Birouri & After School - Vila impecabilă – Uverturii | 400 mp. | 7 camere curte - 200mp. | 2 intrări | Garaj | Stradă liniștită | Sector 6 Descoperiți oportunitatea ideală pentru afacerea dumneavoastră sau pentru o locuință de excepție într-o zonă privilegiată din Sectorul 6, pe strada Uverturii. Această vilă impozantă, complet renovată și întreținută cu grijă, oferă un spațiu generos de aproximativ 400 mp utili, dispuși pe două niveluri plus parter și garaj, fiind perfect adaptată pentru diverse activități sau locuire. Localizare și facilități: - Situată într-o zonă aerisită, cu străzi liniștite și acces facil către principalele artere ale orașului. - La doar 10 minute de stația de metrou Păcii, cu multiple opțiuni de transport în comun (stații STB: 178, 106, 434, 483). - Stradă cu trafic redus, ideal pentru activități comerciale sau pentru o familie ce apreciază liniștea și confortul. Caracteristici generale: - Regim de înălțime: Parter + 2 etaje + garaj. - Suprafață totală utilă: aproximativ 400 mp, cu camere spațioase și compartimentare decomandată. - Teren de 400 mp, cu o curte liberă de 200 mp, perfect pentru relaxare sau activități outdoor. - Construcție din anul 2000, recent zugrăvită, complet renovată și întreținută la cele mai înalte standarde. - Semimobilată disponibilă, cu posibilitatea de preluare sau eliberare la cerere. Compartimentare și spații: - Parter: living generos, hol spațios, bucătărie complet utilată și grup sanitar. - Etaj 1: trei camere, două băi și două dressinguri, ideale pentru familie sau birou. - Etaj 2: living mare, două camere și două băi, pentru relaxare sau activități profesionale. - Compartimentare flexibilă pentru diverse necesitati: after school, centru de zi, birou pentru profesii liberale, clinici sau spații de recuperare. Dotări și finisaje: - Centrală termică proprie, aer condiționat, ferestre termopan. - Pardoseli din parchet, gresie și faianță de calitate superioară. - Izolație exterioară pentru eficiență energetică și confort termic. - Spații luminoase, finisaje moderne și spațiu adaptabil pentru orice proiect. Opțiuni de parcare și acces: - Garaj încorporat pentru un autovehicul. - Două locuri laterale de parcare și posibilitatea de parcare în fața imobilului. - Două intrări separate, acces de pe două străzi, oferind flexibilitate și intimitate. Destinații recomandate: - Spațiu ideal pentru after school, grădiniță, centru de zi pentru copii cu dizabilități, creșă, azil. - Birouri pentru avocați, companii IT, agenții imobiliare, consultanță, arhitectură. - Studio, cursuri, agenție de evenimente sau clinici medicale, cabinete psihologice, spații de recuperare. - Locuință de protocol pentru reprezentanți sau personal de înaltă ținută. Condiții comerciale: - Preț de închiriere: 3.000 euro/lună. - Garanție solicitată: 2 luni. - Imobilul este disponibil imediat, nelocuit, gata pentru a fi personalizat după nevoile dumneavoastră. Contact și programare vizionare: - Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, contactați-ne pe Maria la numărul de telefon 0725.388.245 sau prin email la zyana.imobiliare@yahoo.ro. - Nu ratați ocazia de a vedea această proprietate de excepție, care îmbină confortul, funcționalitatea și o locație privilegiată. Încheiere: O proprietate de excepție, potrivită atât pentru activități comerciale, cât și pentru locuire, cu vizibilitate excelentă și dotări moderne. Programați o vizionare și convingeți-vă singur de potențialul acestei vile remarcabile!

ȘTEFAN CEL MARE – PARCUL CIRCULUI | Vilă Duplex LUX D+P+2 | 380 mp utili | 8 dormitoare | Garaj 2 mașini | Ideal business sau rezidențial 📍 Localizare premium: Sector 2 – în apropiere de Parcul Circului și Spitalul Colentina 🚇 Metrou Ștefan cel Mare – 10 minute 🚌 STB – 301, 331, 331B, 335 🏠 Descriere generală: Regim înălțime: D+P+2 Suprafață utilă totală: 380 mp. Curte - 150mp. Compartimentare: 8 dormitoare, living generos de 70 mp, 5 băi, bucătărie complet echipată, multiple terase Garaj: pentru 2 autoturisme (în demisol) 📐 Compartimentare pe niveluri: 🔸 Demisol: Garaj pentru 2 mașini, Cameră tehnică / centrală, Hol generos, 1 baie 🔸 Parter: Living spectaculos – 70 mp., Bucătărie complet mobilată și utilată, 1 dormitor, 1 baie, Terasă cu acces spre curte 🔸 Etaj 1: 3 camere, 2 bai, Terasă, 🔸 Etaj 2: 3 camere, 1 baie ⚙️ Dotări și finisaje premium: Aer condiționat, Șemineu, Parchet din lemn masiv, Pardoseli și băi placate cu marmură și gresie de calitate, Ferestre cu tâmplărie termopan, Centrală termică proprie, Internet de mare viteză, Finisaje de lux, atenție la detalii 🏢 Ideal pentru: After school / Grădiniță / Centru pentru copii / Cămin / Azil privat Birouri: avocatură, IT, arhitectură, agenție imobiliară, consultanță Studio / Cursuri / Agenție / Video Chat Clinică medicală, psihologie, recuperare Locuință de protocol sau reședință elegantă 💰 Preț închiriere: 2.500 Euro/lună 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro O proprietate remarcabilă, rară în piață, care oferă spațiu generos, compartimentare eficientă și o locație excelentă pentru locuință sau afacere. 👉 Contactează-ne acum pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări!

? NORDULUI – NICOLAE G. CARANFIL – HERĂSTRĂU VILĂ DE LUX ÎNCHIRIERE – 7 CAMERE, 280 MP | ? Locație exclusivistă: Aproape de Parcul Herăstrău (5 min.), Metrou Aurel Vlaicu (8 min.), restaurante, bănci, magazine, saloane ? Transport: ? STB: Șoseaua Pipera 301 ? Detalii proprietate: ✔ Suprafață utilă: 280 mp ✔ Compartimentare: P+1+M ✔ 4 băi | Curte privată | Loc de parcare ✔ An construcție: 2021 | Renovată ? Parter: Hol, living & dining, bucătărie separată, 2 camere, 2 băi ? Etaj 1: Hol, 2 camere, baie, terasă ? Mansardă: Cameră, baie, terasă, spații de depozitare ? Ideal pentru: ? Birouri | ? Reședință | ? Centru medical | ? Sediu firmă ?‍♀️ Salon de înfrumusețare | ?️ Avocatură/Notariat | ? Call center ? Showroom | ? Agenție de turism/imobiliare ? Dotări & Finisaje: ✅ Parchet, gresie, faianță, tâmplărie termopan ✅ Centrală proprie | Gaz | Finisaje premium ✅ Curte privată cu gazon și pomi | Loc de parcare ? Preț vechi: 3.000 €/lună ? Preț nou: 2.400 €/lună ? Contact: ? Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro ? Se închiriază rapid! Sună acum pentru vizionare!,

Oportunitate de afacere – Vila comercială stradală, Lacul Tei – Parcul Circului, 5 camere ? Locație premium, zonă foarte populară, perfectă pentru diverse afaceri! Vila dispusă pe P+1+M, suprafață utilă 150 mp, renovată 2024. ✅ Spațiu versatil, ideal pentru: ? Birouri, cabinete medicale, notariat, showroom, agenție de turism ? Cafenea, bistrou, magazin haine, bacanie, minimarket, farmacie ? Salon cosmetic, pet shop, pariuri sportive ? Configurație eficientă: ? Parter: living, bucătărie, 2 debarale, 2 holuri ? Etaj 1: 2 camere, 2 balcoane, hol, baie ? Mansardă: 2 camere, hol, baie ? Dotări: gresie, faianță, parchet, termopan, centrală proprie, AC, finisaje moderne ? Curte interioară: 200 mp. separată în spate, obtional ? Acces excelent: Metrou Ștefan cel Mare, STB 182, 282. Sector 2 ? Se închiriază rapid! Sună acum și mută-ți afacerea într-o locație premium! ? Preț: 2200 Euro

Vila Impresionanta, 240mp, Curte Privata – Piata Spaniei – Dacia – Gradina Icoanei ? Vila eleganta, perfecta pentru birouri, agentie de publicitate, cursuri sau activitati creative! ? Piata Spaniei – Dacia – Gradina Icoanei ✅ 240 mp utili | Curte privata 80 mp | Renovata integral ✅ 7 camere spatioase | 3 bai | 2 intrari, 2 scari ✅ Decomandata, lumina naturala abundenta ✅ Dotari moderne: AC, centrala termica, termopane, parchet, gresie, faianta ? Compartimentare optimizata: • Parter (100mp): camera de 50mp, camera 16mp, bucatarie, hol, baie, spatiu tehnic • Etaj 1 (120mp): 4 camere, 2 bai • Mansarda (40mp): 1 camera open-space de 40mp ? Localizare Premium: ? Metrou Piata Romana – 8 min | STB – 16, 17, 79, 86, 97, 135 ? Aproape de Gradina Icoanei, zone verzi, restaurante, cafenele si spatii culturale ? Pret inchiriere: 2200 Euro/luna ?Se poate inchiria si pe etaj – 1500 Euro/luna ? O oportunitate rara in inima Bucurestiului! Contacteaza-ne pentru vizionare! ? Tel: 0725.388.245 ? Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro