.jpg&w=250&h=200&zc=1)
Va propunem spre vanzare o Casa/Vila in zona Rahova/Magurele. Proprietatea ce se ofera spre vanzare este amplasata pe un teren de 150 mp si este dispusa astfel: P+1+2, La Parter regasim, Livingul, o bucatarie inchisa, baie, cu iesirea din living catre curtea din spate. Etajul 1 este compartimentat in 2 camere spatioase cu baie proprie. Etajul 2 este impartit precum o garsoniera , 1 camera, dressing, baie si o terasa de 12mp. Proprietatea este racordata la toate utilitatile orasului fiind construita in anul 2022 avand o suprafata construita de154 si o suprafata utila de120 mp.Casa se vinde mobilata si utilata, majoritatea mobilierului fiind facut pe comanda astfel folosindu-se fiecare spatiu pentru a fi cat mai util.Datorita pozitiei beneficiaza de accesul lejer catre multiple mijloace de transport in comun, avand in vecinatate Lidl, Kaufland,Complex Pucheni, Piata Rahova. Complexul este sigur accesul facandu-se doar pe baza unei cartele de acces, avand in interior un spatiu de 1000 mp destinat parcului pentru copii. Pretul de vanzare al acestei proprietati este de 215.000 euro si se accepta varianta de credit imobiliar.
120mp
4 bai
An constr. 2022
Imobiliar Expert Grup va propune sa achizitionati un teren compact in orasul Magurele cu o deschidere generoasa de 50 mp,pretabil ansamblu de case.Zona in plina dezvoltare,pozitie semicentrala,utilitati in imediata apropiere.Forma geometrica regulata,usor de parcelat. Acte la zi,cadastru intabulare.Va astept la vizionare.
intravilan, construibil, 1000mp, supr. max 1000, P+1+m, 40x25, la 20 ml, desch. sosea 40m, electricitate
1000mp
Descoperiți oportunitatea ideală pentru investiție sau proiectul dumneavoastră de vis!
Vă prezentăm un teren intravilan, complet construit și pregătit pentru dezvoltare, cu următoarele caracteristici:
- Suprafață generoasă de 563 mp, perfectă pentru diverse proiecte rezidențiale sau comerciale
- Potențial de construire de până la P+2, oferindu-vă posibilitatea de a realiza o locuință spațioasă sau un imobil multifamilial
- Deschidere de 20 metri la șosea, facilitând accesul și posibilitatea de extindere
- Acces la electricitate, gata pentru a fi conectat în procesul de construcție
563mp
Vă oferim spre închiriere un apartament cu 2 camere, aflat la prima închiriere, într-un bloc finalizat în 2024.
Detalii apartament:
- Dormitor și cameră de zi spațioasă
- Mobilat și utilat complet
- Gresie, faianță și parchet de calitate
- Tâmplărie termopan pentru izolare termică și fonică
- Centrală termică pentru confort sporit
- Ușă metalică de siguranță
- Baie modernă și bucătărie complet echipată
- Compartimentare decomandată pentru un plus de confort
- Loc de parcare inclus
Zona este excelent situată, aproape de transport în comun, magazine, mall, școală și grădiniță, ideal pentru familii sau cupluri. Apartamentul este pregătit pentru mutare și reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută confort și accesibilitate.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!
55mp
1 baie
Etaj 7/8
An constr. 2024
Decomandat
Descoperă oportunitatea ideală de investiție sau dezvoltare industrială în zona Măgurele Centură, situată strategic în partea de sud a Municipiului București.
- Hala situată în Măgurele Centură, cu acces facil la două străzi principale și direct către șoseaua de centură, facilitând
- Suprafață generoasă: Proprietatea dispune de o suprafață totală de 7.500 mp, dintre care:
- Clădiri construite de 2.935 mp, incluzând 600 mp pentru birouri și showroom-uri moderne.
- Platformă de depozitare, parcare și zone verzi pe o suprafață de 4.975 mp, ideale pentru logistică și activități de producție.
- Infrastructură completă: Dotată cu post de transformare de 400 KVa, racord gaz la joasă tensiune și toate utilitățile necesare:
- Apă, canalizare, electricitate trifazică, internet de mare viteză.
- Sistem de tratare a apelor uzate, stație de epurare proprie.
- Construcție finalizată în 2007, realizată din confecție metalică cu panouri, durabilă și sigură.
Paragraful 4:
- Caracteristici tehnice și de confort:
- Înălțime de 6 metri, facilitând activități industriale și depozitare.
- Grup sanitar propriu pentru personal, sistem de alarmă, centrală termică și aer condiționat pentru confortul angajaților.
- Acces pentru camioane și TIR-uri, drum asfaltat, alei pentru parcare și locuri de parcare dedicate.
