anunturi imobiliare

Apartament exclusivist 4 camere + cameră de serviciu • Ultracentral • Lift • Bd. Carol – Moșilor | Sector 2 | 102 mp. | Nemobilat Vă prezentăm spre închiriere un apartament elegant și spațios, situat într-un imobil solid cu regim de înălțime P+3E+Mansardă, dotat cu lift, amplasat într-o zonă ultracentrală, în imediata apropiere a Bursei, la câteva minute de Piața Universității și principalele puncte de interes ale Capitalei. Imobilul nu este încadrat în clasa de risc seismic, oferind un plus de siguranță și confort. Caracteristici Generale Suprafață utilă: 102 mp Etaj: 3/4 Compartimentare: decomandată An construcție: 1950 Apartament luminos, cu aer rafinat și finisaje premium Compartimentare & Design Interior Salon elegant, separat de living prin glasvand Cameră de zi generoasă 2 dormitoare Bucătărie complet mobilată Baie principală + grup sanitar de serviciu Cameră de serviciu Cămară Balcon Apartamentul impresionează printr-un stil exclusivist, cu finisaje atent alese și spații bine proporționate. Dotări & Finisaje Ferestre termopan wengé Parchet din stejar, gresie și faianță Centrală termică proprie Aer condiționat Mașină de spălat rufe Combină frigorifică, aragaz, hotă Mobilier de bucătărie complet TV, internet Wi-Fi și televiziune prin fibră optică Draperii și perdele incluse Localizare & Acces Bd. Carol – Moșilor, zonă ultracentrală Metrou Universitate – 8 minute STB: 69, 70, 85, 90 În apropiere: metrou, supermarketuri, parcuri, restaurante/pubi, centre universitare, școli și grădinițe Condiții de închiriere Preț: 875 €/lună – negociabil Disponibil imediat Ideal pentru rezidență, cuplu, familie sau activitate profesională discretă, 4 camere, etaj 3 / 4, 102mp, constr. 1950, supr. utila : 102mp.

Parcul Floreasca - Apartament 2 camere Modern, decomandat, suprafata utila 49mp, bloc P+2, etaj 1, Centrala, o baie, o bucatarie, logie, mobilat si utilat modern, an 1965 – fara bulina, loc de parcare la liber. Impartit: un living, un dormitor, dressing, holuri, baie cu cabină de duș și cădiță, debara de serviciu, bucătărie; Dotari: proaspăt renovat, centrală proprie, aer condiționat, gresie, faianta, parchet nou, termopan; curat; imobilul este reabiltat termic; mașină de spălat rufe, dryer-uscător rufe, frigider-combină, plită cu 4 ochiuri pe gaz, cuptor pe gaz, hotă cu evacuare externă, șemineu, lămpi cu led, televizor smart, circuite electrice separate, ușă cu închidere în 9 puncte. Apartamentul este reabilitat termic, dotat cu contoare separate de curent, gaze și apă conferind o independență a consumurilor utilităților. Ideal – locuinta Zona: Parcul & Lacul Floreasca, aproape de strada Giacomo Puccini în zona Floreasca, aproape de stații de autobuz, supermarket, parc, restaurante/puburi, clinică medicală, școală/grădiniță. STB – 135, 282, 343; Metrou P-ta Aviatorilor – 10 min, magazin Kaufland – 5 min, Pret 600 Euro PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Va invitam la prezentarea Apartamentului, unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort.

🏙️ Apartament 3 Camere – Universitate / Piata Rosetti | 85 mp | Etaj 1 | 2 Bai | Balcon | Ideal Locuinta sau Birou 📍 Localizare excelenta: Situat pe Strada Caimatei, in zona Universitate – Piata Rosetti, apartamentul ofera acces rapid la Metrou Universitate, Universitatea Bucuresti, Teatrul National, restaurante, cafenele si toate facilitatile centrale. Pozitionat intr-un imobil interbelic elegant, de tip butic, cu doar 3 etaje si parter inalt, apartamentul este ferit de zgomotul bulevardului principal, fiind amplasat in planul 2. 🏢 Detalii proprietate: Suprafata utila: 85 mp Etaj: 1 / 3 Compartimentare: decomandat 2 bai moderne Balcon deschis Aer conditionat Incalzire centralizata Bucatarie complet utilata Nemobilat (se poate mobila la cerere) Recent renovat, pastrand farmecul arhitecturii interbelice 💼 Ideal pentru: Locuinta de familie sau cuplu Birou reprezentativ (avocatura, consultanta, IT, agentie etc.) 🚇 Acces: Metrou Universitate – 2 minute STB: linii centrale cu legaturi catre toate zonele, Sector 3 STB: 61, 66, 69, 70, 85 💰 Pret inchiriere: 1.300 Euro / luna Se cere - garantie 2 luni, 1 chirie 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro ✨ O proprietate rara, spatioasa si luminoasa, amplasata in centrul istoric al Bucurestiului – perfecta pentru locuinta sau activitate profesionala. ➡️ Contacteaza-ne astazi pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari!

BIROURI - SPATIU COMERCIAL ETAJUL 1 | 90 MP. | PIATA DOROBANȚI 📍 Locație premium: Piața Dorobanți, aproape de Parcul Herăstrău (8 min.), TVR (7 min.), restaurante, cafenele, bănci 🚍 Transport: 🚌 STB: 282, 343, 301, 331, 331B, 335 🚇 Metrou Aviatorilor – 8 min. 🏢 Suprafață utilă: 180 mp | Ideal pentru: ✅ Birouri | ✅ Showroom | ✅ Sediu firmă | ✅ Clinici private | ✅ Call center ✅ Spațiu comercial & open space | ✅ Sediu partid | ✅ Cabinete medicale & saloane ✅ Studio de înregistrări | ✅ Cursuri (dans, artă, muzică) | ✅ Agenție imobiliară/turism 🔸 Etaj 1 Open space | 90 mp. ✔ Baie cu 2 grupuri sanitare ✔ Lift, aer condiționat, centrală termică proprie ✔ Spațiu luminos, potrivit pentru birouri, sală de sport, salon ✔ Disponibil imediat 🔹 Facilități & Dotări: ✅ Intrare direct din stradă | Fără curte | Parcare la liber ✅ Parchet, gresie, faianță, tâmplărie termopan ✅ Centrală proprie | Aer condiționat 💰 Chirie totală (inclus si utilitati): 1500 €/lună 📞 Contact: 📩 Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro 🔑 Sună acum pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!

Apartament 4 Camere de Inchiriat – Stefan cel Mare, Stradal, Mobilat si Utilat 📍 Locatie excelenta – Stefan cel Mare, vis-a-vis de Spitalul Colentina, la 3 minute de mers pe jos de Parcul Circului si 7 minute de statia de Metrou Stefan cel Mare. 🔹 Suprafata: 94 mp ✅ Compartimentare: semidecomandat • Living spatios • 3 dormitoare (dormitorul matrimonial cu baie proprie, separat de restul camerelor pentru mai multa intimitate) • 2 bai • Bucatarie complet utilata • 2 balcoane inchise 🔹 Dotari & Informatii suplimentare: ✔️ Complet mobilat si utilat (mobilierul poate fi schimbat) ✔️ Etaj 2/10, vedere pe fata ✔️ Locuri de parcare la liber ✔️ Contract minim 1 an, cu posibilitate de prelungire ✔️ 1 chirie + 2 garantii 🔹 Pret chirie: 800 €/luna 🚇 Transport: 🚌 Autobuze: 330, 335 🚋 Tramvaie: 1, 46 🚇 Metrou Stefan cel Mare – 7 min. 🏡 Ideal pentru locuinta, firma pentru angajati, studenti sau familie. 📞 Contacteaza-ne acum pentru detalii si vizionare!

Piata Unirii - Bd. Dimitrie Cantemir | Apartament Elegant cu 2 camere • Mobilat Modern • Etaj 6/8 • suprafata utila 46mp. Vă prezentăm spre închiriere un apartament elegant și foarte bine poziționat, situat pe Bd. Dimitrie Cantemir într-un bloc reabilitat termic, într-una dintre cele mai liniștite și verzi zone din Sectorul 4. Proprietatea se află la 3 minute de stația de Metrou Piata Unirii, cu acces rapid la două magistrale importante. Date Tehnice & Caracteristici Suprafață utilă: 46 mp. Etaj: 6/8 An construcție: 1963 Bloc reabilitat termic Compartimentare eficientă, spațiu luminos și aerisit Dotări & Beneficii Mobilier modern, dormitor complet mobilat Electrocasnice: mașină de spălat, frigider, AC, aragaz, hotă, TV LCD Ușă metalică, ferestre termopan, finisaje de calitate (gresie, faianță, parchet) Internet & TV prin fibră optică Apartamentul dispune de repartitoare de caldura si apometre Parcare la liber în proximitate Apartament proaspăt igienizat – curat, pregătit pentru mutare imediată Localizare Premium 3 min – Metrou Piata Unirii STB - 73, 116, 23, 27, 381, Sector 4 Acces rapid la magazine, centre comerciale, restaurante, zone de recreere, instituții de învățământ Condiții de închiriere Preț: 580 €/lună 1 lună chirie + 1 lună garanție Disponibil imediat Ideal pentru cuplu sau familie, închiriere pe termen lung Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, vă stăm cu plăcere la dispoziție! PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Apartament modern cu 2 camere • Mobilat recent • Etaj 9/10 • Aleea Trestiana • 2 minute de Parcul Tineretului | Sector 4 • 55 mp. Vă prezentăm spre închiriere un apartament impecabil, elegant și foarte bine poziționat, situat pe Aleea Trestiana, într-un bloc reabilitat termic în 2020, într-una dintre cele mai liniștite și verzi zone din Sectorul 4. Proprietatea se află la doar 2 minute de Parcul Tineretului și la 9 minute de stațiile de metrou Tineretului și Timpuri Noi, cu acces rapid la două magistrale importante. Date Tehnice & Caracteristici Suprafață utilă: 55 mp Etaj: 9/10 An construcție: 2020 Bloc reabilitat termic (2020) Compartimentare eficientă, spațiu luminos și aerisit Dotări & Beneficii Mobilier modern, dormitor complet mobilat (mobilă nouă) Electrocasnice noi (2025): mașină de spălat, frigider AC, plită, cuptor electric, hotă, TV LCD Balcon închis – spațiu suplimentar util Ușă metalică, ferestre termopan, finisaje de calitate (gresie, faianță, parchet) Internet & TV prin fibră optică Parcare la liber în proximitate Apartament proaspăt igienizat – curat, pregătit pentru mutare imediată Localizare Premium 2 min – Parcul Tineretului 9 min – Metrou Tineretului / Metrou Timpuri Noi STB: 73, 381 Acces rapid la magazine, centre comerciale, restaurante, zone de recreere, instituții de învățământ Condiții de închiriere Preț: 599 €/lună 1 lună chirie + 1 lună garanție Disponibil imediat Ideal pentru cuplu sau familie, închiriere pe termen lung Va invitam la prezentarea Apartamentului, unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Apartament 3 camere – 94 mp utili • Decomandat • Șos. Ștefan cel Mare – Grozovici • Sector 2 Disponibil spre închiriere un apartament spațios, luminos și foarte bine compartimentat, situat într-un bloc pe grinzi anti-cutremur (1978), reabilitat termic, la doar 5 minute de Metrou Obor. Poziție excelentă, cu acces rapid la transport, magazine, școli, parcuri și Spitalul Colentina. Detalii apartament Suprafață utilă: 94 mp Suprafață totală: 119 mp Compartimentare: Living foarte mare, 2 dormitoare, 2 băi, Bucătărie complet utilată, Hol generos, 2 balcoane (unul foarte mare) Caracteristici & Dotări Etaj: 4/10, Aer condiționat în toate camerele, Boiler apă caldă, Frigider, aragaz, mobilier complet, Proaspăt zugrăvit, curat. Se închiriază mobilat și utilat (ca în poze) Animale mici – medii: OK Localizare Zona Grozovici – Șos. Ștefan cel Mare, Sector 2 Metrou Obor – 5 min, STB: 10, 330, 335 Aproape de școli, grădinițe, parcuri, cabinete medicale și veterinare Condiții 💶 Preț: 750 € / lună Ideal pentru familie sau cuplu. Va invitam la prezentarea Apartamentului, unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Casă 4 Camere de Închiriat – Crângași / Giulești P+1 • Curte 40 mp • Parcare • Construcție 2007 • 65 mp O locuință primitoare, ideală pentru o familie care își dorește liniște, curte proprie și acces rapid către transportul public. Casa este bine compartimentată, eficientă și se află într-o zonă cu acces facil către Crângași, Giulești și arterele principale. 🏡 Detalii generale 4 camere 65 mp suprafață utilă Regim înălțime: P+1 Construcție 2007 Curte liberă: ~40 mp Parcare în fața porții 🛋️ Compartimentare Parter: Living generos cu bucătărie deschisă, O cameră suplimentară, Baie complet utilată Etaj 1: Hol, 2 camere decomandate 🔧 Dotări & Utilități Centrală termică, Aer condiționat, Frigider, Mașină de spălat, Aragaz + cuptor electric, Bucătărie mobilată și utilată. Restul casei se închiriază nemobilat (există opțiunea de mobilare – contra cost) 📍 Localizare & Transport Zonă liniștită: Crângași – Giulești, Stația George Vâlsan la câțiva pași Transport STB: 11, 44 ✔️ Condiții de închiriere Contract minim: 1 an Plata la început: 1 lună + 1.000 € garanție Nu se acceptă animale de companie Destinație: strict locuință (nu se închiriază pentru firme) 💶 Preț 688 Euro / lună Va invitam la prezentarea casei, unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro, 90mp, constr. 2007, supr. utila : 90mp.

