anunturi imobiliare

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru proiectul dumneavoastră imobiliar! Locație și amplasament: - Teren intravilan, construit, ideal pentru dezvoltări rezidențiale sau comerciale - Suprafață totală de 1000 mp, cu posibilitate de extindere până la 1100 mp Caracteristici tehnice și urbanistice: - Înălțime permisă: P+2, asigurând flexibilitate în planificarea clădirii - Ponderea de ocupare a terenului (POT): 45% - Coeficientul de utilizare a terenului (CUT): 1,3 - Dimensiuni teren: 36 metri lățime și 29 metri adâncime - Deschidere la drum principal: 36 metri, facilitând accesul și vizibilitatea Facilități și infrastructură: - Acces direct la toate utilitățile: apă, gaze, canalizare, electricitate - Drum asfaltat, pentru acces facil în orice perioadă a anului Preț și condiții: - Negociabil, pentru a se potrivi cel mai bine nevoilor și bugetului dumneavoastră Nu ratați această oportunitate! Contactați-ne pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare. Echipa noastră este gata să vă asiste în realizarea proiectului ideal!

Descoperă oportunitatea perfectă pentru investiții sau construcție! 🏡✨ Caracteristici principale ale terenului: - Suprafață generoasă de 6.438 mp, ideal pentru proiecte rezidențiale sau comerciale 🏢🌳 - Teren situat în zonă intravilan, cu posibilitate de construire, garantând siguranță și confort 🛠️🔑 - Regim de înălțime: P+1, perfect pentru construcții moderne și funcționale 🏠🏢 - Dimensiuni ample: 27x235 m, oferind flexibilitate pentru diverse planuri de dezvoltare 📐📝 Facilități și infrastructură: - Conexiuni complete la gaze, apă, curent electric , pentru un trai comod și fără griji 💧⚡🛢️ - Acces facil pe o deschidere de 27 metri la șosea, cu drum asfaltat și dublu sens, asigurând trafic fluent 🚗🛣️ - Zona bine deservită, aproape de facilități și infrastructură modernă 🌆 De ce să alegi acest teren? - Oportunitate excelentă pentru dezvoltare imobiliară sau investiții pe termen lung 💼💰 - Amplasament strategic, în apropiere de principalele puncte de interes 🏙️ - Posibilitatea de a construi după propriile dorințe, în condiții avantajoase 🏗️✨

intravilan, construibil, 2500mp., supr. max 5000, P+2-5, 43X125, desch. sosea 43m, desch. lac 45m, desch. dubla, negociabil

Restaurant 600 mp, avand 270 locuri, (120 locuri la interior si 150 locuri la terasa, complet utilat si mobilat, parter, S+P+1+terasa, constructie finalizata, supr. utila : 600mp. Spatiul are iesire la 3 strazi, are toate utilitatile.

Ferdinand-Foisorul de Foc, Vila S+P+1+M renovata complet toamna 2020 ( instalatie electrica, sanitara, izolatie pod, hidroizolatie beci), pastrate toate elementele originale ( fatada, balcon cu lemn original, usi, scari interioare lemn masiv, parchet original, 8 sobe superbe, functionale) .Suprafata construita 458 mpSuprafata utila totala 345.94 mpSubsol 34.34 mpParter 89.30 mpEtaj 1 107.90 mpMansarda 114.4 mpSuprafata construita la sol 135 mpTeren 249 mpBeci - 3 camereParter - 3 camere inchiriate ( contract valabil inca 4 ani, prelungire automata, chirie foarte buna ) cabinet medical; doua intrariEtaj - 5 camere - camera de zi, birou, 2 dormitoare, dressing, bucatarie, 2 baiMansarda inalta - apartament living open space, dormitor, bucatarie, baie, camera spalatorieDesi exista 3 aere conditionate ( unul la etaj, 2 la mansarda) nu este nevoie a fi folosite nici la 40 de grade afara, casa este extrem de eficienta vara. Podul este izolat, nu se pierde caldura iarna.3 centrale fiecare deservind etajul propriu, 2 contracte energie electrica parter si etaj + mansardaCurte spatioasa cu spatiu odihna de 35mp, gradina matura, un mic paradis in mijlocul orasului

Ferdinand, vila noua,D+P+2,suprafata de 320 mp, teren 220 mp.La demisol avem spatiu tehn, la parter este living, baie, bucatarie, la etajul 1 avem 3 dormitoare si baie, iar la etajul 2 este open space si baie

Spatiu productie catering, servicii ,diverse activitati comerciale .Spatiul dispune de curent 380 v ,gaze , evacuare si centrala proprie fiind pretabil pentru alimentatie publica ,productie catering sau magazin . spatiul se vinde cu chirias existent .

