anunturi imobiliare

🏢 SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM – CARTIER AVIATIEI - NORDULUI 📍 OPORTUNITATE UNICĂ DE INVESTIȚIE ✨ Descoperă un spațiu comercial ideal pentru afacerea ta, situat într-o zonă de top din București! Cartierul Aviației este un punct strategic de trafic intens, tranzitat zilnic de locuitorii din Cartierul Francez, Herăstrău, Primăverii, Kiseleff, Dorobanți, Pipera și Băneasa. 📌 DETALII PROPRIETATE ✔ Suprafață totală: 44 mp (34 mp interior + 10 mp terasă) ✔ Open space + grup sanitar ✔ Vitrină generoasă – vizibilitate maximă pentru afaceri de succes ✔ Finisaje premium & iluminare modernă ✔ Siguranță ridicată: Rulou metalic antiefracție electric – blindat! Alarmă Paradox & sistem de supraveghere video Detector de fum & alarmă incendiu ✔ Flexibilitate & multiple posibilități de personalizare 🏢 IDEAL PENTRU: 💆 Salon beauty & cosmetică de lux | ✂ Frizerie / Barber Shop | 💅 Unghii / Gene 🛒 Mini-market | 🐾 Pet shop / Cabinet veterinar | 📜 Notariat 👗 Magazin de lux: haine, blănuri, obiecte premium | ⌚ Magazin de ceasuri & accesorii 📱 Service GSM / Magazin telefoane | 🏢 Showroom / Birouri 🏙️ LOCALIZARE EXCLUSIVISTĂ – CARTIER AVIATIEI 📌 Nicolae Caramfil, aproape de Spitalul Ponderas 🏢 Cartier premium – mix de ansambluri rezidențiale, vile, clădiri de birouri și corporații 🚶‍♂️ Zona cu trafic intens și clientelă cu putere de cumpărare ridicată 🚇 Acces rapid la transport public: Metrou Aurel Vlaicu – 8 min STB: 112, 301 🏞 Aproape de Herăstrău, Cartierul Francez, Pipera, Dorobanți și Kiseleff 🔥 AVANTAJE CHEIE: ✅ Poziție strategică – trafic pietonal și auto intens ✅ Vizibilitate excelentă – vitrină generoasă și acces facil ✅ Ideal pentru diverse tipuri de afaceri – retail, showroom, servicii premium ✅ Dotări moderne & securitate ridicată ✅ Investiție sigură & profitabilă 💰 PREȚ: 415.000 € (TVA inclus, TVA deductibil) 📞 CONTACT: 📩 Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro 🔑 Profită de această oportunitate și programează o vizionare acum!

Casa impresionanta in Sector 5 – locul perfect pentru familia ta sau pentru afacerea ta de succes! Locatie strategica, potrivita atat pentru locuinta, cat si pentru activitati precum after school, gradinita, cabinet stomatologic, birouri si multe altele. O casa care te va cuceri de la prima vedere! Asezata in Rahova, o zona cu acces rapid la centrul orasului si totodata o oaza de liniste, aceasta casa iti ofera tot ce ai nevoie la doar cativa pasi distanta: scoli, gradinite, supermarketuri (Mega Image, Pepco, Lidl), farmacii (Farmacia Tei) si, bineinteles, Piata Rahova. Este locul perfect pentru a trai o viata echilibrata, inconjurata de tot ce ai nevoie, dar suficient de departe de agitatia cotidiana pentru a te simti acasa. La subsol este amenajata o crama eleganta de 25 mp, ideala pentru serile de poveste alaturi de prieteni sau ca spatiu de depozitare stilat. La parter – un living generos de 60 mp, plin de lumina naturala, unde te poti relaxa cu cei dragi, o bucatarie spatioasa pentru mese delicioase, un birou intim, baie de serviciu si un garaj incapator. La etajul 1 – dormitor matrimonial cu baie proprie, doua dormitoare (unul cu baie proprie), plus un al patrulea dormitor si un balcon spatios, perfect pentru a savura cafeaua de dimineata. Mansarda este un spatiu de 60 mp, openspace, ideal pentru momentele tale de relaxare, pentru un birou inspirat sau pentru un dormitor suplimentar, avand si o baie proprie. Detalii care fac diferenta: Toate utilitatile asigurate – apa, electricitate, gaze, canalizare; Incalzire eficienta cu centrala pe gaze, efectuata prin pardoseala si calorifere – confort termic in orice anotimp; Compartimentare inteligenta, spatii luminoase si bine proportionate; Locatie strategica, potrivita atat pentru locuinta, cat si pentru activitati precum After School, gradinita, cabinet stomatologic, birouri si multe altele. Suna acum pentru a programa o vizionare si hai sa descoperi aceasta proprietate minunata!

Otopeni Imobil nou P+2 - suprafata 520mp, exceptional prin calitatea materialelor si a executiei, terenul avand suprafata de 650mp cu deschidere de 40ml. Beneficiaza de mai multe balcoane si terase, cea de la ultimul nivel avand 40mp,2 intrari complet separate pentru a facilita accesul. Pretabil in mod deosebit ca si clinica medicala, centru de ingrijire, laborator de analize, trecand cu brio autorizarea in aceste domenii sau de ce nu inclisiv pentru rezidential. Casa a fost construita cu profesionisti In domeniu, respectand toate etapele,avand ca diriginte de santier un inginer cu experienta, punandu-se accentul pe rezistenta la cutremur si eficienta energetica, avand un soclu inalt placat cu ceramica de exterior, in care au intrat materiale de constructii de calitate (fier beton supradimensionat si ciment de calitate), fiind anvelopata cu 2 termosisteme : vata minerala bazaltica pentru izolare termica si fonica cu grosimea de 20cm si tencuiala mecanizata termoizolanta TASSULLO, cu grosimea de 15cm.Placarea exterioara a fatadelor s-a facut cu piatra naturala, travertin pe o suprafata extinsa. Toate terasele sunt placate cu piatra naturala tip travertin, glafurile fiind din acelasi material.Tamplaria PVC termoizolanta este noua si moderna, fiind eficienta din punct de vedere energetic. Casa are deschidere la drum privat de servitute 40 ml, fiind delimitate 6 locuri de parcare. Suprafata desfasurata reala pe fiecare nivel este : ​Parter = 176 mp ​Etaj 1 = 178,2 mp Total supraf desf reala = 520 mp ​Mansarda = 164,8 mp Suprafata construita la sol este amprenta pe teren a constructiei = 149 mp fara terase si scari exterioare. Suprafata totala la Parter cu terase si scari = 182 mp