Apartament 2 Camere – Tineretului • Zonă Verde & Liniștită • Renovat Recent • Mobilat Modern Parter | 50 mp | 7 min Metrou | Ideal locuință Descoperă un apartament cochet, luminos și primitor, situat într-una dintre cele mai frumoase și liniștite zone ale cartierului Tineretului, cu acces rapid la parc, metrou și toate facilitățile urbane. Perfect pentru cei care își doresc confort, liniște și un spațiu modern gata pentru mutare imediată. 🏡 Detalii generale 2 camere semidecomandate Suprafață: 50 mp Parter / 4 – ideal pentru persoane care preferă acces facil Bloc solid, construit între 1977–1990 Fără balcon, dar cu un spațiu interior excelent compartimentat Mobilat și utilat complet – electrocasnice aproape noi (frigider + mașină de spălat, 1 an vechime) 🔧 Renovări & Confort Renovat recent, stare excelentă Design interior cu atenție la detalii și bun gust Bucătărie luminoasă, separată printr-o arcadă largă Baie modernizată, cu accente mediteraneene și finisaje elegante Sufragerie spațioasă, cu vedere către zona verde Spații generoase de depozitare 📍 Localizare ideală – liniște, verdeață și acces rapid 7 minute până la Metrou Tineretului 5 minute de Piața Norilor 5 minute de Universitatea Nicolae Titulescu & Campusul studențesc Stradă extrem de liniștită, trafic redus, multă vegetație STB în apropiere: 73, 381 ✔️ Ideal pentru Locuință personală • Tineri profesioniști • Studenți • Cuplu 💶 Preț 550 Euro / lună Va invitam la prezentarea Apartamentului unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Apartament 3 Camere Modern & Spațios – Ștefan cel Mare / Parcul Circului / Vasile Lascăr Renovat • Mobilat & Utilat Complet • 64 mp • Balcon Mare • Etaj 6/10 Îți prezentăm un apartament luminos și primitor, situat într-una dintre cele mai căutate zone centrale – Ștefan cel Mare – Vasile Lascăr, la doar 7 minute de mers pe jos de metrou. Proprietatea se află într-un bloc reabilitat, este bine întreținută, eficient compartimentată și gata pentru mutare imediată. 🏡 Detalii generale 3 camere moderne, semidecomandat Suprafață: 64 mp Etaj 6/10, vedere pe spate si stradala pe Stefan cel Mare Balcon mare – cu acces din 2 camere Confort I, bloc reabilitat termic Stare foarte bună, proaspăt Renovat Mobilat și utilat complet (electrocasnice incluse) 🔧 Dotări & Avantaje Boiler instalat în baie – util pentru eventuale întreruperi ale apei calde Apometre + repartitoare – întreținere foarte redusă Aerisire bună și lumină naturală abundentă Apartament curat, îngrijit, ideal pentru locuire imediată 📍 Locație premium – Sector 1 Metrou Ștefan cel Mare – 7 minute STB 10, 330, 335 Aproape de: Parcul Circului, Spitalul Colentina, Vasile Lascăr, Barbu Văcărescu, magazine, farmacii, supermarketuri, școli și grădinițe. ✔️ Ideal pentru Familie cu copii • Cuplu • Persoane care doresc acces rapid în centrul orașului 💶 Preț & Condiții 699 Euro / lună 1 chirie + 2 garanții Va invitam la prezentarea apartamentului unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro, aproape de metrou Stefan cel Mare, 3 camere, etaj 6, 64mp, supr. utila : 64mp, utilat, mobilat

Bd. Unirii – Tribunal Spatiu Birouri – Avocatura / Notariat situat in Vila Interbelica Renovata, suprafata utila 30 mp., 2 camere semidecomandat, o baie, o debara; etaj – Demisol inalt, intrare separata din strada, mobilata si utilata complet, anul 1940 fara bulina; loc de parcare in zona; Libera. Dotari: Renovat; gresie, faianta, termopan, aer conditionat, centrala termica, contorizata separat; mobilata si utilata pentru birouri; podeaua este peste tot cu gresie; internet/ wifi cablu tv.; intrare separata din strada. Ideal: birouri avocatura / notar, agentie, firma, birouri de turism, spatiu comercial, showroom, sediu partid, magazin online, agentii imobiliare, beauty - salon de infrumusetare, cabinete, etc. Zona: Bd. Unirii – Tribunal, Bd. Mircea Voda, Metrou / Magazin / Parcul Unirii – 4 min.; banci, magazine, terase; STB – 104, 116, 117, 123, 312, 313, 323, Magazin Carrefour – 5 min. Oferta Pret Vanzare – 55.000 Euro Oferta Pret Inchiriere – 540 Euro Pentru detalii si programari, sunati la 0725.388.245 sau trimiteti un email la zyana.imobiliare@yahoo.ro. Va invitam sa descoperiti aceasta proprietate eleganta si rafinata! Bd. Unirii - Tribunal Office Space - Law / Notary Office located in a Renovated Interwar Villa, usable area 30 sqm, 2 semi-detached rooms, one bathroom, one storage room; high basement floor, separate entrance from the street, fully furnished and equipped, built in 1940 without the heritage mark; parking space in the area; Available immediately. Facilities: Renovated; tiled floors, ceramic wall tiles, double-glazed windows, air conditioning, central heating, separately metered utilities; fully furnished and equipped for office use; tiled flooring throughout; internet/wifi, cable TV; separate entrance from the street. Ideal for law firms / notary offices, agencies, companies, travel agencies, commercial spaces, showrooms, party headquarters, online shops, real estate agencies, beauty salons, offices, etc. Area: Bd. Unirii - Tribunal, Bd. Mircea Voda, Unirii Metro Station / Shopping Center / Unirii Park - 4 min.; banks, shops, terraces; STB - 104, 116, 117, 123, 312, 313, 323, Carrefour Store - 5 min. Sale Price Offer - 55,000 Euro Rental Price Offer - 540 Euro For details and appointments, call 0725.388.245 or email zyana.imobiliare@yahoo.ro. We invite you to discover this elegant and refined property!

Vilă Exclusivistă în Ansamblul GreenLake – Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești | 263 mp. | 5 camere | 5 Băi | Terasă Panoramică | Parcare 2 locuri | Semimobilata | Sector 1| Preț: 2.500 € / lună O proprietate rară, situată în ansamblul privat GreenLake, cu acces controlat, spații verzi, promenadă la lac și un nivel ridicat de confort și siguranță. Locație excelentă cu acces rapid către Metrou Străulești – 10 min, STB 205 și 261. Date generale Teren: 204 mp. Singur Curte - 100mp. ( in fata si in spatele vilei) Suprafață desfășurată: 263 mp Regim: P + 2E + terasă panoramică Parcări: 2 locuri private în fața vilei 4 dormitoare (fiecare cu baie proprie) 5 băi, inclusiv una cu jacuzzi 2 șeminee (living + dormitor matrimonial) Compartimentare Parter – Zona de zi Living generos cu șemineu, bucătărie semi-deschisă complet utilată, grup sanitar, cameră tehnică. Terase: 15.82 mp (intrare) + 21.75 mp (spate). Etaj 1 – Zona de noapte 2 dormitoare luminoase, fiecare cu baie proprie și dressing. 2 terase: 14.97 mp și 9.30 mp. Etaj 2 – Master + dormitor suplimentar Dormitor matrimonial cu șemineu, dressing și baie privată. Al doilea dormitor cu baie proprie. Terase: 17.82 mp și 10.65 mp. Terasă Panoramică Suprafață generoasă cu zonă acoperită (19.58 mp), zonă de grătar și terasă descoperită de 57.19 mp, cu vedere superbă la lac. Beneficii Ansamblu privat administrat impecabil Acces controlat & securitate Promenadă și deschidere la lac Fiecare dormitor are terasă proprie Confort ridicat, intimitate și liniște Sector 1 – acces rapid către nordul Bucureștiului Va invitam la prezentarea vilei, unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Apartament Spațios 2 Camere – Vedere Panoramică | Metrou Ștefan cel Mare | Etaj 7/10, suprafata 63 mp. Mobilat si utilat, Renovat Descoperă un apartament luminos și elegant, complet mobilat și utilat, situat la doar câteva minute de Metrou Ștefan cel Mare. Perfect pentru cei care caută confort, acces rapid și un spațiu bine împărțit. ✔ Detalii & Facilități confort I, decomandat, an constructie 1977-1990, et. 7/10, supr. 63 mp. 2 camere decomandate, spațioase, cu o compartimentare excelentă Etaj 7/10, cu vedere panoramică stradală și lumină naturală din plin Balcon mare – ideal pentru relaxare Bucătărie separată, complet utilată Electrocasnice moderne: mașină de spălat rufe (nouă) mașină de spălat vase aragaz + frigider TV 2 aparate de aer condiționat Apartament mobilat complet și pregătit pentru mutare imediată Bloc solid, îngrijit, construit în 1982, cu vecini civilizați și atmosferă liniștită ✔ Locație excelentă Totul la câțiva pași: Mega Image, Kaufland, Lidl Piața Obor Farmacie non-stop Parcul Circului și zona Floreasca 📍 Metrou Ștefan cel Mare – la câteva minute distanță 🚌 STB: 10, 330, 335 ✔ Preț & Disponibilitate 💶 550 €/lună 👉 Ideal pentru locuit, se închiriază mobilat și utilat complet. Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari! 0725.388.245, zyana.imobiliare@yahoo.ro, aproape de metrou Obor, 2 camere, etaj 7 / 10, 63mp, supr. utila : 63mp, utilat, mobilat

PODUL GRANT VILA PREMIUM – D+P+1+M, 7 camere, suprafata - 250 mp. + 100 mp. curte; Locație strategică pentru orice tip de afacere O proprietate rară, spațioasă, versatilă și excelent poziționată în zona Podul Grant, ideală pentru companii care caută expunere, acces rapid și un spațiu ușor de adaptat oricărei activități comerciale sau de birouri. 📍 5 minute de Piața Crângași & Metrou Crângași 📍 În apropiere de Maternitatea Giulești 🚏 STB: 41, 178, 162, 163 🏡 Nemobilată – perfectă pentru personalizarea spațiului Liberă din 1 Ianuarie 2026 - Renovata Total Suprafețe – perfect împărțite pentru un flux de lucru modern Demisol: 30 mp – depozit / arhivă / server room Parter: 65 mp – recepție, birouri, showroom, spații clienți Etaj 1: 70 mp – birouri, săli de ședință, compartimentări multiple Mansardă locuibilă: 85 mp – open space perfect pentru activități creative, training, studio Total: 250 mp utili + curte 100 mp (parcare în fața imobilului) Ideal pentru: 🔹 Birouri & Corporate firme IT, BPO, HR, logistică, sedii companii, birouri de turism, agenții imobiliare, avocatură / notar, asigurări, exchange office, agenții marketing, proiectare sau consultanță 🔹 Comercial & Expunere showroom, spațiu comercial, magazin haine / încălțăminte / bijuterii, minimarket, pet shop, farmacie, pariuri sportive 🔹 Servicii & Clinici clinici medicale, cabinete medicale, cabinet stomatologic, centru medical, psihologie, nutriție, beauty & wellness (coafor, cosmetică, manichiură), salon de înfrumusețare 🔹 Educație & Activități grădiniță / after school, săli de cursuri, dans, pilates, yoga, artă, pictură, muzică, activități didactice diverse 🔹 Creativ & Producție studio de înregistrări, studio foto-video, studiouri muzică, organizare evenimente Puncte forte Curte 100 mp în față și în spate Nemobilată – personalizare completă Zonă cu expunere mare și trafic intens Spațiu luminos, bine împărțit Preț EXCELENT pentru dimensiune: 2.500 Euro / lună (10 €/mp) Se închiriază FOARTE rapid! Vă invităm la prezentarea vilei — unde toate zonele sunt clare, eficiente și creează un mediu excelent pentru desfășurarea activității dumneavoastră. 📞 Maria Contactați-ne ACUM pentru detalii și vizionări!

Herăstrău – Nicolae Caranfil Vila - Spatiu deosebită – Un produs rar în piață Spațiu versatil P+1 + terasă de 87 mp. | 5 camere | 144 mp utili | Ideal pentru activități comerciale și profesionale 📍 Zonă premium: Herăstrău – Nicolae Caranfil 🚇 Metrou Aurel Vlaicu | 🚌 STB 112, 301 🔹 Detalii proprietate: Suprafață totală utilă: 144 mp Terasă generoasă: 87 mp (acces din interior) Compartimentare pe două niveluri, cu posibilitate de utilizare independentă: 🏠 Parter – 74,26 mp: 2 camere, 2 grupuri sanitare, Cameră depozitare, Cameră tehnică, Hol de acces, Scară interioară în formă de melc 🏢 Etaj – 69,04 mp: 2 camere open space, 1 grup sanitar, Scară exterioară cu acces separat, Acces intern spre terasa de 87 mp ✅ Dotări și finisaje: Termopane, Centrală termică proprie, Aer condiționat, Gresie, faianță, parchet 📌 Ideal pentru: Cabinet veterinar | Spa veterinar | After school | Grădiniță privată | Club pentru copii | Sediu firmă | Birouri | Studio fitness | Agenții de servicii 💶 Preț chirie: 2.500 EUR/lună 📞 Contactează-ne astăzi pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări! 📅 Disponibil imediat!

Vila Individuală P+1+M – Militari (Iuliu Maniu) / Metro |150 mp. utili | Curte 280 mp | 4 camere + mansardă open space | Iuliu Maniu|Parcare - 2 masini | Firma sau locuinta Vă propunem spre închiriere o vilă individuală modernă, situată într-o zonă liniștită de case din Militari – Metro, perfectă pentru locuință de familie sau sediu de firmă. Construită în 2012 și recent renovată integral (septembrie), proprietatea oferă confort, spațiu și funcționalitate într-un ambient elegant. Predare imediată. 🏡 Detalii generale: • Suprafață utilă: 150 mp • Regim: P+1+M • Parter: living generos, bucătărie open-space complet utilată, baie, cameră tehnică • Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie, dormitor secundar, baie pe hol, spațiu deschis ce poate deveni al treilea dormitor • Mansardă: open-space 60 mp, ideală pentru birou, sală de relaxare sau hobby room • Singur Curte: 280 mp, cu foișor, grătar, zonă verde și loc de parcare (1 mașină, posibilitate extindere la 2) 🔧 Dotări și facilități: • Bucătărie mobilată și echipată (aragaz, cuptor) • Aer condiționat la parter și etaj • Centrală termică proprie • Mașină de spălat, TV • Tâmplărie PVC cu geam termopan • Finisaje deosebite – gresie, faianță, parchet • Casă luminoasă, perfect întreținută 📍 Localizare excelentă: • Metrou Păcii – 10 minute, Sector 6 • Lidl – 2 minute • Auchan Militari – 7 minute • Metro – 5 minute • STB – 137, 138, 62 Zonă de vile, aerisită, cu regim mic de înălțime (maxim P+2+M). 💶 Preț închiriere: 1.500 Euro / lună 📦 Condiții: 1 lună avans + 1 lună garanție Disponibilă imediat 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 zyana.imobiliare@yahoo.ro

Vila Locuinta – Colentina Andronache 2025, S+P+1, suprafata - 165mp, 5 camere, curte 100mp + parcare Descopera acesta Vila moderna, la prima inchiriere, situat intr-o zona linistita din Andronache / Pipera, cu acces facil la transportul public si zona de nord a capitalei. Detalii Proprietate: • Suprafata utila: 165 mp • Compartimentare: S+P+1E • Subsol: 43 mp, include camera tehnica, spalatorie/calcatorie & dressing • Parter: Living spatios, bucatarie open-space (compartimentabila), WC de serviciu • Etaj: 3 dormitoare si 2 bai • Curte proprie: Aproximativ 100 mp, cu acces auto Dotari si Finisaje: • Finisaje premium si materiale de calitate superioara • Izolatie: Termosistem de 20 cm intre vile pentru confort termic si fonic • Geamuri: Tripan pentru eficienta energetica ridicata • Incalzire: Pardoseala cu automatizare smart prin aplicatie • Utilitati: Gaze, apa, canalizare, curent trifazic • Securitate: Camere video pentru siguranta sporita Avantaje: • Acces facil: o 1 minut pana la statia autobuzului 385 o 7 minute pana la statia de tramvai 21 sau troleibuz 66 o Acces rapid la Pipera / A3 • Flexibilitate: Mobilata si utilata Modern Conditii Financiare: • Pret: 1700 €/luna Profita de aceasta oportunitate unica si muta-te intr-o vila moderna cu toate facilitatile incluse! Contacteaza-ne acum pentru detalii si vizionari

📍 Bragadiru – Cartierul Latin, Prelungirea Ghencea | Vila Noua P+1 | 230 mp | 5 Camere | Curte 350 mp. | Parcare in curte - 2 masini | Semimobilata |Locuinta + afacere in aceeasi casa, An 2002 Vila noua, moderna, situata intr-o zona linistita de case, in spatele Cartierului Latin, cu acces rapid la mijloace de transport si facilitati. 🔹 Detalii proprietate: Regim: P+1 Suprafata utila: 230 mp Teren: 350 mp, curte libera proprie Compartimentare: • Parter – living spatios, camera, bucatarie open-space (separata prin perete de sticla), baie • Etaj – 3 camere mari (una dubla), 2 bai Parcare: 2 locuri in curte Mobilata partial, modern utilata 🔹 Dotari si beneficii: Gresie, faianta, parchet, termopan Centrala proprie + aer conditionat Finisaje moderne, deosebite Canalizare cu fosa (in curs de racordare la reteaua publica) 🔹 Acces si facilitati: STB: 122, 222 – statie la 5 min. Scoala Pro Ingenio – in apropiere 🔹 Destinatii ideale: Locuinta de familie Birouri / firme Locuinta + afacere in aceeasi casa 🚫 Animale – nu in interior 🚭 Fumatori – OK 💰 Pret chirie: 1.400 Euro / luna 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari!

🔹 Vila P+1 – Zona Eminescu - Mosilor – Foisorul de Foc, 4 camere, 110 mp. utili + curte verde -100mp.| Constructie noua | Doar pentru firme - Parcare curte 📍 Locatie excelenta: Mosilor – Eminescu, la 3–5 minute de toate mijloacele de transport (Metrou Obor, STB: 21, 66, 79, 86, 97, 135). Acces facil catre centrul orasului. 🏢 Detalii proprietate: Suprafata utila: 110 mp Curte proprie: 100 mp. – zona verde amenajata Constructie noua – an 2012 Regim inaltime: Parter + Mansarda Finisaje de calitate superioara 4 camere: living generos de 30 mp. + 3 camere 2 bai, 2 balcoane, scara interioara Parcare in curte (acces limitat – pentru o masina), loc in fata portii ✅ Dotari: Centrala termica proprie, Geamuri termopan, Gresie, parchet Retele functionale: apa, gaz, electric, TV, internet, telefonie Proprietatea este zugravita si renovata recent Spatiu luminos, compartimentare eficienta: Parter - o camera, o baie, debara Etaj 1 - o camera decomandata, o camera dubla (30mp.) + o camera, o baie, 2 balcoane 🔒 Alte informatii importante: Nu se inchiriaza ca locuinta privata Se accepta doar firme Proprietatea se afla intr-o vila cu 2 apartamente separate Se doreste activitate linistita, fara trafic intens ❌ NU se accepta: Horeca, Activitati video / studio video, After school, Notariat cu public constant 🏢 Ideal pentru: Birouri / sedii firme Clinici medicale, psihologie, terapie Studio de dans, arte, cursuri private Showroom, beauty salon, agentii de turism sau imobiliare ONG, partide, studio inregistrari Activitati educationale sau creative Saloane, pilates, asigurari, organizare evenimente 💰 Pret 1.100 Euro | Inchiriere pe termen lung 📍 Zona ultracentrala, cu vizibilitate si potential excelent 📞 Contact direct pentru vizionare: Maria – 0725.388.245 ✉️ zyana.imobiliare@yahoo.ro