- Avantaje suplimentare:
- Acte de proprietate în regulă: intabulare și cadastru.
- Apropiere de autostrada A1, la doar 11 km, pentru transport rapid și eficient.
- Posibilitatea de a dezvolta sau extinde activitatea în condiții optime, într-un mediu modern și bine echipat.
Contactează echipa Avantaj Consult pentru o vizionare și pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietăți industriale de excepție!
7500mp
Descoperiți oportunitatea perfectă de investiție în inima orașului Măgurele!
Descrierea proprietății:
- Teren intravilan cu suprafața generoasă de 5.000 mp, ideal pentru dezvoltare imobiliară sau proiecte comerciale.
- Localizare excelentă, adiacent Șoselei Atomistilor și în apropierea complexului Gradena Residence, oferind acces facil și vizibilitate crescută.
Caracteristici tehnice:
- Deschidere la drum dubla de 118 metri (77,85 m și 64,97 m), pentru o accesibilitate optimă și posibilități multiple de dezvoltare.
- Potențial de construire: Pondere de ocupare a terenului (POT) de 35% și coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 1.
- Posibilitatea de construire conform urbanismului local, cu reglementări pentru P+2E, facilitând realizarea de proiecte rezidențiale sau mixte.
Starea juridică și disponibilitatea:
- Acte în regulă, pregătite pentru tranzacționare rapidă.
- Vânzarea se poate realiza imediat, fără întârzieri administrative.
De ce să alegeți această ofertă?
- Oportunitate de investiție sigură într-o zonă în dezvoltare, cu potențial de creștere.
- Posibilitatea de a realiza proiecte variate, adaptate nevoilor pieței și ale viitorilor utilizatori.
- Acces rapid și facil la principalele puncte de interes din oraș, asigurând vizibilitate și dezvoltare durabilă.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Suntem aici pentru a vă ghida în realizarea proiectului dumneavoastră imobiliar!
5000mp
Oportunitate excelenta pentru dezvoltatori: Teren situat intr-o zona noua, moderna, cu acces rapid catre principalele artere ale Capitalei, cu acces integrat la spatii comerciale si facilitati.
Detalii tehnice:
Teren 2481 mp situat, str. Drumul Binelui, in zona ubanistica L1 cu posibilitate de edificare S+P+2E+3R/M;
– Coeficienti urbanistici: POT 45%; CUT maxim 1,56
– Suprafata maxima admisa spre edificare este de 3870 mp construiti la care se pot adauga balcoane pe cel putin 2 laturi ale cladirii.
– In privinta parcarii se poate adopta masura demisolului partial care nu intra in calculul CUT-ului si nu diminueaza suprafata edificabila.
Descrierea imobilului:
– Toate utilitatile la limita de proprietate.
– Terenul este perfect plan, fara umpleri de pamant sau decopertari anterioare; nu este traversat de retele subterane si nu prezinta zone de protectie ale unor utilitati.
– Deschiderea la strada este de 23,4 ml la Drumul Binelui.
– La partea din spate, se invecineaza cu proprietati ce sunt deservite de un drum de 6m latime creat prin dezmembrare si care face accesul catre Drumul Gilaului. Astfel acest drum poate fi continuat si pe aceasta parcela, creandu-se legatura intre Drumul Binelui si Drumul Gilaului.
Alte detalii:
– A fost emis CU de construire in septembrie 2025
– Statia de metrou cea mai apropiata este Aparatorii Patriei, aflata la 1,5 km de teren.
– In fata parcelei se afla noul Kaufland si Lidl Drumul Binelui.
– Posibilitatea de dezvoltare este de aproximativ 45 apartamente cu suprafata medie de 60 mp utili/ apartament + separat terasa/balcon, sau 4 duplexuri(8 unitati), sau 10 vile insiruite.
In vederea obtinerii documentatiei necesare pentru dezvoltare putem oferi consultanta adaptata pe ideea de proiect a clientului.
2481mp
Negociabil,apartament 2 camere confort 2 Luica Izvorul Oltului bloc stradal, in apropiere de Strand 3 Ligheane anul 1974- in aproapiere de Grand Arena,
semidecomandat, mobilat si utilat et. 8/10, cadastru intabulare
37mp
1 baie
Etaj 9/10
An constr. 1974
Semidecomandat
Imobiliar Expert Grup va prezinta pentru achizitie un teren agricol langa centura 0 ,adiacent Depozit Smart Clima ,cu suprafata de 7100mp,pretabil logistica.Pentru mai multe informatii 0751042865.
Imobiliar Expert Grup va prezinta un teren de 2500mp parcelabil ,16m deschidere.Acces din sos de centura si dintr-un drum principal.Pretabil locuinte individuale sau insiruite.
Imobiliar Expert Grup va prezinta un teren de 1800mp cu deschidere de 8mp, ambele deschideri pe fiecare latura fiind la strada.Utilitati in zona.Pretabil spatiu depozitare ,comercial.Va asteptam la vizionare.
Imobiliar Expert Grup va prezinta un teren intravilan de 2000mp cu deschidere de 6mp ,acces dublu din str biserici si din str scoli.Va astept la vizionare.
Imobiliar Expert Grup va prezinta pentru inchiriat un teren de 4100mp cu 1 euro pe mp ,contract pe 30 de ani sau mai putin cu renegogiere dupa 10 ani de 0-20% max.La cerere se pot construi hale pe teren cu dimensiuni mari,se poate asfalta sau pietrui terenul .In functie de cerere pretul pe mp se v-a stabili impreuna cu proprietarul.Va asteptam la vizionare.
Imobiliar Expert Grup va propune sa achiziționați un teren in suprafață de 26964mp , cu deschidere de 156.000m foarte aproape de sos Giurgiului.Distanta aproximativa 350m până la utilități.Potential mare,zona in continua dezvoltare .Va aștept la vizionare.
Imobiliar Expert Grup va propune spre achizitie un teren de 5000 mp cu dechidere pe ambele laturi,pretabil depozitare,comert,sevice auto.Teren bun pentru investitie.Va astept la vizionare.
Imobiliar Expert Grup va propune spre achizitie unapartament de doua camere in proximitatea zonei cu facilitati multiple din centrul orasului Magurele.Bloc nou modern,finisaje de calitate pentru un confort sporit.Va astept la vizionare,detin cheile proprietati.
55mp
1 baie
Etaj 2
An constr. 2025
Decomandat
Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere garsiniera de 37 mp cu bucatarie inchisa si loc propriu de parcare.Mobilata si utilata,la prima inchiriere cu totul nou.Facilitati excelente si confort in complex privat.Fara balcon dar cu spatiu de BBQ in complex.Se percepe o chirie in avans plus doua garantie.Va astept la vizionare.Poze cu titlu informativ,garsoniera in curs de mobilare si utilare.
37mp
Etaj 1/2
An constr. 2025
Decomandat
Descoperiți oportunitatea ideală pentru afacerea dumneavoastră în Măgurele, în zona Cargus!
Oferim spre închiriere o hală modernă și complet utilată, perfect adaptată nevoilor dumneavoastră de depozitare sau producție ușoară.
Descrierea proprietății:
• Suprafață generoasă de 550 mp, cu înălțime de 5 metri, asigurând spațiu amplu pentru activități variate
• Construcție nouă, finalizată în 2025, cu panou izopan de 10 cm pentru eficiență termică și izolare
• Pardoseală elicopterizată rezistentă la sarcini de până la 5T/mp, ideală pentru manipulare de materiale și echipamente grele
• Două uși de acces de dimensiuni 4/4 pentru facilitarea fluxului de mărfuri și mobilitate
• Suprafața utilă totală de 560 mp, teren adiacent de 400 mp, pentru o gestionare optimă a operațiunilor
Facilități și utilități:
• Două birouri pentru administrare și coordonare operațiuni
• Două grupuri sanitare moderne, pentru confortul personalului
• Utilități complete: apă din puț, fosa septică, curent trifazic de 220V și 380V, cu putere alocată de 10 kW
• Acces facil atât din șosea, cât și pentru tiruri, pentru logistici simplificate
Avantaje suplimentare:
• Constructie recent finalizată, gata pentru utilizare imediată
• Poziție strategică în Măgurele, cu acces rapid la principalele artere rutiere
• Ideală pentru depozit, mică producție sau alte activități industriale ușoare
Nu ratați această oportunitate de a vă extinde sau de a începe o nouă activitate într-o locație modernă și bine echipată!
Contactați-ne pentru vizionare și detalii!
550mp
Magurele hala cu showroom in suprafata de 1008mp, hala 740 mp cu 2 birouri in suprafata de 55 mp. In partea din fata se afla un spatiu Showroom cu acces principal cu spatiu de receptie, parter si etaj care are legatura cu hala in suprafata totala de 214 mp P+E . Spatiul ideal prezentare, depozitare, productie, curierat, etc, post trafo 250 kva. gaze, apa, iluminat. paza. Acces stradal, in apropiere de centura, hala executata din panouri sanwich de 10 cm, iluminat natural, luminatoare. Spatiul are o platforma betonata de 416 mp, supr. utila : 1009mp, supr. teren : 416mp, inaltime : 6m, apa, gaze, canalizare, electricitate, grup sanitar, acces sosea, acces tir, trifazic, asfalt, mijloace de transport, strazi asfaltate
1008mp