anunturi imobiliare

Daca esti in cautarea unei afaceri gata de preluat, cu istoric, clientela formata si potential de crestere imediata, aceasta oportunitate merita toata atentia ta. Se vinde un business functional – autoservire complet utilata, aflata la parterul unui bloc, intr-o zona in plina dezvoltare din Prelungirea Ghencea. Cu o suprafata generoasa de 195 mp, spatiul este optim compartimentat si gandit eficient pentru fluxul de operare zilnic: - 4 cai de acces - 2 grupuri sanitare (personal si clienti) - Camera frigorifica si spatiu de depozitare cu acces din exterior - Terasa de 20 mp, cu posibilitate de extindere in fata locatiei Dotari si beneficii: - Se preda la cheie, cu toate echipamentele din poze incluse - Curent trifazic, aer conditionat (2 unitati) si sistem de incalzire tip heater - Toate autorizatiile de functionare sunt valabile si actualizate - Contract de inchiriere pe termen lung – 10 ani, cu 6 ani ramasi, chirie de 1500 euro/luna Avantaj competitiv major: business-ul este activ si functional de peste 4 ani, iar zona este in continua expansiune imobiliara. In proximitate se afla Mega Image, Penny, Profi, Pepco, scoli, gradinite si trasee RATB 122, 222, 422, 423, 425.

Avem deosebita placere de a va propune spre vanzare un spatiul comercial situat in zona Rahova- Sebastian, suprafata 83 mp, deschidere 6mp, 2 intrari, grup sanitar, centrala proprie, 380W, liber, etc Acces rapid catre toate mijoloacele de transport. Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati.

Imobiliar Expert Grup va prorpune spre vanzare spatiu comercial in suprafata de 81 mp situt in zona Piata Iancului. Spatiul dispune de toate utilitatile , curent 380V, Centrala, Ventilatie. Spatiul dispune de vizibilitate sporita cu vad comercial. Spatiul este ideal pentru clinica medicala, stomatologie, salon infrumusetare, banca, domeniu alimentar, etc.

Descoperiți oportunitatea perfectă de a achiziționa un spațiu comercial situat în zona Mihai Bravu - Iancului, în apropierea Secției 8 Poliție, într-un cartier cu istorie și dezvoltare constantă. Context și locație: - Situat în inima unui cartier dinamic, cunoscut pentru diversitatea sa și potențialul de dezvoltare. - Amplasare strategică cu vad pietonal excelent și vizibilitate maximă, ideal pentru orice tip de activitate comercială. Detalii spațiu: - Suprafață totală de aproximativ 30 mp, cu deschidere largă de 4 metri, facilitând expunerea și accesul clienților. - Posibilitate de amenajare a vitrinei pentru a atrage și mai eficient clienți. - Spațiul este open-space, adaptabil nevoilor dumneavoastră. Dotări și utilități: - Branșament separat pentru apă și canalizare, asigurând independență și gestionare facilă. - Alimentare cu curent electric și gaze naturale separate, pentru funcționare optimă. - Încălzire cu centrală proprie pe gaze, garantând confort în sezonul rece. - Grup sanitar propriu, pentru confortul clienților și al angajaților. Beneficii: - Spațiu ideal pentru diverse activități comerciale: magazin, showroom, birouri sau alte tipuri de business. - Vizibilitate și acces facil, avantaj esențial pentru atragerea clienților. - Posibilitate de negociere a prețului, pentru o achiziție avantajoasă. Detalii financiare și colaborare: - Preț de achiziție: 185.000 Euro, negociabil în limite rezonabile. - Comision agenție: 3%, pentru un proces de cumpărare transparent și profesionist. Contactați-ne pentru o vizionare și pentru a descoperi toate avantajele acestui spațiu comercial, perfect pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră!

