anunturi imobiliare

Oportunitate imobiliară de excepție în zona Titan – Drumul Între Tarlale – Oxigenului Prezentare generală: - Suprafața totală: 1200 mp, compusă din două hale de câte 600 mp fiecare - Utilități complete: curent trifazic 220V și 380V, apă industrială, canalizare cu fose - Construire nouă: finalizată în 2022, modernă și eficientă - Stare actuală: hale închiriate, gata pentru utilizare sau investiție Detalii tehnice: - Suprafața teren: 1766 mp, cu drum de acces de 700 mp - Suprafața construcții: - Parter: 480,45 mp - Etaj: 105,57 mp - Suprafață desfășurată totală: 586,02 mp - Hala: - Acces pe stradă betonată - Panouri sandwich cu spumă poliuretanică de 80mm, acoperiș cu panouri de 100mm - Structură metalică variabilă, vopsea metalizată rezistentă la UV - Podea quartz elicopterizat și platformă beton rutier elicopterizat - Acces și facilități: - Ușă de aluminiu pentru tir cu acționare electrică (dimensiuni 4000 x 4000 mm) - Parcări pentru 10 autovehicule - Iluminat natural și electric, ferestre pe fațadă și zone de birouri - Aere condiționate în birouri, două grupuri sanitare pe hală, chicinetă - Spații administrative: camera de consiliu, birou director și open-space Caracteristici tehnice: - Dimensiuni hale: - Lățime: 18,9 m - Lungime: 50,5 m - Înălțime utilă: 7m la cornisa, 8m la coamă - Alimentare și utilități: - Branșament trifazic 380V, circa 29 kW pe hală - Apă cu put și bazine vidanjabile de 5 m3 pentru fiecare hală - Acces și infrastructură: - Acces pietonal și pentru camioane - Drum de acces asfaltat și teren în proprietate comună, cu servitute circa 720 mp Posibilități de achiziție: - Preț de vânzare: 1.350.000 euro - Opțiune de cumpărare separată: 670.000 euro pe hală - Facilități fiscale: fără TVA, cu taxare inversă Concluzie: Această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru investiție, depozitare sau activități de producție, datorită locației strategice în zona Titan, facilităților moderne și infrastructurii complete. Halele sunt momentan închiriate, oferind posibilitatea unui venit pasiv imediat. Contactați-ne pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!

Oportunitate excelentă în zona Soseaua Industriilor, o locație strategică și dinamică, ideală pentru activități de service auto/moto, depozitare sau producție. Această proprietate este disponibilă pentru vânzare și reprezintă o investiție sigură și profitabilă. Descrierea proprietății - Suprafața totală a terenului: 260 mp - Suprafața halei: 140 mp, cu dimensiuni de 12.5m lungime și 10.5m lățime - Înălțime utilă: 4.5m la cornisa și 5m la coamă, oferind spațiu generos pentru diverse activități Caracteristici tehnice și utilități - Construcție nouă, în curs de finalizare, cu structura metalică variabilă și panouri sandwich cu spumă poliuretanică - Suprafață acoperită cu vopsea metalizată rezistentă la ultraviolete și ferestre termopan REHAU din Germania, cu folie antiefracție - Uși de acces tip Hormann, cu dimensiuni de 2400/2000 mm, acționare manuală - Acces direct din stradă asfaltată, cu duble deschideri pentru trafic ușor - Utilități complete: curent trifazat de 30 Kwa (220 și 380V), apă, canalizare și posibilitate de racordare la gaze naturale - Iluminat natural și artificial, cu ferestre și corpuri de iluminat moderne - Podea de quartz elicopterizată pentru rezistență și durabilitate - Parcări pentru cel puțin 5 autovehicule Preț și condiții de achiziție - Preț de vânzare: 275.000 euro plus TVA - Posibilitatea de facturare fără TVA, utilizând sistemul de taxare inversă Istoria cartierului Titan Cartierul Titan, situat în inima Bucureștiului, are o istorie bogată și un parcurs impresionant, fiind unul dintre cele mai vechi și mai dinamice zone ale capitalei. Inițial, zona s-a dezvoltat în perioada interbelică, fiind cunoscută pentru terenurile sale agricole și pentru dezvoltarea ulterioară a industriei și a infrastructurii urbane. De-a lungul timpului, Titan a devenit un centru important pentru activități comerciale și rezidențiale, atrăgând investitori și familii dornice de un mediu vibrant și bine conectat. Astăzi, cartierul se remarcă prin mixul său de clădiri moderne, spații verzi și infrastructură dezvoltată, fiind o zonă privilegiată pentru afaceri și locuire. Apel la acțiune Nu ratați ocazia de a investi într-o proprietate de calitate, situată într-o zonă cu potențial de creștere! Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări. Echipa noastră este pregătită să vă asiste în toate etapele procesului de achiziție.

