Prezentare generală a proprietății Oportunitate unică pentru afaceri în zona strategică a cartierului Drumul Tarlale - Oxigenului! Acest complex de hale depozitare și producție, situat într-o zonă cu istorie industrială și în plină dezvoltare, oferă toate facilitățile necesare pentru succesul dumneavoastră. Dispunând de o suprafață totală de 1200 mp, proprietatea este formată din două hale moderne, construite în 2022, și beneficiază de utilități complete și acces facil. Caracteristici tehnice și infrastructură - Suprafața terenurilor și construcțiilor: - Teren total de 1766 mp, cu drum de acces aferent de 700 mp - Două hale de câte 600 mp fiecare, cu o suprafață utilă de aproximativ 480 mp pentru depozitare și 105 mp pentru birouri - Suprafață construită la parter: 480,45 mp - Suprafață construită la etaj: 105,57 mp - Suprafață desfășurată totală: 586,02 mp - Construcție și materiale: - Structural metalic variabil, panouri sandwich cu spumă poliuretanică de 80mm la pereți și 100mm la acoperiș, vopsea metalizată rezistentă la ultraviolete - Podea elicopterizată din quartz pentru durabilitate și ușurință în curățare - Acoperiș cu panouri de 100mm pentru izolare termică - Acces pe strada betonată, ușă de aluminiu pentru tir cu acționare electrică (dimensiuni 4000 x 4000 mm) - Parcare pentru 10 autoturisme - Utilități și facilități: - Alimentare electrică trifazică 380V, cca 29 kW per hală - Curent 220V și 380V, apă industrială și canalizare cu bazine vidanjabile de 5 m³ pentru fiecare hală - Iluminat natural și electric, ferestre pe fațadă și în zona de birouri - Sistem de climatizare în birouri (splitere), 2 grupuri sanitare în fiecare hală, chicinetă, cameră de consiliu, birou director și open-space la etaj Dimensiuni și accesibilitate - Lățime hală: 18,9 m; lungime: 50,5 m - Înălțime utilă: 7 m la cornisa, 8 m la coamă - Acces pentru camioane pe rampă, cu ușă de aluminiu automatizată - Teren adițional în proprietate comună și servitute de circa 720 mp pentru acces și parcare Oferta financiară - Preț de vânzare: 1.600.000 euro, cu posibilitatea de achiziție separat pentru fiecare hală la preț de 650.000 euro - Proprietatea poate fi facturată fără TVA, cu taxare inversă - Momentan, halele sunt închiriate, fiind o investiție sigură cu venituri deja generate Prezentare istorică a cartierului Zona Drumul Tarlale - Oxigenului are o istorie de tradiție industrială, fiind un punct de referință pentru activitățile de depozitare și producție din București. În ultimii ani, această zonă a cunoscut o dezvoltare rapidă, fiind tot mai atractivă pentru investitori datorită accesului facil la principalele artere de circulație și infrastructurii moderne. Astfel, achiziționarea acestei proprietăți reprezintă nu doar o investiție sigură, ci și o oportunitate de a te integra într-un cartier în plină evoluție, ideal pentru extinderea afacerii tale. --- Pentru orice informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru afacerea dumneavoastră în inima cartierului Titan Pallady, o zonă cu o istorie bogată și o dezvoltare continuă, cunoscută pentru infrastructura sa modernă și accesibilitatea excelentă. Acest cartier a fost un centru important de activitate industrială și comercială, evoluând constant pentru a susține nevoile companiilor locale și naționale. Suprafața disponibilă: - Hala de producție sau depozitare cu o suprafață generoasă de aproximativ 600 mp, ideală pentru diverse activități industriale și logistice. - Teren adiacent de 5000 mp, asigurând spațiu pentru extindere și alte facilități. Caracteristici tehnice și facilități: - Construcție independentă, realizată pe structură metalică modulară cu stâlpi HEA și elemente IP, garantând durabilitate și siguranță. - Înălțime de 6 metri, facilitând manipularea și depozitarea eficientă a mărfurilor. - Posibilitatea de includere a unui spațiu de birouri de 100 mp, pentru echipă și administrare. - Panouri sandwich rezistente la foc pentru o siguranță sporită. - Ușă industrială cu dimensiuni de 3000x3000 mm, pentru acces facil. - Podea din sape elicopterizate, pregătită pentru activități solicitante. - Dotări complete: grupuri sanitare, canalizare, curent trifazic, parcare betonată și împrejmuire cu gard pentru securitate. Locație și acces: - Amplasare strategică în zona Titan Pallady, cu acces rapid către principalele artere de circulație și centre logistice. - Spațiu sigur și protejat, cu împrejmuire și parcare betonată pentru angajați și vizitatori. Opțiuni de închiriere și vânzare: - Varianta de închiriere la prețul de 3000 Euro/lună (fără TVA). - Opțiunea de cumpărare pentru suma de 400.000 Euro (fără TVA). Această hală reprezintă soluția ideală pentru companiile care doresc să își extindă activitatea într-o zonă în plină dezvoltare, cu facilități moderne și accesibile. Contactați-ne pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!

Hala depozitare sau  productie, disponibila la  inchiriere, Theodor Pallady pe  strada  Drumul Intre Tarlale , in suprafa tatotala de 550 mp, cu posibilitate de  birou in interior. Hala face parte  dintr-un   complex de  hale constructii  noi 2023, ce  dispune de  utilitati,  curent 220 si 380 cu  bransament trifazat de  circa 30kWA/ fiecare, alarma, geamuri care se deschid electric pt ISU, hidranti canalizare, apa industriala.  Accesul catre  hala se face pe o strada asfaltata. Hala  este  construita pe structura metalica variabila cu  panouri sandwich cu spuma poliuretanica, vopsea metalizata rezistenta la ultraviolete, Hmax cornisa  5,5 m, Hmax coama  7m. Hala dispune de  iluminat electric si  natural  prin ferestre  pe fatada  halei, are  podea de quartz elicopterizata, doua usi, una acces tip  Hormann dimensiune 4000 x 4000 cu actionare manuala si  2 usi pentru acces pietonal, pentru  birouri, platforma betonata cu beton rutier elicopterizat, parcari pentru 10 locuri.    Pret  3600euro +TVA  cu  spatiu de birouri aferent  

Oportunitate imobiliară de excepție în zona Titan – Drumul Între Tarlale – Oxigenului Prezentare generală: - Suprafața totală: 1200 mp, compusă din două hale de câte 600 mp fiecare - Utilități complete: curent trifazic 220V și 380V, apă industrială, canalizare cu fose - Construire nouă: finalizată în 2022, modernă și eficientă - Stare actuală: hale închiriate, gata pentru utilizare sau investiție Detalii tehnice: - Suprafața teren: 1766 mp, cu drum de acces de 700 mp - Suprafața construcții: - Parter: 480,45 mp - Etaj: 105,57 mp - Suprafață desfășurată totală: 586,02 mp - Hala: - Acces pe stradă betonată - Panouri sandwich cu spumă poliuretanică de 80mm, acoperiș cu panouri de 100mm - Structură metalică variabilă, vopsea metalizată rezistentă la UV - Podea quartz elicopterizat și platformă beton rutier elicopterizat - Acces și facilități: - Ușă de aluminiu pentru tir cu acționare electrică (dimensiuni 4000 x 4000 mm) - Parcări pentru 10 autovehicule - Iluminat natural și electric, ferestre pe fațadă și zone de birouri - Aere condiționate în birouri, două grupuri sanitare pe hală, chicinetă - Spații administrative: camera de consiliu, birou director și open-space Caracteristici tehnice: - Dimensiuni hale: - Lățime: 18,9 m - Lungime: 50,5 m - Înălțime utilă: 7m la cornisa, 8m la coamă - Alimentare și utilități: - Branșament trifazic 380V, circa 29 kW pe hală - Apă cu put și bazine vidanjabile de 5 m3 pentru fiecare hală - Acces și infrastructură: - Acces pietonal și pentru camioane - Drum de acces asfaltat și teren în proprietate comună, cu servitute circa 720 mp Posibilități de achiziție: - Preț de vânzare: 1.600.000 euro - Opțiune de cumpărare separată: 800.000 euro pe hală - Facilități fiscale: fără TVA, cu taxare inversă Concluzie: Această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru investiție, depozitare sau activități de producție, datorită locației strategice în zona Titan, facilităților moderne și infrastructurii complete. Halele sunt momentan închiriate, oferind posibilitatea unui venit pasiv imediat. Contactați-ne pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru investiții în cartierul Titan, o zonă cu o istorie bogată și dezvoltare continuă, situată în partea de sud-est a capitalei. Acest cartier a fost cunoscut pentru evoluția sa rapidă și pentru facilitățile moderne, fiind un centru important pentru industrie, comerț și locuire, cu o infrastructură bine pusă la punct și un mediu de afaceri dinamic. Locație strategică și accesibilitate de excepție: - Situat pe strada Theodor Pallady, aproape de Autostrada Soarelui, asigurând conexiuni rapide către principalele artere ale orașului și către drumurile naționale. - Proximitate față de depozitul Arabesque și alte puncte de interes din zona de sud a Capitalei. - Acces facil la mijloace de transport în comun, unități de învățământ, hypermarketuri și alte facilități esențiale pentru activități comerciale sau rezidențiale. Avantaje și caracteristici ale terenurilor: - Terenuri generoase, ideale pentru construcții industriale, showroom-uri, reprezentanțe sau locuințe individuale. - Amplasare excelentă cu vizibilitate crescută și căi de acces directe, facilitând dezvoltarea proiectelor de amploare. - Disponibilitatea utilităților: apă, gaze, curent, cadastru și intabulare, pentru o implementare rapidă și fără bătăi de cap. Oferta noastră: 1. Teren intravilan de 3703 mp, situat pe drum secundar față de Autostrada A2, cu o deschidere de 45 ml, ideal pentru hale de producție, birouri, spații comerciale sau locuințe individuale. - Pret: 560.000 euro (150 euro/mp), fără TVA. - Terenul este dezmembrat în șase parcele, fiind situat într-o zonă cu utilități și infrastructură completă, în zona mixtă pentru servicii, depozit, birouri sau locuințe. 2. Teren intravilan de 1483 mp, cu dubla deschidere la drum secundar față de A2 (30 ml și 46 ml la drum lateral), potrivit pentru hale de producție, birouri sau locuințe individuale. - Pret: 223.000 euro (150 euro/mp), fără TVA. - Situat în zonă cu utilități complete și posibilitate de dezvoltare diversificată. Nu ratați șansa de a investi într-o zonă cu potențial de creștere și dezvoltare! Contactați-ne pentru detalii suplimentare și vizionări. Echipa noastră este pregătită să vă asiste în realizarea proiectului dumneavoastră.

Prezentare generală a spațiului disponibil - Oportunitate excelentă pentru depozitare sau producție în cadrul unui complex strategic situat pe Drumul între Tarlale și Strada Oxigenului. - Suprafața totală de 1126 mp, cu posibilitatea de a adapta spațiul în funcție de nevoile dumneavoastră, oferind flexibilitate în utilizare si compartimentare in Spațiu de 476 mp, dedicat depozitării sau producției, fără birouri si Spațiu combinat in suprafata de 650 mp, incluzând 450 mp depozitare și 200 mp birouri, dispuse pe parter și etaj - Construcție recentă, datând din 2024, dotată cu utilități complete: curent trifazic 220/380V, apă industrială, canalizare cu fosa septică. - Teren generos de 2350 mp, cu acces facil atât pentru autovehicule, cât și pietoni, ideal pentru logistică și operațiuni zilnice. Caracteristici tehnice și facilități - Hala dispune de acces auto și pietonal, facilitând încărcarea și descărcarea rapidă a mărfurilor. - Alimentare electrică trifazică de circa 60 kW, pentru echipamente și utilaje moderne. - Construcție pe structură metalică, panouri sandwich cu spumă poliuretanică de 80mm și 100mm pentru acoperiș, asigurând izolare termică și durabilitate. - Vopsea metalizată rezistentă la ultraviolete, pentru un aspect modern și întreținere ușoară. - Iluminat natural și artificial, cu ferestre amplasate strategic pentru un mediu de lucru plăcut și eficient. - Spații de birouri la etaj Opțiuni de închiriere adaptabile 1. Spațiu de 476 mp, dedicat depozitării sau producției, fără birouri, cu posibilitatea de a amenaja interior după preferințe. 2. Spațiu combinat de 650 mp, incluzând 450 mp depozitare și 200 mp birouri, dispuse pe parter și etaj, pentru o operare eficientă. Detalii tehnice suplimentare - Dimensiuni hale: lățime de 17.22 m, lungime de 82 m, înălțime utilă de 8 m. - Acces pentru camioane: ușă de aluminiu pentru tir, dimensiuni 4000 x 4000 mm, cu acționare manuală și electrică. - Rampe de încărcare pentru manipulare facilă. - Podea de quartz elicopterizată, pentru rezistență și întreținere ușoară. - Parcări: 20 locuri dedicate pentru angajați și vizitatori. - Dotări speciale: bazine vidanjabile de 15m3 pentru gestionarea apelor uzate. Preț și condiții 1. Spațiu de 476 mp, dedicat depozitării sau producției, fără birouri, cu posibilitatea de a amenaja interior după preferințe. 2. Spațiu combinat de 650 mp, incluzând 450 mp depozitare și 200 mp birouri, dispuse pe parter și etaj, pentru o operare eficientă. Cost de închiriere: toata hala 6.675 euro + TVA, Comision Agentie 50 % din chiria pe prima luna Hala poate fi disponibila si la vanzare

Va prezentam spre inchiriere hale nou construite in zona Drumul Intre Tarlale, cu suprafete de 100mp, 150mp, 200mp, 300mp, 400mp sau 560mp.Halele sunt open space si sunt prevazute in interior cu scurgere, apa si curent electric (putere instalata min 20kW) pentru a se putea amenaja grup sanitar si, eventual, birouri. La exterior exista si sursa de gaze pentru a se face racordarea daca se doreste.Inaltimea utila a halelor este h=4,5m iar usile de acces au 3mX3,5m (cu usa pietonala inclusa).Exista disponibile si 4 showroom-uri de 100mp, care pot fi extinse cu inca 100mp sau mai mult. Pret solicitat pentru showroom: 10euro/mp/luna+TVA.Pentru hale preturile solicitate sunt, in functie de suprafata solicitata, intre 7 si 8 euro/mp/luna+TVA.La aceste preturi se adauga o taxa de mentenanta de 1euro/mp/luna+TVA, ce cuprinde tot ce tine de mentenanta suprafetelor comune, salubritate, internet, paza, monitorizare video, deszapezire, etc. Primele 12 hale vor fi disponibile din mai - iunie 2026

Imobiliar Expert Grup va prezinta la inchiriere hale de 598 mp ce includ si o zona de birouri de aprox. 140 mp (P+1).- inaltime utila min. hala h=6m- panouri PIR de 100mm rezistente la foc RF 30/- pardoseala de beton elicopterizat - 5T/mp- hidranti interiori- pereti interiori RF 180/ intre hala si birouri- geamuri tripan- gresie portelanata- climatizare cu pompa de caldura, la birouri- grupuri sanitare- spatiu birouri open space- usa acces drive in latime 3 sau 4m x inaltime 4,5m- paza si monitorizare videoAlte info:Proprietatea este localizata excelent, avand in imediata apropiere Drumul intre Tarlale, bd. Theodor Pallady, autostrada A2 si centura DNCB a Bucurestiului. Parcul logistic este pozitionat in interiorul inelului de centura astfel incat beneficiati de acces rapid si facil la orice mijloc de transport public, inclusiv metrou. Zona este in continua dezvoltare, in apropiere se afla alte parcuri logistice, cladiri de birouri si spatii comerciale.Pozitionarea strategica asigura conectivitate rapida si eficienta pentru transportul de marfuri si acces facil TIR la retelele de transport principale.Spatiul dispune de facilitati: apa(put), canalizare(fosa), curent electric 220 – 380, instalatie de hidranti exterioara si interioara, trape desfumare, senzori detectie, negatie ISU. Spatiul se preteaza pentru activitati logistic depozitare industriale. Spatiul dispune de locuri de parcare in curtePret:- pret inchiriere 6,25E/mp/luna+TVA - 3750euro/luna+TVA- taxa mentenanta 0,5 Euro/mp/luna+TVA

Hala industriala 1200 mp, constructie metalica cu panou sandwich, spatiu depozit 700 mp, productie-depozit 700 mp - zona receptie showroom- birouri, vestiare - grupuri sanitare - incalzire racire, etc, renovate recent - paza video - hala este situata in zona industriala, acces la autostrada si centura Bucuresti, fara taxe de acces - inaltime 6 m cu 8 m - posibilitati de flux 2 uși auto - acces agabaritic Toate utilitatile sunt contorizate individual. Disponibilitate inchiriere hala : 01.03.2025 . Amplasare : Platforma industriala București Titan zona Drumul intre Tarlale A2 (Bucuresti- Constanta), supr. utila : 1200mp, inaltime : 6m, apa, canalizare, electricitate, grup sanitar, acces sosea, trifazic

Va prezentam la inchiriere o hala de 940 mp, situata in zona Theodor Pallady, in apropiere de metrou Anghel Saligny si alte mijloace de transport in comun. Inaltimea halei este de 9,5m la grinda iar Hmax=10,5m. Dimensiuni aproximative 24,8mX37,2m. Hala dispune de o rampa de descarcare TIR si o rampa betonata, precum si de o usa de acces pietonala. Exista multiple locuri de parcare auto gratuite in fata halei. Acces facil TIR.Proprietatea dispune de electricitate, apa menajera, canalizare si gaze. Exista contorizare separata pentru toate utilitatile si se platesc separat in functie de consum. Hala are sistem de incalzire ce se realizeaza prin ventiloconvectoare. Cladirea are autorizare ISU pentru depozitare, rafturi incluse. Se pot scoate rafturile daca se doreste inchiriere pentru padel sau alte activitati sportiveSpatiul este disponibil imediat. Perioada de inchiriere este de minim 3 ani.Pret chirie 6,5euro/mp/luna+TVA. Mentenanta (paza, supraveghere video, curatenie exterioara, etc) 0,35eur/mp/luna+TVA.

Titan imobil 2019 - Ap 3 camere 80mp, curte proprie 30mp - amenajare foisor, 2 bai, centrala proprie, 2 sisteme de A:C., rulouri, foisor, parcare subterana, lift, 4 nivele, mobilat partial. Loc parcare subteran inclus în preț! Posibilitate al doilea loc de parcare suprateran.

Theodor Pallady se oferă spre închiriere hală din panou în suprafață de 940mp,înălțime 12m, pentru depozitare cu rafturi, la 10 min de metrou Anghel Saligny, renovat, constr. 2008, supr. utila : 940mp, inaltime : 12m, gaze, grup sanitar, acces sosea, acces tir, trifazic

Titan imobil 2019 - Ap 3 camere 80mp, curte proprie 30mp - amenajare foisor, 2 bai, centrala proprie, 2 sisteme de A:C., rulouri, foisor, parcare subterana, lift, 4 nivele, mobilat partial. Loc parcare subteran 20000 Posibilitate al doilea loc de parcare suprateran.

spatiu suprafata totala de 400 mp, din care hala depozitare sau productie 300 mp, spatiu birou 100 mp. Spatiile beneficiaza de incalzire, centrala termica atat la birouri cat si la hala, usa acces retractabila 3 x3.5m, usa pietaonala, lumina naturala, curent trifazic 50 kw, inalatime 4-5 m, libera cu data de 01.04.2025, supr. utila : 300mp.

Descoperiți oportunitatea ideală de închiriere a unui spațiu industrial situat în zona Titan, una dintre cele mai dinamice și accesibile zone ale Bucureștiului și Ilfovului. Acest spațiu reprezintă soluția perfectă pentru afacerea dumneavoastră, oferindu-vă posibilitatea de a beneficia de o locație privilegiată, cu acces rapid la principalele artere de circulație pentru logistică și transport eficient. Caracteristici esențiale ale spațiului: - Spațiu industrial modern, disponibil pentru închiriere, potrivit pentru activități de producție, depozitare sau logistică. - Suprafață și configurație adaptate nevoilor companiilor moderne, asigurând flexibilitate și eficiență operațională. Detalii financiare și condiții: - Preț de închiriere competitiv: 2000 Euro pe lună. - Tarif pe metru pătrat disponibil la solicitare, pentru a putea ajusta oferta conform nevoilor dumneavoastră. - Nota importantă: Prețul afișat este exprimat fără TVA, care se va adăuga conform legislației în vigoare. Avantaje și facilități suplimentare: - Condiții de închiriere flexibile, adaptate cerințelor specifice ale fiecărui client. - Posibilitatea de a beneficia de servicii și facilități personalizate, pentru o experiență completă și eficientă. Nu ratați această oportunitate! Contactați-ne pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare a spațiului. Echipa Avantaj Consult este pregătită să vă ajute să găsiți soluția ideală pentru spațiul dumneavoastră industrial!

Hala in suprafata de 500 mp din care 50 mp birou, inaltime 5 m, utilitati apa, canalizare, curent. Hala se poate folosii pentru acticitati de productie sau depozitare, supr. utila : 500mp, inaltime : 5m

Cod anunt:AP10788230 Agent:Ionut 4HOME ESTATE vă propune spre închiriere o proprietate situată într-o zonă cu multiple facilități: acces rapid la mijloace de transport, centre comerciale, instituții de învățământ, spații verzi și servicii medicale. Locația oferă un echilibru ideal între confort, accesibilitate și calitate a vieții. In zona se regasesc parc,scoala,gradinita,multiple centre comerciale. In cazul in care sunați la telefon și suntem in afara orelor de program , dacă nu vi se răspunde avem rugămintea, sa reveniti pe Whatsapp cu un mesaj cu link-ul apartamentului pentru a evita situațiile sa fiți sunat/a inapoi și sa nu știm pentru ce anunț am fost contactați . Comision agentie:50%

Cod anunt:AP10375638 Agent:Ionut 4HOME ESTATE vă propune spre închiriere o proprietate situată într-o zonă cu multiple facilități: acces rapid la mijloace de transport, centre comerciale, instituții de învățământ, spații verzi și servicii medicale. Locația oferă un echilibru ideal între confort, accesibilitate și calitate a vieții. In zona se regasesc parc,scoala,gradinita,multiple centre comerciale. In cazul in care sunați la telefon și suntem in afara orelor de program , dacă nu vi se răspunde avem rugămintea, sa reveniti pe Whatsapp cu un mesaj cu link-ul apartamentului pentru a evita situațiile sa fiți sunat/a inapoi și sa nu știm pentru ce anunț am fost contactați . Comision agentie:50%

M 112 Apartament 2 camere, Titan, Metrou 1 Decembrie (1min), confort 1, decomandat, 60mp, etaj 1, centrala proprie, parcare langa scara, mobilat complet ( pat dublu in fiecare camera) , utilat: masina de spalat cu uscator, frigider, aragaz, hota, masina de facut paine, storcator fructe, aer conditionat, TV Led 106cm, praospat zugravit, prima inchiriere, perioada lunga, disponibil imediat.

Imobiliar Expert Grup va prezinta spre inchiriere un spatiu de 47 mp, ideal pentru birouri, depozitare sau productie usoara, situat intr-o zona usor accesibila, cu metrou si mijloace de transport in apropiere, pe bd. Th. Pallady. Spatiul este situat la etajul 2. Cladirea dispune de lift de marfa si lift de persoane bine intretinute, renovate, si de grupuri sanitare curate. Accesul se face cu cartela. Supraveghere video.Inaltimea utila a spatiului este de 4,2 m. Pe acelasi etaj va mai putem oferi si un alt spatiu de 138mp.Pretul chiriei este de 7E/mp/luna la care se adauga separat 1E/mp/luna+TVA taxa de mentenanta. Contorizare individuala.