ORAC - - Cautare anunturi imobiliare

Vanzari Case / vile

Bucuresti, ORAC

Vă prezentăm casa construita cu materiale de inalta calitate, o casa noua, unicat, destinata celor care doresc sa isi personalizeze interiorul. Descriere generală a proprietății: - Casa 5 camere , 3 dormitoare , 3 bai , bucatarie open space - Casa se vinde finisata deja la exterior, iar la interior la alb. - Suprafața utilă de 150 mp, plus un balcon de 3 mp și o terasă generoasă de 20 mp - Garaj de 19,5 mp, acces direct din locuință, cu posibilitatea de a intra în bucătărie și living. - Curte amenajata cu gazon si Tuya Dotări și amenajări interioare - Compartimentare practică: 3 dormitoare situate la etaj din care unul matrimonial cu baie proprie si dresing, 1 baie la etaj care deserveste alte 2 dormitoare, un living spațios, dining și birou la parter, ideal pentru muncă de acasă. - Alte facilități: 3 băi, centrală termică, încălzire în pardoseală si la parter si la etaj, alarmă, acoperiș din țiglă, garaj, cota parte din drum de servitute și teren de 500 mp, cu deschidere de 20 m la șosea. - Usa de intrare panou de aluminiu de 80 mm cu rupere termica supradimensionata cu deschidere catre exterior, usi batante Rehau la terasa - Iuminat interior incastrat in tavan Zambelli lights - Tamplarie Rehau tripan cu geamuri de 6.4.4 mm pentru izolare fonica superioara Caracteristici tehnice și infrastructură - Terasa spre răsărit pentru luminozitate matinală si spatiu pentru relaxare - Sistem electric de 380V cu 14KV și gaze naturale, pregătite pentru încărcarea unei mașini electrice. - Placa peste etaj, caramida Durotherm 30 cm exterior , caramida Durotherm 12 cm la peretii interiori, tigla Tondach, tencuiala sub izolatia cu vata bazaltica Rockwell de 10 cm - Tratare estetica exterior diferita pentru fiecare volum al casei cu decorativa, placare cu caramida aparenta vintage si invelire cu tabla de aluminiu cu falturi inegale Vestis Italia - Gard exterior 2 metri inaltime in spate, din cadre de beton cu carmida recuperata, gard frontal 1,7 m cu baza din beton. Opțiuni de achiziție și posibilități de personalizare - Proprietatea poate fi achiziționată în stadiul actual la 265 000 Euro sau finalizată complet, pentru cei interesați de finisaje la 300 000 euro Localizare și avantaje suplimentare - Amplasament excelent, zona retrasa si linistita, ferita de zumzetul aglomeratiei urbane - Acces facil la drumuri principale, asigurând conectivitate și confort zilnic. - Constructie finalizată, din cărămidă, cu finisaje de calitate, pentru durabilitate și siguranță. Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, echipa noastră este la dispoziție pentru a vă ghida în alegerea dumneavoastră!

160mp

3 bai

An constr. 2023

180.000 €

Vanzari Case / vile

Bucuresti, ORAC

Descoperiți oportunitatea ideală pentru o locuință eficientă energetic, pregătită pentru transformarea într-o casă NZeb, pasivă sau activă, în funcție de bugetul disponibil. Putem asigura vizionări reale, deoarece avem în construcție doua case similare, care sunt 90% gata, dar care sunt deja vândute. Oferta de față este valabilă pentru case viitoare care se află în faza de autorizare, cu finalizare estimată în toamna anului 2026. Detalii principale ale proprietății: - Casa pe parter, cu o compartimentare practică și funcțională, perfectă pentru familii sau cupluri. - Suprafață utilă de 90 mp, cu amprentă la sol de 115mp. - Suprafață totală de 115 mp, pe un teren generos de 500 mp. - Clasă energetică A, cu izolație Isodom, asigurând costuri reduse de întreținere și un confort sporit. - Construcție modernă și durabilă, situată pe un lot de teren cu deschidere generoasă de 22m., strada privată cu acces securizat. Caracteristici suplimentare: - Compartimentare inteligentă, incluzând 3 camere, 2 dormitoare, o baie și o bucătărie spațioasă. - Camerele sunt dispuse astfel încât să ofere flexibilitate: o baie comuna și o baie matrimonială. - Sistem de încălzire în pardoseală pentru un ambient plăcut și economic. Aspecte tehnice: - Casa este contruită din caramidă izodom, cu diafragmă perimetrală din beton armat cu izolație de 30cm, pentru standard NZeb - Fundație din radier general termoizolată 3D cu polistiren de 20cm. - Acoperiș cu structura pe cadre din ferme de lemn stratificat - finisată la alb, cu toate instațiile funcționale, dar fără gresie, faianță, parchet, uși interioare și obiecte sanitare - încălzire în pardoseală pe toată suprafața Varianta casă eficientă energenic: - termoizolatie din vata minerală de 20cm pe plafon - certrală termică pe gaz Varianta NZeb: - termoizolatie din vata minerală de 40cm pe plafon - pompă de căldură aer-apă Varinata casă pasivă: - NZeb + panouri fotovoltaice on-grid 5KW Varianta de Casă activă energetic: - Casa pasivă + Baterii 10KWh Pe scurt: Eficientă = investiție mică, economii moderate. NZEB = obligatorie, echilibru bun între cost și performanță. Pasivă = confort maxim, facturi aproape zero. Activă = „fabrica de energie”, dar investiție mare la început. Aspecte financiare: - Casa eficientă energetic 185.000E - Casa NZeb 195.000E - Casa pasivă = 200.000E - Casa activă (produce mai multă energie decât consumă) = 210.000E La prețurile afișate se adaugă TVA 21% Se acceptă credit și posibilitate de negociere, oferindu-vă o achiziție avantajoasă. Contactați-ne acum pentru a programa o întâlnire și pentru a afla mai multe detalii despre această oportunitate unică de investiție sau locuire!

90mp

2 bai

An constr. 2026