Descoperiți oportunitatea perfectă în zona Sos Giurgiului - Jilava, un cartier cu o istorie bogată în industrii și afaceri, recunoscut pentru infrastructura solidă și conexiunile de transport eficiente. Această zonă reprezintă un centru logistic și de afaceri ideal pentru dezvoltarea companiei dumneavoastră. Suprafață și Facilități: - Hală spațioasă cu o suprafață utilă totală de 5.400 mp, perfectă pentru activități logistice, depozitare sau producție industrială. - Spațiu generos de depozitare, conceput pentru gestionarea eficientă a stocurilor și fluxurilor operaționale. - Zonă de birouri dispusă pe parter și etaj, pentru administrare și coordonare logistică, adaptată nevoilor companiilor moderne. Detalii spații disponibile: - Parter: 2.628 mp, cu posibilitatea de închiriere a unor suprafețe mai mici (300 mp și 240 mp cu acces la lift). - Etaj: aproximativ 2.000 mp, cu opțiunea de închiriere a unor suprafețe mai mici (700 mp). - Spații închiriate deja, cu rate competitive, asigurând o funcționare optimă a operațiunilor dumneavoastră. Caracteristici tehnice și de construcție: - Înălțime variabilă de 9-12 metri, ideală pentru echipamente și vehicule de mari dimensiuni. - Construcție robustă, realizată din beton și cărămidă, modernizată integral pentru siguranță și fiabilitate. - Acces facil pentru TIR-uri, cu ușă specială și podea elicopterizată pentru manipulare facilă. - Dotată cu grupuri sanitare și utilități complete: curent de mare putere (400 Kw, extensibil până la 1000 Kva), apă, gaze și canalizare. - Sistem de hidranti pentru siguranță sporită, conform standardelor de siguranță în domeniu. Acces și Teren: - Acces pentru autovehicule de mare tonaj direct în interiorul halei. - Teren în folosință exclusivă de aproximativ 2.000 mp, ideal pentru parcare auto și facilități de acces pietonal și auto, inclusiv cotă indiviză din căile de acces libere. - Preț teren: 80 euro/mp. Opțiuni de Achiziție: - Vânzare: la prețul de 3.780.000 euro + TVA (sau cu taxare inversă), echivalent cu 700 euro/mp. - Închiriere: la tarife competitive de 5 euro/mp pentru parter și 4 euro/mp pentru etaj, pe bază de contract de închiriere flexibil și adaptat nevoilor dumneavoastră. De ce să alegeți această oportunitate? - O zonă cu istorie și tradiție în industrii, cu infrastructură modernizată. - Spații versatile, adaptabile pentru multiple tipuri de activități comerciale și logistice. - Facilități complete pentru operațiuni eficiente și sigure. - Posibilitatea de achiziție sau închiriere, în funcție de planurile dumneavoastră de afaceri. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și a descoperi toate avantajele acestei proprietăți exceptionale!

Central, strada Mihai Eminescu, spatiu comercial - cabinet stomatologic, utilat modern, toate avizele la zi,aer condiționat,2 grupuri sanitare, absolut toată aparatura necesara funcționării, inclusiv instrumentar si materiale. Pretul este de 1300 euro pe lună. comision 50 % din prima luna

Descoperiți oportunitatea ideală pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră în inima cartierului Vitan, o zonă cu o istorie bogată și o comunitate vibrantă, cunoscută pentru diversitatea sa și pentru infrastructura bine dezvoltată. Locație și Acces: - Situat în apropiere de Mall Vitan, un centru comercial major, asigurând vizibilitate și trafic pietonal constant. - Acces facil din Calea Vitan, una dintre cele mai importante artere ale zonei, facilitând fluxul clienților și al personalului. - Imobil dispus pe 8 etaje, cu spații moderne și bine întreținute, oferind un mediu profesional și confortabil. Caracteristici ale Spațiului: - Spatiu pretabil activitati comerciale compus 3 camere, situat la parter de bloc, renovat recent, ideal pentru activități comerciale sau medicale. Spatiul va beneficia de acces direct din strada si acces prin casa scarii/ fata spate. - Suprafață generoasă de aproximativ 90 mp, perfectă pentru cabinete stomatologice, activitati medicale- de familie, centre de cosmetică sau alte activități comerciale și administrative. - Acces direct din scara blocului, asigurând intimitate și funcționalitate. - Finisaje de calitate superioară: ferestre cu geam termopan, gresie, faianță, grup sanitar propriu. - Dotări moderne și funcționale, pregătite pentru utilizare imediată. Potențial și Utilizare: - Spațiul este pretabil pentru diverse activități, precum cabinet stomatologic, medic de familie, centrul de cosmetică, tratamente faciale, agenție de turism și altele. - De asemenea, posibilitatea de adaptare pentru alte tipuri de activități comerciale, în funcție de nevoile dumneavoastră. Detalii financiare: - Preț: 1500 euro/lună, cu posibilitatea unui contract pe minim un an. - Plata în avans pentru două luni, pentru siguranța și confortul dumneavoastră. - Comisionul agenției este de 50% din prima chirie. Vă invităm să profitați de această oportunitate unică de a vă dezvolta afacerea într-o zonă dinamică și bine cotată, cu acces facil și facilități moderne. Contactați-ne pentru programarea unei vizionări sau pentru mai multe informații!

Descoperiți oportunitatea perfectă de a achiziționa un spațiu comercial situat în zona Mihai Bravu - Iancului, în apropierea Secției 8 Poliție, într-un cartier cu istorie și dezvoltare constantă. Context și locație: - Situat în inima unui cartier dinamic, cunoscut pentru diversitatea sa și potențialul de dezvoltare. - Amplasare strategică cu vad pietonal excelent și vizibilitate maximă, ideal pentru orice tip de activitate comercială. Detalii spațiu: - Suprafață totală de aproximativ 30 mp, cu deschidere largă de 4 metri, facilitând expunerea și accesul clienților. - Posibilitate de amenajare a vitrinei pentru a atrage și mai eficient clienți. - Spațiul este open-space, adaptabil nevoilor dumneavoastră. Dotări și utilități: - Branșament separat pentru apă și canalizare, asigurând independență și gestionare facilă. - Alimentare cu curent electric și gaze naturale separate, pentru funcționare optimă. - Încălzire cu centrală proprie pe gaze, garantând confort în sezonul rece. - Grup sanitar propriu, pentru confortul clienților și al angajaților. Beneficii: - Spațiu ideal pentru diverse activități comerciale: magazin, showroom, birouri sau alte tipuri de business. - Vizibilitate și acces facil, avantaj esențial pentru atragerea clienților. - Posibilitate de negociere a prețului, pentru o achiziție avantajoasă. Detalii financiare și colaborare: - Preț de achiziție: 150.000 Euro, negociabil în limite rezonabile. - Comision agenție: 3%, pentru un proces de cumpărare transparent și profesionist. Contactați-ne pentru o vizionare și pentru a descoperi toate avantajele acestui spațiu comercial, perfect pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră!

Zona Splaiul Unirii - Popești Leordeni, în apropierea complexului Confort City, un cartier cu o istorie solidă și o dezvoltare continuă, devenit un centru important pentru afaceri și locuire în sud-estul Bucureștiului. Suprafața și amplasarea terenului: - Teren cu o suprafață generoasă de 61.500 mp, cu dubla deschidere, facilitând accesul și posibilitățile de dezvoltare. - Amplasament strategic, cu acces facil din strada pietruită, în proces de asfaltare, și legături excelente către principalele zone ale orașului. Caracteristici și potențial de dezvoltare: - Teren clasificat ca intravilan construibil, în subzone mixte pentru servicii, comerț, depozitare și producție. - Rețea completă de utilități aproape de teren: apă, gaze naturale și canalizare, la doar 200 metri distanță. - Criterii favorabile pentru construcții industriale, logistică sau alte proiecte comerciale, cu un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 1 și un procent de ocupare a terenului (POT) de 50%. Documentație și autorizări: - Certificat de urbanism recent, asigurând o planificare clară și sigură pentru investiție. - Accesibilitate excelentă, atât pe cale rutieră, cât și prin intermediul transportului în comun, care leagă zona direct cu centrul Capitalei. Preț competitiv: - Oferta de 75 Euro/mp, o oportunitate ideală pentru investitori și dezvoltatori imobiliari interesați de o locație cu potențial ridicat de creștere și profitabilitate. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare! Vă ajutăm să transformați această oportunitate într-un proiect de succes.

Inchiriere spatiu industrial productie/depozitare Bragadiru Sos de Centura. Imobil compus teren in folosinta comuna in suprafata totala de 6000 mp, imprejmuit cu gard de beton si plasa, platforma betonata si cai de acces, curte comuna si hala in suprafata de aproximativ 547 mp, construit pe structura metalica cu panouri sandwich, usa acces marfa, usa acces persoane , inaltime hala 6 m pretabila depozitare sau mica productie 1000 mp, rampa incarcare/descarcare. Spatiul beneficiaza de utilitati: apa, canalizare, gaz, curent electric 220-380Kw. circa 50 Kw Disponibil Imediat. Pret de inchiriere 5 euro/ mp +TVA 2735 /luna + TVA .

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră în cartierul Mihai Bravu, o zonă cu o istorie bogată și un trafic constant, ideal pentru activități medicale și birouri moderne. Paragraful 1: Istoria și caracteristicile cartierului Mihai Bravu - Unul dintre cele mai dinamice și accesibile cartiere ale orașului, Mihai Bravu se remarcă prin tradiție și modernizare, fiind un centru de activitate economică și socială. - Amplasat strategic, cu acces facil la principalele artere de circulație și mijloace de transport în comun, oferă un mediu ideal pentru dezvoltarea afacerilor. Paragraful 2: Descrierea spațiului disponibil - Spațiu cu destinație de birouri sau clinici medicale, cu o suprafață totală de 2000 mp, situat la etajul 3 din 4, gata de utilizare imediată. - Amplasare strategică pentru activități de sănătate, consultanță sau administrativ, adaptabil nevoilor dumneavoastră. Paragraful 3: Dotări și facilități incluse - Instalatii moderne, sistem de încălzire, ferestre și luminatoare pentru un ambient luminos și plăcut. - Iluminat din rețeaua orașului, generator electric de rezervă pentru continuitate. - Pardoseli din rășini și linoleum antibacterian pentru un standard înalt de igienă. - Uși de acces pentru marfă și lift pentru persoane, facilitând fluxul de activitate. - Recepție pentru clienți, grupuri sanitare și 10 locuri de parcare dedicate, asigurând confort și funcționalitate. Paragraful 4: Detalii financiare și condiții de închiriere - Preț de închiriere: 10 euro/mp fără TVA, cu taxe de mentenanță de 2 euro/mp + TVA. - Costuri suplimentare pentru utilități: curent și apă, contorizate separat. - Încălzirea se plătește în funcție de suprafața închiriată, oferind flexibilitate în gestionarea costurilor. Vă invităm să beneficiați de această oportunitate excelentă pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră în Mihai Bravu, un cartier cu potențial și infrastructură modernă. Contactați-ne pentru programarea unei vizionări și pentru a afla mai multe detalii!

Central, pe strada Mihai Eminescu. Construit în anul 2011, acest imobil modern și bine amplasat oferă un potențial excepțional pentru dezvoltare și profitabilitate. • Amplasament și teren: - Clădire cu structură 2S+P+7 etaje, situată pe un teren de aproximativ 600 mp. - Deschiderea la strada Eminescu de circa 11 metri, asigurând vizibilitate și acces facil. - Istoric și evoluție a zonei: cartierul Central este recunoscut pentru dezvoltarea sa rapidă, infrastructură modernă și o comunitate vibrantă, fiind un punct de atracție atât pentru rezidenți, cât și pentru afaceri. • Caracteristici principale ale imobilului: - Suprafața utilă de 3.858 mp, cu o suprafață construită totală de 4.020 mp. - Subsol pe două nivele, de aproximativ 459 mp pe nivel, utilizat ca spațiu de parcare și depozitare. - Clădirea este în proporție de 75% închiriată, asigurând flux constant de venituri. • Distribuție și funcționalitate: - Parter: spațiu comercial de 582 mp, spațiu de recepție, curte interioară, terasă – funcționează ca restaurant de succes. - Etajul 1: zonă de relaxare pentru copii, cu o suprafață de 361 mp. - Etajul 2: spațiu închiriat unei firme de întreținere corporală, de 360 mp. - Etajul 3: compartimentat pentru birouri, 348 mp, ideal pentru companii sau centre de afaceri. - Etajele 4, 5, 6: apartamente cu 1 și 2 camere, închiriate în regim hotelier, pentru venituri pasive constante. - Etajul 7: duplex de 477 mp, transformat în club-bar, cu terasă panoramică, perfect pentru evenimente și petreceri. • Oportunitate de investiție: - Preț de vânzare: 3.300.000 euro (ușor negociabil + TVA). - Cost pe mp construit: 850 euro/mp. - Posibilitatea de aplicare a taxării inverse pentru societățile comerciale, facilitând procesul de achiziție. Nu ratați șansa de a investi într-un imobil cu potențial de creștere și venituri garantate, situat într-una dintre cele mai dinamice zone ale orașului. Contactați-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări!

Cod ID: VIOS 1377 i Apartament COMPLET RENOVAT, foarte spatios, cu camere DECOMANDATE si un birou dublu ideal pentru lucrul de acasa. Bucataria este gandita pentru a oferi un spatiu generos, perfect atat pentru gatit, cat si pentru servirea mesei. Apartamentul este mobilat si utilat complet si beneficiaza de dotari suplimentare: 2 aparate de aer conditionat Cuptor electric Uscator de rufe Cuptor cu microunde Detalii suplimentare: Suprafata: 57 mp Etaj: 4/8 Loc de parcare ADP (disponibil optional, +20 euro) Contract ANAF

Imoobiliar Expert Grup va propune spre vanzare/inchiriere spatiu comercial in suprafata de 310 mp situat in zona Balcescu - Maria Rosetti. Spatiul este compus dinparter in suprafata de 155 mp si Etajul 1 in suprafata de 155 mp. Spatiul dispune de toate utilitatile, terasa exterioara in suprafata de 139 mp ( la nevoie de poate deschide). Ideal pentru restaurant, sala de eveniment, bar, cafenea, club, etc )Pret vanzare 950.000 euroPrt inchiriere 7.000 euro/luna

Descoperă oportunitatea perfectă de a locui într-o casă individuală modernă, construită cu atenție la detalii și confort, situată într-un cartier cu istorie și tradiție. Istoria cartierului: - O zonă rezidențială cu un farmec aparte, cunoscută pentru liniște și comunitate vibrantă. - Dezvoltare continuă, cu infrastructură și facilități moderne, ideală pentru familii și persoane active. Descrierea proprietății: - Clădire P+1+M, construită în anul 2009, cu o amprentă la sol de 100 mp și teren de 300 mp. - Casa dispune de 9 camere, fiind perfectă pentru familii numeroase sau pentru cei ce apreciază spațiul generos. Parter: - Configurat cu 4 camere, inclusiv living, birou, bucătărie, dormitor, baie, holuri și o șarmantă terasă închisă. - Două intrări separate, facilitând accesul și funcționalitatea casei, una principală și una secundară lângă locul de parcare. Etaj: - Complet compartimentat în două apartamente în oglindă, fiecare cu living, dormitor, dressing, baie cu jacuzzi și balcon, ideal pentru o familie extinsă sau pentru închiriere. Mansarda: - Spațiu open space, luminat natural prin patru geamuri Velux automate cu senzori de ploaie și telecomandă. - Include camera tehnică, toaletă și pod, precum și o terasă deschisă pentru relaxare. Exterior și facilități: - Curtea luminată și frumos înconjurată, cu un loc de parcare dotat cu poartă automată. - Casa a fost complet revizuită în 2026, inclusiv centrala termică și sistemul de încălzire în pardoseală, cu pompe de recirculare noi. - Necesită mici reparații interioare și amenajare exterioară pentru a-și atinge potențialul maxim. Detalii tehnice și documente: - Teren de 300 mp, cu o suprafață construită la sol de 119 mp și o suprafață desfășurată de 354 mp. - Proprietatea se vinde parțial mobilată, fără credite sau ipoteci, gata pentru mutare sau personalizare. Această casă reprezintă combinația perfectă între confort, funcționalitate și un istoric de calitate, fiind oportunitatea ideală pentru a-ți crea noul cămin. Contactează-ne pentru programarea unei vizionări și descoperă toate avantajele acestei proprietăți deosebite! Pret 620.000 euro -Pret flexibil

Descoperiți oportunitatea perfectă de a închiria un apartament modern și confortabil, situat într-o zonă deosebit de convenabilă. Detalii principale ale apartamentului: - Suprafață generoasă de 60 mp, ideală pentru un stil de viață confortabil - Configurație decomandată cu 2 camere, pentru intimitate și funcționalitate - Etajul 9 din 10, oferind o priveliște plăcută și liniște Facilități și dotări: - Complet mobilat și utilat, gata pentru a fi locuit de îndată - Sistem de încălzire propriu cu centrală termică, asigurând confortul termic optim - Posibilitate de parcare, pentru comoditatea dumneavoastră Locație și acces: - Situat într-un bloc nou, modern și bine întreținut - Aproape de stația de metrou Păcii, pentru un acces rapid și facil către orice punct de interes din oraș Beneficii suplimentare: - O oportunitate excelentă pentru persoanele care doresc să locuiască aproape de centru, în condiții excelente, într-un ansamblu rezidențial de calitate Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestui apartament deosebit. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a vă asigura că nu ratați această ofertă! Cod anunt: rotarpk1 Agent: Denisa Nicolae Comision: 50%

Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriat spatiu comercial in suprafata de 35 mp situat in zona Universitate. Spatiul se poate inchiria gol cu pretul de 1.200 euro+TVA sau se poate achizitiona afacerea cu pretul de 8.000 euro, usor discutabil. Spatiul dispune de hota, ideal pentru alimentatie publica.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiu comercial in suprafata de 195 mp in zona Sos Giurgiului-Gazarului. Spatiul dispune de toate utilitatile, vitrina de 9 ml. Spatiul este inchiriat. Dispune de trafic pietonal intens si vizibilitate buna

Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere spatiu comercial in suprafata de 53 mp in zona Theodor Pallady. Spatiul dispune de apa , canalizare si curent. Vitrina este de 4 ml.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiu comercial in suprafata de 13 mp in zona Nitu Vasile Obrejia. Spatiul este inchiriat pana in luna aprilie 2024 cu posibilitatea de prelungire a contractului. Dispune de apa, curent si grup sanitar.

Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere spatiu comercial in suprafata de 140 mp utili in zona Metrou 1 Mai Piata Chibrit. Spatiul dispune de apa, canalizare curent trifazic vitrina generoasa 10 mp.

Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere spatiu comercial in zona Cora- Lujerului . Spatiul este copus din Subsol, Parter, Etaj 1-3 , suprafata totala fiind de 220 mp. Spatiul este aplasat intr-o zona circulata si are vizibilitate buna.