anunturi imobiliare

Descoperiți oportunitatea perfectă de a închiria o vilă modernă și spațioasă în zona Bucureștii Noi, unul dintre cele mai căutate cartiere ale capitalei. Detalii cheie ale proprietății: - Localizare ideală: La doar câteva minute de stația de metrou Laminorului, oferind acces rapid către centrul orașului și zonele periferice. - An construcție: Construită în anul 2015, asigurând un design modern și finisaje de calitate superioară. - Suprafață și teren: Suprafața utilă de 320 mp, cu un teren generos de 1500 mp, dintre care 1140 mp reprezintă suprafața curții, ideal pentru activități în aer liber sau amenajări personalizate. - Structură solidă: Construcție finalizată, realizată din beton, BCA și cărămidă, garantând durabilitate și siguranță. - Interior complet mobilat și întreținut: Mobilier de calitate, cu un interior bine întreținut și într-o stare excelentă. - Spații generoase: 4 dormitoare și 5 băi, perfect pentru familii numeroase sau pentru cei care apreciază spațiul și confortul. Preț: 3800 euro/lună Această proprietate reprezintă combinația ideală între confort, accesibilitate și un stil de viață liniștit, într-o zonă în plină dezvoltare. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Suntem aici pentru a vă ajuta să găsiți locuința perfectă!

After & Gradinita & Camin de batrani Militari - Metro Vila – 370 mp. Curte 600mp, 9 camere, Open space, Scara de incediu, Garaj, 7 locuri se Parcare in fata vilei si in curte, 2 intrari, 4 bai Proprietate solidă (fundatia este facuta pentru un bloc de 5 etaje), construită în 2004, situată într-o zonă liniștită din Militari, la doar 150 m de Bd. Iuliu Maniu, aproape de Lidl și Metro. Ideala pentru Birouri, Clinici, After-school, Gradinita Camin de batrani sau diverse activitati comerciale. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 370 mp Teren total: 1.100 mp Compartimentare: Parter: living generos (63 mp), bucătărie (27 mp), baie, cameră (16 mp), terasă inchisa cu iesire in curte Etaj 1: 6 camere (Camere duble), o camera cu gresie si chiuveta; sală de clasă, 2 băi, 2 balcoane, terasă, Scara Incendiu. Mansardă: o cameră de 40 mp, baie, balcon Pod mansardabil - depozitare și subsol - tehnic Garaj: 20 mp Curte: 600 mp, amenajată cu gazon, flori, brazi, pomi fructiferi Acces: 2 ieșiri la străzi diferite (față și spate), aproape de Lidl. Utilități: toate disponibile (gaz, apă, canalizare, electricitate) Dotari: gresie, faianta, parchet, termopan, centrale termice, alarma, camere inalte, scara de incendiu parter – etaj 1, renovata, curata, libera Ideal: birouri, bgs, spatiu comercial & open space, showroom, clinica, sediu partid, studio inregistrari, gradinita, after school, saloane, cabinete, studiouri muzica, magazin online, avocatura / notar, cursuri - dans, pictura, arta, muzica; diverse activitati didactice, agentie, centru medical, firma, birouri de turism, agentii imobiliare, beauty - salon de infrumusetare, cursuri, activitati educationale diverse, cabinet medical, studio de pilates, studio de dans, organizare evenimente, sali de fitness, etc Avantaje: Scări late -1.20m și culoare spațioase (30-60 mp la intrarea în camere) Zonă de case și blocuri noi Acces rapid la transport public: Metrou Păcii (10 min), STB (137, 138, 429, 431, 62), aproape de McDonald’s, KFC, Mol, Hotel Criss Preț Inchiriere - 3.700 €/lună Nu rata această ocazie unică! Contactează-ne astăzi pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, la 5 min de metrou Pacii, 370mp, constr. 2004, supr. utila : 370mp.

Localizare si scurta descriere: GM1706 Mosilor – Eminescu, vila P+1+M, 7 camere, 4 bai, suprafata construita 450 mp/utila 420mp, suprafata teren 160 mp, imobil consolidat in totalitate. Vila dfermecatoare, este situată în inima Bucureștiului, in zona Mosilor, aproape de intersecția cu Bulevardul Dacia și Mihai Eminescu. Este ideală pentru birouri, showroom, consultanță, sau alte activități comerciale. Descrierea pe nivele: Parter (110 mp): Receptie primitoare, 2 holuri, 2 birouri, 2 grupuri sanitare, bucătărie. Parterul poate fi reconfigurat conform necesităților. Etaj 1 (160 mp): 4 birouri luminoase, hol generos, 2 băi. Mansardă (150 mp): Open space, 2 camere pentru depozitare. Finisaje și facilități: Interior renovat, cu finisaje de calitate: vopsea lavabilă, faianță, parchet din lemn masiv cu inserții de nuc, gresie. Feronerie din termopan, uși interioare din lemn, ușa de la intrare metalică. Dotări: centrală proprie, aer condiționat, apometre, bucătărie complet mobilată și utilată (aragaz, frigider). Posibilitatea de închiriere mobilat (mobilier de birou inclus) sau nemobilat. Utilități: Curent, gaz, apă, canalizare. Parcare: 2 locuri de parcare disponibile în fața imobilului. Acest imobil oferă un spațiu generos și o locație centrală, fiind potrivit pentru diverse activități de birou sau comerciale. Dacă ai nevoie de mai multe informații sau vrei să programezi o vizionare, nu ezita să mă întrebi! POLITICA AGENTIEI: Comisionul agentiei este de 50%, din pretul chiriei pe o luna. Agentia NU pune la dispozitie informatii referitoare la adresa exacta a imobilului, inaintea confirmarii unei vizionari. Localizarea pe harta indica pozitia aproximativa a imobilului, fara abateri majore. Pentru vizionare este necesara prezentarea cartii de identitate si semnarea unui contract de vizionare.

? VILĂ ULTRACENTRALĂ DE ÎNCHIRIAT | CALEA MOȘILOR – DACIA 7 camere, 416 mp. Birouri, Showroom, Clinica ? Locație premium: Zona Calea Moșilor – Biserica Sf. Silvestru, aproape de Metrou Obor ? Acces facil: STB 311, 135, 79, 86, 97 | Sector 2 ? Spațiu generos, ideal pentru birouri sau activități comerciale ✔ Suprafață totală: 416 mp. an 2009 ✔ Compartimentare practică: Parter: 109 mp (2 camere mari de 25 mp fiecare) Etaj: 157 mp (4 camere spațioase – 20mp, 25mp și 35 mp) Mansardă open space: 150 mp ✔ 2 grupuri sanitare | 2 băi complet utilate | 2 balcoane ✔ Spații tehnice și de depozitare multiple ✔ Intrare direct din stradă | Fără curte, Parcare - la liber ? Facilități & Dotări: ✅ Parchet, gresie, faianță, tâmplărie termopan ✅ Centrala proprie | Aer condiționat ✅ Ideal pentru: Birouri, sediu firmă, showroom, agenție, clinici private, call center, spatiu comercial & open space, sediu partid, saloane, cabinete, studiouri muzica, magazin online, avocatura / notar, cursuri - dans, pictura, arta, muzica; diverse activitati didactice, centru medical, firma, birouri de turism, agentii imobiliare, beauty - salon de infrumusetare, cursuri, activitati educationale diverse, studio de inregistrari, cabinet medical, studio de pilates, studio de dans, organizare evenimente, etc. ? Chirie: 3.600 €/lună Negociabil ? Contact: ? Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro ? Disponibil imediat – sună acum pentru detalii și vizionare!

? VILĂ IMPRESIONANTĂ – 430 MP? 13 SEPTEMBRIE – MARRIOTT - 10 camere, curte -300mp. garaj, ✨ O proprietate elegantă și versatilă, perfectă pentru afacerea ta sau pentru un sediu reprezentativ! Situată la doar 5 minute de Marriott și Palatul Parlamentului, într-o zonă de prestigiu, această vilă oferă un spațiu generos și o compartimentare ideală pentru diverse activități. ? DETALII PROPRIETATE ✔ Suprafață utilă: 430 mp ✔ Curte privată: 300 mp ✔ Regim de înălțime: P+2+M ✔ Compartimentare inteligentă: 10 camere spațioase, 5 băi, terasă ✔ Acces facil: 3 intrări, 2 scări interioare ✔ Garaj opțional | 4 Locuri de parcare disponibile ? IDEAL PENTRU: ? Sediu de firmă, birouri elegante, agenție ? Clinică medicală, laborator analize, cabinet stomatologic ? Centru educațional, after-school, școală privată, gradinita, camin de batrani ?️ Studio de fitness, pilates, dans, organizare evenimente ?‍♀️ Salon de înfrumusețare, spa, cosmetică ? Showroom, magazin online, spațiu comercial ? STRUCTURĂ & AMENAJĂRI ? Parter: Living generos (28 mp), cameră spațioasă (24 mp), bucătărie, 2 băi ? Etaj 1: 5 camere (7-24 mp), baie ? Etaj 2: 2 camere mari (28 mp și 38 mp), baie ? Mansardă: Open space spectaculos (70 mp), terasă închisă (25 mp), baie ✔ Parchet premium, gresie, faianță ✔ Tâmplărie termopan ✔ Aer condiționat ✔ Centrală termică proprie ✔ Finisaje deosebite și materiale de calitate Mobilata si utilata ( se ia mobila) ? LOCAȚIE EXCELENTĂ ? Transport: STB – 63, 385 ? Aproape de: Parcuri, restaurante, bănci, centre comerciale ? Acces rapid către toate punctele cheie ale orașului ? PREȚ: 3.500 €/lună ? CONTACT: ? Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro ? O oportunitate unică! Programează o vizionare astăzi!

VILĂ IMPRESIONANTĂ DE INCHIRIAT – RAHOVA, STR. BERZOVIA Locuință solidă construită, ideală pentru familie numeroasă sau două generații! De asemenea este potrivită si pentru activităti precum after school, gradinită, cabinet stomatologic, birouri si multe altele! Vă prezentăm o vilă spațioasă și bine compartimentată, situată pe o stradă liniștită și curată din cartierul Rahova, în apropiere de Piața Rahova, Șoseaua Salaj, Antiaeriană și Sos. București-Măgurele. Construită în anul 2007 pentru uz propriu, casa reflectă atenția pentru calitate și durabilitate. Proprietarul a folosit materiale premium și finisaje de top, cu execuție atentă la detalii. Regim de înălțime S+P+1E+M, cu o suprafata utila de 370mp, pe un teren de 263 mp cu o deschidere la strada de 18m. Curtea liberă are o suprafata de 120 mp si este amenajată cu vegetație matură formata din arbusti si pomi fructiferi. Utilități: electricitate (curent trifazic), apă, canalizare, gaz + puț propriu pentru irigații (a doua pânză freatică). COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ Subsol: 25mp, o incăpere in care este amenajată o cramă. Parter: Living generos 40 mp, bucătărie, birou/dormitor, baie, garaj (21 mp). Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie, două dormitoare (unul cu baie proprie), plus un al patrulea dormitor si un balcon spatios, perfect pentru a savura cafeaua de dimineată. Mansardă: Zonă hobby 70 mp, dormitor matrimonial, baie, spații de depozitare + zonă pregătită pentru saună. FINISAJE SI DOTĂRI PREMIUM: Tâmplărie Salamander 5 camere; Parchet masiv din lemn Merbau (inclusiv treptele scării); Uși interioare din lemn masiv cu vitralii, realizate pe comandă; Ușă de intrare din stejar masiv; Placări ceramice Marazzi Italia; Balustradă din fier forjat; Instalații electrice modulare Gewiss; Vopsea lavabilă Caparol; Instalație termică din cupru, calorifere din aluminiu; Acoperiș cu țiglă Bramac, izolație exterioară și la nivelul acoperișului; Mansarda placată cu lambriu din lemn; (Necesită înlocuire centrală termică). PUNCTE FORTE: Construcție realizată cu simț de răspundere; Fundatie adâncă (1,6 m), structură solidă din beton armat; Ideală pentru locuire multigenerațională, birouri, grădiniță, after-school sau alte funcțiuni mixte. Zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid spre centru și periferie Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Pipera Vila lux D+P+Et1+M , panouri fotovoltaice, paza, garaj dublu, curte amenajata si pavata nou, strada foarte putin circulata, vecini deosebiti, suprafata constuita 700mp, semineu functional, mobilata si utilata complet, numar camere 7, dormitoare 4 cu bai si dressinguri mari. Liniste, vegetatie abundenta, 2 terase superbe la parter si etaj.

Această proprietate reprezentata in exclusivitate este o vilă construită în 1929, situată la 700m de metrou, în zona Timpuri Noi. Imobilul se află într-o stare bună atât la exterior, cât și la interior. Are o suprafață construită de 210 mp (100 mp/nivel) și un teren de 400 mp. Vila este dispusă pe demisol înalt + parter înalt și include în total 6 camere (inclusiv demisol), 2 băi și 2 terase. Compartimentare și Facilități Parter înalt: Această zonă beneficiază de dublu acces și este compusă din 3 birouri spațioase, un birou mai mic, o baie și o bucătărie. Demisol înalt: Este format din două spații generoase și un grup sanitar, fiind ideal pentru depozitare sau producție publicitară. Caracteristici și dotări: Vopsea lavabilă, faianță, gresie, parchet Ferestre cu geam termopan și tâmplărie lemn Uși interioare din lemn Centrala proprie Aer condiționat Bucătărie mobilată Potențial și Parcare Spațiul este foarte potrivit pentru birouri și activități de comerț online, activitati cu copii (afterschool, meditatii). Curtea generoasă permite parcarea a până la 8 autoturisme. Atenție: Nu se acceptă restaurante, gradinite, iar curtea este destinată exclusiv parcării.

Te invit să descoperi o locuință cu adevărat specială – o casă P+1E+M, construită în 2025, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului – Henri Coandă, la granița cu Aviatiei, Băneasa și Pipera. Un cartier aerisit, liniștit, cu străzi ferite de agitație, dar cu acces rapid către tot ce contează. Spațiu, lumină și confort modern Cu o suprafață utilă de aproximativ 285 mp, această casă îți oferă spațiul ideal pentru o familie care apreciază calitatea și bunul gust. Terenul de 300 mp include o curte cochetă de aproximativ 180 mp, perfectă pentru relaxare. Compartimentare gândită pentru stilul tău de viață Parter: living generos, bucătărie complet echipată, baie, cameră tehnică, terasă Etaj: 3 dormitoare, 2 băi, spălătorie, balcon Mansardă open-space: baie, saună, spații de depozitare, cameră tehnică, balcon Tehnologie și eficiență energetică la superlativ Încălzire în pardoseală cu pompă de căldură aer-apă Ventilație centralizată cu recuperare de căldură Aspirare centralizată Sistem de irigare, supraveghere video și alarmă Boiler de 270 litri pentru apă caldă Costuri de întreținere estimate între 700 și 1000 lei lunar Construcție sustenabilă, cu finisaje premium Standard nZEB (nearly Zero-Energy Building) Fațade izolate cu fibră de lemn, interior cu tencuială pe bază de argilă (Keim Tisenza) Tâmplărie Schuco, uși Pol-Skone, izolație mansardă de 28 cm Disponibilă parțial sau complet mobilată Bucătăria și băile sunt complet echipate Restul camerelor pot fi mobilate la cerere Preț: Parțial mobilată: 3.250 euro pe lună Complet mobilată: 3.750 euro pe lună Vecinătăți premium: Aviatiei, Băneasa, Pipera, ANL Henri Coandă – aproape de școli internaționale, birouri, centre comerciale și parcuri Aceasta nu este doar o casă. Este o locuință gândită pentru viitor, construită cu grijă pentru sănătatea ta, pentru confortul familiei tale și pentru liniștea de zi cu zi. Pentru mai multe detalii sau o vizionare, nu ezita să mă contactezi: 0720 406 947

Pipera Lux - vila 5 camere cu arhitectura deosebita, finisaje elegante și multa personalitate. Aceasta este dispusă la parter, etaj 1 și mansarda, având o suprafață utila de 240 mp și un garaj spațios de 18 mp. Garajul poate găzdui un autoturism de dimensiuni mari, însă și în fata proprietății mai sunt 2 locuri de parcare. Parterul impresionează cu un living generos și elegant, completat de șemineu, zona de dining, bucatarie și o terasa care duce către o curte amenajată cu spațiu de luat masa. Bucătăria este complet utilată, și este închisă, desi are și o intrare separată către zona de dining. Totodata, la parter de regăsește încă o camera care poate fi utilizata atât ca birou, cât și ca o camera pentru bona (are baie separată). La etajul 1 vom regasi dormitorul matrimonial și încă 2 dormitoare, fiecare dintre acestea având baie proprie și dressing. Mansarda poate deservi ca un spațiu foarte generos pentru depozitare, dar nu numai. Unul dintre marile avantaje îl constituie localizarea foarte buna, langa Pădurea Băneasa, dar și langa cele mai bune licee internaționale din București și aproape de ieșirea către aeroportul Otopeni.

Descoperă o locuință spațioasă și rafinată, ideală pentru o familie numeroasă sau expați care își doresc confort, intimitate și calitate superioară a vieții, în una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale – Pipera – Iancu Nicolae. Detalii generale: Suprafață utilă generoasă 5 camere Living spațios cu deschidere către zona de terasă și piscină Bucătărie complet utilata Dotări Premium: Încălzire în pardoseală – confort termic optim în fiecare cameră Sistem de climatizare Samsung Wind-Free – răcire eficientă și silențioasă Piscină privată – întreținută constant de o echipă specializată Surveillance Gazon perfect îngrijit, tot prin servicii profesionale de întreținere Terase exterioare cu pardoseală flotantă Garaj cu acces direct din casă Localizare: Situată în apropiere de Școala Americană, Jolie Ville, grădinițe internaționale, restaurante și centre comerciale, cu acces facil către oraș și aeroport.

Aviatiei vilă 2024 - S+P+E, situată in Sectorul 1,cartier aflat in zona de Nord a Bucurestiului la 10-15 min de mers pana la Mall Promenada,Parcul Herastrau,Mall Baneasa. Vila este nou finisata(2024) la nivel Premium,se afla la prima inchiriere si include: incalzire mixta pardoseala+calorifere,pardoseli din travertin si parchet triplustratificat,bai utilate complet cu obiecte sanitare Ideal Standard si baterii Grohe,centrala in condensatie de ultima generatie(2024)+termostat cu conexiune wifi ce poate fi comandat la distanta,tamplarie Salamander cu geamuri tripan,temoizolatie exterioara 15cm,porti motorizate,sistem monitorizare exterioara,corpuri de iluminat economice cu lumina calda atat la interior cat si la exterior.Aceste finisaje si dotari fac ca pretul facturilor lunare de utilitati si intretinere sa fie minim. Casa are o suprafata de 280mp si este compusa din: -Subsol-amenajat si pretabil mai multor intrebuintari in functie de necesitati:locuit,dressing,spalatorie,crama,gym,etc -Parter:living,dinning,bucatarie,grup sanitar,hol intrare,garaj auto cu acces direct in casa Bucataria este open,configurata cu insula si dispune de finisaje de lux si dotari moderne Electrolux.Are multiple spatii de depozitare si este complet utilata cu frigider side by side,masina de spalat vase,plita inductie,plita gaz,cuptor electric cu convectie,cuptor cu microunde,spalator cu doua cuve. -Etaj: dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie și balcon.Tot la etaj se mai afla alte doua dormitoare,un alt dressing,baie si balcon Curtea in suprafata de 400 mp este complet amenajata cu pavele,sistem drenaj,sistem de irigatii,gazon,sistem de iluminare exterior programabil,lumini fotocelula,camere de luat vederi. Cartierul este conectat la piața Charles de Gaulle, Dorobanți, Herăstrău prin linia de autobuz 343,are in apropiere mai multe magazine: Kaufland,Lidl,Pipera Plaza,BebeTei,magazin de cartier LaDoiPasi.In apropiere se afla mai multe scoli,gradinite,afterschool. Cartierul este foarte linistit,strazile sunt mari,traficul este redus nefiind zona de tranzit,multiple locuri de parcare,locuri de joaca pentru copii,spatii verzi amenajate cu copaci,iarba,irigatii stradale,alei pietonale.

SBN Estate vă oferă spre închiriere o vilă spațioasă, cu 7 camere și 6 dormitoare, structura S+P+1E+M, construită din beton, finalizată în 2020. Vila are o suprafață totală de 200 mp, iar suprafața utilă este tot de 200 mp. Aceasta dispune de 4 băi, 2 bucătării, curte proprie și centrală termică. Este ideală atât pentru locuință, cât și pentru sediu de firmă, oferind un spațiu generos și flexibil. In cazul in care sunați la telefon și suntem in afara orelor de program , dacă nu vi se răspunde avem rugămintea, sa reveniti pe Whatsapp cu un mesaj cu link-ul apartamentului pentru a evita situațiile sa fiți sunat/a inapoi și sa nu știm pentru ce anunț am fost contactați . Agent: Denisa Cod anunt: CI0477932 Comision: 50%

🏡 Vilă deosebită pentru Clinica | Birouri | After School | Rezidență | Parcul Carol |P+1+M | Piscină olimpică | 275 mp. utili | 5 camere ( 2 camere open space) Curte 30 mp. 📍 Stradal | Zonă exclusivistă de vile | Acces rapid Parcul Carol – 3 min, Metrou Piața Unirii – 10 min ✨ Descriere generală: Vilă elegantă cu arhitectură remarcabilă, ideală pentru locuit sau diverse activități de business, poziționată într-o zonă premium a Capitalei. Proprietatea beneficiază de două intrări separate, curte privată cu spații verzi și piscină olimpică (14m x 7m, adâncime 2.10m – costuri suplimentare), oferind un cadru perfect pentru un stil de viață rafinat sau o activitate profesională reprezentativă. 📐 Compartimentare inteligentă: 🔹 Parter: Hol generos, Living + zonă dining open space – 32 mp, Birou – 9.5 mp, Bucătărie închisă, Baie, Acces spre curte 🔹 Etaj 1: Hol, 2 dormitoare decomandate (15 mp și 17 mp), 2 băi – una matrimonială cu baie proprie, Terasă deschisă – 14 mp, 🔹 Mansardă (open space): Suprafață – 50.5 mp, 1 baie. Ideal pentru birou, studio, sală cursuri sau activitate creativă ⚙️ Dotări & Beneficii: Înălțime peste 3m în toate camerele Finisaje premium: marmură, piatră naturală, parchet, gresie, faianță Centrala proprie, aer condiționat, termopan Supraveghere video + contract BGS pentru monitorizare Videointerfon, 2 locuri de parcare în fața casei (de la primărie) Se închiriază semimobilată (mobilierul poate fi retras sau completat) 💼 Ideal pentru: Locuință de lux Clinici medicale / stomatologice Video Chat / Studio foto & înregistrări Notariat / Avocatură Agenție / Call Center / Showroom Salon de înfrumusețare / Coafor Cabinete / Cursuri (dans, pictură, muzică etc.) Sediu companie / Magazin online / Business + Locuit 📅 Disponibilă pentru închiriere pe termen lung sau foarte lung 💶 Preț: 2.600 Euro/lună 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Nu rata aceasta ocazie unica! Contacteaza-ne astazi pentru detalii suplimentare Si programarea unei vizionari 🏡 Elegant Villa for Residence or Business | Carol Park | GF+1+Attic | 275 sqm usable | Swimming Pool 📍 Prime Location – Residential area | Carol Park – 3 min walk | Unirii Metro Station – 10 min ✨ Overview: Exceptional villa with distinguished architecture, ideal for high-end residential use or premium business activities. Located in a quiet and exclusive area near Carol Park, the property features two separate entrances, a private green courtyard, and access to a 14x7m Olympic-size swimming pool (2.10m depth, available at extra cost). Perfect setting for a refined lifestyle or representative company headquarters. 🏠 Layout: 🔹 Ground Floor: Entrance hall Spacious living & dining area – 32 sqm (open space) Office – 9.5 sqm Closed kitchen Bathroom Direct access to the courtyard 🔹 First Floor: Hallway 2 bedrooms (15 sqm & 17 sqm) 2 bathrooms – one en-suite (master bedroom) Open terrace – 14 sqm 🔹 Attic (Open space): Open area – 50.5 sqm Bathroom Ideal for creative studio, office, workshop, or recreational space ⚙️ Features & Amenities: High ceilings – over 3m Premium finishes: marble, natural stone, hardwood flooring, ceramic tiles Double-glazed windows, individual heating system (gas), air conditioning Video surveillance, BGS security contract in place Videointercom, 2 parking spaces in front of the villa (via City Hall) Semi-furnished (furniture can be removed or added upon request) 💼 Perfect for: Luxury Residence Medical or Dental Clinics Video Chat Studio Recording / Photography Studio Law Office / Notary Public Call Center / Agency / Showroom Beauty Salon / Hair Salon Educational Activities (courses in dance, music, art, etc.) Hybrid – Live & Work (Home + Business) Online Store HQ / Creative Workshop 📅 Available for long-term or very long-term lease 💶 Rental Price: € 2,600/month 📞 Contact: Maria

Proprietatea are o curte libera de 100 mp , un garaj ce poate fi folosit ca spatiu de depozitare. supr. totala : 294mp, supr. teren : 250mp, amprenta sol: 98mp, utilat, o bucatarie, un balcon, eliberabil 2 saptamani, negociabil .P+1+M

la mai mult de 10 min de metrou Piata Romana, 10 camere, 10 dormitoare, P, in casa individuala, beton/bca/caramida, constructie finalizata, 400mp, constr. 1955, supr. totala : 400mp, supr. utila : 360mp, supr. teren : 1200mp, amprenta sol: 400mp, desch. sosea 16m, o bucatarie, 4 bai, in apropiere de metrou, transport in comun, parc, magazine, piata, unitate sanitara, scoala, gradinita, gara, Accepta sediu social, gresie, faianta, usa metalica, canalizare, electricitate, asfalt, apometre.

Locație și descriere sumară Situată în zona Cotroceni – Academia Militară, această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru cei care doresc să locuiască sau să își deschidă un birou într-o zonă liniștită, verde și cu acces rapid la puncte de interes precum Piața Cotroceni, Eroilor, stație de metrou, restaurante și cafenele. - Accesibilitate: La doar 4 minute de mers pe jos de stația de metrou - Tip imobil: Vilă P+1+M, construită în anul 1960 - Suprafață: 270 mp construiți, teren de 180 mp, curte de 90 mp - Configurație: 6 camere spațioase, 3 băi, mansardă din lemn pentru confort și intimitate --- Stare și finisaje ale imobilului Imobilul se află într-o stare bună, beneficiind de finisaje de calitate superioară: - Podele din parchet masiv și gresie de calitate - Vopsea lavabilă pe pereți, pentru un ambient plăcut și modern - Ferestre cu geam termopan pentru izolare și eficiență energetică - Uși interioare din lemn și ușă de intrare metalică pentru siguranță și durabilitate - Sistem de încălzire proprie cu centrală termică - Aer condiționat pentru confort termic pe tot parcursul anului --- Dotări și caracteristici speciale Proprietatea este complet echipată pentru a răspunde cerințelor moderne: - Bucătărie complet mobilată și utilată - Contorizare individuală (apometre) pentru consum eficient - Sobă din teracotă funcțională, ce adaugă un aer boem și un farmec aparte livingului generos - Mansardă din lemn, ideală pentru un birou, studio creativ sau spațiu de relaxare - Living spațios și luminos, perfect pentru momente de relaxare și socializare - Curte cochetă, ideală pentru activități în aer liber și momente de recreere --- Destinație și utilizare recomandată Această proprietate este perfectă atât pentru: - Locuință de familie, datorită spațiului generos și locației liniștite - Spațiu pentru sediu de firmă sau cabinet de avocatură, beneficiind de o atmosferă profesională și discretă --- Politica agenției - Nu furnizăm adresa exactă a imobilului înainte de confirmarea vizionării - Localizarea pe hartă indică poziția aproximativă, fără abateri majore - Pentru vizionare, este obligatorie prezentarea actului de identitate și semnarea unui contract de vizionare --- Informații financiare - Comisionul agenției pentru închiriere: 50% din chiria pe o lună Vă invităm să descoperiți această proprietate deosebită și să programați o vizionare pentru a vă convinge de potențialul său!

Pipera - Vila cu piscina supr. 245 mp,teren de 435 mp. Suprafata la sol este de 118.28 mp ramanand o suprafata 320mp teren liber. Piscina, gradina spatiu verde, iaz cu sistem aerare apa pentru pesti exotici, loc parcare 2 masini, cale de acces intrare secundara, curte interioara spate terasa acoperita si spatiu destinate bbq relaxare. Frontul stradal 15m si are poarta acces auto automatizata, accesul se poate face prin doua intrari, asistate de interfon si yala electromagnetica cu cartela de acces si supraveghere video. Vila are sistem de alarma antiefractie, incendiu si inundatie, interfon smart, aer conditionat cu functie de incalzire si dezumidificare, sistem protectie supratensiune si diferentiala priza 380v incarcare auto electrica ,catv, sistem receptie satelit,telefon, internet lan si wi-fi,sistemul de incalzire si apa calda este propriu asigurat de o centrala termica pe gaz ampalasat in camera tehnica separata de spatiul locativ unde se afla si instalatia de dedurizare apa .(apa este asigurata din sursa proprie respectiv put forat ) Parter - Hol acces principal 17,3mp , Living cu loc de luat masa supratafa de 47 mp, livingul avand si un semineu clasic ce functioneaza cu lemne-focar deschis protejat de parascantei , hol acces etaj si grup sanitar ce deserveste parterul , camera de zi- birou (12,7mp)-poate avea destinatia si de dormitor, bucatarie deschisa (14,7mp) care are integrata si o camara depozitare alimente cu aerisire naturala 2,2mp- complet mobilata si utilata. bucataria este utilata complet , respectiv combina frigorifica incorporata in mobilier, masina de spalat vase, pilita electrica vitroceramica,si pe gaz , cuptor electric, hota cu filtre carbon-miros si grasimi si evacuare exterioara, bara accesorii gatit.cuptor microunde, filtru cafea, fierbator apa, prajitor paine,espress-or.sistem iluminare blat lucru cu led.masa cuptor gatit cu aburi. Spatiu amenajat pentru masina de spalat rufe si uscator cu spatiu de depozitare inchis. Etaj - 3 dormitoare cu balcon , un dormitor este matrimonial in suprafata de 26.64mp avand si un grup sanitar propriu 5,36mp . al doilea dormitor este in suprafata de 21,43mp si are un balcon de mp cu vedere la piscina si gradina , al treilea dormitor este in suprafata de 14 mp si are un balcon de 5,10 mp celelalte doua dormitoare au un grup sanitar 4,37 mp cu acces din hol 12.54 mp .la etaj mai este si o terasa cu acces din hol 7,8 mp comuna celor 3 dormitoare. La mansarda se afla un spatiu deschis aproximativ 80mp cu destinatia spatiu de depozitare.

Bucurestii Noi, cartier Damaroaia Vila P+2, constructie 2009, 2 centrale proprii, partial amenajata, incalzire in pardoseala, 6 dormitoare (posibilitati de recompartimentare) living, bucatarie si multiple spatii pentru depozitare, curte generoasa unde pot fi parcate 3 masini.Casa dispune de acces facil catre STB si metrou, si se preteaza perfect atat pentru sali de fitnes, clinica medicala, sali evenimente, etc. MERITA VALORIFICATA!!!!

ȘTEFAN CEL MARE – PARCUL CIRCULUI | Vilă Duplex LUX D+P+2 | 380 mp utili | 8 dormitoare | Garaj 2 mașini | Ideal business sau rezidențial 📍 Localizare premium: Sector 2 – în apropiere de Parcul Circului și Spitalul Colentina 🚇 Metrou Ștefan cel Mare – 10 minute 🚌 STB – 301, 331, 331B, 335 🏠 Descriere generală: Regim înălțime: D+P+2 Suprafață utilă totală: 380 mp. Curte - 150mp. Compartimentare: 8 dormitoare, living generos de 70 mp, 5 băi, bucătărie complet echipată, multiple terase Garaj: pentru 2 autoturisme (în demisol) 📐 Compartimentare pe niveluri: 🔸 Demisol: Garaj pentru 2 mașini, Cameră tehnică / centrală, Hol generos, 1 baie 🔸 Parter: Living spectaculos – 70 mp., Bucătărie complet mobilată și utilată, 1 dormitor, 1 baie, Terasă cu acces spre curte 🔸 Etaj 1: 3 camere, 2 bai, Terasă, 🔸 Etaj 2: 3 camere, 1 baie ⚙️ Dotări și finisaje premium: Aer condiționat, Șemineu, Parchet din lemn masiv, Pardoseli și băi placate cu marmură și gresie de calitate, Ferestre cu tâmplărie termopan, Centrală termică proprie, Internet de mare viteză, Finisaje de lux, atenție la detalii 🏢 Ideal pentru: Nu camin, After school / Centru pentru copii, Horeca Ok: Birouri: avocatură, IT, arhitectură, agenție imobiliară, consultanță Studio / Cursuri / Agenție / Video Chat, Cabinet veterinar Clinică medicală, psihologie, recuperare Locuință de protocol sau reședință elegantă 💰 Preț închiriere: 2.500 Euro/lună 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro O proprietate remarcabilă, rară în piață, care oferă spațiu generos, compartimentare eficientă și o locație excelentă pentru locuință sau afacere. 👉 Contactează-ne acum pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări!