anunturi imobiliare

VILĂ PREMIUM 2025 P+2 – LUJERULUI - Mall Plaza✨250 MP. 5 Camere + 6 Bai + CURTE 100 MP | Construcție ultra-modernă pe cadre | Sector 6 | Disponibilă închiriat/vânzare Suprafață construită: 270 mp | Teren: 100 mp | Lățime fațadă: 30 m An construcție/recepție: 2025 | Finisaje premium | Contor dublu Distribuție spații generoase: Parter (77,7 mp): Garaj 31,3 mp - Bucătărie 12,5 mp - 2 băi - Cameră 17,7 mp - Hol 8,7 mp Etaj 1 (80,8 mp): 3 camere (15,4 mp, 13,2 mp, 32 mp) - 3 băi - Hol 10 mp - 2 balcoane + terasă 9 mp Terasă superioară: 55,6 mp + baie 5 mp Dotări tehnice de top: 🔌 Curent 380V - 2 centrale premium pe gaz - Încălzire în pardoseală 🪟 Geamuri tripan - Polistiren 10 cm - Beci spate ❄️ Aer condiționat - Gresie/faiantă/parchet - Termopan 📍 Locație business excelentă: 🚇 Metrou Lujerului – 5 min | STB 25, 41, 137 🎯 Ideal: Clinică medicală - Showroom premium - Birouri executive - Beauty center - After-school - Fitness studio - Locuinta 💰 CHIRIE: 4.400 €/lună | VÂNZARE: 950.000 € 👑 VIZIONARE VIP: spații perfect delimitate, confort maxim! ⚡ PS: Se închiriază rapid – sunați ACUM! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro ***************************************************************** PREMIUM 2025 VILLA P+2 – LUJERULUI / MALL PLAZA! ✨ Ultra-Modern Frame Construction | Sector 6 | Rent/Sale Available | 250 m² Living Space Built Area: 270 m² | Land: 100 m² | Facade Width: 30 m Construction/Reception: 2025 | Premium Finishes | Dual Meters Generous Space Distribution: Ground Floor (77.7 m²): Garage 31.3 m² - Kitchen 12.5 m² - 2 Bathrooms - Room 17.7 m² - Hall 8.7 m² 1st Floor (80.8 m²): 3 Rooms (15.4 m², 13.2 m², 32 m²) - 3 Bathrooms - Hall 10 m² - 2 Balconies + Terrace 9 m² Upper Terrace: 55.6 m² + Bathroom 5 m² | Total 6 Bathrooms Top-Tier Technical Specs: 🔌 380V Power - 2 Premium Gas Boilers - Underfloor Heating 🪟 Triple-Glazed Windows - 10cm Polystyrene Insulation - Rear Cellar ❄️ Air Conditioning - Premium Tiles/Parquet - High-Performance Termopan 📍 Prime Business & Lifestyle Location: 🚇 Lujerului Metro – 5 min | STB 25, 41, 137 🛒 Mall Plaza România – Walking distance | Perfect connectivity 🎯 Flexible Use – Residential OR Commercial: 🏠 Luxury Family Residence 💼 Medical Clinic - Premium Showroom - Executive Offices 💄 Beauty Center - Fitness Studio - After-School/Education Hub 💰 RENT: 4,400 €/month | SALE: 950,000 € 👑 VIP TOUR: Perfectly zoned spaces, maximum comfort! ⚡ PS: Rents FAST – Call NOW to secure! Maria | +40 725 388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro, la 5 min de metrou Lujerului, 300mp, supr. utila : 300mp.

🏢 DUPLEX PREMIUM OFFICE SPACE 300 MP. – BD. TIMIȘOARA - LIDL ! ✨ Cladire P+2 | Sector 6 | Parcare privată 5 locuri | Nemobilat Suprafață totală: 300 mp (150 mp/nivel) | Scară interioară Etaj 1+2 An constructie 2000 Distribuție optimă: Etaj 1: 3 camere (32 mp + 18 mp + 12 mp) + 1 baie Etaj 2: 3 camere (28 mp + 12 mp + 18 mp) + 1 baie + balcon Dotări complete: Gresie/faiantă, parchet, termopan, aer condiționat, centrală termică proprie, interfon 📍 Locație strategică: 🚇 Metrou Parc Drumul Taberei – 5-7 min 🚌 STB 25, 137, 41 – conectivitate excelentă 🎯 Ideal pentru: 💄 Clinică înfrumusețare - Cabinet cosmetică premium 🩺 Salon recuperare medicală - Cabinet fizioterapie 💼 Birouri executive - Spațiu wellness - Sediu firmă 💰 Preț: 3.600 €/lună Inclusa mentenata, (curent, incalzire, curatenie) 👑 VIZIONARE VIP: spații perfect compartimentate pentru afacerea ta! ⚡ PS: Disponibil imediat – sunați ACUM! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro

CLĂDIRE BIROURI 3000 M² – GROZĂVEȘTI-REGIE | 10€/MP! Zonă universitară premium | LIFT modern | Pază 24/24 | Flexibil TVA Suprafață masivă: 3000 m² | Toate utilitățile + finisaje premium incluse Pachet mentenanță complet: încălzire, curățenie spații comune, securitate, lift rapid Curent + internet plătite separat | Contor individualizat 📍 Locație academic & business de top: 🚇 Metrou Grozăvești – 3 minute 🚌 STB 11, 1, 90 – acces instant centru 🎓 Facultatea Politehnica & Regie – clienți naturali 🎯 Spațiu scalabil pentru: 💼 Corporate headquarters multinaționale 🩺 Clinică medicală sau centru stomatologic 💄 Beauty & wellness complex 🎓 Campus educațional after-school/arte 🏛️ Sediu politic sau showroom auto 💰 Tarif ultra-competitive: 30.000 €/lună (10€/mp | Prima lună GRATUITĂ | Cu/Fără TVA) Programăm vizionare privată imediat Maria| 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro *********************************************************** PREMIUM OFFICE BUILDING 3,000 M² – GROZĂVEȘTI-REGIE STUDENT HUB! P+5 Modern Office Tower | Strategic University Location | 10€/sqm Competitive Rate Total Leasable Area: 3,000 m² | Flexible VAT Options | Full Maintenance Package ✅ Heating - Common Area Cleaning - 24/7 Security - Modern Elevator ⚡ Utilities + Internet paid separately | Individual metering available 📍 Prime Academic & Business Location: 🚇 Grozăvești Metro Station – 3-minute walk 🚌 STB Lines 11, 1, 90 – Instant city center connectivity 🎓 Politehnica University & Regie Campus – Natural client/employee base High-Quality Finishes & Amenities: Premium flooring & wall finishes throughout Fully equipped with all modern utilities Paved access & professional building management 🎯 Scalable Space For: 💼 Corporate Headquarters for multinationals 🩺 Medical Clinic Complex or dental centers 💄 High-End Beauty & Wellness Facilities 🎓 Educational Campus (after-school, arts programs) 🏛️ Political Offices or Premium Showrooms 💰 Exceptional Value: 30,000 €/month (10€/sqm | Flexible VAT | 1st Month Negotiable) Schedule Exclusive Tour Today Maria Ene | +40 725 388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro

🏢 DUPLEX PREMIUM OFFICES 400 M² – ETAJE 4+5 | METRO GROZĂVEȘTI! ✨ Clădire birouri Class A | Scara interioară privată | Fără TVA | 9€/mp (Prima lună GRATUITĂ!) Suprafață totală: 400 m² | Contoar separat | Mentenanță ALL-INCLUSIVE ✅ Încălzire - Curățenie spații comune - Pază 24/24 - Lift ⚡ Lumină + Internet plătite separat 📍 Locație business hub: 🚇 Metrou Grozăvești – 3 min 🚌 STB 11, 1, 90 – acces instant centru 🎯 Perfect pentru: 💼 Birouri corporate - Showroom premium 🩺 Clinică medicală - Cabinet stomatologic 💄 Salon beauty high-end - Spațiu wellness 🎓 After-school - Cursuri arte (dans, pictură, muzică) 🏛️ Sediu politic - Studio înregistrări - Fitness studio 💰 Tarif imbatabil: 3.600 €/lună (9€/mp | Prima lună GRATUITĂ | Fără TVA) 👑 VIZIONARE EXCLUSIVĂ: spații perfect delimitate, confort corporate maxim! ⚡ PS: Sună ACUM – închiriază pe loc + lună CADOU! Maria| 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro

📍Damaroaia - Straulesti – Petrom City | Vila P+1 de Inchiriat | 130 mp.| 5 Camere | After Scholl | Birouri | Proprietate versatila de inchiriat, potrivita atat pentru rezidential, cat si pentru activitati comerciale sau birouri, situata in Sector 1 – Straulesti, langa Petrom City, cu acces excelent la Metrou Jiului (8 min.), STB 112, 331B si facilitati in apropiere (Lidl, Lacul Baneasa, Lukoil). 🔹 Detalii proprietate: An constructie: 2009 Suprafata utila: 130 mp. + curte 150mp. Regim: Parter + Etaj (P+1) Duplex 5 camere (4 dormitoare decomandate + 1 hol/camera mare cu chicineta) 1 baie Nemobilata (bucataria mobilata si utilata, fara cuptor) Renovata recent, finisaje moderne Parcare in fata proprietatii 🔹 Dotari si beneficii: Gresie, faianta, parchet, termopan Aer conditionat Curte libera ~150 mp Zona linistita, trafic redus 🔹 Ideal pentru: Companii / Birouri (avocatura, IT, agentie imobiliara, consultanta, arhitectura, design) Activitati comerciale (magazin online, croitorie, studio, salon, cabinete) Cursuri / Educatie (dans, pictura, arta, muzica, meditatii) Locuinta de familie sau pentru echipe de ingineri / muncitori / expati 🚫 Animale nu sunt acceptate | 🚭 Fumatori – OK 💰 Pret chirie: 1.150 Euro / luna 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari!

🏠 DUPLEX Vila 8 camere, S+P + GRĂDINĂ PRIVATĂ, 145mp - AFACERE PERFECTĂ! 🌳 Bucureștii Noi (Str. Fabrica de Cărămida) | Zonă liniștită de case | Acces privat la întreaga grădină - 400 MP. Suprafețe ample & flexibile (S+P+1+M): Subsol: 62 mp – 4 camere spațioase (22 mp, 16 mp, 10 mp, 9 mp) cu geamuri. Parter: 83 mp – 4 camere semidecomandate (10 mp, 11 mp, 13 mp, 17 mp), 2 bai, bucătărie; scară interioară spre subsol; Nemobilat ( doar bucataria); iesire in curte Zonă ideală: Aproape de Lacul Mogosoaia | STB 112, 95 | Metrou Laminorulu : 10 min. Perfect pentru Locuință + Afacere! Sector 1 Ideal pentru: Birouri, showroom, clinică medicală, sediu partid, studio înregistrări, saloane beauty/cosmetice, cabinete (avocat, notar), cursuri (dans, pictură, artă, muzică), agenții imobiliare/turism, centru medical, studio pilates/dans, organizare evenimente, sală fitness, magazin online sau activități educaționale/didactice; Locuinta Preț: 1.100 €/lună Vă invităm la vizionare: spațiile sunt perfect delimitate, oferind maxim de confort și flexibilitate! PS: Sună ACUM și închiriază pe loc! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro

Birouri Moderne de Inchiriat – Zona Baneasa-Aviatiei, Bd. Aerogarii Spatii Disponibile Va propunem doua spatii de birouri perfect adaptabile nevoilor afacerii dumneavoastra, disponibile incepand cu 16 ianuarie 2025: 54 mp – Etaj 1, Pret: 650 €/luna + TVA ideal pentru birouri compacte sau start-up-uri Avantaje si Facilitati Cladire de birouri P+4, amplasata strategic in nordul Capitalei, aproape de Aeroportul Baneasa si Aeroportul International Otopeni Acces facil catre centrul orasului si zonele rezidentiale de top din Aviatiei Conexiuni excelente la transport: STB (112, 205, 301, 330), metrou Aurel Vlaicu (10 min.) Dotari si Specificatii Spatii nemobilate, cu design personalizabil Tamplarie PVC cu geamuri termopan pentru izolare fonica si termica Plafon fals casetat cu iluminare incorporata Pardoseli moderne: mocheta/parchet in birouri, microciment pe holuri Bai finisate cu gresie si faianta de calitate Incalzire prin centrala termica proprie Sistem de securitate 24/7 cu punct de paza permanent De ce sa Alegi Acest Spatiu? Pozitie strategica pentru companii din diverse industrii Apropiere de restaurante cunoscute (La Gil, La Cocosatu) si Piata Baneasa Flexibilitate in amenajarea birourilor Vizibilitate si accesibilitate sporita pentru angajati si clienti Contact si Vizionari Nu rata aceasta oportunitate de a amplasa biroul tau intr-una dintre cele mai cautate zone de business din Bucuresti. Programeaza acum o vizionare!