1 Mai -Parcul Copilului , str Athanasie Enescu , D+P+2E+M , 8 camere , 5 bai , constructie 2001, renovat , caramida , amprenta la sol 115 mp , suprafata construita 485 mp , terasa acoperita , 2 balcoane , teren total 300 mp , deschidere 10 ml , curte libera 185 mp ,

Teren intravilan agricol stradal Sos. de Centura - Glina ,deschidere DNCB 38 ML,gaze,curent la limita de proprietate,put forat pe teren, ideal industrial/ comercial

Hale noi Mogosoaia-Chitila • Acces: direct din Sos de Centura, finalizare decembrie 2024, suprafata construita723 mp, desfasurata 779 mp, birou P+1 in suprafata de 53mp/nivel total desfasurat 106 mp, teren 1288mp, . locuri de parcare si platforma betonata in exclusivitate . spatiu are toate utilitatile, paza, monitorizare camere video, Post trafo propriu de 1MW, fibra optica, pazin PSI,statie pompare hifranti int, exteriori si sprinklere, alei asfaltate, rampe TIR, parcari auto si TIR, iluminat exterior, • Dotari hale: - echipare PSI pt risc mare de incendiu,alarma incendiu adresabila, hidranti interiori, trape de fum automate ce permit si aerisirea halelor, pereti rezistenti la foc, alarma efractie cu monitorizare usi automata TIR si usi clasice pentru stivuitor Luminatoare tavan, Aerisire automat pt timp de vara, Pardoseala din quartz sarcina 5T/mp, inaltime 7,1-8,1m. Panouri ext de 80mm si acoperis de 100mm PIR, Isopan Instalatie electrica si de iluminat cu leduri Birouri cu finisaje clasa A, cu doua grupuri sanitare,chicineta, receptie, retea net si telefon, cortina aluminiu, pereti interiori de sticla, etc, in constructie, constr. 2024, supr. utila : 800mp, supr. teren : 1288mp, inaltime : 8m, apa, canalizare, electricitate, grup sanitar, acces sosea, acces tir, trifazic, asfalt

Dorobanti, imobil D+P+2+M, constructie 2025 cu o suprafață totală de 320 mp, care se poate compartimenta in 5 apartamenteÎn curte mai este un imobil

La un pret foarte convenabil raportat la suprafata, va prezentam o vila cu suprafete generoase, situata in cartierul Paradisul Verde din Corbeanca, in zona veche cu vegetatie dezvoltata, construita in anul 2022, cu o suprafata utila de 342 m² si teren de 500 m². Este ideala pentru o familie cu 2-3 copii, avand 5 dormitoare generoase, fiecare cu dressing si baie proprie. La mansarda exista un open space de 75 m², potrivit pentru loc de joaca sau hobby-uri. Parter - 105 m² Este conceput pentru zona de zi, cu spatii luminoase si aerisite, cu o compartimentare practica si cu acces facil catre exterior. Are living , bucatarie si dining (complet utilata cu mobilier modern si aparatura Bosch: frigider, congelator, cuptor electric, cuptor cu microunde, plita pe gaz, hota), birou sau dormitor, o baie cu cabina de dus si camera tehnica (centrala Viessmann Vitodens 100W, hidrofor inteligent DAB, rezervor apa 100 l, filtre apa, sistem control temperatura Salus) plus un dressing pentru haine Etaj - 117 m² Etajul este conceput ca zona de noapte, cu o compartimentare practica si trei dormitoare generoase, pregatite pentru confort si intimitate, fiecare avand dressing si baie Mansarda - 120 m² Mansarda este gandita ca un spatiu versatil, ideal pentru joaca, hobby-uri sau relaxare, completata de zone tehnice utile - laundry room cu masina de spalat si uscator si camera pentru depozitare. La mansarda incalzirea este cu radiatoare Curte Curtea completeaza armonios casa, cu spatii exterioare bine organizate, cu loc de depozitare, o terasa acoperita cu pardoseala tip deck si facilitati practice pentru confortul de zi cu zi. Gazon intretinut, gard viu cu copaci si sistem de aspersoare programabil Dispune de sistem de supraveghere video si instalatie de iluminare exterioara cu senzori de miscare Sunt trei locuri de parcare dintre care unul acoperit iar balcoanele sunt stil frantuzesc Detalii Constructia este realizata din beton, cu zidarie din caramida Porotherm si izolatie termica de inalta eficienta, care asigura un confort termic ridicat. Peste etaj are placa din beton, usa de la intrare este metalica si are dimensiune dubla de 150 cm. Fatada este partial placata cu travertin. Are incalzire in pardoseala cu termostate in fiecare camera, tamplaria este marca Rehau cu 7 camere, geamuri tripan pana la podea, feroneria Roto cu manere din titan Toate dotarile sunt premium - aparatura electrica este marca Btcino, obiectele sanitare Geberit si Ideal Standard, bateriile Grohe si Hansgrohe, sunt doua tablouri electrice sepate pe parter si etaj si aere conditionate Samsung Vila se vinde mobilata si este dotata cu sisteme moderne de tip Smart Home: control al temperaturii de la distanta, termostate pentru fiecare camera, retea WiFi pe fiecare nivel, sistem automat de aspersoare programabil Va asteptam cu drag sa programam o vizionare

Compania Imobiliar Expert Grup va propane spre vanzare un teren intravilan situate in zona de nord a Bucurestiului , zona in plina dezvoltare. Terenul are deschidere la Str. Drumul Lapus de 40 m. si se afala in imediata apropiere a magistralei de metrou M6.Suprafata teren 2285 mp Deschidere teren 40 mUtilitati: gaze,energie electrica,apa,canalizareUrbanism: Terenul se afala partial in zona locuinte L1c cu regim de inaltime max. de P+2 . POTmax. 45% ; CUTmax. 1,3 si partial in zona mixta M3 cu regim de inaltime P+4 . POTmax. 60%;CUTmax. 2.5

Imobiliar Expert Grup va prezinta un proiect nou de hale in costructie in Popesti Leordeni, stradal, cu finalizare spre sfarsitul anului 2026 :- hale depozitare pozitionate in cladire cu cate 2 sau 4 hale;- acces si iesire in parcul logistic controlate prin cabina de paza;- circulatii interioare dublu sens (8m);- spatii de parcare pentru fiecare modul 200-350 mp (distanta 18m intre hale);- sistem de hidranti exteriori si interiori cu statie de pompare si rezerva intangibila proprie;- bransamente la energie electrica, retea apa potabila si retea canalizare;- retea pluviala prevazuta cu bazin de retentie pentru evitarea inundatiilor.- posturi transformare proprii dimensionate pentru alimentarea corespunzatoare a halelor (putere instalata 30kW / hala cu posibilitate de suplimentare);- acces facil catre centrul Bucurestiului, DN4, DNCB si A0.Dotari Hale:- Suprafata utila 574 mp (din care spatiu hala 494 mp);- Amprenta hala 545 mp;- spatii de parcare in exterior pentru fiecare modul 200-350 mp (distanta 18m intre hale);- Spatii birou / administrativ (parter + etaj partial - total aprox 80mp) cu acces spre exterior si hala;- Spatii birouri dotate cu oficiu si grupuri sanitare finisate cu gresie si faianta, centrala termica electrica si radiatoare, pregatire montaj aparate aer conditionat;- Structura de rezistenta din profile laminate si inchideri din panouri sandwich;- Inaltime spatiu depozitare 7.25 – 8.35m;- Inchideri cu fatada sticla (perete cortina) pentru zona de birouri cu acces pietonal din exterior;- Acoperis prevazut cu luminatoare si trapa automata desfumare;- Usa acces auto in hala (4.00x4.20m) si usa pietonala (1.00x2.10m).Halele vor fi executate cu finisaje si dotari de calitate. Se pot vedea si alte proiecte finalizate de acelasi dezvoltator.La tranzactia intre persoane juridice se poate aplica taxare inversa pentru TVA.Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ma contactati.

Titan, teren in suprafata de 1600 mp, dubla deschidere

Imobiliar Expert Grup va propune sa achizitionati teren industrial dezmembrat in 5 loturi a cate 9.000mp cu deschidere de 15ml si adancime de 600ml.Pretabil panouri fotovoltaice (teren drept și însorit pe întreaga durată a zilei),hale ,parc auto industrial,depozit.Va astept la vizionare.Pentru mai multe informatii 0751042865.

Aceasta vila spatioasa din Dobroesti, construita in 2009, constituie oportunitatea perfecta pentru cei ce cauta confort, intimitate si un ambient relaxant intr-un complex rezidential. Cu o suprafata de aproximativ 520 mp si situata pe un teren de 900 mp, proprietatea ofera un design elegant si functional, fiind impartita pe cele trei niveluri: Parter, Etaj si Mansarda. Caracteristici principale: Regim de inaltime: P+1+M Suprafata locuibila: cca 520 mp Constructie: structura de beton, pereti din caramida porotherm, izolata exterior Utilitati: apa, canal, gaz, curent electric, bransamente complete Incalzire: 2 centrale termice separate pentru parter si etaj Finisaje: casa se vinde mobilata si dispune de panouri fotovoltaice Compartimentare: Parter: living spatios, bucatarie semideschisa cu zona pentru masa, camara, dormitor, baie de serviciu, scara de acces la etaj si hol cu acces la garaj Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie, 3 dormitoare, baie comuna si camera tehnica Mansarda: open space pentru relaxare si distractii, chicineta, 2 camere si baie Exterior: Teren de 900 mp amenajat cu gradina, pomi fructiferi, flori si spatii verde Foisor, barbeque si magazie pentru depozitare Garaj pentru 2 masini si spatii pentru depozitare, teren integral imprejmuit pentru siguranta si intimitate Alte avantaje: Proprietatea este complet utilata si mobilata Panouri fotovoltaice pentru energie eficienta Terenul este sigur si privat, perfect pentru relaxare si petreceri Prețul este discutabil, iar proprietatea acceptă orice formă de creditare. O oportunitate excelentă pentru cei care doresc o locuință spatiosa, modernizata și ecologică într-o zonă liniștită din Dobroesti. Pentru mai multe informații sau pentru vizionare, nu ezitați să mă contactați!

🏡 Vila Deosebita S+P+2E – 8 camere | 425 mp utili | Teren 692 mp. | Drumul Taberei – Valea Oltului 📍 Poziționare excelentă, într-o zonă liniștită, dar aproape de punctele de interes: 10 min. Metrou Constantin Brâncuși, STB - 69, 105, 221. 📐 Suprafață utilă: 425 mp. 🌿 Teren generos: 692 mp. 🛏 Camere: 8, 🛁 Băi: 4, 🍽 Bucătării: 2, 🚗 Parcare: 10 în curte și 4 în fața imobilului 🧱 Compartimentare detaliată: 🔹 Subsol (30,38 mp): • Spațiu tehnic: 13,26 mp • Adăpost ALA: 10,22 mp • Casa scării: 6,90 mp 🔹 Parter (120 mp utili | 135,78 mp total cu terasă): • Living generos: 50,10 mp • Cameră: 13,13 mp • Bucătărie: 20,06 mp • Baie: 5,5 mp • Zonă bar + casa scării: 18,03 mp • Hol + Vestibul: 14,14 mp • Terasă: 14,77 mp 🔹 Etaj 1 (107,64 mp utili | 122,41 mp total cu balcon): • 3 camere: 18,41 mp | 18,50 mp | 15,34 mp • 2 băi: 6,27 mp și 6,57 mp • 2 dressinguri: 3,52 mp și 7,13 mp • Hol spațios: 25 mp • Casa scării: 6,90 mp • Balcon: 14,77 mp 🔹 Etaj 2 (48,20 mp utili | 137,95 mp total cu terasă): • Spațiu multifuncțional open-space: 30 mp • Oficiu: 8,62 mp • Grup sanitar: 2,68 mp • Casa scării: 6,90 mp • Terasă panoramică: 89,75 mp 💼 Ideal pentru activități diverse: Grădiniță / After-school, Clinici medicale, psihologice, de recuperare, Centru educațional / sală de cursuri, Notariat, cabinet avocatură, Sediu firmă / birouri / BGS / agenții, Studio foto/video, salon înfrumusețare, showroom, Locuință multifamilială sau business rezidențial ✅ Alte beneficii: • Construcție solidă, finalizată 2008 • Circulație fluentă între etaje – scară interioară dreaptă • Spații luminoase și bine compartimentate • Curte spațioasă – parțial betonată, parțial cu iarbă verde • Multiple intrări – posibilitate separare zone de lucru/locuit • Contorizare separată, centrală termică, finisaje moderne 💰 Preț vânzare: 675.000 Euro Negociabil 📞 Contactează-ne pentru tur virtual, schițe și vizionare!

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru investiție sau dezvoltare! 🏡✨ Caracteristici principale ale terenului: - Suprafață generoasă de 5605 mp, ideală pentru proiecte rezidențiale sau comerciale 🏢🌳 - Teren intravilan și construibil, 🏗️💭 - Deschidere impresionantă de 69 metri la șosea, facilitând accesul și vizibilitatea 🚗 Facilități și infrastructură: - Conexiuni la gaze și electricitate, pentru confortul și funcționalitatea proiectului tău ⚡🔥 - Acces rapid la transport în comun, pentru deplasări ușoare și eficiente 🚌🚉 - În apropiere de parcuri, magazine, piață, unitate sanitară, școală și grădiniță – tot ce ai nevoie pentru o viață comodă și plină de confort 🏞️🛍️🏥🎓 De ce să alegi acest teren? - Amplasare strategică, în zonă în plină dezvoltare 🏙️ - Posibilități multiple de utilizare și extindere 🏘️📈 - Investiție sigură, cu potențial de creștere semnificativă 💰📈 Nu rata această oportunitate unică! Contactează-ne pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări! 📞📅

intravilan, construibil, 4000mp, supr. max 4000, P+2, CUT-1,3, POT- 45 %, 40x100, toate, desch. sosea 40m, desch. dubla, gaze, canalizare, electricitate, asfalt, negociabil