică – Str. Frumoasă Metrou P-ta Victoriei / Calea Victoriei, etajul 2, suprafata 65mp. curte comuna, mobilat si utilat, 2 bai. BUCURESTI INCHIRIERE PRET 950 Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Închiriez apartament rafinat cu 3 camere, situat într-o vilă interbelică cu arhitectură clasică (P+2), pe strada Frumoasă – o adresă discretă și privilegiată, la doar câțiva pași de Piața Victoriei și Calea Victoriei. Proprietatea oferă un mix ideal între eleganța istorică și confortul urban contemporan. De ce să alegi această proprietate: Farmec și Intimitate: Situat la etajul 2 apartamentul oferă o atmosferă caldă, fiind într-o vilă cu doar 3 apartamente Oază de liniște: Beneficiază de acces la curtea comună a imobilului – un spațiu verde privat, ideal pentru relaxare în inima orașului. Compartimentare armonioasă (65 mp), semidecomandat: Living generos: Luminos, perfect pentru relaxare sau socializare. 2 Dormitoare: Spații intime și liniștite. 2 Băi: Una dotată cu cadă, una cu duș. Complet mobilat și utilat: Gata pentru mutare imediată. Locație Premium: Adresa de pe strada Frumoasă oferă acces facil la tot ce este mai bun în București: metrou Piața Victoriei (8 min), Spitalul Clinic Sanador, numeroase restaurante, cafenele și puncte culturale emblematice. STB - 79, 86, 642, 205, Metrou P-ta Victoriei - 8 min. Detalii tehnice & Condiții: Imobil: Construcție 1940, fără risc seismic (fără bulină). Dotări: Centrală termică proprie, aer condiționat, gaze. Flexibilitate: Proprietate pet-friendly și family-friendly. Preț: 950 € / lună + utilități. Eleganță, intimitate și confort urban – o locuință pentru un stil de viață rafinat. Nu ratați această ocazie! Contactați-ne acum pentru detalii și programarea unei vizionări

Apartament 3 Camere Renovat - Ultracentral, Metrou Piața Romană (Bd. Magheru), 78mp, decomandat, Etaj: 3/7, balcon, mobilat si utilat BUCURESTI INCHIRIERE PRET 700 Euro (900Euro) Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Închiriez apartament spațios cu 3 camere, situat în zona zero a Capitalei, pe Bulevardul Magheru (lângă Teatrul Nottara și Piața Romană). Locuința se află la doar 1 minut de stația de metrou Piața Romană, oferind acces rapid către orice punct de interes din București. Detalii proprietate: Suprafață: 78 mp, decomandat. Etaj: 3/7, într-un bloc solid construit în 1988 (structură sigură, fără risc seismic). Renovare: Apartamentul a fost renovat integral recent – finisaje moderne, curat și gata pentru mutare imediată. Compartimentare și Dotări: Configurație: 2 dormitoare + 1 living spațios + bucătărie + baie. Dotări: 3 unități de aer condiționat, centrală de bloc (eficiență termică), balcon cochet. Locație: În vecinătatea imediată a Teatrului Nottara, KFC, McDonald’s și Pieței Amzei. Condiții comerciale: Preț: 700 € / lună (Redus de la 900 € pentru închiriere rapidă). Disponibilitate: Imediată. Profil chiriaș: Ideal pentru locuință sau sediu de activitate ce necesită o adresă de prestigiu. Nu ratați această ocazie! Contactați-ne acum pentru detalii și programarea unei vizionări

Apartament Modern cu 3 camere, decomandat, situat într-o zonă de top a Capitalei – Bulevardul Iancu de Hunedoara nr. 4, chiar lângă Metrou Piața Victoriei și Guvernul României; decomandat, suprafata 77mp, etaj 5, 2 bai, 2 balcoane, Mobilat si utilat BUCURESTI INCHIRIERE PRET 850 Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro De ce să alegi acest apartament: Locație premium: Acces imediat la metrou și principalele mijloace de transport. Ești în centrul evenimentelor, aproape de zonele de business și relaxare, an 1995. Confort și spațiu: 77 mp bine compartimentați, proaspăt renovați, gata de mutat. Compartimentare: 2 dormitoare mobilate complet (pat + șifonier). Living generos cu canapea extensibilă nouă. Bucătărie închisă, complet echipată. 2 băi (una cu cadă, una de serviciu). 2 balcoane: unul deschis cu vedere spre zona Guvernului și unul mare, închis, orientat spre spatele blocului pentru liniște. Dotări complete: Apartamentul este complet utilat: mașină de spălat rufe, mașină de spălat vase, frigider, cuptor cu microunde, AC. Condiții financiare: Preț: 850 € / lună. Garanție: 1 lună de chirie + 1 lună în avans. Disponibilitate: Imediată. Nu ratați această ocazie! Contactați-ne acum pentru detalii și programarea unei vizionări

Apartament Modern 3 Camere (85 mp) – Piața Victoriei (Titulescu 51) | Ultracentral & Premium, decomandat, etaj 5/10, mobilat si utilat complet, balcon, Expati, Mobilat BUCURESTI INCHIRIERE PRET 1000Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Disponibil spre închiriere apartament cu 3 camere, situat în inima Capitalei, pe Șoseaua Nicolae Titulescu nr. 51. Proprietatea este poziționată strategic, oferind acces imediat către cel mai important hub de business din București. Valoare pentru chiriaș: Locație de Top: La 2 minute de metrou Piața Victoriei și Guvern, într-o zonă care garantează expunere și conectivitate maximă. Design & Funcționalitate: 85 mp decomandați, cu o configurație eficientă: acces din hol în fiecare cameră, ideal pentru utilizare mixtă (rezidențial/birou). Dotări pentru confort: Dormitoare: 2 dormitoare cu paturi matrimoniale (King-Size) pentru confort superior. Bucătărie: Complet echipată pentru gătit/protocol (mașină de spălat vase, cuptor, dotări complete). Confort Climatic: Aer condiționat în fiecare cameră, încălzire centrală, boiler electric de mare capacitate (100L). Vedere și Lumină: Poziționare pe Bulevard, etaj 5/10, bloc solid, an constructie 1981 Destinații recomandate: Locuință de protocol / Rezidență premium. Spațiu de lucru (birou) care necesită o adresă de prestigiu și vizibilitate. Detalii financiare: Preț: 1.000 € / lună. Disponibilitate: Imediată. Nu ratați această ocazie! Contactați-ne acum pentru detalii și programarea unei vizionări

TEREN INTRAVILAN Strategic pentru Dezvoltare Birouri 1.243 mp – Casa Presei / Str. Tipografilor – Zonă CB3 BUCURESTI VANZARE PRET 950 Euro/mp. Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Situare: Str. Tipografilor, nr. 30, sector 1- zona Casei Presei Libere - Taverna Sirbului Suprafata 1243 mp Deschidere 35 ml – in strada Tipografilor Vecini ▪ Nord – Teren Casa Presei Libere – 48m ▪ Est – parcare Taverna Sirbului – 23m ▪ Vest – Proprietate particulara – 45 ml ▪ Sud – str. Tipografilor - 35 ml Facilitati ▪ Energie electrica – post trafo – trifazic in apropiere ▪ Canalizare – racord la Casa Presei Libere ▪ Gaze naturale –posibilitate racord individual Disponibilitate - imediat ( liber de constructii ) Descriere: Oportunitate de investiție în zona de Nord a Bucureștiului! Vă propunem spre achiziție un teren de 1.243 mp, situat într-o locație cu vizibilitate maximă și potențial comercial uriaș, pe Strada Tipografilor nr. 30, în imediata vecinătate a Casei Presei Libere. Detaliile proprietății: Suprafață: 1.243 mp, formă regulată. Deschidere: 35 ml la stradă, ideală pentru acces logistic sau reprezentativitate. Inălțime & Indicatori: Zonă CB3 (pol urban principal), POT 65%, CUT 4.5. Permite dezvoltarea unei clădiri de birouri cu regim P+4 (sau superior, conform studiului de volumetrie). Facilități: Utilități complexe în proximitate (curent trifazic, canalizare racordabilă direct la Casa Presei, gaze). Stare: Teren liber de construcții, disponibil imediat. Poziționare și Strategie: Amplasat strategic lângă Taverna Sârbului, într-un pol de business consacrat. Valoare adăugată: Terenul este situat pe culoarul viitoarei Autostrăzi Urbane (Inelul Median), care va lega Lacul Morii de Șoseaua Colentina. Acest proiect de infrastructură va transforma zona într-un hub logistic și de afaceri ultra-conectat, oferind un potențial de apreciere semnificativ al investiției. Condiții comerciale: Preț actual: 950 €/mp (redus de la 1.200 €/mp). Proprietate pretabilă pentru clădiri de birouri, clinici private, sedii corporate. Conform reglementărilor urbanistice (PUG Municipiul București), zona CB3 – Zona polilor urbani principali este o zonă cu caracter mixt și intens, destinată dezvoltării funcțiunilor de mare interes. Iată structura utilizărilor pentru această zonă: 1. Utilizări Admise Instituții și servicii: Sedii de birouri, administrație, bănci, instituții financiare. Comerț și divertisment: Centre comerciale, magazine de diverse dimensiuni, săli de conferințe, cinematografe, săli de spectacole, restaurante, cafenele. Sport: Săli de sport acoperite, baze sportive. Învățământ: Învățământ superior și centre de formare profesională. Locuințe: Locuințe cu partiu special (potrivite pentru profesiuni liberale). 2. Utilizări Admise cu Condiționări Activități mixte: Se admite mixul între locuire și funcțiuni comerciale/birouri, cu condiția ca activitățile comerciale să nu creeze disconfort pentru locatari (zgomot, noxe, trafic intens). Servicii anexe: Se admit activități complementare (curățătorii, servicii de reparații) doar dacă sunt integrate în clădirile principale și nu generează trafic greu. 3. Utilizări Interzise Activități industriale: Orice activitate productivă poluanta, cu risc tehnologic sau care generează trafic greu (incompatibilă cu polul urban). Depozitare: Depozitare en-gros, depozite de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deșeurilor urbane. Construcții: Orice construcții provizorii (barăci, chioșcuri neautorizate). Terasamente: Lucrări care pot afecta stabilitatea terenurilor învecinate. Amenajări exterioare neconforme: Amplasarea firidelor de utilități (electricitate/gaze) pe fațadele principale, instalarea aparatelor de aer condiționat pe fațadele către stradă. Nu rata această ocazie unică! Contactează-ne astăzi pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări. Nu rata această ocazie unică! Contactează-ne astăzi pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări.

Vila Individuala cu suflet pentru familii, After school - Gradinita Casa 5 camere, 3 bai, P+Et.1+Mansardă, suprafata utila 245 mp, curte libera 200 mp. Parcare in curte Ghencea / Cartierul Latin BUCURESTI INCHIRIERE PRET 1.150 Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Libera Mobilata si utilata partial Am construit-o cu drag și aici au crescut copiii noștri. Este o casă cu caracter, spațioasă și confortabilă, ideală pentru familie care caută un loc de trăit liniștit, dar bine conectat. Cum e împărțită casa Parter: un living generos unde se simte imediat că e casa „de casă”, cu bucătărie deschisă și o baie – perfect pentru prânzuri cu familia, petreceri și clienți. Etaj 1: două dormitoare care pot fi ale copiilor, cu o baie comună, și un dormitor matrimonial mare, cu baie proprie – intimitate și confort pentru părinți. Mansarda: spațiu open space, liber la imaginație – poate fi birou, cameră de lucru, atelier de hobby, sau o cameră suplimentară. Mai sunt și două debarale pentru depozitare. Curtea și aer liber Curte de 200 mp, parțial la răsărit, unde se poate sta relaxat, se pot face grătare, micul dejun în aer liber sau serate cu cei dragi. Un loc de parcare în curte pentru o mașină. Casa are deja trasă apa și canalizare – se pare că în curând rețeaua din zonă va fi dată în folosință. Ce înseamnă să locuiești aici Ești foarte aproape de Școala Gimnazială „Pro Ingenio” – strada Primaverii, ideal pentru familii cu copii. Lângă o școală privată și apropiat de multe magazine (alimentare, farmacii, benzinării, servicii), dar tot într‑un mediu liniștit. Există rute alternative de ieșire, fără să trebuiască să treci neapărat prin Prelungirea Ghencea aglomerată. Gardiniță în apropiere – foarte potrivită pentru copii mici. Cum stau condițiile Preț: 1000 € / lună Garantie: 2 luni Îți cer ca să ai grijă de curte – să o ții îngrijită, curată și în stare bună (iarăși, cu drag). Poți face renovări/îmbunătățiri în casă ( amenajări) – cheltuielile pot fi scăzute din chirie, în baza unui acord scris. Nu rata această ocazie unică! Contactează-ne astăzi pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări. Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Birouri / After school - Crangasi – Regie Vila S+P+2E, 7 camere, suprafata utila 215 mp. (400mp. construiti), singur curte - 120 mp, 5 bai, an 2008, nemobilat, parcare – 4 locuri, incărcător pentru mașină electrică BUCURESTI INCHIRIERE PRET 3.300 Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Disponibilă din iunie Impartit: Parter (intrare din strada) - birou + baie + chicineta; Parter (intrare din curte) - living + baie serviciu, camera + baie, bucatarie; Etaj 1 - 1 living de 70 mp + baie; 2 camere decomandate cu baie fiecare + zona dresing + o terasa de 12 mp. Etaj 2 - studio 40 mp. + baie + terasa 70 mp. Curte 120 mp, parcare in curte – 2 masini, in fata casei – 2 locuri. Dotari: gresie, faianta, parchet, termopan, aer conditionat, finisaje deosebite de calitate; confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, 2 branșamente trifazice x 22 kW, incărcător pentru mașină electrică PPROIECT NOMINALIZAT LA BIENALA DE ARHITECTURA BUCURESTI 2008 Ideal: birouri + locuinta, spatiu open space, showroom, clinica, studio inregistrari, gradinita, after school, saloane, cabinete, studiouri muzica, magazin online, avocatura / notar, cursuri - dans, pictura, arta, muzica; diverse activitati didactice, agentie, centru medical, video chat; Zona: Crangasi – Regie / Belvedere, Metrou Crangasi – 5 min, Podul Grant – Calea Giulescti - 3 min, CAREFOUR ORHIDEEA - MATERNITATEA GIULESTI - 7 min, STB – 41, 178, 163, 11; VILA este pe o intrare foarte linistita; Sector 6 Pret 3300 Euro Spatiul este ideal pentru afaceri ce necesita expunere ridicata intr-o zona de interes major. Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari! Tel: 0725.388.245 email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

VILĂ PREMIUM 2025 P+2 – LUJERULUI - Mall Plaza✨250 MP. 5 Camere + 6 Bai + CURTE 100 MP | Construcție ultra-modernă pe cadre | Sector 6 | Disponibilă închiriat/vânzare Suprafață construită: 270 mp | Teren: 100 mp | Lățime fațadă: 30 m An construcție/recepție: 2025 | Finisaje premium | Contor dublu Distribuție spații generoase: Parter (77,7 mp): Garaj 31,3 mp - Bucătărie 12,5 mp - 2 băi - Cameră 17,7 mp - Hol 8,7 mp Etaj 1 (80,8 mp): 3 camere (15,4 mp, 13,2 mp, 32 mp) - 3 băi - Hol 10 mp - 2 balcoane + terasă 9 mp Terasă superioară: 55,6 mp + baie 5 mp Dotări tehnice de top: 🔌 Curent 380V - 2 centrale premium pe gaz - Încălzire în pardoseală 🪟 Geamuri tripan - Polistiren 10 cm - Beci spate ❄️ Aer condiționat - Gresie/faiantă/parchet - Termopan 📍 Locație business excelentă: 🚇 Metrou Lujerului – 5 min | STB 25, 41, 137 🎯 Ideal: Clinică medicală - Showroom premium - Birouri executive - Beauty center - After-school - Fitness studio - Locuinta 💰 CHIRIE: 3.500 €/lună | VÂNZARE: 950.000 € 👑 VIZIONARE VIP: spații perfect delimitate, confort maxim! ⚡ PS: Se închiriază rapid – sunați ACUM! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro ***************************************************************** PREMIUM 2025 VILLA P+2 – LUJERULUI / MALL PLAZA! ✨ Ultra-Modern Frame Construction | Sector 6 | Rent/Sale Available | 250 m² Living Space Built Area: 270 m² | Land: 100 m² | Facade Width: 30 m Construction/Reception: 2025 | Premium Finishes | Dual Meters Generous Space Distribution: Ground Floor (77.7 m²): Garage 31.3 m² - Kitchen 12.5 m² - 2 Bathrooms - Room 17.7 m² - Hall 8.7 m² 1st Floor (80.8 m²): 3 Rooms (15.4 m², 13.2 m², 32 m²) - 3 Bathrooms - Hall 10 m² - 2 Balconies + Terrace 9 m² Upper Terrace: 55.6 m² + Bathroom 5 m² | Total 6 Bathrooms Top-Tier Technical Specs: 🔌 380V Power - 2 Premium Gas Boilers - Underfloor Heating 🪟 Triple-Glazed Windows - 10cm Polystyrene Insulation - Rear Cellar ❄️ Air Conditioning - Premium Tiles/Parquet - High-Performance Termopan 📍 Prime Business & Lifestyle Location: 🚇 Lujerului Metro – 5 min | STB 25, 41, 137 🛒 Mall Plaza România – Walking distance | Perfect connectivity 🎯 Flexible Use – Residential OR Commercial: 🏠 Luxury Family Residence 💼 Medical Clinic - Premium Showroom - Executive Offices 💄 Beauty Center - Fitness Studio - After-School/Education Hub 💰 RENT: 4,400 €/month | SALE: 950,000 € 👑 VIP TOUR: Perfectly zoned spaces, maximum comfort! ⚡ PS: Rents FAST – Call NOW to secure! Maria | +40 725 388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro, la 5 min de metrou Lujerului, 300mp, supr. utila : 300mp.

Militari - Uverturii, Lacul Morii Casa Noua 2024, 3 camere, 75mp, curte - 210mp. semimobilata, loc de parcare in fata casei - 2 locuri, BUCURESTI INCHIRIERE 1.200 €/lună Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Camere semidecomandate, o baie, o bucatarie, suprafata utila - 75mp, dispuse pe parter (camere cu inaltime de 2.70m). plus pod inalt, libera; nemobilat ( doar bucataria) Teren 300 mp. din care 210 mp. curte libera, loc de parcare in fata casei - 2 locuri. Impartita: Hol, o camera decomandata, un living din care se intra in a doua camera, separat in baie, separat in bucatarie - inchisa. Dotari: Totul nou!! gresie, faianta, parchet, termopan, aer conditionat, finisaje deosebite de calitate; confortul termic este asigurat de centrala termica proprie; acces stradal, toate utilitatile; Bucatarie mobilata, baie utilata, calorifere otel, modern. Zona: Militari - Uverturii, Str.Orsova, Lacul Morii, STB - 106, 178; Metrou Lujerului - 10 min.; Lacul Morii - 4 min.; zona linistita de case. Sector 6 Pret 1200 Euro Garantii - 2 luni 🏢 Ideal pentru: • After school, Gradinita, Centru copii cu dezabilitati, Cresa copii • Birouri (avocatura, IT, agentie imobiliara, consultanta, arhitectura) • Studio / Cursuri / Agentie • Locuinta de protocol • Cabinet medical, cabinete psihologice, spatii de recuperare Va invitam la prezentarea casei unde toate incaperile sunt foarte bine delimitate, oferind confort in fiecare loc. Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Popesti-Leordeni – Șoseaua Olteniței Hala, Birouri si Spatiu Comercial, 430 mp, Ideal pentru Diverse Activitati Ofera afacerii tale un avantaj strategic prin inchirierea acestui spatiu modern si versatil, amplasat pe Soseaua Oltenitei, la doar 2.6 km de intrarea in Bucuresti. Spatiul este perfect pentru activitati comerciale, birouri sau depozitare, beneficiind de facilitati complete si acces excelent. Detalii generale: Suprafata totala utila: 430 mp (Cladire P+2: 260 mp + Hala: 170 mp). Amprenta la sol: 93 mp (cladire) + 170 mp (hala panouri sandwich). Suprafata curte: 770 mp (fata, lateral, spate). Teren total: 2.000 mp, cu deschidere de 11 m, dar numai 1000 este destinată închirierii, livada in spate. Structura si compartimentare: Cladire birouri P+2 (260 mp): Parter: Spatiu comercial - open space de 90 mp + 1 baie. Etaj 1 si Etaj 2: Open space de 85 mp fiecare, cu baie pe fiecare nivel. Acces: Scari interioare largi (1 m latime). Hala (170 mp): Dimensiuni: 24 m x 7 m (168 mp). Inaltime: 4-6 m. Podea: Cauciucata, ideala pentru depozitare. Acces: 4 intrari, inclusiv pentru TIR. Parcare: Locuri pentru 7 masini in curte. Dotari si facilitati: Utilitati complete: apa curenta, canalizare, curent, gaze (retea oras). Aer conditionat si incalzire cu centrala termica pe fiecare nivel si in hala. Contorizare individuala (gaze si curent) pe fiecare nivel si hala – optional. Sistem de internet si alarma pentru siguranta. Izolatie termica eficienta pentru cladire. Avantaje suplimentare: Istoric functional: Spatiu comercial, birouri si depozit farmaceutic, cu toate autorizatiile necesare (uz uman si veterinar). Accesibilitate excelenta: Metrou Piata Sudului. Linii STB: 1, 10, 439, 440, 479. 2.6 km de intrarea in Bucuresti. 2.5 km de Centura Bucurestiului. 3.5 km de Autostrada A0. Acces direct la DN4. Aproape de Baza Sportiva Romprim. Zonare: Sigura si civilizata, cu infrastructura moderna si vecinatati de calitate. Potential utilizare: Farmacii (uz uman sau veterinar). Depozite pentru produse farmaceutice, logistice sau alte tipuri de marfuri. Birouri comerciale si administrative. Spatii pentru activitati comerciale, industriale sau logistice. Pret: Chirie lunara: 2750 € + TVA. Contacteaza-ne acum pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare! Oportunitate excelenta pentru amplasarea afacerii tale intr-o locatie strategica, cu acces facil si conditii ideale

TEREN 10.000 MP INTRAVILAN - SECTOR 6 MILITARI - CENTURA BUCURESTI - Drumul Ciorogarla | POT 70% | CUT 2.5 | P+14 | BUCURESTI VANZARE Pret 2.050.000 EURO Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Locație strategică mixtă M2: 📍 Deschidere 40 m din str. Drumul Ciorogarla - Chiajna (Sector 6) 🚌 STB 434, 483 - acces rapid București Potențial constructiv excepțional: ✅ Suprafață teren: 10.000 mp ✅ Regim înălțime maxim: P+14 ✅ POT 70% | CUT 2.5 ✅ 2 structuri metalice existente: 1.200 mp + 200 mp Utilizări permise: 🏭 HALĂ INDUSTRIALĂ - proiect gata 3.500 mp 🏢 CONSTRUCȚII REZIDENȚIALE P+14 🏪 COMERCIAL mixt zonă M2 Preț competitiv: 205 EUR/mp fără TVA Total: 2.050.000 EUR Documentație completă: ✅ Intravilan urbanistic ✅ Acces drum asfaltat ✅ Structuri recuperabile TEREN 10.000 MP SECTOR 6 - IDEAL PENTRU: 1. HALĂ LOGISTICĂ/INDUSTRIALĂ Proiect gata 3.500 mp hală Structuri metalice existente (1.200 + 200 mp) recuperabile Acces camioane Drumul Tineretului 2. ANSAMBLU REZIDENȚIAL PREMIUM P+14 = ~25.000 mp apartamente (CUT 2.5) Zonă rezidențială în dezvoltare Chiajna Apropierea Militari Residence 3. COMPLEX MIXT COMERCIAL Parter comercial + apartamente 70% POT = suprafețe generoase 4. LOGISTICĂ E-COMMERCE Depozite mari + birouri Acces rapid STB 434, 483 București 5. PARC LOGISTIC MODERN Multiple hale mici/mari Dezvoltare în faze 🎯 DE CE EXCEPȚIONAL: ✅ Preț 205 EUR/mp - sub media sector 6 ✅ Intravilan complet urbanistic ✅ Deschidere 40m stradală ✅ P+14 rar în zonă 📞 Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro INVESTIȚIE MAJORĂ - TEREN STRATEGIC SECTOR 6!

VANZARE GARSONIERĂ MOBILATĂ - MILITARI - CHIAJNA - Dudu, 34 mp | Construcție 2017 | Et. 2/4 | BUCURESTI VANZARE PRET 54.800 EURO Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Locație excelentă lângă Militari: 📍 Str. Salcâmilor (lângă Str. Duzilor) - Dudu, Chiajna 🚌 STB 478, 434 - acces rapid București 🚗 10 min Militari Shopping Center Layout decomandat funcțional: 34 mp ✅ Hol de acces ✅ Cameră principală + balcon închis ✅ Bucătărie separată ✅ Baie completă Dotări premium moderne: ✅ Complet mobilată + utilată ✅ Centrală proprie ✅ Aer condiționat ✅ Bloc 2017 - construcție nouă Complex rezidențial Militari Residence Ilfov - zonă în dezvoltare rapidă. Preț excelent: 54.800 EUR - gata de mutat! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro Garsonieră impecabilă, mobilată complet - investiție sigură în Militari CHIAJNA - DUDU Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Locație excelentă lângă Militari: 📍 Str. Salcâmilor (lângă Str. Duzilor) - Dudu, Chiajna 🚌 STB 478, 434 - acces rapid București 🚗 10 min Militari Shopping Center Layout decomandat funcțional: 34 mp ✅ Hol de acces ✅ Cameră principală + balcon închis ✅ Bucătărie separată ✅ Baie completă Dotări premium moderne: ✅ Complet mobilată + utilată ✅ Centrală proprie ✅ Aer condiționat ✅ Bloc 2017 - construcție nouă Complex rezidențial Militari Residence Ilfov - zonă în dezvoltare rapidă. Preț excelent: 54.800 EUR - gata de mutat! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro Garsonieră impecabilă, mobilată complet - investiție sigură în Militari Residence!

SPAȚIU COMERCIAL - DUPLEX EXCLUSIVIST - CALEA 13 SEPTEMBRIE Et. 1+2 |150 mp | Duplex cu scară interioară | BUCURESTI INCHIRIERE PRET 1.800 EURO Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Locație ultracentrală Sector 5: 🚇 Metro Orizont: 8 min 🚌 STB 47, 122, 226, 232, 385 🚗 Parcare stradală front + lateral Configurare premium pe nivel: ETAJ 1 (75 mp): ✅ 2 camere (36 mp + 17 mp) decomandate ✅ 2 băi complete ✅ Geamuri culisante - lumină naturală ETAJ 2 (75 mp): ✅ 2 camere (36 mp + 17 mp) decomandate ✅ 2 băi + Balcon/Terasă 20 mp ✅ Scară interioară design Facilități complete: ✅ Apă - Curent - Aer condiționat/încălzire ✅ Parcare dedicată stradală Flexibilitate închiriere: 🔹 Doar Et. 1 (scară inclus): 1.200 EUR 🔹 Complet Duplex: 1.800 EUR 🎯 IDEAL PENTRU: SERVICII PREMIUM: 🩺 Cabinet stomatologie - Medicină familie 💅 Salon înfrumusețare - Cosmetică - Unghii 💪 Remodelare corporală - Fizioterapie 🧠 Psihologie - Nutriție - Planificare familială Horeca -cafenea / Bar ACTIVITĂȚI CREATIVE: 💃 Dans - Aerobics - Yoga/Pilates 👶 Loc joc copii (fără fitness) BIROURI REPREZENTATIVE: ⚖️ Avocatură - Notariat 🏢 Agenții imobiliare - Turism 📞 Call center - Showroom haine/mireasă RECLAMĂ MARE - vizibilitate maximă stradală! 📞 Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro DUPLEX EXCLUSIV CU TERASĂ - CALEA 13 SEPTEMBRIE! Spațiu unic multifuncțional, gata de business premium.

SPAȚIU COMERCIAL MODERN COMPLET UTILAT CRÂNGAȘI - P+1 + TERASĂ! 300 mp total (150 mp clădire + 150 mp terasă acoperită) | Sector 6 | BUCURESTI INCHIRIERE PRET 2.700 Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Locație strategică: 🚇 Metrou Crângași: 8 min 🚌 STB 41, 178, 162, 163 - conectivitate excelentă Configurare P+1 complet echipat restaurant: PARTER (100 mp): ✅ Sală principală 70 mp ✅ Bucătărie profesională 30 mp ✅ 3 toalete clienți ETAJ 1 (100 mp): ✅ Open space multifuncțional TERASĂ ACOPERITĂ (150 mp): ✅ Funcțională toate sezoanele Flexibilitate închiriere: 🔹 Doar PARTER 70 mp (magazin/salon): 1.000 EURO 🔹 Complet P+1 + terasă: 2.700 EURO Garanții: Utilat + mobilat: 10.000 EUR Nemobilat: 5.000 EUR CONCEPTE HORECA PREMIUM RECOMANDATE: 1. Italian Trattoria 2 Etaje Parter: Pizza + aperitivo bar Etaj 1: Private dining + wine cellar Terasa: Cocktails + dessert lounge 2. Steakhouse Premium Parter: Grill live + vin bar Etaj 1: Meat aging room + VIP Terasa: Whiskey tasting + cigars 3. Brunch All-Day Concept Parter: Bakery + coffee corner Etaj 1: Coworking + brunch tables Terasa: Outdoor yoga + healthy juices 4. Fusion Asian Rooftop Parter: Sushi bar + ramen station Etaj 1: Teppanyaki tables Terasa: Cocktail bar + DJ nights Alte utilizări posibile (parter 70 mp): 🛍️ Magazin alimentar - Farmacie 💅 Salon înfrumusețare - Barber shop 👶 Loc joc copii - After-school 📞 Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro SPAȚIU COMPLET UTILAT CRÂNGAȘI - GATA DE BUSINESS!

🏢 CASA BIROURI 100 MP. MILITARI - INCHIRIERE FIRMA! Parter | 3 camere | 2 bai | Curte 50 mp | BUCURESTI INCHIRIERE PRET 800 EUR/luna Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Zona Militari - acces excelent transport: Autobuz: 500 m Metrou Lujerului + tramvai: 1 km Teren 200 mp - parcare directa in fata Spatii functionale pentru business: 3 camere semidecomandate | Bucatarie utilata 2 grupuri sanitare | Curent 380V profesional Dotari business ready: ✅ Centrala termica | Aer conditionat ✅ An 1945 - constructie solida ✅ Nemobilat - amenajare personalizata Ideal pentru: After-school - Gradinita - Cresa - Centru copii Birouri avocatura - IT - Agentie imobiliara - Consultanta Studio cursuri - Locuinta protocol Cabinet psihologic - Recuperare medicala Pret: 800 EUR/luna - doar firme Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro Casa versatila Militari - gata pentru afacerea ta! Perfecta pentru servicii educationale sau birouri mici

PENTHOUSE EXCLUSIVIST – Un produs rar în piață, 3 camere (74mp) + terasă panoramică de 170 mp | 244 mp total | Eminescu - Vasile Lascar - Stefan cel Mare BUCURESTI INCHIRIERE 1.500 €/lună Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro 📍 Zonă ultracentrală, boemă și liniștită, în apropierea Urban Spaces Badea Cârțan, la câțiva pași de metrou Ștefan cel Mare și STB (10, 330, 335). ✨ O bijuterie urbană pe 2 niveluri – rafinament, intimitate și o priveliște spectaculoasă Acest penthouse de lux, situat la etajul 4 al unui proiect boutique premium (finalizat în 2021), a fost amenajat în 2024, anul costructiei - 2021, semidecomandat 🛋️ Compartimentare inteligentă și finisaje premium: Hol de acces cu bucătărie open space Living spectaculos cu suprafețe vitrate mari Dormitor matrimonial cu baie en-suite (marmură naturală, obiecte sanitare de top) Cameră versatilă: birou / cameră copil / relaxare A doua baie pentru oaspeți sau cameră secundară Terasa panoramică de 170 mp cu podea din lemn de tec și mobilier de lounge – un spațiu de vis, cu vedere de 360° asupra orașului ✅ Dotări & Beneficii Premium: Pardoseală și placaje din piatră naturală Mobilier elegant și electrocasnice de calitate (frigider, plită, cuptor, mașină de spălat vase & rufe, TV) Aer condiționat, centrală proprie, videointerfon, acces cu cod, ușă metalică Lift modern Posibilitate parcare subterană Curte comună cu acces securizat 📏 Suprafață totală: Apartament: 74 mp Terasa panoramică: 170 mp Total: 244 mp 💶 Preț: 1.500 EUR/lună Se cere 1 chirie + 2 /3 garantii 📞 Nu rata aceasta ocazie unica! Contacteaza-ne astazi pentru detalii suplimentare Si programarea unei vizionari, la 5 min de metrou Stefan cel Mare, 3 camere, etaj 4 / 4, 244mp, constr. 2021, supr. utila : 244mp.