🏡 Vilă Elegantă pentru Clinica | Birouri | After School | Parcul Carol |P+1+M | Piscină olimpică | 275 mp. utili | 5 camere ( 2 camere open space) 📍 Stradal | Zonă exclusivistă de vile | Acces rapid Parcul Carol – 3 min, Metrou Piața Unirii – 10 min ✨ Descriere generală: Vilă elegantă cu arhitectură remarcabilă, ideală pentru locuit sau diverse activități de business, poziționată într-o zonă premium a Capitalei. Proprietatea beneficiază de două intrări separate, curte privată cu spații verzi și piscină olimpică (14m x 7m, adâncime 2.10m – costuri suplimentare), oferind un cadru perfect pentru un stil de viață rafinat sau o activitate profesională reprezentativă. 📐 Compartimentare inteligentă: 🔹 Parter: Hol generos, Living + zonă dining open space – 32 mp, Birou – 9.5 mp, Bucătărie închisă, Baie, Acces spre curte 🔹 Etaj 1: Hol, 2 dormitoare decomandate (15 mp și 17 mp), 2 băi – una matrimonială cu baie proprie, Terasă deschisă – 14 mp, 🔹 Mansardă (open space): Suprafață – 50.5 mp, 1 baie. Ideal pentru birou, studio, sală cursuri sau activitate creativă ⚙️ Dotări & Beneficii: Înălțime peste 3m în toate camerele Finisaje premium: marmură, piatră naturală, parchet, gresie, faianță Centrala proprie, aer condiționat, termopan Supraveghere video + contract BGS pentru monitorizare Videointerfon, 2 locuri de parcare în fața casei (de la primărie) Se închiriază semimobilată (mobilierul poate fi retras sau completat) 💼 Ideal pentru: Locuință de lux Clinici medicale / stomatologice Video Chat / Studio foto & înregistrări Notariat / Avocatură Agenție / Call Center / Showroom Salon de înfrumusețare / Coafor Cabinete / Cursuri (dans, pictură, muzică etc.) Sediu companie / Magazin online / Business + Locuit 📅 Disponibilă pentru închiriere pe termen lung sau foarte lung 💶 Preț: 3.500 Euro/lună 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Nu rata aceasta ocazie unica! Contacteaza-ne astazi pentru detalii suplimentare Si programarea unei vizionari 🏡 Elegant Villa for Residence or Business | Carol Park | GF+1+Attic | 275 sqm usable | Swimming Pool 📍 Prime Location – Residential area | Carol Park – 3 min walk | Unirii Metro Station – 10 min ✨ Overview: Exceptional villa with distinguished architecture, ideal for high-end residential use or premium business activities. Located in a quiet and exclusive area near Carol Park, the property features two separate entrances, a private green courtyard, and access to a 14x7m Olympic-size swimming pool (2.10m depth, available at extra cost). Perfect setting for a refined lifestyle or representative company headquarters. 🏠 Layout: 🔹 Ground Floor: Entrance hall Spacious living & dining area – 32 sqm (open space) Office – 9.5 sqm Closed kitchen Bathroom Direct access to the courtyard 🔹 First Floor: Hallway 2 bedrooms (15 sqm & 17 sqm) 2 bathrooms – one en-suite (master bedroom) Open terrace – 14 sqm 🔹 Attic (Open space): Open area – 50.5 sqm Bathroom Ideal for creative studio, office, workshop, or recreational space ⚙️ Features & Amenities: High ceilings – over 3m Premium finishes: marble, natural stone, hardwood flooring, ceramic tiles Double-glazed windows, individual heating system (gas), air conditioning Video surveillance, BGS security contract in place Videointercom, 2 parking spaces in front of the villa (via City Hall) Semi-furnished (furniture can be removed or added upon request) 💼 Perfect for: Luxury Residence Medical or Dental Clinics Video Chat Studio Recording / Photography Studio Law Office / Notary Public Call Center / Agency / Showroom Beauty Salon / Hair Salon Educational Activities (courses in dance, music, art, etc.) Hybrid – Live & Work (Home + Business) Online Store HQ / Creative Workshop 📅 Available for long-term or very long-term lease 💶 Rental Price: € 3.500 Euro/month 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro, la 10 min de metrou Piata Unirii