Avem placerea sa iti prezentam un spatiu comercial cu suprafata utila de 33.2 mp, situat la parterul unui complex rezidential cu peste 1000 de imobile – apartments hotel, aflat intr-o zona intens circulata din Sector 3, zona Vitan-Barzesti. Proprietatea este disponibila cu chirias activ, oferind astfel o solutie ideala pentru investitori care doresc un randament rapid si sigur. Spatiul este compartimentat eficient si are acces facil din zona de lobby si hol principal, fiind potrivit pentru o gama variata de activitati comerciale sau prestari servicii. Puncte de interes: - Parte dintr-un complex de mari dimensiuni, cu trafic pietonal constant generat de rezidenti, clienti business si turisti - Acces rapid la Bulevardul Vitan-Barzesti, Splaiul Unirii, Autostrada A2 si Piata Sudului - In apropiere: centre comerciale importante, clinici medicale, sedii de firme, restaurante si zone rezidentiale consolidate Pretul de vanzare este de 56.000 Euro + TVA Spatiul este vandut cu chirias, asigurand un venit constant imediat dupa achizitie. Se accepta plata integrala, prin orice tip de credit sau prin sistem de rate la dezvoltator in functie de conditiile agreate cu noul proprietar. Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Iti prezentam un spatiu comercial cu suprafata utila de 35.8 mp, situat in incinta unui complex rezidential cu peste 1000 de imobile, pe Soseaua Vitan-Barzesti, Sector 4 – una dintre cele mai cunoscute si circulate artere ale Bucurestiului. Proprietatea este ideala pentru investitori, deoarece se vinde cu chirias activ, oferind astfel un randament garantat inca din prima zi. Spatiul se afla la parterul cladirii si beneficiaza de acces facil atat pentru clienti, cat si pentru aprovizionare. Configuratia sa permite diverse tipuri de activitati comerciale sau de prestari servicii, intr-un mediu cu trafic constant, atat pietonal, cat si auto. - Pozitionare excelenta intr-un complex rezidential de renume, cu un numar generos de apartamente si un flux constant de turisti si clienti business - Acces imediat la Bulevardul Vitan-Barzesti, cu legaturi rapide catre Piata Sudului, Autostrada A2 si Splaiul Unirii - In vecinatate: Grand Arena Mall, Piata Sudului, Spitalul Sf. Ioan, Parcul Natural Vacaresti, centre de business, sali de evenimente si zone rezidentiale dens populate Pretul de vanzare este de 55.000 Euro + TVA. Proprietatea se vinde cu chirias, ceea ce o face ideala pentru investitie cu venit pasiv garantat. Se accepta plata integrala, prin credit bancar sau prin sistem de plata in rate direct de la dezvoltator, in functie de profilul cumparatorului. Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiu comercial in suprafata de 125 mp situat pe Soseaua Colentina- statia Teiul Doamnei. Spatiul dispune de toate utilitatile este inchiriat pe o perioada de 5 ani.

Imobiliar Expert Grup va prezinta pentru vanzare un spatiu comercial versatil și autorizat, ideal pentru birouri, showroom, service, sau depozit anvelope, situat in zona Bulevardului Timisoara usor accesibil. Suprafața totală a terenului este de 876 mp, având o deschidere stradală generoasă de 40 mp. Construcția, finalizată în 2012, avand parterul de 420 mp și un etaj de 200 mp, oferind un total de 620 mp de spațiu util.Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare pentru desfășurarea activităților comerciale, iar destinația spațiului poate fi schimbată la cerere pentru a se adapta nevoilor afacerii dumneavoastră. De asemenea, există posibilitatea de a înlătura gardul pentru a crea 16 locuri de parcare suplimentare, ceea ce adaugă un plus de accesibilitate.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un spatiu comercial de 160mp in zona Aviatiei Herastrau . Acesta este aflat la parterul unui bloc de 4 etaje. si este inchiriat pe o perioada de 10 ani.

- Va propunem spre vanzare un spatiu comercial generos, situat la parter, de 1.600 mp utili. Spatiul se afla intr-o zona care este un pol al materialelor de constructii si mobila. Ca sa va convingeti va invitam la o vizionare;- Spatiul se afla in imediata proximitate a unei statii de metrou si a inca doua statii de tramvai, inclusiv statii de autobuz. Traficul pietonal este intens; - Imobilul este nou;- Deschiderea stradala: 100 ml;- Exista 30 locuri de parcare cu bariera la pretul de 10000 euro locul de parcare- Acces auto pentru aprovizionare;- Utilitati existente: Apa curenta; Canalizare; Curent electric, inclusiv trifazic; Gaze naturale;- Spatiul este pretabil pentru urmatoarele activitati: Showroom auto; Magazin prezentare mobila; Clinica medicala; Spatii de birouri; Supermarket.

Pe splaiul Unirii stradal intre Targul Vitan si Centura Glina de vanzare Teren 5000 mp cu un imobil S+P+5 open space in suprafata totala de 3500 mp utili .Imobilul dispune de toate utilitatile si este finisat cu materiale de cea mai buna calitate. A fost folosit ca Showroom si birouri insa poate fi transformat in Clinica Medicala ,Hotel sau imobil de Birouri. Subsolul are rampa de acces pt masina cu marfa, iar etajele dispun de 2 lifturi, unul de persoane iar celalalt pentru marfa .Curtea este amenajata pt parcare masini.

In Zona Titan aproape de Metrou 1 Decembrie , spatiu comercial de 490 mp open space cu inaltime de 3m si ferestre laterale , inchiriat la supermarket . Imobilul a fost construit in anul 2015 si este inchiriat cu 4900 euro/luna .Spatiul dispune si de 6 locuri de parcare.

Va prezint spre vanzare spatiul comercial situat la demisolul unui bloc D+P+4E, constructie 2019, cu suprafata utila de 232mp, compartimentat 4 spatii delimitate cu sticla securizata(Birouri), usi interioare din sticla securizata cu sistem antiefractie digital cat si doua suprafete generoase openspace.Imobilul este situat in Mun. Bucuresti, Sector 5, pozitionat excelent la intersectia a doua strazi principale (Sos. Alexandriei si Sos. Antiaeriana), orientare spre vest.Cladirea are o structura de cadre din beton armat, plansee si grinzi din beton armat, precum si fundatie din beton armat;Spatiul beneficiaza de toate facilitatile si utilitatile, geamuri laterale dea lungul spatiului.Complet finisat, sistem de alarma, supraveghere video, acces securizat (card, amprenta, parola), sisteme detectie incendiu, climatizare, doua grupuri sanitare, camera tehnica, doua centrale termice, mocheta.Siguranta maxima - supraveghere 24/7, sistem de alarma, detector de incendiu, detector de gaz, receptie, supraveghere videoImprejurimi - centru, zone comerciale, farmacii, clinica medicala, scoli, transport publicComoditati - fibra optica, conducta de gaze naturale, canalizare, apa curenta, spatiu depozitare, terasa, teren 91mp

Suprafata teren : 1.200mp Imobil: S+P+8+9 partial construit in doua etape: Imobil S+P+4 in anul 2000; Imobil S+P+8+9 partial in anul 2009. Suprafata construita: 4.500mp Amprenta la sol: 550mp Functioneaza din anul 2000 iar din noiembrie 2009 a fost inaugurata noua aripa. Este administrat de proprietar. Numar camere: 76 , 2 sali de conferinta: 40 persoane respectiv 100 persoane; Restaurant 50 locuri . Bar. Parcare 20 locuri.

Hotel 3 stele are 17 camere duble, fiecare camera cu baie. Hotelul este inchiriat si se vinde cu 1.100.000 euro . Anul constructiei 2007.

Hotel Hala Traian - 15 camere mari- 6 camere economice- 2 apartamente- Receptie + sala de mese- Demisol +P + 3 + Mansarda- Demisol spalatorie + Bucatarie

Mosilor, afacere in derulare ( Restaurant tip /Impinge Tava/ functional de 10 ani ), zona office cu trafic pietonal, 3 fatade cu vitrine mari, 380V + 220V ( bransamente separate ), gaze ( 5 focuri ), 4 intrari ( 2 pentru fluxul clientilor conform normelor din pandemie si 2 inrari secundare ), copertina exterioara din lemn ( autorizata ) si spatii pentru 9 reclame publicitare de dimensiuni mari pe toate fatadele.In fata spatiului se afla si o terasa de 35 mp, pe domeniul public, pentru care se plateste chirie la PMB si care ramane pe pozitie tot anul, dar se plateste doar in perioada Mai - Octombrie.Spatiul este complet utilat si dotat cu echipamente PROFESIONALE pentru restaurant, shaormerie, etc, in stare buna de functionare si se poate vinde cu totul.Investia in spatiu este de peste 125.000 Euro, din care 45.000 Euro in infrastructura.PRET- spatiu amenajat, gol - 215.000 Euro;- spatiu amenajat si total echipat si dotat pentru restaurant - 245.000 Euro.PRET- spatiu amenajat, gol - 215.000 Euro;- spatiu amenajat si total echipat si dotat pentru restaurant - 245.000 Euro.In spatiu se regasesc urmatoarele bunuri:- sistem climatizare tip duct - 1 buc;- sistem climatizare clasic - 1 buc;- sistem de ventilare cu aport de aer proaspat - 1 buc.- senzori de calitate a aerului - 3 buc.- sistem de alarma conectat la firma de paza - 1 buc;- sistem de supraveghere video cu 14 camere;- hote de dimensiuni mari cu evacuare conform normelor - 2 buc ( una in sala de vanzare si una in bucatarie );- vitrina prezentare la cald - 2 buc;- vitrina prezentare la rece - 1 buc;- vitrina rece ingrediente - 1 buc;- hota cu evacuare conf. normelor - 2 buc;- frigider - 2 buc;- congelator - 2 buc;- combina frigorifica - 2 buc;- vitrina frigorifica bauturi - 5 buc;- masa de lucru refrigerata - 2 buc;- masa de lucru neutra - 2 buc;- supiera termostatata - 4 buc;- robot curatat cartofi - 1 buc;- robot tocat legume - 1 buc;- feliator electric - 1 buc;- TV-uri prezentare - 17 buc;- unitati de marcare cu soft inclus - 3 buc;;- cantare electronice - 3 buc;- convectomat - 1 buc;- aparat shaorma - 1 buc;- aparat hot-dog - 1 buc;- vesela si ustensile din inox;- zeci de gastronoame diverse dimensiuni si capace din inox;- sistem de sonorizare - 1 buc;- aragaz 4 ochiuri cu convectomat - 1 buc;- gratar cu roca vulcanica - 1 buc;- grill neted dublu - 1 buc;- fripteuza dubla - 1 buc;- fripteuza simpla de banc - 1 buc;- aragaz de banc - 1 buc;- uscator electric de maini - 2 buc;- chiuvete conform normelor;- picuratoare etajate pentru vesela;- mobilier de interior ( scaune si mese - 30 locuri );- mobilier terasa din lemn masiv ( 30 locuri );- corpuri de mobilier;

Calarasilor-Delea Noua, clinica stomatologicaSuprafață utilă - 119 mp - 3 cabinete utilate/functionale (2.1/2.2/2.3), recepție (2.11), sterilizare (2.4), bucatarie (2.5), birou (2.6), grupuri sanitare ( 2.7/2.9).Blocul este construit in 2010; spatiul este racordat la toate utilitatile; caldura, apa rece/caldă și aerul conditionat sunt la comun-blocul beneficiaza de centrala proprie.

Costin Georgian, sp com cu chirias, supraf 117 mpAmenajat premium, compartimentari sticla, placari cu lemn, zone de depozitare, tavan inalt 4 mt,, alimentare trifazica ., 1 baie, zona de bucatarie cu si frigider incorporat.Ventilatie cu aport de aer, Climatizare Mitsubishi, Incalzire Vaillant, 2 intrari,Amplasat in mijlocul ansamblului rezidential Vivenda Hercesa, la intersectie, cu vizibilatate maxima.Zona in plina dezvoltare, cu minim 2000 de apartmanente locatari in viitorSe poate folosi ca showroom cu zona de birouri, supermarket, clinica, salon, cafenea.

Icoanei, spatiu cu chirias!Suprafata spatiului este de 163 mp, distribuiti astfel: 97mp parter+66 mp subsol

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiu comercial in suprafata de 275 mp situat în zona Calea Calarasilor. Spațiu este închiriat pe termen lung, 10 ani la supermarket, este situat la parterul unui imobil modern, construit în 2021