Central - Mihai Eminescu - cladire 2S+P+7 etaje , imobil constructie 2011, amplasata pe un teren in suprfata de aproximativ 600mp, cu o deschidere la Eminescu de aproximativ 11ml, ideala pentru investitie. Cladirea este in proportie de 75 % inchiriata. Suprafata utila este de 3858mp, iar cea construita de 4020mp. Subsol pe doua nivele masoara circa 459 mp pe nivel si este organizat ca si spatiu de parcare. Pe parter avem un spatiu comercial cu o suprafata de 582 mp, incluzind receptia, curtea plus terasa si functioneaza ca si restaurant. La etajul 1 avem un spatiu de 361mp ce functioneaza ca si loc de joaca pentru copii. Etaj 2, cu o suprafata de 360 mp - inchiriat unei firme de intretinere corporala. Etjul 3 este oreganizat ca si spatiu de birouri in suprafata de 348mp. Etajele 4,5,6 au o suprafata de 346mp fiecare si respectiv 273mp et 6 si sunt apartamente cu una si 2 camere, ce se inchiriaza in regim hotelier. Eajul 7 este un duplex si functioneaza ca Club - Bar si masoara o suprafata totala de 477 mp cu tot cu terasa. Pret 3.300.000 Euro pret usor negociabil +TVA Pret 850/ euro mp construit. ( pentru societati comerciale se poate aplica taxarea inversa )

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiu comercial in suprafata de 220 mp construit si 180 mp utili, situat stradal in zona Mosilor. Parter 190 mp subsol 50 mp. Spatiul dispune de apa, canalizare, curent si gaz, este amenajat, lift monte charge. Dispune de 2 intrari prin spate.

Agentia BrizaLand propune spre vanzare spatiu comercial / birouri, in Militari, Iuliu Maniu, Autogara, strada Barsanesti intersectie cu strada Babesti, imobil compus din Subsol + Parter+ Etaj, constructie 2004, cu suprafata construita totala 712mp, suprafata utila totala 602mp si suprafata construita la sol 279mp, teren 505mp in proprietate si 200mp in folosinta, cu deschidere 25m x 26m. Compartimentare: Subsol ( s.utila totala 181.5mp, h.= 2.3m ) : spatii tehnice, scara interioara, spatiu garaj cu acces auto direct din strada Babesti. Parter ( s.utila totala 242.85mp, h.= 3m ) : hol, birou, spatii productie, depozit cu acces auto din curte, grup sanitar, scari; Etaj ( s.utila totala 177.5mp, h. max= 4.5m ): hol, birouri, spatii productie, grup sanitar, scari. Structura de rezistenta : pe cadre de beton armat si pereti din caramida. Situatie juridica : proprietar persoana juridica, cadastru si intabulare, extras de carte funciara fara sarcini. Finisaje : gresie si faianta - spatii, grupuri sanitare si scari; geamuri termopan si rulouri, doua centrale termice, aer conditionat, fatada neizolata, acoperis tigla metalica; Utilitati : gaze, electricitate putere 25 KW, apa curenta, canalizare Transport : imobilul este situat la 7 minute pe jos fata de statia stb si la 8 minute de statia de metrou Pacii, calculat prin google maps. Alte detalii : compartimentare interioara flexibila, 8-10 locuri de parcare in curte. pretabil : activitati comerciale, birouri, depozitare, productie, activitati medicale, restaurant, gradinita copii, after-school, scoala, sali de antrenament, de curs sau conferinte, policlinica, laboratoare, centru de frumusete sau recuperare. Pret: 470.000 euro

Spatiu comercial situat in proximitatea Piata Iancului si gura de metrou cu Chirias!Chiriasul este in spatiu de 12 ani si mai are contract inca 10 ani cu chiria de 1500 euro!

Restaurant 600 mp, avand 270 locuri, (120 locuri la interior si 150 locuri la terasa, complet utilat si mobilat, parter, S+P+1+terasa, constructie finalizata, supr. utila : 600mp. Spatiul are iesire la 3 strazi, are toate utilitatile.

Mosilor intersectie cu Carol, spatiucomercial 64mp, impartit in doua incaperi, vitrina 8ML, grup sanitar si chicineta, parter, supr. utila : 64mp, apa, electricitate, grup sanitar, cu multiple amenajari

la mai mult de 10 min de metrou Jiului, o camera, parter, P+6, CE clasa B, beton/bca/caramida, constructie finalizata, constr. 2008, supr. utila : 65mp, inaltime : 3m, supr. deschidere : 4mp, supr. expunere : 10mp, intabulare, cadastru, apa, gaze, canalizare, electricitate, trifazic, asfalt, centrala termica, gaze, interior stare buna, asfalt

vanzare restaurant S+P+1, suprafata teren 875 mp, suprafata construita 806 mp pe nivel,, aproape de metrou Grozavesti, supr. utila : 2600mp.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiu comercial in suprafata de 139 mp situat in zona Drumul Taberei - Metrou. Spatiul dispune de 3 usi de acces , curent trifazic avand putere instalata 20kw, apa, canalizare, gaz. Ideal restaurant, cofetarie, brutarie, fast food, etc.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiu comercial in suprafata de 220 mp situat in zona Valea Cascadelor. Imobilul dispune de vitrina 12 ml, dispune de toate utilitatile. Spatiul este inchiriat.

este un spatiu comercial cu intrare din strada,pretabil pentru activitati comerciale,birouri,cabinet notar,avocat,stomatologic,salon coafor ...etc...centrala termica,cheltuieli lunare de 150 lei,intabulat ca spatiu comercial.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare teren in suprafata de 394 mp situat in zona Eroii Revolutii- Sos Giurgiului. Imobilul dispune de toate utilitatile, deschidere 12 ml. Pe teren exista o constructie , hala, construita dupa 2000, este intr-on stare buna, functionala. Hala are 324 mp. Ca si teren liber, ideal parcari este are 56 mp.

In Piata Unirii stradal Adiacent Centrul Vechi Spatiu Comercial Subsol si Parter in suprafata utila de 227 mp , Subsolul are o suprafata utila de 110 mp si este impartit in 4 boxe de depozitare plus un Hol. Parterul are o suprafata utila de 117 mp se compune dint-un spatiu de 83 mp plus 4 camere si baie. Spatiul are o vitrina de 6 m si este ideal pt orice afacere comerciala avand un trafic foarte intens, se afla in apropierea Gurii de Metrou Piata Unirii.Subsolul si parterul a fost consolidat in anul 2008.

Va prezint o suprafata de 3250 mp avand in componenta mai multe tipuri de constructii si destule locuri de parcare pentru fiecare constructie in parte. Include 2 cai private de access cu o latime de 4.28m si 4.74m si o lungime de aproximatix 22m de la strada principala. Excluzand caile de access suprafata este de 3058 mp. Toate constructiile sunt deja inchiriate aducand profit inca din prima zi noului proprietar (chiriasi stabili de 14 ani). Contractele de inchiriere pot inceta odata cu vanzarea sau pot continua dupa vointa noului proprietar. In cazul in care doriti viitoare modificari, toate anexele se pot dezmembra cu usurinta si se poate construi altceva. Certificatul de urbanism al terenului indica subzona mixta M3 cu inaltime P 4, POT = 60%, CUT= 2,50. Utilitati: apa, canalizare, gaz, curent electric voltaj marit pentru industrial ( 5 bransamente de forta 380 V ) Locatie : - proprietatea este lipita de complexul rezidential Palmyra Residence avand o portiune de 55m de gard comun cu acesta ( reprezentata de linia rosie din poza cu delimitarea proprietatii ) - este la 5 minute de mers cu masina de intrarea in autostrada Bucuresti-Ploiesti și inca 5 minute pana la Promenada Mall daca drumul este liber pe tronsonul Mobexpert-Promenada Mall ( pe str. Fabrica  De Glucoza ) - este la 7 minute de mers pe jos de Carrefour/Dedeman Colentina - se ajunge pe jos in 5 minute la tramvaiul usor 21 care ajunge in 20 minute la Pta. Unirii - Sf. Gheorghe - la 5 min de mers pe jos se inaugureaza un Hornbach și un Kaufland (am pus poze doveditoare) Constructiile amplasate pe acest teren sunt urmatoarele: C1 - casa de locuit, an 1970, P E, 126mp, amenajata ca 4 garsoniere individuale ( 3 garsoniere sunt complete si deja inchiriate, iar cea de a 4a este la rosu si necesita finisare); C2 - anexa din caramida cu lemn, 216mp; C3 - anexa tabla, 70mp; C4 - anexa din boltari de beton cu panouri sandwich la acoperis, 122mp; C5 - cladire an 2009, P 1E, 728mp; C6 - anexa din structura metalica cu panouri sandwich, 57mp; C7 - anexa din structura metalica, 174mp; C8 - anexa din structura metalica, 41mp; C9 - anexa din structura metalica, 360mp; Toate anexele se pot dezmembra cu usurinta si se poate construi altceva. Casa C1 se poate demola si ea. Cladirea C5 se poate extinde cu inca 2 etaje si Mansarda. Autorizatia de constructie a fost de P 3 M din care s-a construit doar P 1. Se poate reautorizeaza pentru constructia celor 2 etaje si Mansarda. Cladirea C5 are o constructie mixta adica se preteaza pentru : locuinte, birouri, gradinita, scoala privata, restaurant, fitness, show-room, pentru un centru cu spatii comerciale la parter, servis auto, statie ITP etc. Destinatia cladirii din Hala Birouri se poate schimba in funcție de activitatea pe care noul proprietar vrea sa o desfasoare. Sunati pentru mai multe detalii.

🏢 SPATIU COMERCIAL – CARTIER PANTELIMON – MEGA MALL, 38mp 📍 OPORTUNITATE UNICA DE INVESTITIE | AN 1984 ✨ Descopera un spatiu comercial ideal pentru afacerea ta, situat intr-o zona cu trafic intens, chiar aproape de statiile de tramvai si autobuz de la Mega Mall. ✅ Vad comercial excelent – se inchiriaza foarte rapid, nu sta mai mult de 1 saptamana pe piata. ✅ Ideal pentru investitie – chirias stabil pana in 2027, spatiul genereaza venit imediat! ✅ Suprafata utila: 38 mp – compartimentare eficienta, 2 intrari (din strada si din bloc). Parter ✅ Transformare legala din apartament in spatiu comercial – toate actele la zi (inclusiv proces-verbal de receptie). 💰 PRET VANZARE: 235.000 EURO, negociabil 📌 DETALII PROPRIETATE: ✔ Vitrina stradala generoasa – vizibilitate maxima ✔ Fara semnatura de la vecini – proces legal finalizat ✔ Compartimentare inteligenta: • Camera principala: 18 mp • Hol, bucatarie, baie, camara, debara ________________________________________ 🏢 IDEAL PENTRU: 💆 Salon beauty & cosmetica de lux | ✂ Frizerie / Barber Shop | 💅 Unghii / Gene 🛒 Mini-market | 🐾 Pet shop / Cabinet veterinar | 📜 Notariat 👗 Magazin haine, blanuri, obiecte premium | ⌚ Magazin ceasuri & accesorii 📱 Service GSM / Magazin telefoane | 🏢 Showroom / Birouri ________________________________________ 🚇 LOCALIZARE EXCELENTA – CARTIER PANTELIMON 📍 Soseaua Pantelimon 225 – zona cu trafic pietonal intens si clientela cu putere de cumparare ridicata 🚇 Acces rapid la transport public: • STB: 55, 101, 104, 335, 143 • Metrou Iancului: 8 min 🔑 Nu rata ocazia de a achizitiona un spatiu comercial cu randament garantat! 🔑 Profită de această oportunitate! Programează o vizionare acum! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Va propunem spre vanzare spatiu comercial P+1, pretabil birouri, depozit medicamente, service auto etc., cu suprafata de 250 mp, situat in zona Brancoveanu. Pret 650000 euro contor gaze, centrala termica, termopan,