🏠 DUPLEX PREMIUM AVIATIEI - 170 MP – REZIDENȚIAL SAU SEDIU EXECUTIVE! ✨ Zonă exclusivistă liniștită | Disponibilă imediat | Complet mobilat & utilat high-end 🌟 Caracteristici de excepție: Suprafață totală: 170 mp | 2 nivele conectate interior | Centrală termică proprie | AC în toate camerele Compartimentare duplex optimă: ✨ 3 dormitoare spațioase & luminoase ✨ Living XXL + bucătărie open-space ultra-modernă ✨ 3 băi complete, finisaje premium ✨ 4 spații depozitare inteligente + debarale ✨ Terasă semiacoperită: 15 mp ✨ Curte privată exclusivă: 100 mp (poartă automată + acces auto) 🚗 Parcare premium: 2 locuri în curte + 2 locuri stradal 🎯 Dotări luxury incluse: Mobilier la comandă italian Electrocasnice premium integrate Filtru apă Amway profesional Finisaje recent renovate 📍 Locație de 5 stele – vizavi de viitor: 🎓 Verita International School (vedere directă) 🛒 Lidl - Fitness - Cafenele fine – 2 minute 🚇 Metrou Aurel Vlaicu: 10 min 🚌 STB 330, 605 – conectivitate perfectă 🎯 Destinație flexibilă: 👨‍👩‍👧‍👦 Familii premium | 🌍 Expați internaționali 💼 Sediu firmă executivă | 🏠 Locuință + business 💰 Tarif special: 2.500 EUR/lună (negociabil în funcție de destinație – rezidențial/comercial) 👑 VIZIONARE VIP: spații perfect delimitate, confort absolut! ⚡ PS: Se închiriază EXCLUSIV & rapid – sunați ACUM! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro

🏢 SPAȚIU PROFESIONAL MODERN DE ÎNCHIRIAT – TEI, SECTOR 2 Parter clădire nouă 2025 | Suprafață utilă 95 mp. + Terasă acoperită/încălzită 47 mp. Caracteristici premium: Spațiu interior generos: 95 mp, ideal pentru birouri open space sau activități cu public moderat. Nemobilat Terasă exclusivă: 47 mp, acoperită și încălzită – perfectă pentru recepție, lounge sau spații de întâlniri Acces strategic: Intrare separată direct din stradă, vizibilitate excelentă Facilități complete: Baie proprie (posibilitate amenajare baie suplimentară), debara depozitare Condiții impecabile: Clădire nouă, prima închiriere – totul impecabil Accesibilitate optimă: Metrou: Liniile M1/M2 în 10-12 minute Stefan cel Mare - Aviatorilor STB: Multiple linii în zonă (Tei - acces rapid centru oraș) -282, 330, 605 Sector 2 – poziționare centrală, trafic intens, langa Strada Ramuri Tei Potențial de utilizare premium: Birouri executive - BGS - Showroom - Clinică medicală - Cabinet stomatologic Sediu politic - Studio de producție audio - After-school premium Saloane beauty high-end - Cabinet avocat/notar - Centru de training (dans, artă, muzică), Cabinet Pet shop ( Animale) Agenții specializate - Spațiu fitness/pilates - Centru medical privat - Asigurări Tarif închiriere: 2.998 EUR/lună Programăm vizionări exclusive pe bază de programare Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro

🏠 VILĂ MODERNĂ DUPLEX 4 CAMERE 180 MP - COMPLET MOBILATĂ PREMIUM! ✨ Cartier Aviatiei | Renovată total recent | Curte privată (50mp.)+ 2 locuri parcare Suprafață totală: 180 mp | Mobilată complet cu finisaje premium | Zugrăvită proaspăt | 3 băi renovate. P+1+M Distribuție spații generoase: Parter: Hol, toaleta, depozitare, dining + living 60 mp (living cu ieșire în curte). Etaj 1: depozitare, 2 dormitoare (unul matrimonial), 1 baie. Etaj 2: cameră cu dressing, toaleta - 43 mp, 3 dormitoare totale + dressing + spații depozitare ample. Locație de lux: Școli, parc, magazine | Metrou Aurel Vlaicu: 10 min | STB 330, 605. Ideală pentru familii, expați sau locuință + afacere! Chirie: 2.900 €/lună Vă invităm la vizionare: toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort maxim! PS: Se închiriază rapid – sunați și închiriați pe loc! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro

Apartament 4 Camere de Inchiriat – Stefan cel Mare, Stradal, Mobilat si Utilat 📍 Locatie excelenta – Stefan cel Mare, vis-a-vis de Spitalul Colentina, la 3 minute de mers pe jos de Parcul Circului si 7 minute de statia de Metrou Stefan cel Mare. 🔹 Suprafata: 94 mp ✅ Compartimentare: semidecomandat • Living spatios • 3 dormitoare (dormitorul matrimonial cu baie proprie, separat de restul camerelor pentru mai multa intimitate) • 2 bai • Bucatarie complet utilata • 2 balcoane inchise 🔹 Dotari & Informatii suplimentare: ✔️ Complet mobilat si utilat (mobilierul poate fi schimbat) ✔️ Etaj 2/10, vedere pe fata ✔️ Locuri de parcare la liber ✔️ Contract minim 1 an, cu posibilitate de prelungire ✔️ 1 chirie + 2 garantii 🔹 Pret chirie: 800 €/luna 🚇 Transport: 🚌 Autobuze: 330, 335 🚋 Tramvaie: 1, 46 🚇 Metrou Stefan cel Mare – 7 min. 🏡 Ideal pentru locuinta, firma pentru angajati, studenti sau familie. 📞 Contacteaza-ne acum pentru detalii si vizionare!

Apartament 3 camere – 94 mp utili • Decomandat • Șos. Ștefan cel Mare – Grozovici • Sector 2 Disponibil spre închiriere un apartament spațios, luminos și foarte bine compartimentat, situat într-un bloc pe grinzi anti-cutremur (1978), reabilitat termic, la doar 5 minute de Metrou Obor. Poziție excelentă, cu acces rapid la transport, magazine, școli, parcuri și Spitalul Colentina. Detalii apartament Suprafață utilă: 94 mp Suprafață totală: 119 mp Compartimentare: Living foarte mare, 2 dormitoare, 2 băi, Bucătărie complet utilată, Hol generos, 2 balcoane (unul foarte mare) Caracteristici & Dotări Etaj: 4/10, Aer condiționat în toate camerele, Boiler apă caldă, Frigider, aragaz, mobilier complet, Proaspăt zugrăvit, curat. Se închiriază mobilat și utilat (ca în poze) Animale mici – medii: OK Localizare Zona Grozovici – Șos. Ștefan cel Mare, Sector 2 Metrou Obor – 5 min, STB: 10, 330, 335 Aproape de școli, grădinițe, parcuri, cabinete medicale și veterinare Condiții 💶 Preț: 730 € / lună Ideal pentru familie sau cuplu. Va invitam la prezentarea Apartamentului, unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Piata Unirii - Bd. Dimitrie Cantemir | Apartament Elegant cu 2 camere • Mobilat Modern • Etaj 6/8 • suprafata utila 46mp. Vă prezentăm spre închiriere un apartament elegant și foarte bine poziționat, situat pe Bd. Dimitrie Cantemir într-un bloc reabilitat termic, într-una dintre cele mai liniștite și verzi zone din Sectorul 4. Proprietatea se află la 3 minute de stația de Metrou Piata Unirii, cu acces rapid la două magistrale importante. Date Tehnice & Caracteristici Suprafață utilă: 46 mp. Etaj: 6/8 An construcție: 1963 Bloc reabilitat termic Compartimentare eficientă, spațiu luminos și aerisit Dotări & Beneficii Mobilier modern, dormitor complet mobilat Electrocasnice: mașină de spălat, frigider, AC, aragaz, hotă, TV LCD Ușă metalică, ferestre termopan, finisaje de calitate (gresie, faianță, parchet) Internet & TV prin fibră optică Apartamentul dispune de repartitoare de caldura si apometre Parcare la liber în proximitate Apartament proaspăt igienizat – curat, pregătit pentru mutare imediată Localizare Premium 3 min – Metrou Piata Unirii STB - 73, 116, 23, 27, 381, Sector 4 Acces rapid la magazine, centre comerciale, restaurante, zone de recreere, instituții de învățământ Condiții de închiriere Preț: 550 €/lună 1 lună chirie + 1 lună garanție Disponibil imediat Ideal pentru cuplu sau familie, închiriere pe termen lung Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, vă stăm cu plăcere la dispoziție! PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

🏠 APARTAMENT 3 CAMERE MODERN - 5 MIN DE METROU! 🌟 Etaj 1 | Ștefan cel Mare colț cu Aleea Circului | 68 mp | Semidecomandat Proaspăt zugrăvit, complet mobilat & utilat | An construcție <1977 | Bloc anvelopat (întreținere mică, foarte călduros) Dotări premium: 3 TV smart (154 cm în living), 2 AC, internet + cablu inclus, baie cu cadă + mașină de spălat + aerisire electrică. Spații generoase & funcționale: Living 18,5 mp: Mobilat modern (canapea extensibilă, fotolii, bufete, masă + birou cu raft), TV smart 154 cm + AC. Dormitor mare: Dressing la comandă, pat dublu cu saltea nouă, AC + TV. Dormitor mic: Canapea extensibilă, dulapuri, bibliotecă cu birou + rafturi (la comandă). Bucătărie-dining locuibilă: Spațioasă cu dressing, aragaz + hotă separată perete, fotoliu-pat + TV smart. Zonă premium: Magazine/supermarket (2 Mega Image, Pepco, restaurante), parc, școli/grădinițe, bănci, spitale. Ideal pentru familii, persoane în vârstă (et.1 + lift) sau cu copii! Transport: STB 1, Tramvai/Autobuz | Metrou Ștefan cel Mare: 5-8 min. Preț: 650 €/lună – Garanție + 1 lună în avans | Contract ANAF | Minim 1 an. Vă invităm la vizionare: spațiile sunt perfect delimitate, oferind maxim de confort și flexibilitate! PS: Sună ACUM și închiriază pe loc! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro

🏠 CASĂ VERSATILĂ DE ÎNCHIRIAT - IDEALĂ PENTRU AFACEREA TA! 🌟 Locuinta si Afacere D+P (Demisol + Parter) | Sector 1, Zona Turda - Calea Griviței Suprafețe generoase & funcționale: Total teren + casă: 142 mp. Suprafata utila casa: 103mp Suprafață la sol casă: 85 mp Demisol util: 38 mp (3 camere, hol, 1 tehnică, 2 camere goale + încălzire proprie) Parter util: 65 mp (3 camere semidecomandate, baie, bucătărie mobilată & utilată) Curte liberă: 40 mp (singur curte, fără mașini în curte) Terasă + deschidere stradă: 10 m 2 locuri parcare în fața imobilului Dotări premium: Bucătărie și baie complet mobilate & utilate | Semimobilat | Centrală gaz | 2 intrări separate | Calcan, an construcție 1970 (stare excelentă). Locație de vis pentru business: STB 41: 4 min Metrou Basarab: 8 min Parc Herăstrău: 10 min Piața 1 Mai & Domenii: 8 min Ideal pentru: Birouri, showroom, clinică medicală, sediu partid, studio înregistrări, after-school, saloane beauty/cosmetice, cabinete (avocat, notar), cursuri (dans, pictură, artă, muzică), agenții imobiliare/turism, centru medical, studio pilates/dans, organizare evenimente, sală fitness, amanet, asigurări, magazin online sau alte activități educaționale/didactice! Preț: 1.280 €/lună – Oferta limitată, se închiriază RAPID! Vă invităm la vizionare: spațiile sunt perfect delimitate, oferind maxim de confort și flexibilitate. PS: Sună ACUM și închiriază pe loc! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro

📍 Bragadiru – Cartierul Latin, Prelungirea Ghencea | Vila Noua P+1 | 230 mp | 5 Camere | Curte 350 mp. | Parcare in curte - 2 masini | Semimobilata |Locuinta + afacere in aceeasi casa, An 2002 Vila noua, moderna, situata intr-o zona linistita de case, in spatele Cartierului Latin, cu acces rapid la mijloace de transport si facilitati. 🔹 Detalii proprietate: Regim: P+1 Suprafata utila: 230 mp Teren: 350 mp, curte libera proprie Compartimentare: • Parter – living spatios, camera, bucatarie open-space (separata prin perete de sticla), baie • Etaj – 3 camere mari (una dubla), 2 bai Parcare: 2 locuri in curte Mobilata partial, modern utilata 🔹 Dotari si beneficii: Gresie, faianta, parchet, termopan Centrala proprie + aer conditionat Finisaje moderne, deosebite Canalizare cu fosa (in curs de racordare la reteaua publica) 🔹 Acces si facilitati: STB: 122, 222 – statie la 5 min. Scoala Pro Ingenio – in apropiere 🔹 Destinatii ideale: Locuinta de familie Birouri / firme Locuinta + afacere in aceeasi casa 🚫 Animale – nu in interior 🚭 Fumatori – OK 💰 Pret chirie: 1250 (1.400) Euro / luna 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari!

Apartament 3 Camere Modern & Spațios – Ștefan cel Mare / Parcul Circului / Vasile Lascăr Renovat • Mobilat & Utilat Complet • 64 mp • Balcon Mare • Etaj 6/10 Îți prezentăm un apartament luminos și primitor, situat într-una dintre cele mai căutate zone centrale – Ștefan cel Mare – Vasile Lascăr, la doar 7 minute de mers pe jos de metrou. Proprietatea se află într-un bloc reabilitat, este bine întreținută, eficient compartimentată și gata pentru mutare imediată. 🏡 Detalii generale 3 camere moderne, semidecomandat Suprafață: 64 mp Etaj 6/10, vedere pe spate si stradala pe Stefan cel Mare Balcon mare – cu acces din 2 camere Confort I, bloc reabilitat termic Stare foarte bună, proaspăt Renovat Mobilat și utilat complet (electrocasnice incluse) 🔧 Dotări & Avantaje Boiler instalat în baie – util pentru eventuale întreruperi ale apei calde Apometre + repartitoare – întreținere foarte redusă Aerisire bună și lumină naturală abundentă Apartament curat, îngrijit, ideal pentru locuire imediată 📍 Locație premium – Sector 1 Metrou Ștefan cel Mare – 7 minute STB 10, 330, 335 Aproape de: Parcul Circului, Spitalul Colentina, Vasile Lascăr, Barbu Văcărescu, magazine, farmacii, supermarketuri, școli și grădinițe. ✔️ Ideal pentru Familie cu copii • Cuplu • Persoane care doresc acces rapid în centrul orașului 💶 Preț & Condiții 680 Euro / lună 1 chirie + 2 garanții Va invitam la prezentarea apartamentului unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Parcul Floreasca - Apartament 2 camere Modern, decomandat, suprafata utila 49mp, bloc P+2, etaj 1, Centrala, o baie, o bucatarie, logie, mobilat si utilat modern, an 1965 – fara bulina, loc de parcare la liber. Impartit: un living, un dormitor, dressing, holuri, baie cu cabină de duș și cădiță, debara de serviciu, bucătărie; Dotari: proaspăt renovat, centrală proprie, aer condiționat, gresie, faianta, parchet nou, termopan; curat; imobilul este reabiltat termic; mașină de spălat rufe, dryer-uscător rufe, frigider-combină, plită cu 4 ochiuri pe gaz, cuptor pe gaz, hotă cu evacuare externă, șemineu, lămpi cu led, televizor smart, circuite electrice separate, ușă cu închidere în 9 puncte. Apartamentul este reabilitat termic, dotat cu contoare separate de curent, gaze și apă conferind o independență a consumurilor utilităților. Ideal – locuinta Zona: Parcul & Lacul Floreasca, aproape de strada Giacomo Puccini în zona Floreasca, aproape de stații de autobuz, supermarket, parc, restaurante/puburi, clinică medicală, școală/grădiniță. STB – 135, 282, 343; Metrou P-ta Aviatorilor – 10 min, magazin Kaufland – 5 min, Pret 600 Euro PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Va invitam la prezentarea Apartamentului, unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort.

Apartament modern cu 2 camere • Mobilat recent • Etaj 9/10 • Aleea Trestiana • 2 minute de Parcul Tineretului | Sector 4 • 55 mp. Vă prezentăm spre închiriere un apartament impecabil, elegant și foarte bine poziționat, situat pe Aleea Trestiana, într-un bloc reabilitat termic în 2020, într-una dintre cele mai liniștite și verzi zone din Sectorul 4. Proprietatea se află la doar 2 minute de Parcul Tineretului și la 9 minute de stațiile de metrou Tineretului și Timpuri Noi, cu acces rapid la două magistrale importante. Date Tehnice & Caracteristici Suprafață utilă: 55 mp Etaj: 9/10 An construcție: 2020 Bloc reabilitat termic (2020) Compartimentare eficientă, spațiu luminos și aerisit Dotări & Beneficii Mobilier modern, dormitor complet mobilat (mobilă nouă) Electrocasnice noi (2025): mașină de spălat, frigider AC, plită, cuptor electric, hotă, TV LCD Balcon închis – spațiu suplimentar util Ușă metalică, ferestre termopan, finisaje de calitate (gresie, faianță, parchet) Internet & TV prin fibră optică Parcare la liber în proximitate Apartament proaspăt igienizat – curat, pregătit pentru mutare imediată Localizare Premium 2 min – Parcul Tineretului 9 min – Metrou Tineretului / Metrou Timpuri Noi STB: 73, 381 Acces rapid la magazine, centre comerciale, restaurante, zone de recreere, instituții de învățământ Condiții de închiriere Preț: 599 €/lună 1 lună chirie + 1 lună garanție Disponibil imediat Ideal pentru cuplu sau familie, închiriere pe termen lung Va invitam la prezentarea Apartamentului, unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro