Descoperiți oportunitatea perfectă de investiție și dezvoltare în inima Ilfovului! 🌳✨ Legatura Directa cu Nod Drum Radial 1 de la A0 in Bucuresti la Bd. Timisoara Teren intravilan de excepție în localitatea Domnești, Judet Ilfov 🏡 - Suprafață generoasă de 9.202 mp, ideal pentru proiecte rezidențiale sau industriale - Deschidere la Strada Salciei de 53,3 metri, facilitând accesul și vizibilitatea - Posibilitate de construire cu regimul maxim P+1E+M, înălțime maximă de 10 metri 🏗️ Caracteristici tehnice și urbanistice 📏 - Indicatori urbanistici flexibili: POT maxim 60%, CUT maxim 2,5 - Suprafața maximă autorizată pentru construcție: 9.202 mp - Terenul este complet parcelat în 6 parcele, dintre care 4 sunt destinate construcțiilor de case/vile P+1E+M, cu loturi între 410 și 2140 mp - 2 parcele de drum de servitute de 9 metri lățime, pentru acces facil și comod Facilități și utilități complete 🛠️ - Toate utilitățile la stradă: apă, canalizare, gaze naturale, electricitate ⚡💧🛢️ - Acces facil la șosea asfaltată, transport în comun, parc, magazine, piață, școală și gară – totul în apropiere pentru confortul dvs. 🚍🛍️🎓🚆 O ofertă de nerefuzat 💰 - Preț redus de la 60 Euro/mp + TVA la doar 55 Euro/mp + TVA! 💸 - Ideal pentru dezvoltarea unui cartier rezidențial cu case individuale sau duplexuri - Posibilitatea de a împărți cele 4 parcele mari în 16 loturi, adaptate nevoilor dvs. Contact și seriozitate 📞🤝 - Pentru detalii suplimentare și programarea vizionărilor, nu ezitați să ne contactați! - Vizionările se realizează cu actul de identitate și contract de vizionare, pentru siguranța și seriozitatea procesului Vă așteptăm să transformați această oportunitate într-un proiect de succes! 🏡✨

Avem deosebita placere de a va propune spre inchiriere un apartament deosebit de 2 camere, situat in Buftea, in cartierul Studio, vis a vis de Lidl, in bloc reabilitat termic, la parter cu gradina superba in fata, spatios si luminos, foarte curat, proaspat zugravit, mobilat si utilat modern, conform foto, centrala termica, masina de spalat noua, spoturi pe led, loc de parcare, disponibil imediat. In vecinatate se afla stația de maxi taxi, Lidl, gradinita, scoala, liceu, magazine, banci, etc. Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati. Va invitam sa vizitati aceasta frumoasa proprietate! Apartamentul arata mult mai bine in realitate decat in poze!

Avem deosebita placere de a va propune spre vanzare o casa in zona Buftea- Parcul dintre Flori- Flamanzeni, constructie 2013, caramida, teren 522mp, deschidere 18mp, suprafata utila parter 127,07 mp, suprafata construita la sol 152mp, 4 camere, 2 bai, bucatarie open space, terasa acoperita 17,70mp, pod mansardabil, mobilata si utilata, strada asfaltata, canalizare, toate utilitatile, acte in regula. Daca va doriti linistea si siguranta unui camin, aceasta poate fi zona visata!!! Este o locatie ideala, linistita. Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati. Va invitam sa vizitati aceasta frumoasa proprietate

Avem deosebita placere de a va propune spre vanzare un teren intravilan arabil in zona Buftea- Buciumeni, 1099mp, deschidere 23mp, fara utilitati, 40000Euro.

Avem deosebita placere de a va propune spre inchiriere un apartament deosebit de 2 camere, situat in Buftea, in cartierul Studio, vis a vis de Lidl, in bloc reabilitat termic, la parter cu gradina superba in fata, spatios si luminos, foarte curat, proaspat zugravit, mobilat si utilat modern, conform foto, centrala termica, masina de spalat noua, spoturi pe led, loc de parcare, acces rapid la mijloacele de transport in comun, disponibil imediat. In vecinatate se afla Lidl, gradinita, scoala, liceu, magazine, banci, etc. Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati. Va invitam sa vizitati aceasta frumoasa proprietate! Apartamentul arata mult mai bine in realitate decat in poze!

Inchiriere 2 camere, centrala termica, str. Tineretului, Militari Residence, etaj 8 / 8, P 8E, confort I, in bloc apartamente, decomandat, 45mp, constr. 2015, supr. utila : 45mp, utilat, mobilat, o baie, o bucatarie, in apropiere de metrou, transport in comun, parc, magazine, piata, unitate sanitara, scoala, gradinita, bucatarie inchisa, centrala termica proprie, gresie, faianta, parchet, aer conditionat, tamplarie termopan, usa metalica, interior proaspat renovat, masina de spalat rufe, frigider, bucatarie mobilata, apometre, contor gaze separat, bloc anvelopat, lift. Chirie: 320 euro pe lună Garanție: o luna Preț fix. Liber. Mutare imediata !

intravilan, construibil, 8000mp, supr. max 8000, desch. sosea 24m, negociabil

Descoperiți oportunitatea ideală pentru dezvoltare imobiliară într-o zonă strategică! - Teren cu PUZ aprobat pentru construcția a 31 vile individuale, perfect pentru proiecte rezidențiale de succes. - Suprafață generoasă de 20.000 mp. - Terenul este construibil - Regim de înălțime flexibil: P+1+M, pentru o amenajare modernă și funcțională. - Dimensiuni ample: 256 m lățime și 78 m adâncime, asigurând spațiu generos pentru proiectul dumneavoastră. - Facilități disponibile: gaze, curent electric, canalizare și apă, pentru o dezvoltare fără griji. - Acces facil: deschidere la șosea de 256 m și la lac cu o deschidere de 78 m, pentru un plus de confort și potențial de valorificare. Contactați-ne pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare! Echipa noastră vă stă la dispoziție pentru a transforma visul dumneavoastră în realitate!

Descoperă oportunitatea ideală pentru dezvoltarea afacerii tale cu acest spațiu de birouri modern , situat într-o zonă de interes crescut. Suprafața și dispunerea: - Suprafața utilă de 800 mp, distribuită pe două etaje, oferind un mediu de lucru spațios și bine organizat. - Etajul 2, parte a structurii P+1, facilitează accesul rapid și comod către toate zonele de activitate. - În total, spațiul include 15 camere, adaptabile pentru diferite funcții și necesități ale companiei tale. Suprafața terenului și facilități: - Teren generos de 2000 mp, ideal pentru extindere, amenajări exterioare sau alte activități conexe. - 30 de locuri de parcare, asigurând confort și accesibilitate pentru angajați și vizitatori. Beneficii și avantajele ofertei: - Amplasament strategic, favorizând conexiuni ușoare cu principalele artere de circulație ale orașului. - Posibilitate de personalizare a spațiului pentru a corespunde perfect nevoilor tale de business. - O investiție sigură într-un imobil bine întreținut, cu potențial de creștere și valorificare în timp. Contactează-ne pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi cum acest spațiu de birouri poate deveni noul tău sediu de succes!

Spatiu de depozitare si productie situate in zona de nord a Bucurestiului cu acces facil la soseaua de centura Mogosoaia.Suprafata total spatiu 585 mpSuprafata depozitare 535 mpSuprafata birouri 50 mpInaltime utila spatiu 6.2 mDotari: Temperatura ambientala controlata HVAC pentru spatiu de depozitare,echipare PSI pentru risc mare de incendiu ,trape de fum automate,,ventilatoare cu detectoare de fum, iluminat LED , sisteme de incalzire,usi pentru acces auto,supraveghere video,2grupuri sanitare,doua cai de accesSarcina incarcare 5 t / mp.Utilitati: energie electrica , apa ( put forat), canalizare (fosa septica)Anul constructiei 2021.Constructie pe structura metalica cu inchidere perimetrala din panouri termoizolante tip sandwich.Pret de inchiriere 6 euro/mp + tva pentru depozitarePret de inchiriere 7.5 euro/mp + tva pentru birouriPret total chirie 3585 euro/luna + tvaPret servicii de mentenanta 0.75 euro/mp

Spatii de depozitare si productie situate in zona de nord a Bucurestiului cu acces la soseaua de centura Mogosoaia.Spatiile sunt construite pe structura metalica cu inchidere perimetrala din panouri termoizolante de 100 mm tip PIR sandwich.Suprafata totala 329 mp Suprafata depozitare 223 mpSuprafata birouri 106 mp dispusi P+1Inaltime spatiu 7 mPret inchiriere depozit 5.9 euro/mp + tva/lunaPret inchiriere birouri 7.5 euro/mp + tva / lunaMediu controlat 0.7 euro/mp+ tva/lunaTotal 2266 euro +tva / lunaSe adauga cheltuieli comune de maximum 0.86 euro/mp+tva ce includ: paza, monitorizare video, curatenie exterioara, hidranti exteriori, apa menajera,intretinere si carburant generator,dezapezire ,intretinere drum si acces pasaj. vidanjare, intretinere instalatii cladire:iluminat,PSI,HVAV,intretinere cladiri si curte exterioara,cheltuieli de autorizare PSI,verificari periodice PRAM,alarme incendiu.Utilitati: Energie electrica,Post trafo propriu de 1,2 MW,fibra optica,bazin PSI 180 mc, statie de pompare hidranti interiori si exteriori, generator3x250kVA.Dotari spatii: echipare PSI pentru risc mare de incendiu; alarma incendiu; hidranti interior; trape de fum automate ce permit si aerisirea halelor; pereti rezistenti la foc; hidranti exterior.-alarma efractie cu monitorizare; instalatie HVAC birouri ; instalatie HVAC in hala cu pompa de caldura VRF Trane (cost 0.7 euro/mp /luna);1 usa acces TIR automata si una clasica pentru stivuitor; luminatoare tavan; aerisire automata pe timp de vara;Specificatii: pardoseala de quartz cu sarcina de 5 t /mp;inaltime H=7.1 m – 8.1 m;deschidere libera 18,5m;L= 24-60 mPanouri exterior de 100 mm si acoperis de 100 mm PIR 30’,Isopan; instalatii electrice si de iluminat cu ledBirouri cu finisaje clasa A,cu doua gr. sanitare , chicineta, receptie, retea net si telefon, cortina aluminium , pereti interior de sticla.

Spatiu de depozitare si productie in Parc Industrial situat in zona de nord – vest a Bucurestiului, intre localitatile Chitila si Buftea. Acesta beneficiaza de o locatie strategica, fiind situat in apropierea autostrazii A0( Centura Nord Bucurestiului),ceea ce ii confera acces facil la retelele de transport si distributie catre principalele orase ale Romaniei , dar si catre granitele internationale.Datorita proximitati fata de Ao si de drumurile nationale,parcul beneficiaza de o accesibilitate excelenta pentru transportul de marfa.Parcul logistic ofera facilitati modern adabtabile pentru diverse tipuri de activitati comerciale , depozitare productie,inclusiv activitati de distributie si servicii de logistica.Suprafat totala 1393 mpSuprafata depozitare 1201 mpSuprafata birouri 192 mp , P+1Spatiul este construit pe structura metalica cu inchidere perimetrala si acoperis termoizolante tip isopan.Utilitati si dotari: Paza, monitorizare camere video, Post trafo propriu de 1MW, fibra optica, bazin PSI 100 mc ,alei asfaltate , parcari auto si TIR , iluminat exterior, Generator 2x250KVA ,doua cai de acces principale intrari ( una din DN7 si cea de a dpua din strada ce va avea racord direct la A0), ;Dotari hale:echipare PSI pt risc mare de incendiu (sarcina termica 840 Mj/mp): alarma incendiu adresabila ,trape defum automate ce permit si aerisirea halelor, pereti rezistenti la foc 15’si 180’ ,hidranti exteriori ,Alarma efractie cu monitorizare videoInstalatie HVAC (pompa de caldura tip VRF) birouri si hala,pt hala trebuie achitat o taxa de 0.8 euro/mp de hala climatizata-mediu controlat ( pentru incalzire/racire hala obtional))1 usi TIR automata drive in cu rampa acces Luminatoare 12% din SC,GeplastAerisire automat pt timp de varaAlte specificatii: Pardoseala din quartz sarcina 5T/mp ,inaltime 7m,desch libera 21-30m, lungimi intre 9 si 65.5mPanouri ext de 100 mm si acoperis de 120 mm PIR ,Isopan Instalatie electrica si de iluminat cu leduri Birouri cu finisaje clasa A , cu doua grupuri sanitare cu dus, chicineta, receptie, retea net si telefon, cortina si tamplarie aluminiu Etem, pereti int de sticla, showroom etc sisteme fotovoltaice de 420 kwPret inchiriere:Depozitare 1201 mp x 5.10 euro/mp = 6125 euro + tvaBirouri 192 mp x 7.40 euro/mp = 1420 euro + tvaTemperatura controlata 1201 mp x 0.8 euro/mp = 980 euro (instalare obtional)Total 1393 mp = 8505 euro/luna + tva , Pentru inchiriere 36 luni se acorda un discaut de 5% + 1 luna gratuit.Pret final 8079 euro + tvaCheltuieli comune maxim 0.86 euro/mp , includ: paza,monitorizare video , curatenie exterioara,intretinere hidrant exterior,apa menajera,intretinere si carburant generator,dezapezire,intretinere drum si pasaj acces,vidanjare,intretinere instalatii cladire:iluminat,PSI,HVAC,electrice,intretinere cladiri si curte exterioara.Cheltuielide autorizare PSI,verificari periodice PRAM,trape,alarme incendiu.

Se oferă spre vânzare un teren intravilan pozitionat în zona de vest a Bucureștiului, în proximitatea autostrăzii A1 București – Pitești, beneficiind de acces rapid către Centura Capitalei și principalele coridoare de transport naționale și internaționale.Proprietatea are deschidere generoasă la drumul județean asfaltat Chiajna – Ciorogârla, ceea ce asigură acces facil pentru trafic greu și o vizibilitate.Caracteristici principale:Suprafață teren: 43.700 mpDeschidere: 256 mCategorie: Teren intravilanUtilități disponibile: gaze naturale și energie electricăAcces: drum județean asfaltat (DJ Chiajna – Ciorogârla)Urbanism: Conform PUG - terenul se afla in zona de activitati productive industriale sau agricole,depozitare , comert en- gros, si mic gros,,comert cu amanuntul,cu raza mare de servire ,parcuri logistice. Destinatie industrial ; POTmax = 70 % ; CUTmax = 2.1; Hmax 12 m

Descoperiți oportunitatea ideală de închiriere a unei hale moderne situate în zona Chitila Centura, perfectă pentru afacerea dumneavoastră. Spațiu și Dimensiuni: - Suprafață generoasă de 580 mp, oferind suficient spațiu pentru diverse activități industriale sau comerciale. - Înălțime de 7 metri, facilitând manevrarea și depozitarea de bunuri voluminoase. - Ușă de acces pentru TIR cu dimensiuni de 3.5/4 metri, asigurând facilități pentru operarea camioanelor de mari dimensiuni. Caracteristici tehnice: - Pardoseală elicopterizată, rezistentă și sigură pentru manipularea încărcăturilor grele. - Birouri și grupuri sanitare moderne, pentru confortul și funcționalitatea personalului. - Clădire în construcție, finalizarea estimată pentru anul 2025, garantând un spațiu nou și adaptat nevoilor dumneavoastră. Utilități și infrastructură: - Puternic alimentată cu energie electrică, cu o putere alocată de 50 kW, pentru funcționarea optimă a echipamentelor. - Acces facil la apă, canalizare și grup sanitar propriu. - Sistem trifazic pentru alimentare eficientă și sigură a utilajelor. - Acces direct din șosea asfaltată, inclusiv pentru TIR-uri, facilitând logistica și transportul. Avantaje suplimentare: - Localizare strategică în zona Chitila Centura, cu conexiuni rapide către principalele artere de transport. - Spațiu nou, adaptat standardelor moderne, pentru a susține dezvoltarea afacerii dumneavoastră. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a afla mai multe detalii despre această oportunitate unică!

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru afacerea dumneavoastră! Spațiu de depozitare și birouri modern și funcțional în cadrul unei hale de 600 mp, complet echipată pentru a răspunde nevoilor dvs. de business. Caracteristici principale: - Suprafață totală: 600 mp, ideală pentru depozitare, logistică sau producție. - Zona de birouri: 50 mp, pentru gestionarea eficientă a activităților administrative. - Facilități sanitare: două grupuri sanitare moderne, pentru confortul angajaților. - Sistem de climatizare avansat: HVAC controlat pentru temperatura ambientului, asigurând condiții optime pe tot parcursul anului. - Securitate și siguranță: supraveghere video, sisteme PSI pentru riscuri mari de incendiu, trape de fum automate și ventilatoare cu detectoare de fum. - Iluminat LED eficient energetic, pentru un ambient plăcut și costuri reduse. - Sisteme de încălzire și aer condiționat în întreaga hală și în birouri, pentru un mediu de lucru confortabil. - Acces auto facil: uși dedicate pentru intrare și ieșire auto, facilitând manipularea mărfurilor. - Capacitate de sarcină: 5 tone/mp, pentru depozitarea și manipularea eficientă a încărcăturilor grele. Utilități complete: - Energie electrică, apă (cu put forat), canalizare (fosa septică), pentru funcționare continuă și fiabilă. Detalii tehnice: - Construcție recentă, finalizată în 2024, pe structură metalică cu închidere perimetrală din panouri termoizolante tip sandwich. - Structură metalică de calitate superioară, asigurând durabilitate și siguranță. - Suprafață utilă: 600 mp, cu 10 locuri de parcare disponibile. Beneficii pentru dumneavoastră: - Un spațiu modern, sigur și adaptabil pentru diverse activități industriale sau comerciale. - Amplasament strategic, cu acces facil și facilități complete. - Investiție sigură într-o construcție nouă, durabilă și cu costuri operaționale reduse. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să contactați echipa Avantaj Consult. Vă ghidăm pas cu pas spre alegerea celei mai bune soluții imobiliare pentru afacerea dumneavoastră!

Spatii de depozitare si productie situate in zona de nord a Bucurestiului cu acces la soseaua de centura Mogosoaia.Spatii de depozitare si productie cu suprfete cuprinse inte 450 si 1200 mp ; 10 corpuri duble cu 20 de partitii suprafete variabile,compartimentare flexibila .Fiecare corp are o zona exterioare aferenta parcarii.Suprafata totala 738 mp din care suprafata depozitare 632 si 106 mp birouri dispuse pe P+1Pret inchiriere depozit 5 euro/mp + tva/lunaPret inchiriere birouri 7.5 euro/mp + tva / lunaMediu controlat 07 euro/mp+ tva/lunaTotal 4397 euro +tva / lunaSe adauga cheltuieli comune de maximum 0.75 euro/mp ce includ: paza,monitorizare video,curatenie exterioara,hidranti exterior,apa menajera,intretinere si carburant generator,dezapezire,intretinere drum si acces pasaj.vidanjare,intretinere instalatii cladire:iluminat,PSI,HVAV,intretinere cladiri si curte exterioara,cheltuieli de autorizare PSI,verificari periodice PRAM,alarme incendiu.Utilitati: Energie electrica,Post trafo propriu de 1,2 MW,fibra optica,bazin PSI 180 mc,statie de pompare hidranti interiori si exteriori,generator3x250kVA,panouri fotovoltaice 1MW.Dotari spatii: echipare PSI pentru risc mare de incendiu;alarma incendiu;hidranti interior;trape defum automatece permit si aerisirea halelor;pereti rezistenti la foc;hidranti exterior.-alarma efractie cu monitorizare;instalatie HVAC birouri ; instalatie HVAC in hala cu pompa de caldura VRF Trane (cost 0.7 euro/mp /luna);1 usa acces TIR automata si una clasica pentru stivuitor;luminatoare tavan;aerisire automata pet imp de vara;Specificatii: pardoseala de quartz cu sarcina de 5 t /mp;inaltime H=7.1 m – 8.1 m;deschidere libera 18,5m;L= 24-60 mPanouri exterior de 100 mm si acoperis de 100 mm PIR 30’,Isopan;instalatii electrice si de iluminat cu ledBirouri cu finisaje clasa A,cu doua gr. sanitare , chicineta,receptive,retea net si telefon,cortina aluminium , pereti interior de sticla.Aceste spatii sunt disponibile din martie 2024

Teren intravilan situat in zona de vest a Bucurestiului cu acces facil la A1 Bucuresti - Pitesti , KM 13.Suprafata teren 13.000 mpDeschidere 65 mUrbanism: Destinatie industrialaUtilitati: gaze,energie electrica

Teren intravilan situate in zona de vest a Bucurestiului cu acces facil la A1 Bucuresti – Pitesti si deschidere la DJ asfaltat , Chiajna - CiorogarlaSuprafata teren 12.183 mpDeschidere teren 54 mUtilitati: gaze,energie electricaUrbanism: Destinatie industrial ; POTmax = 70 % ; CUTmax = 2.1;Hmax 12 m

Spații de birouri de închiriat – Zona Mogoșoaia, lângă Metrou StrăuleștiVă propunem spre închiriere un spațiu modern de birouri, amplasat într-o zonă accesibilă și bine conectată, în Mogoșoaia, la mică distanță de stația de metrou Străulești.Birourile sunt situate într-o clădire de birouri P+4, concepută pentru a răspunde cerințelor actuale ale companiilor care își doresc confort, funcționalitate și acces facil.Caracteristici principale:•Suprafață totală birouri: 375 mp•Clădire de birouri P+4•Lift modern•Grupuri sanitare proprii•Spațiu dedicat pentru luarea mesei•Locuri de parcare disponibile•Compartimentare eficientă, adaptabilă diferitelor tipuri de activități•Acces rapid către mijloacele de transport în comun și principalele artere rutiereSpațiul este ideal pentru sedii de firmă, activități administrative, IT, consultanță sau alte domenii care necesită un mediu de lucru profesionist. Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă de a vă dezvolta activitatea într-un cadru modern și eficient.Pret 7,5 euro/mp + tva si 1,5 euro/mp+tva mentenanta

Va propunem spre inchiriere un apartament de 3 camere, situat in Regie Grozavesti Residence, intr-un bloc nou, construit in anul 2024. Locuinta este complet mobilata si utilata modern, cu electrocasnice de ultima generatie, fiind potrivita pentru o persoana, un cuplu sau o familie care cauta un apartament nou, bine conectat si aproape de zonele de interes din vestul Bucurestiului. Compartimentarea include living cu canapea extensibila si Smart TV LED 4K, bucatarie complet utilata, dormitoare luminoase, baie moderna si balcon inchis cu sticla. Bucataria este echipata cu masina de spalat, combina frigorifica incorporata, cuptor electric, plita si hota. Apartamentul beneficiaza de incalzire cu termostat smart, aer conditionat, yala inteligenta, iluminat LED, robot de curatenie si internet rapid. Baia este amenajata modern, cu dus walk in, iar camerele ofera vedere catre cladirile de birouri din zona. Complexul beneficiaza de paza 24/7 si acces securizat. Zona este foarte bine conectata, la aproximativ 2 minute de metrou Grozavesti, aproape de Politehnica, Carrefour Orhideea, campusul Regie, mijloace de transport, magazine si zone de birouri. Disponibil imediat. Pret: 899euro/luna Va asteptam la vizionare! Agent: Robert Mateescu Cod anunt: AP899546025 Comision: 50%